Immeuble avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Situé dans un secteur central et recherché de Saint-Paul-les-Dax, cet immeuble de rapport d'environ 313 m² constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs immédiats et d'un placement immobilier offrant une rentabilité attractive. L'ensemble immobilier en monopropriété se compose de 6 lots actuellement loués, répartis entre : Un local commercial, occupé par le même locataire depuis 2002, avec un bail commercial renouvelé en 2024, offrant une stabilité locative appréciable. Cinq T1bis de plus de 31 m² chacun, dont quatre loués nus et un loué meublé. 10,72 % DE RENTABILITÉ BRUTE : REVENUS LOCATIFS DÈS L'ACQUISITION ! Vendu en un seul ensemble, avec l'intégralité des locataires en place, cet immeuble permet de bénéficier immédiatement des loyers existants. En bon état général, le bâtiment présente également des perspectives d'amélioration et de valorisation à moyen terme grâce à quelques travaux de rafraîchissement et à l'optimisation de la performance énergétique des logements. Un audit énergétique a déjà été réalisé afin d'identifier les travaux envisageables. Un investissement immobilier qui réunit rendement locatif, diversification des revenus et potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier dans les Landes. Contactez-nous pour échanger sur ce bien ! Référence agence : 9535.

Iad france - etienne rebreyend vous propose : immeuble de rapport – 7 logements meublés – champdeniers-saint-denis situé au coeur de champdeniers-saint-denis, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité d’investissement offrant des revenus locatifs immédiats. L’ensemble développe une surface carrez de 587,76 m² (634,18 m² de surface totale) répartie sur trois niveaux et comprend : • 5 appartements t3 • 1 appartement t2 • 1 appartement t4 • 4 box de stockage tous les logements et les box sont actuellement loués. Caractéristiques : • location meublée • chauffage électrique individuel • fibre optique • tout-à-l’égout • absence de copropriété • cour commune avec stationnement • exposition plein sud • terrain total (dont parking) 1 300 m² env. Situation : • centre-bourg et commerces à proximité immédiate • écoles accessibles à pied • gare tgv de niort à 25 min • la rochelle et poitiers à environ 1 heure données d’exploitation : • prix de vente : 525 000 € • revenus locatifs annuels : 55 432 € • revenus locatifs mensuels : 4 619 € • taxe foncière : 3 164 € / an • taux d’occupation : 100 % • rentabilité brute : 10,6 % pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m etienne rebreyend mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 802 051 177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur du centre-ville de Poitiers, cet immeuble de rapport comprend 4 appartements actuellement loués, avec caves, garages et espaces extérieurs privatifs. Composition : - T1 bis de 22 m² avec extérieur privatif - T5 de 109 m² avec 3 chambres et jardin - T3 de 57 m² avec 2 balcons - T3 de 36 m² Carrez (48 m² au sol) - Caves et 2 garages Cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation centrale, à proximité des commerces, services et transports. Les quatre logements sont loués. Informations locatives, baux, taxe foncière, charges et DPE disponibles sur demande. Visite virtuelle disponible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent commercial RSAC Poitiers n° 2023AC00105. Référence agence : 1357.

À poey-de-lescar, découvrez cette maison de 1976 offrant une base solide de 90 m² à réinventer selon vos envies. Un projet idéal pour ceux qui souhaitent façonner leur futur "chez-soi" sur une parcelle généreuse et arborée. Les atouts de la maison vie de plain-pied : une distribution fonctionnelle, comprenant 4 chambres, dont une avec l'espace nécessaire pour créer votre futur dressing. Une salle de bains et un wc séparé. Projet de rénovation : les volumes ne demandent qu'à être repensés pour offrir une pièce de vie moderne et lumineuse (pas de murs porteurs ), ouverte sur le jardin. Le paradis des passionnés (garage de 50 m²) c'est l'atout maître de cette propriété ! Un garage indépendant de 50 m² entièrement équipé pour le bricolage ou la mécanique : fosse à vidange et coin atelier. Point d'eau, wc indépendant. Véritable cave pour conserver vos meilleures cuvées dans des conditions optimales. Extérieurs & détente sur une parcelle de plus de 1260 m², les possibilités sont multiples : côté loisirs : une piscine bétonnée au format "citadin" (très tendance) est déjà en place, à finaliser selon vos goûts. Côté nature : un grand espace pour un potager bio, complété par un cabanon de jardin pour tout votre matériel de jardinage, ou poulailler. Praticité : cour et accès au garage déjà entièrement bitumés. Un emplacement stratégique loisirs & vie pratique : à deux pas des complexes sportifs de poey-de-lescar, des bus de ville et des axes routiers. Shopping : à seulement 8 minutes de lescar et de la zone commerciale (carrefour, quartier libre). À seulement 10 minutes du 5eme r. H.C proximité : le centre de pau est accessible en 20 minutes. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre équipe orpi lescar immobilier : lescarimmobilier@orpi.com 05 59 77 67 60 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 1841.

Saint-xandre – ensemble immobilier de 5 logements loués – rentabilité brute de 6 % investisseurs, une opportunité rare aux portes de la rochelle ! À saint-xandre, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de rapport composé de 5 logements mitoyens, entièrement rénovés et actuellement loués. À seulement 10 minutes de la rochelle, 15 minutes des plages et 20 minutes du pont de l'île de ré, cet investissement bénéficie d'une situation géographique attractive, au cœur d'un secteur recherché. Implanté sur une parcelle de 383 m², cet ensemble immobilier horizontal, sans copropriété, se compose de 5 appartements t1bis identiques de 35,5 m² chacun, soit une surface totale d'environ 177,5 m². Chaque logement offre une agréable pièce de vie, une chambre indépendante, une salle d'eau, ainsi qu'un espace extérieur privatif et une place de stationnement dédiée. Entièrement rénovés en 2021, les logements allient le charme de l'ancien au confort actuel. Ils sont vendus intégralement meublés et équipés, dans un excellent état d'entretien, sans travaux à prévoir. Chauffage électrique thermostatique, sous-compteurs individuels, dpe c et ges a complètent les prestations. Côté investissement, les chiffres parlent d'eux-mêmes : - 5 logements actuellement loués avec des baux meublés d'un an - loyers mensuels : 600 € hors charges par logement - revenus locatifs annuels : 36 000 € hors charges - rentabilité brute de 5,76 % hors frais d'acquisition - taxe foncière : 2 675 € par an pour l'ensemble - absence de copropriété et de charges associées un patrimoine immobilier déjà exploité, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, sans phase de travaux ni recherche initiale de locataires. La proximité de la rochelle, de ses bassins d'emploi et de l'île de ré constitue également un atout pour la pérennité de l'investissement et ses perspectives d'exploitation. Un ensemble clé en main, rare sur le marché local, à découvrir sans tarder. Chaque logement bénéficie de son entrée indépendante, de son stationnement et de son espace extérieur. Cette configuration permet d'envisager une division parcellaire en vue d'une revente individuelle des cinq logements, moyennant les démarches administratives et les adaptations techniques nécessaires, notamment l'individualisation des raccordements. Un investissement qui conjugue revenus locatifs immédiats et perspectives de revente à la découpe. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et étudier cette opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 625 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrielle le carrour, tél. : 06 68 56 03 35, e-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 890302771.

Situé en plein centre-ville de Lesparre-Médoc, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services et commodités, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. L'immeuble, élevé sur rez-de-chaussée et premier étage, est composé de : 5 appartements T2 d'environ 30 m² chacun, à rénover ou à créer selon les lots; 1 lot identifié comme ruine; 6 lots à usage de parking. La division en lots étant déjà réalisée, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif, avec la possibilité d'envisager une rénovation progressive et une mise en location des appartements. La configuration de l'ensemble permet également d'étudier une éventuelle revente à la découpe, sous réserve des vérifications réglementaires nécessaires. Un emplacement central et un fort potentiel de valorisation, idéal pour un investissement patrimonial ou une opération immobilière à développer. Vous souhaitez concrétiser votre projet d'investissement ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28 Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. ().

Située entre La Téssoualle et Maulévrier, en campagne, ce bâtiment agricole se trouve à proximité des axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements vers les villes environnantes. La surface de terrain peut s'envisager entre 500 et 2000 m² en fonction des besoins. L'immeuble, ancien bâtiment agricole construit en 1990, propose une structure robuste et fonctionnelle. Avec une capacité de stationnement d'une dizaine de places, il est idéal pour les professionnels nécessitant de l'espace pour garer divers véhicules, comme des camping-cars, des caravanes, remorques, salon de jardin etc. À l'intérieur, la surface s'étend sur 110 m² environ en deux espaces pouvant être reliés ensemble mais pouvant aussi être vendus séparément; cela offre ainsi une opportunité exceptionnelle pour du stockage. Bien qu'il soit dépourvu de pièces définies, l'aménagement intérieur flexible permet une personnalisation selon les besoins de son futur utilisateur, qu'il s'agisse de matériel professionnel ou d'autres équipements. Ce bien représente une solution idéale pour ceux recherchant un espace pratique dans un cadre rural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane VIAU, Tél. : 06 37 19 19 72, E-mail : stephane.viau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934526997.

Ce bien vous est proposé par Erika Maurin, conseillère immobilière Noovimo Sud-Ouest, sur la commune de Roumazières-Loubert, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied. Implantée sur un terrain clos et arboré, cette propriété offre un beau potentiel pour un investissement locatif, un projet touristique ou pour associer résidence principale et revenus complémentaires. Une maison d'habitation avec terrasse et jardin Elle comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres avec salle d'eau et WC, un WC indépendant, un cellier et une buanderie. La cuisine et la salle à manger donnent accès à une agréable terrasse et à un jardin arboré. DPE C, double vitrage, chauffage au bois et au gaz de ville. Un étage indépendant avec cinq chambres Anciennement exploité en chambres d'hôtel, cet espace avec entrée indépendante comprend une pièce d'accueil, cinq chambres disposant chacune de leur salle de bains et de WC séparés, ainsi qu'une lingerie. Un beau potentiel pour un projet touristique ou un agrandissement de la maison. Des travaux sont à prévoir, notamment sur les menuiseries, l'électricité et le chauffage. Huit appartements destinés à la location Répartis sur deux niveaux, ces appartements d'environ 47 à 53 m² sont proposés en locations meublées et non meublées. Un véritable atout pour un investissement locatif avec des perspectives de revenus et de valorisation ! DPE de C à E selon les logements. Chauffage électrique. Deux grands garages et dépendances L'un des garages pourrait éventuellement être transformé en logement supplémentaire, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Prestations et améliorations Plusieurs travaux ont été réalisés : chaudière gaz en 2023, menuiseries PVC de la maison en 2024, façade, révision de toiture et chéneaux en 2025. Certains convecteurs électriques ont également été remplacés. Fibre dans la majorité des appartements et raccordement au tout-à-l'égout. sur l'ensemble immobilier. Et si votre prochain investissement réunissait plusieurs projets en un seul lieu ? Une maison avec jardin, huit appartements, cinq chambres indépendantes et de vastes dépendances : autant de possibilités pour donner vie à vos projets ! Une propriété aux multiples facettes, à découvrir pour en apprécier tout le potentiel. Pour davantage de renseignements sur cet ensemble immobilier, ou pour organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.6 % TTC de 460000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 481000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Implanté dans un secteur vivant, commercial et recherché, à proximité du "Petit Leclerc" et du Lycée Jean Macé, de plusieurs arrêts de bus, et en accès direct tant sur le centre ville, Port Boinot, et la rocade, cet ensemble mixte au sein d'une petite copropriété propose un très bel emplacement. Dans sa configuration actuelle un grand local commercial avec atelier, garage, bureaux, réserve, occupe le rez de chaussée A l'étage, on trouve 2 parties distinctes : un grand appartement T3, ainsi que des bureaux. En complément, une parcelle de terrain avec vaste parking complète très utilement l'ensemble, quelle que soit la destination qui lui est réservée. Cet immeuble peut se concevoir de plusieurs manières : - maintien de sa configuration actuelle ou fortement approchante pour une entreprise ou un commerce souhaitant pignon sur rue et stationnement facile - réaménagement de la structure actuelle en diverses unités (commerce, stockage / garage, appartements) - redéfinition complète de la partie arrière du bien avec démolition et reconstruction, soit pour entreprise, soit pour du logement avec conservation d'une partie du local commercial - et pour tout simplement un projet que vous porterez Le potentiel est réel et ce bien nécessitera une capacité de financement avérée et un projet structuré. À ne pas manquer ! Réf 2597. DECLIC IMMO 79 DPE : B (pour la partie relevant du diagnostic) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 800 € par an. (pour la partie relevant du diagnostic).

À proximité du Pont-Neuf, entre le centre-ville de Poitiers et les facultés, ensemble immobilier composé de trois logements : - Studio de 25 m² avec cuisine aménagée, salle d'eau, WC et cave. - Studio de 25 m² avec kitchenette, salle de bains, WC et débarras. - T2 bis de 50 m² comprenant cuisine, salle à manger, chambre, bureau, salle de bains, WC, débarras, terrasse et jardinet. - Une place de parking privative Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel et de sous-compteurs pour l'eau. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent commercial RSAC Poitiers n° 2023AC00105. Référence agence : 1337.

Iad france - semillia ghoul vous propose : situé à béguey, dans un secteur bénéficiant d’une bonne accessibilité, à proximité des commerces, des principaux axes routiers et de la gare de cérons, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel. Une partie habitation composée de deux appartements : un t2 de 54 m² avec terrasse en rez-de-chaussée et place de parking. Un t3 de 97 m² avec deux chambres, terrasse couverte et garage. Les deux appartements seront libres de toute occupation, permettant d’envisager une mise en location. Une importante partie professionnelle attenante comprenant : un atelier de plus de 150 m². Un second atelier de plus de 70 m². Un grand hangar ouvert de plus de 120 m². Un grenier de plus de 150 m². Un garage, un bureau et un bungalow indépendant. De nombreuses places de stationnement. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités ! Idéal pour un artisan, un entrepreneur, un investisseur ou toute personne souhaitant associer activité professionnelle et revenus locatifs sur un même site. Un bien aux volumes généreux et au potentiel rare, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme semillia ghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 517893087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du Pays basque intérieur, à 45 minutes de Saint Jean Pied de Port, découvrez cet authentique bien de montagne en pierre, rénovée, nichée dans un écrin de verdure, au creux d'un vallon naturellement abrité. Un lieu singulier, où le calme, la nature et le charme des constructions traditionnelles invitent à retrouver les plaisirs simples de la montagne. Deux ruisseaux coulent en contrebas contribuant au caractère paisible et préservé de son environnement. À quelques centaines de mètres seulement, en remontant vers les hauteurs, les paysages s'ouvrent sur les grands espaces de montagne. Développant environ 85 m² sur deux niveaux, le bien comprend une pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, un espace cuisine, un cellier avec chauffe-eau au gaz ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un espace nuit aménagé sous les rampants offre une capacité d'au moins huit couchages. Le bien est proposé avec son mobilier et ses équipements, permettant de conserver immédiatement l'esprit convivial du lieu. Un environnement privilégié : randonnées, promenades, observation de la faune sauvage, brame du cerf en automne, champignons en saison et pêche à la truite dans le secteur (sous réserve des autorisations applicables) ; autant de plaisirs à découvrir au fil des saisons. Une auberge panoramique se trouve également à environ quinze minutes depuis la route goudronnée. Un accès préservé, mais accessible. Située à moins de 2km de la route goudronnée, la bergerie se rejoint par un chemin de montagne relativement facile à parcourir à pied. L'accès en véhicule nécessite un 4x4. Il est également possible de rejoindre le lieu à cheval, en vélo. Cette particularité contribue à préserver la tranquillité du site et son caractère authentique, sans pour autant le réserver exclusivement aux propriétaires de véhicules tout-terrain. La bergerie n'est raccordée ni au réseau public d'eau ni au réseau électrique. Un refuge de caractère, pour les amoureux de nature, de montagne et de liberté. Nous consulter pour plus d'informations ! Vidéos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Au cœur du centre-ville de Pons, bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et de parkings à proximité immédiate, découvrez cet ensemble de deux locaux commerciaux vendus occupés, offrant une rentabilité immédiate grâce à des loyers perçus dès l'acquisition. Le premier local développe une surface de 64 m² environ et comprend une boutique de 60 m², un WC de 4 m² environ, ainsi qu'une vaste cave en sous-sol (d'environ 83 m²), idéale pour le stockage ou les besoins d'exploitation. Le second local, (environ 50 m²) actuellement exploité dans le secteur de la restauration, se compose d'une salle avec espace cuisine d'environ 44 m², d'une réserve de 2,31 m² et d'un WC de 3,80 m². Les deux locaux sont actuellement loués, assurant une perception immédiate des revenus locatifs : Local commercial : 700 € / mois + 80 € de charges Local restauration : 450 € / mois + 45 € de charges Taxe foncière 2025 : 1347 €. Aucun travaux n'est à prévoir. Les locaux sont entretenus et représentent une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif générant des revenus dès le premier jour, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché au sein d'une commune dynamique. Les atouts de cet investissement : Centre-ville avec forte visibilité commerciale. Parkings publics à proximité immédiate. Deux baux en cours offrant une rentabilité immédiate. Entrées indépendantes. Locaux en bon état, sans travaux à prévoir. Investissement patrimonial pérenne dans un secteur recherché. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, combinant emplacement, stabilité locative et potentiel de valorisation à long terme. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782.

INVESTISSEMENT LOCATION COURTE DURÉE : immeuble de rapport entier construit en 2020,4 appartements T2 meublés de 35 m² (142 m² habitables) et 4 places de parking privatives, en centre-ville. Deux logements de plain-pied avec jardinet privatif, deux à l'étage avec balcon. Garantie décennale jusqu'en 2030, aucuns travaux à prévoir. Exploité en location meublée de tourisme depuis 2020. Chiffres réels et vérifiés : 39 000 € de chiffre d'affaires en 2025 sur les 4 logements, soit 10 % de rendement brut sur le prix affiché. Clientèle récurrente et excellents avis voyageurs. Logements entièrement équipés, vendus meublés et libres de tout bail. Potentiel d'amélioration identifié : jusqu'à environ 50 000 € de chiffre d'affaires par an (étude de marché et business plan disponible sur demande), soit 12,8 % de rendement brut sur le prix affiché, grâce à quelques choix de gestion peu coûteux. Sur demande : dossier d'investissement complet (chiffres vérifiés, détail des charges, business plan), reportage photo et visite virtuelle. Accompagnement de bout en bout jusqu'à la première réservation pour une reprise en location courte durée. Etude sur location longue durée accessible sur demande BLUE & BRICKS, agence immobilière nationale spécialisée dans la vente de biens exploités en location courte durée. - Vous investissez : vous reprenez une activité qui tourne, avec ses chiffres et ses avis. Dossier structuré, business plan, accompagnement jusqu'à l'acte avec nos partenaires financiers, fiscaux et juridiques. Pas envie de gérer ? Nous vous présentons des conciergeries partenaires. - Vous vendez : nous valorisons vos murs et votre exploitation, sans perturber vos voyageurs pendant la vente. - Vous gérez des biens : devenez apporteur d'affaires, gardez la gestion avec le repreneur et touchez votre commission. Mots-clés : clé en main, Airbnb, location saisonnière, LMNP, neuf, Bordeaux, La Rochelle, Rochefort, Saintes, Cognac, Angoulême, hôtel, parahôtellerie Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Situé dans la charmante ville de Taugon (17170), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette localité attire par sa convivialité et sa qualité de vie. Érigé sur un terrain de 325 m², cet immeuble offre 6 places de parking, assurant un stationnement aisé pour ses occupants. Construit en 1996, sa surface habitable de 481 m² est divisée en 6 appartements bien agencés, comprenant 2 T3,2 T4 et 2 T2. Cet ensemble immobilier présente une excellente opportunité d'investissement locatif avec un potentiel attrayant. Idéal pour des investisseurs cherchant un immeuble locatif, cette propriété à Taugon promet un rendement intéressant dans un cadre de vie agréable et recherché. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 346 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MARCHESSON, Tél. : 06 86 18 32 53, E-mail : anthony.marchesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831435433.

Situé à Secondigny, à 10 minutes de Champdeniers et 15 minutes de Parthenay, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements de type T3. Chaque logement se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un espace séjour avec cuisine et donnant accès à une terrasse. Au premier étage, vous retrouverez une première chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une seconde chambre aménagée sous rampants. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. L'ensemble est vendu libre de toute occupation. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien bénéficie également de parkings publics à proximité, un véritable atout pour faciliter le stationnement des futurs locataires. Une belle opportunité pour un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pacôme AUDEBRAND, Tél. : 06 17 75 63 98, E-mail : pacome.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 991039991.

À VENDRE – Investissement immobilier commercial – Ensemble loué avec 15 places de stationnement Situés en entrée de ville, sur un axe à fort passage de véhicules, ces murs commerciaux en copropriété comprennent un rez-de-chaussée occupé par un fonds de commerce et, aux premier et deuxième étages, un ancien appartement actuellement utilisé comme bureaux et espaces de stockage. L'ensemble est loué pour un loyer annuel de 11 000 €, avec une échéance de bail en 2031. Quinze places de stationnement font également partie des lots vendus. Elles sont à usage privatif du fonds de commerce. Les biens sont en copropriété, gérée par un syndic bénévole, avec de très faibles charges. La taxe foncière s'élève à 1 400 € par an. Cette vente porte uniquement sur les murs et les places de stationnement. Le fonds de commerce n'est pas ià vendre. Contactez-moi pour découvrir le détail des lots et les conditions du bail. Chers clients et chers collègues professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter-agence, merci de ne déranger ni les locataires ni les propriétaires avec qui je travaille en confiance. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf. 976570.

Situé à Saint-Jean-de-Thurac, dans un emplacement facile d'accès, ce bâtiment de 417 m² offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour différents projets : stockage, stationnement de véhicules ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Implanté sur une parcelle de 677 m², il se compose de six espaces de tailles différentes, dont un volume entièrement ouvert de 164 m². Cette configuration permet d'envisager plusieurs usages et d'adapter les espaces en fonction de vos besoins. Le bâtiment dispose de l'électricité, de sanitaires et de points d'eau. L'accès se fait par un portail donnant directement sur la route. Mitoyen sur deux côtés, cet ensemble conviendra à un professionnel, un artisan ou un particulier à la recherche d'une surface importante pour entreposer du matériel, stationner des véhicules ou développer une activité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 618047 ).

Situé sur la commune de Marmande, découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement locatif, avec 5 appartements actuellement loués, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Cet ensemble immobilier se compose de cinq logements répartis comme suit : * Appartement T3 : loué 590 € par mois. * Appartement T3 : loué 592 € par mois. * Appartement T4 : loué 660 € par mois. * Appartement T2 : loué 460 € par mois. * Appartement T3 bis : loué 545 € par mois. L'ensemble génère ainsi un revenu locatif mensuel de 2 847 €, soit 34 164 € de revenus locatifs annuels. Un véritable atout supplémentaire : l'immeuble dispose de 7 garages, permettant à chaque appartement de bénéficier d'un à deux garages, ainsi que d'une à deux places de stationnement privatives. Aucun travaux n'est à prévoir, faisant de cet ensemble immobilier un investissement clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats. Avec ses cinq logements déjà occupés, ses nombreux stationnements privatifs et ses revenus locatifs attractifs, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investissement immobilier sécurisé et rentable sur le secteur de Marmande. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Saint loup lamaire, petite cité de caractère baisse de prix ! Village très touristique ! Vous avez le souhait de gérer et entretenir des gites, louer de grands appartements pour de la coloc pour séniors ou autres ? Vous y etes ! Cet ensemble immobilier est composé de 8 appartements, allant de 50 m² à 235 m², de 2 chambres à 7 chambres dont de nombreuses suites parentales, de vastes séjours, de cuisines aménagées et équipées. Pour les occupants, des pièces de détente avec jacuzzi, salle de musculation, jeux diverses et variés, une piscine chauffée, des espaces terrasses avec barbecue sont à leur disposition. Pour le bon fonctionnement du site, des pièces de stockage, une lingerie avec lave linge, sèche linge, repasseuse, un garage. Un bien rare et surprenant. Les + exposition sud, entièrement meublé et équipé, très lumineux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 976505.

Un bien de caractère au fort potentiel, idéal pour les amoureux de rénovation et les investisseurs ! Situé sur la commune de Hagetmau, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 175 m² de surface totale, implanté sur une parcelle de 1 360 m², comprenant une maison d'habitation, deux espaces à réhabiliter entièrement ainsi qu'une annexe. Avec ses façades anciennes, ses ouvertures traditionnelles et son architecture authentique, le bâtiment principal offre de belles perspectives de transformation. Les deux espaces à réhabiliter entièrement permettent d'envisager différents projets d'aménagement, notamment la création de logements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison d'habitation de 63 m², à rafraîchir, se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. Elle constitue un véritable atout pour habiter sur place tout en réalisant les travaux progressivement. Une annexe complète cet ensemble et offre des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 360 m² avec un agréable jardin arboré, offrant de beaux espaces de verdure, des possibilités de stationnement et différents aménagements extérieurs. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir sur les deux espaces à réhabiliter, tandis que la maison existante nécessite principalement un rafraîchissement. Que vous soyez investisseur, artisan ou simplement passionné par les bâtisses anciennes, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité de donner vie à un projet personnalisé. Un lieu chargé de caractère, où le potentiel ne demande qu'à être révélé ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités de cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DEMPTOS, Tél. : 06 35 54 91 74, E-mail : sylvia.demptos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883329336.

Iad france - flavien de sousa vous propose : immeuble de rapport entièrement loué – 327 m² – 8 logements et un local commercial développez votre patrimoine locatif avec cet ensemble immobilier de 327 m², implanté sur une parcelle d’environ 1 000 m², associant logements et local commercial. L’ensemble des biens est actuellement loué. Le bâti est sain, sans travaux à prévoir, permettant de poursuivre l’exploitation locative dès l’acquisition. La propriété se compose de : - 6 appartements : 19 m², deux de 23,5 m², 25 m², 36 m² et 69 m², - 2 chalets de 38 m² chacun, - 1 local commercial de 55 m². Un garage et 11 places de stationnement complètent cet ensemble. La diversité des surfaces et des usages permet de répartir les revenus locatifs entre plusieurs unités, en associant location résidentielle et commerciale. Une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble déjà loué, sans travaux à engager. Contactez-moi pour davantage d’informations sur la situation locative et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m flavien de sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur de choix : 15 min de Pau / 5 min de Safran Vous recherchez un investissement serein avec une rentabilité immédiate ? Découvrez cet ensemble immobilier de caractère, entièrement rénové en 2015, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Situé dans un village dynamique offrant un cadre de vie de qualité : Écoles et commerces accessibles à pied. À seulement 5 minutes de Safran, garantissant une forte demande locative. L'immeuble se compose de 6 lots d'habitation aux volumes généreux et parfaitement entretenus : 2 Appartements T2,2 Appartements T3,2 Appartements T4 6 terrasses, 6 garages, 10 places de stationnements Référence agence : 1853.

Vous recherchez un placement serein ? Cet immeuble de rapport de 250 m² à seulement 15 minutes du centre-ville de pau, se compose de 4 lots : 2 commerces et 2 appartements avec terrasses couvertes, et une dizaine de places de stationnement. L'immeuble est en bon état d'entretien, avec de faibles charges. Tous les lots sont loués à des locataires stables. Ce bien vous est proposé par nadine legrand ei (rsac n° 810 578 286). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter le 06 75 35 27 25. « les photos d'intérieur ont été retouchées par ia afin de préserver l'intimité des occupants.» référence agence : 1411.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : SARLAT-LA-CANÉDA – Immeuble de rapport en monopropriété composé de 3 appartements indépendants sur une parcelle de 1 326 m². Situé à Sarlat-la-Canéda, dans un quartier calme et verdoyant, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 138 m² habitables, en bon état général, composé de trois appartements disposant chacun de leur propre accès. Cet immeuble en monopropriété, entièrement loué et vendu avec son mobilier, offre plusieurs possibilités : investissement locatif avec revenus immédiats, constitution d'un patrimoine immobilier ou projet de résidence principale avec revenus locatifs complémentaires à terme. Au rez-de-jardin : Un appartement d'environ 68 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Ce logement bénéficie également d'un espace jardin privatif. À l'étage : Deux appartements d'environ 35 m² chacun, composés d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau. L'un dispose de WC intégrés à la salle d'eau, tandis que l'autre bénéficie de WC indépendants. Les logements profitent également d'espaces extérieurs, avec une terrasse et un balcon. Les prestations complémentaires : L'ensemble bénéficie d'un espace cave, d'un abri de jardin ainsi que de plusieurs places de stationnement. Chaque appartement dispose de ses propres équipements et compteurs individuels. Informations techniques : - Chauffage électrique individuel par radiateurs - Menuiseries en double vitrage - Compteurs d'eau et d'électricité individuels - Ventilation mécanique dans chaque logement - Assainissement individuel par fosse septique - Taxe foncière : 2 100 € par an, hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM), récupérée auprès des locataires - Absence de charges de copropriété Revenus locatifs actuels : 1 639 € par mois, soit 19 668 € par an, représentant une rentabilité brute de 7,65 %. Au-delà de son intérêt locatif, la distribution actuelle du bâtiment offre un véritable potentiel d'évolution, avec la possibilité d'envisager un réaménagement en une habitation plus spacieuse, avec ou sans partie locative. Un ensemble immobilier polyvalent, associant bon état général, revenus locatifs existants et perspectives d'aménagement, dans un environnement paisible à proximité de Sarlat. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.