Immeuble à vendre BRETIGNY SUR ORGE (91) - - CALME - BONNE RENTABILITE

À vendre – Ensemble immobilier de 6 appartements – Brétigny-sur-Orge centre Idéalement situé, en plein cœur de Brétigny-sur-Orge, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare RER C, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare d'investissement locatif sécurisé.

L'immeuble se compose de 6 appartements, comprenant 4 T2 et 2 T1, tous non meublés.

Les logements sont actuellement très bien loués, assurant une stabilité locative appréciable et une gestion sereine du bien.

Le secteur bénéficie d'un environnement particulièrement recherché pour la location : rue commerçante dynamique avec commerces de proximité, supermarchés, restaurants, banques, services administratifs et professionnels accessibles à pied.

La gare RER C de Brétigny-sur-Orge se situe à seulement quelques minutes, permettant un accès direct et rapide à Paris et aux principaux bassins d'emploi.

L'ensemble génère des loyers annuels d'environ 49 000 €, offrant une rentabilité brute de 10,58 %, un niveau particulièrement attractif sur le secteur.

Cet investissement combine rendement, emplacement stratégique et sécurité locative dans une commune dynamique de l'Essonne.

Un bien idéal pour investisseur recherchant un actif performant et déjà optimisé.

Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1536€ soit 128€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf.

606264 ).