Immeuble de rapport - 5 lots - Rentabilité attractive

Étampes (91150)

438 000 €

2 738 €/m²

160 m²
Surface

Meublé

Description du bien

Idéalement situé à seulement deux pas de la gare d'Étampes (accès direct Paris Austerlitz en 35 minutes), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique avec écoles, commerces et centre-ville accessibles à pied (3 minutes).

L'immeuble se compose de 5 appartements loués meublés, répartis comme suit : 3 studios (dont 1 vide) 2 appartements de type F2 (Surfaces comprises entre 20 m² et 38 m²) Revenus locatifs mensuels : 2 891 euros, offrant une rentabilité immédiate.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d'optimiser le potentiel locatif et la valorisation du bien.

Les + : emplacement premium, proximité gare, locataires en place, meublé, forte demande locative.

Un investissement clé pour développer ou sécuriser votre patrimoine avec un bon rendement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787.

Annonce publiée le 29 avril 2026

Caractéristiques

Meublé

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 438 000 €(2 738 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 738 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

2 738 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Étampes (91150)

Étampes

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr