Vente immeuble 126 m² La Fère (02800)

Vous souhaitez investir ? Cet immeuble de rapport est idéal, actuellement loué en courtes durées, sa rentabilité pour l'année 2025 était de plus de 25% (plus de 35000€ de ca). À 1h30 de paris, à 20min de saint-quentin ou de laon, la gare est à 12 minutes à pieds du logement, ce qui en fait un atout majeur. Situé au coeur du centre ville de la fere, des écoles et de ses commerces de proximités. L'immeuble est composé d'un studio de 19 m² et d'un grand f5 de 77 m² en triplex, avec deux salles d'eau et une courette. Les deux logements sont pourvus de cuisines équipées. En location classique les logements pourraient se louer 300€ pour l'un et 650€ pour l'autre soit € donc une rentabilité à plus de 7.5% si on se base sur ces chiffres. La taxe foncière est de 911€ investisseurs a vos telephones. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurélie casseleux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°883 547 366 greffe de saint quentin) 06 64 06 97 81 (réf. 604603 ).

Iad France - Vincent Delafenestre vous propose : Opportunité investisseur - immeuble de trois appartement loué pour un loyer de 1540euro Ce bâtiment de 113 m² dispose d'un fort potentiel de transformation et d'aménagement pour répondre à divers besoins. Les trois appartements refait a neuf avec chacun leurs terrasse sont très agréable. sur un terrain de 995 m² vous offre d'autres possibilités Situé dans un quartier calme proche des commerces et écoles Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien offrant autant de possibilités à Charmes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Delafenestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 845046895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Charmes (02800), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une commune offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. La propriété s'étend sur un terrain de 960 m² et comprend un espace extérieur avec jardin et places de parking, offrant ainsi une facilité de stationnement. À l'intérieur, cette maison disposant de 120 m² du surface habitable, est constituée aujourd'hui de 3 logements entièrement meublés et réhabilités en 2019, loués avec baux de 1 an, offrant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de choisir de continuer de louer les 3 appartements, d'occuper 1 logement et de louer les 2 autres, ou d'aménager la maison pour l'habiter entièrement. Chaque logement offre un espace de vie fonctionnel et confortable. 1 studio de 30 m² loué 460 € (Charges 70 € comprises) 1 T2 de 50 m² avec une terrasse de 24 m² loué 650€ (Charges de 80 € comprises) 1 T2 au 1er étage de 30 m² loué 460€ (Charges de 60 € comprises) Le montant des charges comprends une provision pour l'eau et l'électricité calculée grâce à des sous compteurs individuels. À voir rapidement Une vidéo et une visite virtuelle sont à votre disposition, une visite en présentielle est possible si vous voulez en voir davantage. La taxe foncière est de 1410 € N'hésitez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine MORENO, Tél. : 06 31 79 09 76, E-mail : catherine.moreno@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 502109119.

Sandra Rodrigues votre Conseillère indépendante en immobilier, vous propose cette Immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et d'un parking, offrant ainsi un emplacement pratique et recherché. Au rez-de-chaussée, un local commercial comprenant un espace principal d'environ 34 m², un WC, un dégagement, une réserve, une véranda ainsi qu'une cave. À l'extérieur, une terrasse et un jardin complètent l'ensemble sur une parcelle de 132 m². Le chauffage du local est assuré par une climatisation réversible. Local commercial actuellement loué 600 € par mois. À l'étage, avec un accès indépendant, un appartement en duplex se compose au premier niveau d'une agréable pièce de vie d'environ 34 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second niveau comprend une chambre, un bureau et un dressing. Appartement actuellement loué 500 € charges comprises par mois. La propriété bénéficie également d'un accès à la cour via un passage commun desservant les propriétés mitoyennes. Cet ensemble constitue une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs (appartement). Il peut également être vendu libre de toute occupation (appartement), offrant ainsi la possibilité d'une première installation professionnelle, avec un local commercial en rez-de-chaussée et un logement sur place, parfaitement adapté à une activité indépendante. Contactez moi vite pour découvrir cette maison, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de mettre toute mon professionnalisme à votre service pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RODRIGUES, Tél. : 06 65 44 48 42, E-mail : sandra.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 951 431 477.