Immeuble à vendre Aisne (02)

Iad france - julien biais vous propose : *5 appartements à château-thierry – opportunité unique à ne pas manquer !* rare sur le marché, dans un immeuble situé à château-thierry, un total de 5 appartements (du t1 au t3) : - rdc : t2 de 51.4 m² + cave * loue à 602€ c. C / mois * - 1er étage : t2 de 40.15 m² + garage + cave * loue à 447€ c. C / mois * - 2eme étage : t2 de 47.67 m² + grenier * libre * - 2eme étage : t3 de 51.68 m² + garage + cave * libre * - 3ème étage : t1 de 36.85 m² (environ 68 m² au sol) + grenier * loue à 521€ c. C / mois * revenus foncier actuel * : 18.840 € / an * revenus foncier possible * : environ 33.000 € / an la situation géographique de ce bâtiment est idéale, à proximité de la gare (à seulement 240 mètres), du centre-ville (à 450 mètres) et d'un centre commercial situé à seulement 1.2 kilomètre. Cette localisation stratégique assure une facilité d'accès aux services locaux et aux commodités du quotidien. Le bâtiment est en bon état général, offrant ainsi un cadre propice à la réalisation de différents projets. Son exposition optimale offrant des expositions nord, sud et est permet une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment à fort potentiel à château-thierry. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien biais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 809540909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

02100 SAINT QUENTIN - Immeuble de rapport - Rentabilité immédiate de 10,07 % avec potentiel de 11,84 % Situé à Saint-Quentin, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la gare, du cinéma, du Parc d'Isle, des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport mixte représente une excellente opportunité d'investissement. Composition de l'immeuble : Au rez de chaussée : Local commercial actuellement loué : 1 300 euros / mois Au 1er étage : Appartement de 24 m² actuellement loué : 550 euros / mois et un Studio de 18,5 m² actuellement libre, potentiel locatif estimé à 450 euros / mois Au 2ème étage : Appartement T2 de 44 m² actuellement loué : 700 euros / mois Revenus locatifs avec la situation actuelle : - Revenus mensuels : 2 550 euros - Revenus annuels : 30 600 euros - Rentabilité brute : 10,07 % Après relocation du studio : - Revenus mensuels : 3 000 euros - Revenus annuels : 36 000 euros - Rentabilité brute potentielle : 11,84 % Les atouts - Emplacement stratégique à proximité des transports, commerces et services. - Immeuble mixte commerce / habitation. - Trois lots déjà loués assurant des revenus immédiats. - Licence IV incluse, véritable valeur ajoutée. - Immeuble partiellement rénové. - Sous-compteurs d'eau et un compteur électricité pour le local, un deuxième compteur électricité pour les logements. - Chauffage électrique. - Taxe foncière : 1 700 euros, dont une partie est récupérable auprès du locataire commercial. - Diagnostic de performance énergétique pouvant évoluer en classe D après l'installation d'une pompe à chaleur (devis réalisé : 11 000 euros). Cet immeuble s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats et d'une excellente rentabilité, qu'à un professionnel de l'immobilier recherchant un bien offrant un potentiel de valorisation. Avec trois lots déjà loués, un studio restant à commercialiser, une Licence IV incluse et un emplacement de qualité au coeur de Saint-Quentin, ce bien constitue une opportunité rare pour développer votre patrimoine ou optimiser votre stratégie d'investissement. DPE : 535 kWh / m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Proposé au prix de 304000 euros. Honoraires agence charge vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 457604 Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

? Emplacement privilégié à Saint-Quentin (02100) ? Idéalement situé dans la charmante ville de Saint-Quentin, ce bien profite d'un emplacement d'exception. Entouré d'un riche patrimoine architectural et de nombreux espaces verts, ce quartier allie calme, dynamisme et convivialité. Commerces, écoles, transports en commun… Toutes les commodités du quotidien sont à proximité, pour un confort de vie optimal. Cet immeuble spacieux de 90 m² offre une grande modularité grâce à ses 6 pièces, 2 cuisines et 2 WC. Idéal pour laisser libre cours à votre imagination et créer l'agencement qui vous ressemble. Parfait pour : Un investissement locatif très rentable grâce à sa situation centrale Une activité professionnelle (commerce, libéral, bureaux…) Une résidence principale à personnaliser selon vos envies Actuellement en cours de rénovation, ce bien vous offre une liberté totale : une pièce à aménager comme bon vous semble, avec la création d'un studio et d'un appartement de 2 chambres. Son emplacement central est un véritable atout qui garantit une forte demande locative et une excellente valorisation patrimoniale. Non soumit au DPE car pas de système de chauffage. Un bien rare et plein d'opportunités dans une ville attractive et dynamique. Que vous soyez investisseur avisé ou futur occupant à la recherche d'un projet unique, cette pépite correspondra parfaitement à vos ambitions. Vous êtes séduit ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce potentiel exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa CAILLEUX, Tél. : 06 16 36 06 98, E-mail : vanessa.cailleux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 809242647.

Fiche Id-SIT182365 : Situé dans un secteur recherché de Soissons, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. Il se compose actuellement de deux appartements déjà loués, un appartement d'environ 91.47 m² au premier étage et un d'environ 45.48 m² au rdc, garantissan t des revenus locatifs dès l'acquisition. Les logements sont en bon état général et ne nécessitent aucun travaux, permettant une gestion sereine et sans dépenses supplémentaires à prévoir. Un troisième appartement peut être aménagé, offrant un potentiel de valorisation et d'augmentation des revenus locatifs particulièrement intéressant. Chauffage électrique individuel. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche de votre premier placement immobilier, ce bien réunit les critères essentiels : revenus existants, potentiel de développement et emplacement attractif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3280.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements co - Mentions légales : Proposé à la vente à 244000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 10 / 2024 - Classe-Energie E : 263 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2390 et 3280 Euros - Affaire suivie par Mr Hicham KANDOUSSI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Soissons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Saint-quentin centre – ensemble immobilier de 6 logements – rentabilité attractive investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé en centre-ville de saint-quentin, à proximité immédiate de la place de l'hôtel de ville, des commerces et des transports. Il se compose de : • 5 appartements t2 d'environ 20 à 42 m², récemment rénovés, dont 2 sont actuellement loués, équipés de chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude individuel, fenêtres pvc double vitrage et volets roulants électriques ; • 1 maison t3 indépendante de 78,23 m² avec un garage de 19,17 m², cour privative et sous-sol de 62,71 m². La maison est actuellement louée. Dpe d pour l'immeuble et dpe f pour la maison. Les points forts : emplacement recherché en centre-ville; appartements rénovés; chauffages individuels; menuiseries pvc double vitrage; garage et cour pour la maison; revenus locatifs potentiels d'environ 29 400 € par an. Cet ensemble représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier offrant une rentabilité attractive et un potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent claidat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°977 987 924 greffe de saint quentin) 06 22 18 71 33 (réf. 610709 ).

Immeuble de rapport mixte - rentabilité immédiate et fort potentiel d'évolution investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier offrant à la fois revenus locatifs sécurisés et potentiel de valorisation. Cet ensemble développe environ 320 m² et se compose d'un espace professionnel actuellement exploité ainsi que d'un vaste appartement indépendant, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation selon votre stratégie patrimoniale. Le local professionnel, parfaitement entretenu et fonctionnel, accueille aujourd'hui une activité reconnue et génère un revenu locatif mensuel de 2 000 € / mois. À cela s'ajoute un appartement indépendant d'environ 160 m², proposant de beaux volumes et pouvant répondre à différents projets : résidence principale, location classique, investissement patrimonial ou optimisation du rendement global de l'ensemble. Valeur locative 1 000 €. L'appartement se compose d'un salon salle à manger avec cuisine équipée ouverte, de 3 chambres, une salle de jeux, une buanderie et un bureau en mezzanine les points forts : ? Revenus locatifs déjà en place ? Potentiel locatif global estimé à environ 3 000 € par mois ? Ensemble immobilier bien entretenu ? Faible taxe foncière : 1 400 € par an ? Plus de 300 m² exploitables ? Diversification des revenus grâce à deux espaces distincts ? Possibilité d'acquisition de l'ensemble ou par lot. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur à la recherche d'un placement performant qu'à un acquéreur souhaitant constituer un patrimoine immobilier solide avec une rentabilité immédiate. Les biens réunissant revenus sécurisés, surface importante et potentiel d'évolution sont peu présents sur le marché. Pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 438 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : saïd gnoug, tél. : 06 50 34 14 29, e-mail : said.gnoug@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le numéro 484074844.

Venez visiter cet immeuble situé en hyper hyper centre ville de st-quentin avec un garage de 85 m² et son étage de 50 m² et un jardin. Cet immeuble se divise en 3 adresses. Il se compose d'une partie habitation de plus de 300 m² accessible avec un ascenseur. Vous y rencontrez un vaste séjour de presque 60 m², une cuisine, un bureau, une salle de jeux, une salle d'eau, une chambre et un coin lingerie. Au 1er étage, nous avons 5 chambres et une salle d'eau, un grenier et une remise. Une partie professionnelle se compose d' une cuisine, de 4 pièces et d' un coin lavabo et wc. Des travaux sont à envisager. À saisir vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine monfourny, tél. : 06 71 54 30 43, e-mail : karine.monfourny@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le numéro 847 721 511.

À deux pas des champs-élysées de saint-quentin, dans le secteur recherché de remicourt, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif rentable et sans travaux. Composition : appartement de 50,74 m² – loyer potentiel : 700 € / mois appartement de 30,83 m² – loyer potentiel : 500 € / mois studio de 18,75 m² – loyer potentiel : 400 € / mois revenus locatifs potentiels : 1 600 € / mois soit 19 200 € / an de loyers. Les atouts : immeuble entièrement rénové compteurs d'eau individuels compteurs électriques individuels menuiserie neuves avec volet roulant électrique emplacement privilégié en centre-ville quartier remicourt très apprécié proximité commerces, écoles et transports aucun travaux à prévoir un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble clé en main offrant une belle rentabilité et un fort potentiel patrimonial. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite : olivier serouart – conseiller immobilier safti ? 06 17 63 54 32 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier serouart, tél. : 06 17 63 54 32, e-mail : olivier.serouart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le numéro 435 363 494.

Château-thierry, en hyper centre très bel immeuble de rapport composé au rez de rue de 2 locaux commerciaux dont un loué, de deux studios loués de 31 et 35 m² d' un duplex de 40 m², et d'un magnifique triplex de 88 m². Cet immeuble de grande qualité architecturale offre une bonne rentabilité qui ne demande qu à être amélioré, et cumul rentabilité et belle valeur patrimoniale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 921 066 - greffe de soissons) gilles degrelle entrepreneur individuel 06 07 11 94 87 - réf. 959355.

Venez découvrir cet immeuble de 200 m² à saint-quentin proche centre ville. Cet immeuble se compose en rez de chaussée : - d'une entrée donnant sur une pièce de 22 m² avec volet roulant électrique - une pièce de 20 m² - une pièce de 7 m² - une salle d'eau avec wc a l'étage, - un palier desservant 3 pièces de 12 à 22 m² ( configuration identique au rdc) - une salle d'eau avec wc au second étage, - une grande pièce de 34 m² et une salle d'eau de 7 m² -une chambre avec espace dressing / rangement -chauffage central au gaz de ville, chaudière à condensation et ballon d'eau chaude -volets roulants manuels -fenêtres pvc double vitrage -toiture en ardoises et zinc en très bon état -cave des travaux de rénovation à prévoir taxe foncière 2200 euros / an immeuble à fort potentiel les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez david camus entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°883 425 605 greffe de saint quentin) 06 21 10 68 40 (réf. 610134 ).

Saint-Quentin – Hyper-centre : un lieu de travail hors normes à réinventer. Au cœur de Saint-Quentin, emplacement Premium, découvrez un ensemble immobilier indépendant d'environ 315 m², niché en retrait de rue au sein d'une cour intérieure sécurisante et discrète. Actuellement aménagé en sept bureaux, cet ensemble bénéficie d'une configuration rare. Accessible PMR, le bâtiment se développe sur trois niveaux baignés de lumière naturelle grâce à un vaste puits de lumière central. Sa conception modulable constitue l'un de ses principaux atouts : les cloisons actuelles sont facilement reconfigurables afin d'adapter les espaces à vos besoins. Le rez-de-chaussée de 90 m² constitue un espace particulièrement adaptable : anciennement garage trois véhicules, il accueille aujourd'hui plusieurs bureaux et pourrait aisément évoluer vers d'autres usages selon votre projet, ou redevenir un garage. Un bien adapté à de nombreux projets : - Cabinet paramédical, - Clinique vétérinaire, - Étude notariale, - Cabinet d'avocats, - Société de conseil, - Centre de formation, - Espace de coworking, - Incubateur ou centre dédié aux start-up, - Siège social d'entreprise, - Loft contemporain après changement de destination. Les atouts : - Emplacement premium en hyper-centre, - Bâtiment indépendant, sans copropriété, - Environnement calme et professionnel, - Accessibilité PMR grâce au monte-personne, - Climatisation, - Plus de 315 m² exploitables, - Nombreux bureaux de grandes dimensions, - Sanitaires sur plusieurs niveaux, - Luminosité exceptionnelle grâce au puits de lumière central, - Balcon avec vue sur la Basilique, - Espaces facilement transformables selon les besoins. Un emplacement stratégique, une architecture adaptable et un potentiel rare : l'adresse idéale pour développer votre activité ou imaginer un projet de vie singulier en plein cœur de Saint-Quentin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 898 671 - Greffe de SAINT QUENTIN) Laurence FROGER Entrepreneur Individuel 06 14 48 17 32 - Réf. 959051.

Situé à Chauny (02300), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, le lycée, le collège, les crèches, les arrêts de bus et de train. Idéal pour les investisseurs, cet immeuble possède un vaste terrain de 838 m². À l'extérieur, l'ensemble immobilier comprend un jardin clos, des stationnements devant la résidence, un interphone, un digicode et une façade en enduit avec un aspect béton moderne. La toiture en tuiles mécaniques assure une bonne longévité et un entretien facile. À l'intérieur, cet immeuble construit en 1982 propose 5 appartements distincts : deux T2 avec cave, deux T3 avec garage de 30 m² env, ainsi qu'un T4 avec garage de 30 m². Chaque logement présente des finitions de qualité, avec des matériaux durables tels que les parpaings et les briques creuses. Avec une surface totale de 440 m², cet immeuble offre un potentiel locatif intéressant pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie OLIVEIRA, Tél. : 06 22 82 58 75, E-mail : annemarie.oliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 408 199 198.

Vendeur reste locataire, loyer garanti. Maison rénovée (isolation b, ges a) avec panneau solaires, pompe à chaleur, surface de 78.5 m², prise de recharge véhicule électrique, ballon thermodynamique, jardin. Proche de toutes commodités, hôpital, écoles, médecins, gare, magasin. Revenus immédiats, zéro travaux, opportunité rare à saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 102 014 - greffe de saint quentin) kevin payot entrepreneur individuel 06 36 07 53 80 - réf. 955114.

Iad France - Nathalie Ayissi vous propose : Idéal investisseur, immeuble composé de trois appartements - RDC : Appartement de 31 m² composé d'une entrée, cuisine, wc, salle d'eau, salon, couloir deux chambres et une cave (loué 435€). - Au 1er étage : un appartement de 29 m² composé d'une entrée, cuisine, salle d'eau, salon, une chambre.(loué 380 €) - Au deuxième étage un appartement de 44 m² composé d'une entrée, cuisine, séjour, salle d'eau, une chambre.(libre) Belle rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ayissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 481047520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Située dans un environnement agréable, cette propriété atypique offre un ensemble immobilier aux multiples espaces, idéal pour une famille, un projet mixte ou toute personne à la recherche de volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien espace PMU comprenant une vaste salle de réception, un espace bar ainsi qu'une cuisine professionnelle équipée. Ces locaux offrent de nombreuses perspectives d'aménagement et pourront être repensés selon vos besoins afin de créer de nouveaux espaces de vie, de réception ou de loisirs. La partie habitation se compose d'un appartement indépendant accessible directement depuis un salon chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une suite parentale ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle comprenant douche, vasque, branchement pour machine à laver et ventilation mécanique contrôlée. À l'étage, un vaste palier d'environ 16 m² distribue harmonieusement deux chambres lumineuses ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC. Le bien dispose également d'une cave saine offrant un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace aménagé permettant de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les différents espaces extérieurs laissent libre cours à vos envies d'aménagement pour créer un véritable lieu de détente. Autre atout non négligeable : la présence de panneaux solaires, apportant un confort supplémentaire et participant à la maîtrise des dépenses énergétiques. Une propriété aux caractéristiques rares sur le marché, offrant un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'utilisation. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes, les prestations et les perspectives qu'offre ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou d'implantation professionnelle. Votre agence vous propose en cet ensemble immobilier de 397 m² réparti sur deux niveaux. Le premier niveau se compose de 7 bureaux, d'une cuisine ainsi que d'un espace repas offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. Au niveau entresol, vous disposerez de 3 bureaux supplémentaires, d'une salle de réunion, de 2 salles d'archives et d'une chaufferie. À l'extérieur, un parking privatif et entièrement clôturé permet d'accueillir aisément clients, visiteurs et collaborateurs. Le bien est libre de toute occupation. Il présente un potentiel de revenus locatifs estimé à 1 900 € HT par mois, constituant une belle opportunité pour un investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Découvrez cet immeuble de charme en brique, offrant une façade remarquable et un cachet authentique, idéalement situé dans un secteur recherché. Développant environ 584 m² habitables répartis sur 4 niveaux, ce bien se compose actuellement de 24 pièces et offre un potentiel exceptionnel pour différents projets : • Création de plusieurs appartements • Ensemble de bureaux • Résidence principale de prestige • Investissement avec forte valorisation à la clé L’immeuble bénéficie de beaux volumes, d’une structure saine et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies ou votre stratégie d’investissement. Les atouts : Façade en brique magnifique et pleine de caractère Emplacement de qualité Très beau potentiel de transformation Gaz de ville Grand terrain Nombreuses possibilités d’exploitation Rare sur le marché Un bien unique destiné aux investisseurs, marchands de biens ou amateurs de belles bâtisses souhaitant donner vie à un projet ambitieux. À visiter rapidement.

L’agence vous propose cet ensemble immobilier situé à Chivy-lès-Étouvelles d’environ 380 m² entièrement à rénover. Édifié sur une parcelle d’environ 1 700 m², ce bien offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement pour de nombreux projets. Vous bénéficierez également d’une cour fermée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d’un grenier aménageable d’environ 100 m² offrant de multiples possibilités d’extension ou d’aménagement. L’eau et l’électricité sont déjà présentes sur place, et la commune dispose du tout-à-l’égout. Idéal pour une résidence principale, une grande maison familiale ou un projet d’investissement, cet ensemble immobilier bénéficie également d’une situation privilégiée, à proximité immédiate de Laon et avec un accès rapide à la N2. À découvrir rapidement !

Situé dans la commune de Guise (02120), cet immeuble de 212 m² au centre ville offre un environnement agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts propices à la détente. Sa situation centrale facilite l'accès aux principales commodités, tout en conservant une atmosphère calme et authentique. Cet immeuble de 212 m² à Guise se distingue par sa surface habitable généreuse et sa terrasse, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Composé de 10 pièce, cet immeuble présente un avantage non négligeable : la présence d'un local commercial intégré, idéal pour un projet professionnel ou pour créer un espace de rendement supplémentaire. Cette propriété allie potentiel et fonctionnalité, constituant une opportunité attrayante pour divers projets. Chauffage central (pompe à chaleur) Cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RODRIGUES, Tél. : 07 68 72 79 25, E-mail : fabienne.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 952 446 557.

Au coeur de la ville de vervins, je vous propose un immeuble de rapport sur un terrain de 199 m². Composé de 4 appartements : - 2 de loués : 8700€ / ans - 2 a rénovés : loyer annuel possible 15 600€ / ans pompe a chaleur installé récemment. Forte demande locative sur le secteur. Plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 102 014 - greffe de saint quentin) kevin payot entrepreneur individuel 06 36 07 53 80 - réf. 952957.

Idéal investisseur, immeuble de rapport vendu 320 000 € générant actuellement 3 000 € de loyers mensuels charges comprises, soit 36 000 € par an. Composition : local commercial loué : 1 300 € / mois appartement t2 (44 m²) : 700 € / mois studio (18,5 m²) : 450 € / mois appartement (24 m²) : 550 € / mois rentabilité : revenus annuels : 36 000 € rentabilité brute : 11,25 % charges : taxe foncière : 1 700 € (partiellement récupérée sur le locataire commercial) les + qui font la différence : licence 4 incluse (fort levier de valorisation) revenus locatifs déjà en place = cash-flow immédiat immeuble partiellement rénové mix commercial / habitation sécurisant sous compteur électricité et eau pour le local commercial chauffage électrique potentiel : optimisation possible des loyers valorisation du local commercial avec la licence 4 idéal stratégie patrimoniale ou cash-flow passage en d après installation de pompe à chaleur devis effectué à 11000€ prix : 304 000 € me contacter : 06 17 63 54 32 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 304 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier serouart, tél. : 06 17 63 54 32, e-mail : olivier.serouart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le numéro 435 363 494.

Iad france - nathalie ayissi vous propose : a vendre immeuble composé de 3 appartements actuellement libres. Au rdc un f1 d'environ 40 m² ( pièce de vie, chambre, sde avec wc et petite cour privative) au 1 er étage un t2 de 40 m² ( pièce de vie, chambre et sde) au second étage studio de 25 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie ayissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint quentin sous le numéro 481047520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivités benjamin propriétés privées ! À saint-michel, retrouver cet immeuble de rapports composer : résidence principal (pouvant être loué après rafraichissement) : -rdc : une véranda, une cuisine (avec poêle à charbon), un bureau, une salle d'eau, un wc, une pièce vie (avec cheminée). -1er étage : grand palier (22 m²) desservant 2 chambres. -2ème étage : palier desservant une 3ième chambre et un grenier aménageable. + un studio actuellement loué 320 euros / mois + 1 maison (t2) actuellement loué 420 euros / mois le tout sur plus de 8000 m² de terrain ! Chaque logement a son entrée indépendante et son terrain privatif. Dpe : f ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 et 3970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Prix : 168000 euros honoraires d'agences inclus, dont 8000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 160000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin alcesilas, au 06 07 98 73 74 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin alcesilas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 2024ac00041 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444204 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) benjamin alcesilas (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 2024ac00041 -.

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