Immeuble de rapport - centre ville

Immeuble de rapport - centre ville En plein coeur du centre de la Ville du Bois avec toutes les commodités à proximité et le Parc Beaulieu, immeuble de rapport sur trois niveaux comprenant un local commercial et cinq appartements : Au rez-de-chaussée, un local commercial d'une superficie de 59 m² comprenant entrée, deux bureaux, deux salles d'attente et WC.

Actuellement loué à un podologue et orthophoniste.

Au 1er étage : - un appartement de type studio (lot A) de 31,54 m², DPE D, - un appartement de type deux pièces (lot B) de 27,03 m².

DPE D.

Au 2ème étage : - un appartement de type deux pièces (lot C) de 19,33 m², DPE D, - un appartement de type deux pièces (lot D) de 30,81 m², DPE D.

Au 3ème étage : - un appartement de type deux pièces (lot E) de 32,4 m², DPE D.

Les plus de cet immeuble : Partie commune refaite (sol, plafond, peinture).

Changement fenêtres double vitrage PVC et modernisation de la VMC collective en VMC hygroréglable dans chaque appartement depuis avril 2025.

Plusieurs parkings publics à proximité ainsi que toutes les commodités à deux pas à pied.

Le local commercial ainsi que tous les appartements sont loués.

Revenu annuel HC d'environ 43 000euros.

Le rapport locatif actuel est de 6.6 %.

Compte tenu de l'ensemble des travaux réalisés, la rentabilité sera de 7%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .