Immeuble à vendre Essonne (91)

Iad france - tiphaine bennaa vous propose : un ensemble immobilier rare alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation, idéal pour investisseur, professions libérales ou marchands de biens. Plein coeur du centre ville, en face des commerces, écoles et transports. Description de l’ensemble immobilier (environ 290 m²) : 1) rez-de-chaussée (environ 100 m²) : - local commercial occupé par une pharmacie (réserve, bureau, etc.). Bail commercial en cours : 2 000 € + 300 € de charges / mois (taxe foncière à la charge du locataire). Locataire professionnel de santé, garantissant une excellente sécurité locative. 2) 1er étage (environ 100 m²) : - appartement t3 / t4 inclus dans le bail commercial. 3) 2e étage (environ 90 m²) : - appartement t3 / t4 libre, compteur individuel linky déjà installé. Potentiel immédiat : -revente possible min de 230 000 € avant rafraîchissement. -mise en location du t4 au 2e étage estimée à 1 300 € / mois une fois remis au goût du jour. 4) extérieur : beau jardin arboré avec abri de jardin, et 3 / 4 places de stationnements complètent ce bien. ! À visiter sans tarder ! Vidéo sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 210 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine bennaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thibaud frandaz-guillemain vous propose : immeuble de cinq lots principaux aux belles prestations en hyper-centre de dourdan. Appartement libre de 44 m² – 3 pièces rdc – loyer possible 820 euros appartement occupé de 46 m² – 3 pièces (actuellement usage pro (psychologues) mais aménagé habitation _ loyer 850 euros - rdc appartement rdc en duplex – 2 pièces de 34 m² – loyer de 660 euros appartement 3 pièces 1er étage en duplex de 50 m² carrez + 24,5 m² en sous pente – loyer de 890 euros appartement 1er étage de 54 m² – 3 pièces – loyer de 860 euros places de parkings privatives pour chaque appartements, caves pour chaque appartements, jardin a usage de tous, combles aménageables non utilisés actuellement. Idéal pour investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud frandaz-guillemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 512194689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - toumani keita vous propose : potentiel locatif estimé entre 1700€ et 2000 euros maison réaménagée en deux appartements t2 rez-de-chaussée sur élévé 27 m² et premier étage 27 m² travaux à prévoir ! Sous sol semi entéré de 27 m² avec deux pièces, salle de bains et toilettes, garage 16 m², terrain 180 m² gare 15 minutes à pied, commerces, écoles à proximité. N'hésitez pas je suis disponible 7 / 7 avis de valeur offert sur votre bien honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 417 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m toumani keita mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 880136320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean saul vous propose : immeuble de rapport 6 appartements – 8 % rentabilité – proche gare – angerville (91) à 1 minute à pied de la gare, découvrez cet immeuble de rapport en mono-propriété de 200 m² de surface au sol, composé de 6 appartements (3 au rdc – 3 à l’étage), avec sous-sol total et 10 places de stationnement extérieures, sur un terrain de 521 m². Caractéristiques principales : • 3 logements au rez-de-chaussée. • 3 logements à l’étage. • sous-sol total exploitable. • terrain avec 10 places de parking. • pompe à chaleur récente. • tous les appartements classés dpe c. • immeuble très bien entretenue. • tout à l'égout. • pas de syndic (mono propriété). Etat locatif : • 4 appartements loués (garanties visale pour plusieurs locataires) • 2 logements libres detail des loyers hors charges • f2 42 m² : 600 € • studio 15 m² : 400 € • studio 18 m² : 420 € • f2 32 m² : 500 € • f2 37 m² : 600 € • studio 15 m² : 410 € revenus annuels actuels : 35 160 € hc. Rentabilité brute ≈ 8 %. Potentiel d'optimisation : • au rez de chaussée, transformation d’un studio en f3 • a l'étage, aménagement des combles pour agrandir un logement rentabilité possible ≈ 10 % les atouts : • proche gare. • immeuble entretenu. • pompe à chaleur. • 10 stationnements. • 4 logements déjà loués. • revente à la découpe envisageable. Prix : 425 000 € honoraires inclus. Un immeuble propre, rentable, avec marge d’optimisation réelle. Produit rare sur le secteur d’angerville. Points transparents : • compteurs électriques individuels à installer (prix déduit du prix de vente). • servitude de passage sur le terrain. • marquage au sol des parkings à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 222 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bénédicte Neyroud vous propose : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Sainte-Geneviève-des-Bois - Bâtiment à Fort Potentiel ! Vous recherchez un projet de rénovation offrant un potentiel incroyable pour un investissement des plus prometteurs ? Ne cherchez plus, ce bâtiment à Sainte-Geneviève-des-Bois est l'opportunité qu'il vous faut ! Construit en 2003, ce bâtiment offre un espace brut à réaménager selon vos besoins et vos envies. À seulement 30 minutes de Paris, cette propriété présente un potentiel de transformation majeur, idéal pour les investisseurs ou pour créer un espace de vie unique sur mesure. L'intérieur actuellement dépourvu de pièces offre une toile vierge pour concevoir entièrement un espace de vie personnalisé. Avec la superficie offerte, les possibilités sont infinies : aménagez des bureaux, des lofts, des ateliers, des appartements ou tout autre projet selon vos aspirations. Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Imaginez les transformations que vous pourriez apporter pour créer un espace moderne et fonctionnel, adapté à vos besoins ou aux futurs occupants. Les avantages de cette propriété comprennent un chauffage individuel, une distribution par radiateurs et inserts à bois ou granulés, une exposition Ouest pour une luminosité maximale et 3 places de parking pour un confort absolu. Sa localisation stratégique, à proximité des commodités, des transports en commun et des axes routiers, en fait un bien d'exception à fort potentiel de valorisation une fois rénové. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare sur le marché ! Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel caché de ce bâtiment et laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace dont vous avez toujours rêvé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 988820601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne vaussard vous propose : centre ville d'etampes, dans un environnement calme, immeuble entièrement rénové, équipé d'un ascenseur, comprenant un restaurant, des bureaux loués, 8 appartements duplex loués et 17 places de parking. Un terrain de 4600 m² vient complèter ce bien. Proche de la gare et de toutes commodités, ce bien d'exception vous séduira ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - efe komekoz vous propose : immeuble en monopropriété – hyper centre corbeil-essonnes actif de rendement + potentiel de valorisation / surélévation immeuble de rapport en monopropriété de 213 m² habitable, situé en hyper centre de corbeil-essonnes, idéal marchand de biens ou investisseur. Surfaces & configuration : - surface bâtie existante : 213 m² habitable (hors grenier, cour, parties communes) - local commercial : 105 m² (rdc et bureau) + 31 m² de sous-sol - appartements : 107 m² pour 4 lots (f1 / f2) - grenier : 47 m² de surface annexe non exploitée - cour intérieure avec potentiel d’extension / surélévation : 15,82 m² - surface annexe total à valoriser : 64 m² revenus locatifs actuels : - local commercial (potentiel) : 26 400 € / an - appartements : 29 700 € / an - revenus annuels totaux : 56 100 € immeuble exploité en l’état, 100 % loué, sans copropriété. Potentiel de valorisation : - aménagement du grenier possible - projet de surélévation façades avant et arrière et cour intérieur (plans existants) - création de logements supplémentaires envisageable (6 lots en f2) - actif adapté à une stratégie de revente ou de location après création de surfaces lecture marchand de biens : - emplacement hyper-centre (proche rer d, commerces, écoles et aéroport d'orly), très liquide - monopropriété = liberté totale de découpe vente avec travaux de remise en état pris en charge par le vendeur. Dossier chiffré complet disponible sur demande (surfaces, loyers projetés, valeurs après valorisation). Contactez-moi pour une étude de rentabilité ou organiser une visite. Efe – votre conseiller immobilier, disponible 6j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 402 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m efe komekoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 888900180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thibaud frandaz-guillemain vous propose : immeuble de trois appartements actuellement loués comprenant : au rez de chaussé : appartement 2 pièces - 49 m² (plus grande cave privée accessible par l’appartement et jardinet privatif occupé, loyer 740 euros / mois. Appartement au 1er étage - 2 pièces de 53 m² - loyer 615 euros / mois. Appartement au 2 ème étage sous combles de 37 m² (plus grand – 11 m² car sous combles < 1m80 – poutres apparentes – loyer 625 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud frandaz-guillemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 512194689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un charmant village du sud essonne à bouray sur juine situé au centre du village je vous propose un immeuble de rapport dont l activité est une boulangerie. L immeuble est composé d une partie habitation de 108 m² avec 3 chambres, salon, cuisine et une partie exploitation de plus de 90 m² comprenant le fournil et magasin et stockage des greniers sont au 2 étages. Une grande cour intérieur en partie privative et une place de parking intérieur clos par un portail en bois. L immeuble est dans un bonne état général. Bail commercial jusqu'à fin 2029 ce bien est autofinançable je me tiens a votre disposition pour tout renseignement les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 880 110 - greffe de evry) richard chedeville entrepreneur individuel 06 86 40 72 73 - réf. 937090.

Iad france - catherine gandara vous propose : quartier du lac - spécial investisseurs - maison divisée en 2 grands appartements et un grand parking de 600 m², le tout loués 3600 euros par mois. Les compteurs sont individuels et pas de charges de copropriété. Belle rentabilité. Opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gandara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 538 498 619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean Saul vous propose : Sur la commune de Viry-Chatillon proche du centre ville, Un immeuble de charme, avec un très grand Potentiel pour investisseurs ! possibilité de faire 6 lots. Rendement et valorisation assurés pour cet immeuble en mono propriété de 425 m² Brut (255 m² loi carrez) à réhabiliter entièrement. Aucun locataire en place, c’est donc une page blanche pour écrire votre futur projet immobilier. L’immeuble se compose de 2 locaux commerciaux au Rez de chaussée et de 4 appartements à l'étage. Ces 6 lots seront donc à réhabiliter. Configuration actuelle : • Portail qui mène à une cour centrale qui dessert le bâtiment et les 2 dépendances. • Rez-de-chaussée. • 1er étage. Information importante : La configuration du bâtiment présentée dans cette annonce est celle qui est autorisée par la mairie, à savoir 2 locaux commerciaux au Rez de chaussé et 4 appartements à l'étage. Estimation de la valeur locative des 6 lots : 1 - Rdc - local commercial d'environ 60 m² : Loyer estimé : 1000€ HC 2 - Rdc - local commercial d'environ 60 m² + une chambre attenante à l'étage - loyer estimé : 1000€ HC 3 - A l'étage - appartement F3 de 65 m² - loyer estimé : 950€ HC 4 - A l'étage - appartement F3 de 65 m² - loyer estimé : 950€ HC 5 - A l'étage - appartement F2 de 45 m² - loyer estimé : 750€ HC 6 - A l'étage - appartement F2 de 45 m² - loyer estimé : 750€ HC Loyer mensuel estimé : 5400€ HC / mois. Loyer annuel estimé : 64 800€ HC / an. Les + qui font toute la différence : • Immeuble rare sur le secteur. • 6 lots existants (configuration initiale). • Greniers aménageables pour créer encore plus de surface habitable. • Cour spacieuse qui permet de créer des stationnements privatifs. • Proche de deux gares. Localisation : À 10min à pied de la gare de Viry-Chatillon. À 15min à pied de la gare de Juvisy sur orge. Idéal pour : • Investisseurs maîtrisants les opérations de travaux pour du locatif à haut rendement. • Marchand de biens souhaitant faire une bonne opération d'achat / revente • Création d’une SCI familiale. • Valorisation patrimoniale. Des photos complémentaires et une vidéo de présentation de l’immeuble sont disponibles sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMEUBLE de rapport composé d'un rez-de-chaussée : Deux appartements de type F1, comprenant chacun : un séjour, une entrée, une cuisine, une salle d'eau avec WC. Premier étage : Un appartement de type F3, composé de : deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC. Combles aménagés : Un appartement de type F3, comprenant : deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC. Une partie de cour complète l'ensemble. Idéal investisseur, cet immeuble offre une configuration optimisée pour la location avec plusieurs logements indépendants, dans un secteur recherché. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Iad france - ronnie garcia vous propose : villemoisson-sur-orge dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate d’un parc, découvrez cet immeuble offrant un excellent rendement locatif. description : •immeuble composé de 11 appartements de type f2 (2 pièces). •chaque logement dispose de son propre chauffage et eau chaude individuels electrique (aucune charge collective lourde). •11 places de parking privatives pour le confort des occupants. •bon état général, parties communes entretenues. données financières : •loyers actuels : 8 500 € / mois, soit 102 000 € / an. •forte demande locative sur le secteur (petites surfaces recherchées). •gestion simplifiée grâce aux compteurs et équipements individuels. localisation & commodités : •quartier calme et verdoyant, à deux pas d’un parc. •commerces, écoles et transports accessibles à pied. •gare rer c (épinay-sur-orge / savigny-sur-orge) à proximité, accès rapide n20 et a6. atouts : •rentabilité attractive. •immeuble déjà entièrement loué (revenus immédiats). •secteur résidentiel dynamique de l’essonne, à 25 km de paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ronnie garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À SAISIR – Ensemble commercial exceptionnel sur axe très fréquenté RN20 ! Restaurant Licence IV + Motel 35 chambres + 2 Grand parking poids lourds sur 2 voies et aire de repos Idéalement situé avec une visibilité maximale sur la RN20, un axe stratégique à fort passage, cet ensemble commercial rare offre un fort potentiel d'exploitation pour un professionnel de la restauration, de l'hôtellerie ou investisseur. L'ensemble comprend sur une surface au sol de 10400 m², 3 bâtiments Un restaurant Licence IV spacieux, prêt à accueillir une clientèle locale et de passage. Un motel avec une capacité de 25 chambres sur deux batiments et posibilité sur le 3eme de faire un spa, salle fitness. idéal pour une activité d'hébergement routier ou touristique. Un vaste parking (28 places) aménagé permettant l'accueil des camions et véhicules de tourisme, avec une aire de repos stratégique, avec en face de la route un autre parking de 3700 m² ( accès par passage sous terrain ). Emplacement numéro 1 sur RN20 : sur un axe routier majeur, très fréquenté, garantissant une excellente visibilité et une activité soutenue toute l'année. Opportunité clé en main : fort rendement possible, activité à développer ou à reprendre immédiatement. Bien rare sur le secteur – À visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 928379.

Au c ? ur de Méréville, je vous ouvre mes portes avec caractère et de nombreuses possibilités d' aménagement. Pensé sur trois niveaux, je combine charme de l' ancien et potentiel d'évolution, idéal pour un projet d' investissement ou une transformation selon vos envies. Dès le rez-de-chaussée, je propose deux studios indépendants déjà partiellement rénovés. Le premier, situé côté gauche, offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d' eau ainsi que des WC séparés. Le second, côté droit, dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau, avec un accès direct à ma cour intérieure. Cet espace extérieur accueille trois box de rangement ainsi que deux débarras, apportant des solutions de stockage particulièrement appréciables. Au premier étage, je dévoile un appartement traversant de trois pièces comprenant deux chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine séparée et une salle d'eau. Mon agencement fonctionnel permet d'imaginer différents projets d'aménagement selon vos besoins. Sous mes combles, je cache encore un bel atout : un grenier aménageable offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un nouvel espace de vie. Je bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en restant bien desservi grâce à l'accès rapide à la N20 et à la ligne ferroviaire du RER C. Investisseur ou porteur d'un projet immobilier, je n'attends plus que vous pour révéler tout mon potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787.

Iad france - céleste barat vous propose : corbeil essonnes centre ville ====ensemble immobilier comprenant : - murs commerciaux - un appartement de type t2 de 47 m² - un garage de 25 m² indépendant avec accès rue indépendant l'appartement est en excellent état les murs commerciaux sont entretenus, toiture en bon état. Chauffage électrique jardin commun, très faibles charges de copropriété en raison de la gestion par un syndic privé. Taxe foncière : 1895 euros je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites - la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 417 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céleste barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au calme dans le village de Méréville, à proximité des écoles, commerces et services du centre-bourg, venez découvrir cette immeuble de 2 étages dont 3 logements comprenant au rez de chaussé un studio de 25 m² ainsi qu'un appartement (F2) de 38 m² puis au deuxième et dernier étage, nous retrouvons un appartement de 45 m²(F2). Ces trois logements sont équipés et loué. À seulement quelques minutes de la N20 et de la gare d'Étampes, Méréville propose un cadre de vie agréable entre tranquillité et commodités, idéal pour investisseurs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787.

Immeuble de rapport - centre ville En plein coeur du centre de la Ville du Bois avec toutes les commodités à proximité et le Parc Beaulieu, immeuble de rapport sur trois niveaux comprenant un local commercial et cinq appartements : Au rez-de-chaussée, un local commercial d'une superficie de 59 m² comprenant entrée, deux bureaux, deux salles d'attente et WC. Actuellement loué à un podologue et orthophoniste. Au 1er étage : - un appartement de type studio (lot A) de 31,54 m², DPE D, - un appartement de type deux pièces (lot B) de 27,03 m². DPE D. Au 2ème étage : - un appartement de type deux pièces (lot C) de 19,33 m², DPE D, - un appartement de type deux pièces (lot D) de 30,81 m², DPE D. Au 3ème étage : - un appartement de type deux pièces (lot E) de 32,4 m², DPE D. Les plus de cet immeuble : Partie commune refaite (sol, plafond, peinture). Changement fenêtres double vitrage PVC et modernisation de la VMC collective en VMC hygroréglable dans chaque appartement depuis avril 2025. Plusieurs parkings publics à proximité ainsi que toutes les commodités à deux pas à pied. Le local commercial ainsi que tous les appartements sont loués. Revenu annuel HC d'environ 43 000euros. Le rapport locatif actuel est de 6.6 %. Compte tenu de l'ensemble des travaux réalisés, la rentabilité sera de 7%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble immobilier rare dans un secteur recherché, cette belle propriété offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Elle se compose de 11 lots repartis entre de l'habitation et du professionnel, soigneusement agencées et entretenu comprenant : Au rez-de-chaussée : - 4 locaux professionnels de 101 à 112 m² (tous loués) avec ses places de stationnements - 1 terrain loué pour de l'activité. - 1 autre parking réservé aux places de stationnement des copropriétaires. À l’étage : - 1 studio de 29 m² (loué), - 1 appartement 2 pièces (loué), -1 appartement 3 pièces (loué), - 4 bureaux : allant de 43 m² jusqu'à 118 m² (loué), L’entrée est protégée par un portail, assurant tranquillité et facilité d’accès. Ce bien polyvalent est idéal pour un investisseur dans un environnement de qualité, à Quincy-sous-Sénart.

Nozay- Immeuble de 3 appartements dans un secteur calme NOZAY- Dans un cadre calme et verdoyant, un immeuble de 1972, sur un terrain de 778 m² environ, comprenant trois appartements : - Au rez de chaussée, un appartement d'environ 75 m² comprenant une entrée, un dégagement, un séjour ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, une cuisine, une salle de bain avec un WC, deux chambres, salle d'eau et wc. À l'extérieur, deux places de parking. On note à ce niveau également sur l'arrière, un local et une chaufferie. - Au 1er étage, un appartement de 4 pièces d'environ 96 m² comprenant une entrée, un séjour double ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain mixte, un WC. À l'extérieur, deux places de parking. - Au deuxième et dernier étage, un appartement de 4 pièces, d'environ 98 m² comprenant une entrée, un séjour double avec cheminée, une mezzanine, une cuisine, deux chambres, une salle de bain mixte, un wc. À l'extérieur, deux places de parking. DPE par appartement : D/E / E. Les appartements sont loués suivant des baux meublés pour un montant total mensuel de 2840euros hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix 535 000 euros * -Agence SIB 01 69 80 80 60 * Honoraires inclus charge acquéreur : 4,9 % TTC (Prix 510.000 euros hors honoraires).

L'Adresse vous propose en Exclusivité - Spécial Investisseur - Situé en plein centre-ville de Viry-Châtillon, à proximité immédiate de toutes commodités, cet immeuble de rapport est idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier. Il est composé de 5 logements, dont 4 appartements de 2 pièces et 1 studio, tous actuellement loués, et générant un revenu locatif mensuel net de 2 240 €. Un garage et des parkings sont également inclus dans la vente et sont libres d'occupation. Points forts  : Emplacement privilégié en centre-ville Rentabilité locative attractive Bonne répartition des logements Garage et parkings disponibles N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et étudier le potentiel de cet investissement.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Sur une parcelle d'environ 6128 m², bien située sur un axe passant, cet ensemble commercial d'environ 1505 m² se compose de deux bâtiments distincts : Bâtiment indépendant (230 m² au sol + 230 m² au 1er étage) : Idéalement conçu pour une salle de réception ou un espace événementiel, ce bâtiment offre un espace de 230 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un plateau de 230 m² au premier étage. Bâtiment sur axe passant (1045 m² répartis sur 3 niveaux) : Ce bâtiment abrite un restaurant de 340 m² au rez-de-chaussée, tandis que les 1er, 2e et 3e étages offrentnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940047916).

Le cabinet ght immo vous propose : immeuble indépendant de 369 m² dont un local commercial de 150 m² + un s / sol de 70 m² louer a 1500€ ht / hc / mois date aout 2010 réévaluer a 2470€ ht / hc par avocat. Au 1er étage appartement dpe- d et e (1 compteur) de 61 m² f3 libre a 900€ a louer au 2eme étage 2 appartements de 44 m² f face a l'autre loyer de 675€ chacun net / hc charge de 75€ mois (elec) compteur d'eau indépendant le commerce paye la taxe foncière au proratanght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940047981).

Ght immo vous propose un immeuble recent en zone d'habitation sur la commune d'etampes. 1 magasin 140 m² avec 4 m sous plafond + 10 m² mezzanine 1 loft 80 m² avec4 m sous plafond et mezzanine 30 m² 1 loft 60 m² avec 4 m sous plafond et mezzanine 20 m² terrasse de 140 m² sur le toit possible vendu loué : 490 000€ hi rapport locatif : 36 000€ / annght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940045753).

Vert le grand - immeuble de rapport vert le grand -dans un cadre calme et reposant, proche du centre ville, immeuble de rapport sur deux niveaux composé de quatre appartements de deux pièces comprenant chacun un séjour, coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc. Deux garages en face accessibles par une cour. Loi carrez et dpe par appartement : lot 001 : 45.37 m²(dpe e)-lot 002 : 28.79 m² (dpe f)-lot 101 : 40 m² (dpe e)-lot 102 : 33.59 m² m² (dpe d). Les appartements sont tous loués. Le rapport locatif possible est de 6.5 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix 452 000 euros * -agence sib 01 69 80 80 60 * honoraires inclus charge acquéreur : 2.72% ttc (prix 440.000 euros hors honoraires).