Immeuble avec parking à vendre Gironde (33)

IZON Centre, avenue du General de Gaulle, A vendre un local de 1 000 m² environ, parking et terrain constructible avec possibilité de création d'un bâtiment supplémentaire dans un centre commercial de 1500 m² environ sur une parcelle d'environ 8400 m². Idéal pour investisseurs. Prix : 1.050. 000 € Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf 626).

Av yvrac, proche rocade, immeuble en r + 1 en copropriété, un local loué au rdc + un bureau et 19 studios avec un seul compteur électrique. Revenu de 9 294,67€ / mois + 2 255€ / mois de charges si complet. Parking facile. Prix  : 880 000 €. Pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr - 07 68 01 14 20 (réf 591).

Au coeur d'un village dynamique, immeuble sur sous sol comprenant au rez de chaussée, un local commercial libre de plus de 140 m², un appartement de type 2 actuellement loué avec terrasse et jardin et au premier étage un appartement type 3 avec terrasse. Grand parking à l'avant. Multiples projets possibles. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Eysines centre – Immeuble de rendement À Eysines, découvrez cet ensemble immobilier rare en monopropriété, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Il se compose de trois appartements T2 bis, déjà loués en meublés ainsi que d'un vaste duplex T5 de près de 180 m² avec quatre chambres, une belle terrasse de 100 m² avec une piscine privative, dont la valeur locative est estimée à 1 900 € par mois. L'immeuble offre un revenu locatif annuel global de 52 800 €, soit une rentabilité brute d'environ 5,7 %. Il bénéficie par ailleurs de prestations de qualité avec un double garage, trois boxes, un local technique, la climatisation et un bon état général intérieur comme extérieur. Cet investissement clé en main représente une opportunité unique d'allier rendement et valorisation patrimoniale dans un secteur recherché. Pour toute demande de renseignements complémentaires, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 930 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Fronsac – Immeuble de rapport rénové | 4 appartements, jardins, parkings | Rentabilité immédiate Emplacement stratégique au cOEur de Fronsac, cet ensemble immobilier rénové représente une opportunité d’investissement solide et sécurisée. Bâtiment de 430,95 m² habitables, divisé en 4 logements locatifs avec jardins privatifs et parkings : - T5 loué 850 € / mois - T4 loué 790 € / mois - T4 loué 750 € / mois - T4 loué 690 € / mois Revenu locatif annuel : 36 960 € Rentabilité stable, locataires en place – pas de vacance locative à prévoir Atouts techniques & conformité : Diagnostics DPE : B et C Aucune anomalie électrique Absence de plomb, amiante, termites et autres insectes Assainissement conforme Compteurs individuels pour chaque logement Chaque appartement est totalement indépendant, facilitant la gestion locative et la revente éventuelle à la découpe. Pourquoi investir ici ? Produit clé en main avec revenus immédiats Aucun travaux majeurs à prévoir Situation géographique attractive (Fronsac, proche Libourne et Bordeaux) Rentabilité sécurisée, charges maîtrisées Convient aussi bien à un investisseur débutant qu'à un professionnel du patrimoine Contactez-nous pour plus d'informations, bilan locatif détaillé ou visite sur place. Opportunité rare sur le secteur, à saisir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mur commerciaux d'environ 340 m² composé au rez-de-chaussée d'une surface commerciale d'environ 240 m² plus un parking clients et une agréable terrasse. Actuellement louée 65 000€ / an. À l'étage avec une entrée indépendante, une surface commerciale libre d'environ 100 m². Référence agence : 2286.

À bruges, emplacement stratégique et recherché, découvrez ce magnifique immeuble récent, à l'architecture élégante et aux prestations haut de gamme. Un bien extrêmement rare sur le marché, idéal pour investisseurs exigeants. L'ensemble est composé de 15 appartements spacieux et lumineux dont 14 t3 et 1 t2, avec la possibilité d'acquérir un t3 supplémentaires pour compléter ce patrimoine d'exception. L'immeuble, au total, comprend 18 logements. Chaque appartement bénéficie de belles finitions, de volumes généreux et d'un excellent potentiel locatif ou de vente à la découpe ? En sous-sol, vous trouverez un parking sécurisé exceptionnel : 2 places par t3,1 place pour le t2, local à vélos, parking motos- un vrai atout pour séduire une clientèle locative haut de gamme. * balcons et terrasses privatives. Idéal pour : *investisseurs à la recherche d'un bien rare, rentable et valorisable. * opération de découpe patrimoniale avec revente à l'unité. * stratégie de placement à fort rendement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Un immeuble moderne, parfaitement entretenu, au fort potentiel de valorisation dans une commune dynamique aux portes de bordeaux. Dossier complet sur demande- visite sur rendez-vous, uniquement le mercredi. Dpe : c ges : a prix : 4 580 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier belliard, au 06 95 15 97 21ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier belliard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 400820- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Avis aux investisseurs ! Situé dans le dynamique centre ville d'arveyres, nous vous proposons cet immeuble de rapport offrant : - 2 locaux commerciaux - une maison d'habitation d'environ 340 m² - plusieurs dépendances d'environ 170 m² au sol - des combles aménageables d'envion 230 m². Possibilité de créer plusieurs logements avec parkings sur le devant. Idéal pour un investisseur ! 1.

Libourne centre. Très bel immeuble en pierre se composant de : -un local commercial de 153 m² avec : un sas d'entrée, une salle d'attente, cinq espaces bureaux, un wc aux normes erp. Deux places de parking sont attribuées à ce local actuellement loué 20 000eurht / an. - un bureau de 150 m² environ à usage professionnel sur cour. En rez de chaussée un plateau de 65 m², un bureau semio-ouvert, une kitchenette ainsi qu'un wc. À l'étage : une mezzanine avec charpente apparente. Le local sera vendu libre de toute occupation avec 5 places de parking anciennement loué à 30 000eur ht / an. Enfin trois appartements de type t3, de 64 m², 63 m² et 80 m² avec terrasse actuellement loué 20 676eur ht / an. Idéal investisseurs à la recherche de rentabilité et de patrimoine. Contact : 06 61 38 38 04 1.

Cussac-médoc en exclusivité ! Immeuble de rapport composé de deux appartements t2 d'environ 39 m² chacun, avec places de stationnement et jardinet. Appartement en rez-de-chaussée : loué 410 eur hc / moisappartement à l'étage : loué 400 eur hc / moisrevenus locatifs totaux : 810 eur hc / mois bonne rentabilité et stabilité locative. Idéalement situé petite copropriété sans syndic professionnel investissement sécurisé spécial investisseur ! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : honoraires à la charge de l'acquéreur 1.

[Villenave d'Ornon] Proche tram C Pyrénées Nous avons le plaisir de vous présenter cette résidence qui propose des appartements et maisons aux prestations de qualité. L'ensemble harmonieux, sécurisé et arboré se compose d'un immeuble collectif intimiste de seulement 9 appartements du T2 au T4 et de 3 maisons. En retrait de l'Avenue des Pyrénées grâce à son espace paysagé, la résidence bénéficie d'un environnement calme et chaque logement offre un bel espace extérieur composé d'une terrasse ou d'un jardin. 12 lots d'habitation du T2 au T4 avec parking de 190.000€ à 375.000€ (frais de notaires réduits) Pour toute demande de renseignements : contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours).

Immeuble de caractère en hypercentre de Salles, sans copropriété, offrant un fort potentiel d'investissement. Local commercial de 68 m² en rez-de-chaussée, classé D en DPE destiné obligatoirement à une activité commerciale. Possibilité de diviser ou d'exploiter l'ensemble selon le projet envisagé. Aux étages, un appartement de 65 m² comprenant 2 chambres, salon, cuisine WC et salle de bains et une belle cheminée, avec la possibilité d'aménager des locaux de services ou bien de créer 2 duplex en utilisant l'espace disponible d'environ 50 m² dans les combles. Chauffage électrique dans l'immeuble. En sous-sol, une cave voûtée en pierre de 13 m² apporte un cachet supplémentaire Proximité immédiate avec la mairie et parkings. Visibilité exceptionnelle sur un axe principal. Idéal pour les investisseurs recherchant un projet rentable. 282,342 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2293€ ~ 3104€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne DUBO - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 922 662 465.

Située dans le centre de la commune prisée de Saint-André de Cubzac (33240) avec toutes les commodités autour, à 10 min à pieds de la gare TER direction Bordeaux et à moins de 30 km de Bordeaux. Avec un très bel emplacement à proximité immédiate de parking public. Découvrez ce magnifique immeuble en pierre d'environ 155 m² idéal investisseur comprenant : - un local commercial d'environ 33 m² équipée d'une kitchenette et d'une cours extérieure privée. Pouvant générer un loyer de 600 € - un studio d'environ 30 m² salon et cuisine, avec une cours extérieur privée. Pouvant générer un loyer de 450 € - un appartement d'environ 93 m² T4 avec 1 cuisine, 1 salon / séjour, 3 chambres et 1 salle de bain avec agrandissement possible par les combles. Pouvant générer un loyer de 800 € La toiture refaite en 2021 A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DUFOURG, Tél. : 06 77 21 16 41, E-mail : loic.dufourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 935307629.

Situé au cœur de la bastide de sainte-foy-la-grande, en gironde, cet ensemble immobilier se trouve au bord de la dordogne, à la frontière avec le département de la dordogne, sur l'axe bordeaux-bergerac, à proximité de la gare et des commodités. Ce bâtiment en pierres, ancien chai, offre deux grands plateaux d'environ 422 m² au sol, avec un étage partiel. Il dispose de deux accès, dont un avec un grand volet métallique de 3 mètres de haut et 4,40 mètres de large. Vous profiterez également d'un vaste espace extérieur avec un parking privé de plus de 300 m². Le bâtiment est raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité et tout à l'égout. Il comprend un espace wc / sanitaire. Des travaux de toiture et la rénovation des ouvrants et fenêtres sont nécessaires. Situé en zone uab, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, garage, voire habitation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,79% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lionnel gastesoleil entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°903 607 836 greffe de libourne) 06 86 70 59 76 (réf. 574716 ).

Au coeur du centre ville de Lesparre, à deux minutes de l'ensemble des commodités, 20 minutes des plages océanes et 1h de Bordeaux. Immeuble de rapport en bon état général disposant en rez de chaussée d'un appartement T3 d'environ 63 m² avec terrasse et place de parking composé d'un salon séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les deux chambres sont actuellement louées via un bail saisonnier 380€ / mois CC chacune. Possibilité de libérer les chambres pour projet d'y habiter. Au premier étage l'immeuble dispose d'un appartement T4 composé d'un salon séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. Les trois chambres sont actuellement louées via un bail saisonnier 380€ / mois CC chacune. Rapport brut actuel d'environ 1900€ / mois. Possibilité de division et d'achat à la découpe pour une valeur de 110 000€ par appartement. Idéal investisseur locatif ! Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Bien rare à saisir absolument. Situé à Bordeaux Cheverus, Immobilier Aquitain vous invite à découvrir cet immeuble spécial investisseur extrêmement bien placé composé de 4 superbes logements et d’un garage fermé Rdc : Appartement de type 4 meublé en duplex avec jardin et terrasse 1 étage : Appartement de type 3 entièrement meublé 2 étages : Appartement de type 2meublé Appartement de type 4 en duplex. Tous les appartements ont été entièrement refait avec des matériaux de qualité, les cuisines sont parfaitement équipées pour le plus grands plaisirs des gourmets, les teintes claires choisies soigneusement donnent une incroyable luminosité à chaque pièce. La décoration et le soin apporté au choix des meubles charmeront les sensibles au moderne, cosy et sombre. Ce bien d'exception ancré dans un quartier dynamique et proche de tout vous assure le coup de coeur de toute personne cherchant un cocon ou il fait bon vivre. Le plus incontestable et prisé à Bordeaux complétant l'immeuble : Le double garage donnant sur la rue Cheverus transformable en local ou bureau Ensemble immobilier loué Photos / vidéos dossier sur demande.

Dans un environnement recherché en plein centre-ville de Lesparre à proximité directe de l'ensemble des commodités. Immeuble de rapport sur deux niveaux disposant d'une surface habitable d'environ 225 m² bénéficiant d'un emplacement de choix pour une activité commerciale. Il se compose en RDC d'un local commercial à rénover d'environ 110 m² avec deux accès disposant d'un accueil, d'une salle ouvrant sur une cour intérieure sans vis à vis, d'une cuisine aménagée, d'un WC, d'un laboratoire, d'un coin conserverie et d'un vestiaire. Au premier étage un appartement T3 d'environ 62 m² à rafraîchir, libre d'occupation, composé d'un séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et deux chambres. Au deuxième étage un appartement T2 en bon état général d'environ 45 m², actuellement loué en bail d'habitation nu, composé d'une entrée desservant un salon ouvrant sur une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, une chambre et deux couchages sous combles. Le tout sur une parcelle de 287 m² avec double garage générant la possibilité de créer un appartement supplémentaire en R + 1. Idéal pour création d'activité et investisseurs locatifs ! Très bon rapport possible, a visiter sans tarder ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

IZON Centre, sur un axe principal, un centre commercial d'environ 1500 m² sur parcelle d'environ 8400 m². Ce bien comprend un local de 1000 m² environ composé de 11 locaux à terminer ou détruire, parking et terrain constructible avec possibilité de création d'un bâtiment commercial. Idéal pour investisseurs. Prix : 1.050. 000 € Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf PT / I265).

À artigues pres bordeaux à une minute de la sortie 25 de la rocade, bâtiment en r + 2, années 70, à usage commercial et d'habitation composé de nombreux bureaux, de 16 chambres meublées, d'une cave pour une surface d'environ 1400 m² avec terrain et parkings (rapport 13549€ / m). Prix : 1 250 000 €. Pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf i171).