Vente Immeuble 146 m²

Iad France - Jean Echaroux vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – HYPER CENTRE-VILLE DE DOURDAN Situé en centre-ville de Dourdan, cet immeuble se compose de deux lots et représente une belle opportunité d’investissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué à un salon de coiffure implanté depuis de nombreuses années.

Le bail commercial vient d'être renouvelé, offrant ainsi une stabilité locative appréciable.

À l'étage, un appartement à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement.

Celui-ci bénéficie également d'un grand grenier aménageable, permettant d'envisager un agrandissement ou une valorisation supplémentaire du bien.

Jardin clos de mur à l’arrière de l’immeuble à usage commun.

✔ Emplacement recherché en hyper centre-ville

✔ Revenus locatifs immédiats grâce au local commercial

✔ Potentiel de création de valeur sur la partie habitation

✔ Grand grenier aménageable Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien alliant rentabilité et potentiel de développement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Echaroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 917647810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.