Immeuble avec parking à vendre à Poitiers (86000)

Situé au cœur du centre-ville de Poitiers, cet immeuble de rapport comprend 4 appartements actuellement loués, avec caves, garages et espaces extérieurs privatifs. Composition : - T1 bis de 22 m² avec extérieur privatif - T5 de 109 m² avec 3 chambres et jardin - T3 de 57 m² avec 2 balcons - T3 de 36 m² Carrez (48 m² au sol) - Caves et 2 garages Cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation centrale, à proximité des commerces, services et transports. Les quatre logements sont loués. Informations locatives, baux, taxe foncière, charges et DPE disponibles sur demande. Visite virtuelle disponible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent commercial RSAC Poitiers n° 2023AC00105. Référence agence : 1357.

À proximité du Pont-Neuf, entre le centre-ville de Poitiers et les facultés, ensemble immobilier composé de trois logements : - Studio de 25 m² avec cuisine aménagée, salle d'eau, WC et cave. - Studio de 25 m² avec kitchenette, salle de bains, WC et débarras. - T2 bis de 50 m² comprenant cuisine, salle à manger, chambre, bureau, salle de bains, WC, débarras, terrasse et jardinet. - Une place de parking privative Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel et de sous-compteurs pour l'eau. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent commercial RSAC Poitiers n° 2023AC00105. Référence agence : 1337.

Iad France - Jérémy Soquet vous propose : POITIERS - BÂTIMENT - 602 m² - PARKING Situé sur un axe majeur de Poitiers, ce bâtiment, construit en 1956, offre un bon potentiel pour un projet de rénovation ou de reconversion ambitieux. Développant une surface habitable de 300 m² pour un parking de 302 m², cet ensemble bénéficie d'une configuration adaptée à de nombreux usages : bureaux, logements, activités mixtes ou tout autre projet selon les autorisations applicables. Son volume important constitue un atout indéniable pour les porteurs de projets à la recherche d'un bien à potentiel. L'état général nécessite une rénovation complète, offrant ainsi toute latitude pour repenser les espaces intérieurs selon les besoins et les ambitions du futur acquéreur. Détail des surfaces bâties : Grand plateau garage / atelier : 91,02 m² Espace d'accueil & Bureau + vestiaire : 30,95 m² Entrée + Espace garage 1 : 33,47 m² Entrée + Espace garage 2 : 39,66 m² Entrée garage 3 : 25,13 m² Petit atelier : 12,89 m² Espace sanitaires / Toilettes : 19,68 m² Le bâtiment présente plusieurs atouts pratiques : il est accessible aux personnes à mobilité réduite, raccordé au réseau d'assainissement collectif et sécurisé par une clôture fermée. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Soquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 104891007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Charles vous propose : POITIERS CENTRE Magnifique immeuble particulier de 640 m² avec parkings et terrasse Véritable joyau en plein coeur du centre ville, avec vue sur la place d'Armes, cet immeuble d'exception est une opportunité à ne pas manquer ! Vous êtes investisseur ? Vous êtes un particulier et rêvez d'acquérir un ensemble immobilier à Poitiers ? Ne cherchez plus ! ce bien d'exception est fait pour vous ! Situé à 1H20 de Paris, et à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare. Avec une superficie impressionnante de 640 m² sur 4 niveaux (possibilité de faire une division de lots), ce bien, entièrement restauré, offre un cadre de vie unique alliant confort et espace (ascenseur privatif, terrasse, cave, belles hauteurs sous plafond. ) Un parking est vendu avec l'immeuble et possibilité d'en louer 4 supplémentaires. N'hésitez plus, venez découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme unique ! La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.33€ par mois (soit 375.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE d'un immeuble loué de 277 m² à Poitiers, idéal investissement avec garage et places de parking, en hyper centre ! - À VENDRE : Immeuble loué situé en hyper centre de Poitiers, offrant un emplacement de premier choix pour un investissement immobilier. Ce bien rare, s'étend sur une surface habitable de 277 m² et se compose de deux studios, trois T2, ainsi qu'un local commercial, un garage et deux places de parking. L'immeuble est équipé d'un système de chauffage individuel électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal pour les locataires. La proximité immédiate de commodités essentielles est un atout majeur : plusieurs supermarchés, dont Carrefour Market et Biocoop, se trouvent à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront également la présence d'établissements d'enseignement supérieur tels que l'I. A.E, l'École Des Beaux-Arts et la Faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité, idéalement situé et avec un potentiel locatif élevé. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 et 4 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investisseurs, découvrez une opportunité à fort potentiel à proximité du Futuroscope ! Situé dans le quartier de Grand-Pont à Chasseneuil-du-Poitou, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité du Futuroscope, de l'Arena, des universités, des établissements d'enseignement et des infrastructures de transport permettant de rejoindre facilement Poitiers. Entièrement réhabilité en 2024, cet ancien bâtiment a été transformé en un ensemble immobilier de quatre appartements indépendants, dont la division a été autorisée par la mairie. L'immeuble se compose de deux studios situés au rez-de-chaussée, de 21,82 m² et 21,27 m², ainsi que de deux appartements T3, répartis sur les premier et deuxième étages, de respectivement 45,36 m² et 46,64 m². Ces deux derniers disposent chacun de deux chambres. Les logements ont bénéficié d'une rénovation complète et disposent de compteurs d'eau et d'électricité individuels, d'un chauffage électrique et d'une production d'eau chaude électrique. L'immeuble est raccordé à la fibre et présente un DPE global classé D. Un investissement déjà exploité, avec des revenus locatifs significatifs L'organisation actuelle permet de diversifier les modes de location selon les périodes et la demande : location meublée à destination des étudiants, location courte durée de type Airbnb ou combinaison des deux, avec une occupation étudiante pendant l'année universitaire et de la location touristique durant l'été. Cette stratégie locative a permis de générer environ 30 000 € de chiffre d'affaires locatif sur l'année 2025. En 2026, trois appartements ont été exploités en location étudiante et en colocation sur les premiers mois de l'année, avant une exploitation en location courte durée. Le chiffre d'affaires locatif atteignait déjà 29 000 € à fin août 2026, laissant envisager environ 32 000 € sur l'ensemble de l'année, sous réserve de la poursuite de l'activité dans les mêmes conditions. L'ensemble du mobilier présent dans les logements et utilisé pour leur exploitation en location meublée et courte durée est inclus dans le prix de vente. Le futur acquéreur pourra ainsi envisager une reprise de l'exploitation avec un équipement déjà en place, selon les modalités et conditions applicables. Un potentiel supplémentaire à exploiter Au-delà des quatre logements existants, la parcelle comprend également plusieurs espaces annexes, dont des dépendances et un petit atelier. Un autre espace pourrait également être étudié en vue d'un aménagement et d'une éventuelle création de surface habitable supplémentaire. Ces possibilités offrent des perspectives de valorisation et de développement du patrimoine, sous réserve des autorisations d'urbanisme, des contraintes techniques et des conditions de viabilisation nécessaires. Les parties communes restent à rénover, permettant au futur acquéreur de prévoir leur remise en état dans son projet global d'investissement. Un bien destiné aux investisseurs à la recherche d'un immeuble déjà exploité, proposant plusieurs typologies de logements, une gestion locative modulable et des perspectives de développement complémentaires, dans un secteur porté par l'activité touristique, étudiante et événementielle du bassin poitevin. Pour plus d'informations sur les modalités d'exploitation, les revenus locatifs et les possibilités d'évolution de cet ensemble immobilier, contactez-moi afin d'étudier ensemble le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907614796.

Situé aux tiers à dissay (86130), à moins de 20 minutes du centre de poitiers, de 10 minutes du futuroscope, de 10 minutes de l'autoroute a10 et de 20 minutes du centre de châtellerault, cette grange en pierre et son terrain constructible bénéficient d'un emplacement paisible, à proximité de la forêt, des champs et à moins de 5 minutes du centre ville. D'une surface de 965 m², ce terrain constructible, borné, non viabilisé et situé zone ub (zone urbaine), accueille une grange en pierre d'environ 130 m² à réhabiliter, offrant un véritable potentiel pour la réalisation d'un projet de rénovation et / ou de construction sur mesure. Un investissement prometteur et de multiples possibilités pour concrétiser un projet résidentiel sur mesure, pour ceux en quête d'un cadre de vie rural tout en restant proche des équipements essentiels. Possibilité : - d'accroître la superficie de ce terrain par l'acquisition de parcelles contiguës (730 m² et 804 m²) ; - de vous mettre en relation avec un constructeur de maison pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 58 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : wolfgang dazy, tél. : 06 84 76 04 31, e-mail : wolfgang.dazy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 528087554.

Immeuble de rapport 5 appartements loués Romain BONNIN, agence Gourdon Immobilier vous propose : Situé en plein coeur de Neuville de Poitou, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Composition de l'immeuble : - 2 appartements T2 (35 m² chacun ). - 1 appartement T2 bis (60 m², 1 chambre et 1 bureau ). - 1 appartement T3 (50 m², 2 chambres ). - 1 appartement T3bis (55 m², 2 chambres et 1 bureau ). Tous les logements sont actuellement loués. Immeuble entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. - revenus locatifs : Loyers annuels : 40 000euros. Rentabilité immédiate. - Emplacement : À proximité immédiate des commerces, services et commodités, dans une commune dynamique et recherchée. - Parking privatif pour chaque logements. - Garages et boxs en location. Le petit plus : - Possibilité de créer 2 autres logements possibles. Honoraires d'agence dans le prix à la charge de l'acquéreur : 460 000euros Net vendeur et 18 400euros honoraires d'agence, soit 4%. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BONNIN Romain, mandataire indépendant n immobilier (sans détention de fonds ), agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 443 146 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Gourdon Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 920euros et 1050euros sur les années 2023,2024 et 2025. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble composé d'un bar restaurant dans les normes avec licence 4 et matériels de cuisine + 2 appartements propres isolés à l'étage. Compteurs électriques indépendants et un compteur d'eau avec sous-compteurs. Bien placé centre ville de neuville de poitou parkings a proximité. Vendu libre de toute occupation. Ref 9088 - erp : (honoraires charges vendeur) laurent auriault tel : 07 48 17 37 52.

Iad France - Lucie Poncet vous propose : Immeuble mixte – Idéal investisseur Situé sur la commune de Fleuré, cet immeuble mixte représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien avec revenu locatif sécurisé. L’ensemble immobilier se compose : • D’un local commercial actuellement exploité en restaurant, d’une surface d’environ 172 m², comprenant : un bar une salle de restauration une cuisine professionnelle différentes pièces de service et commodités Une terrasse Un parking 2 garages fermés • D’un logement d’habitation situé au 1er étage, inclus dans le bail commercial et indissociable du commerce, d’une surface d’environ 79 m². Ce logement de type T3 comprend actuellement deux chambres, avec possibilité d’en créer une troisième selon l’aménagement souhaité. Caractéristiques principales : Menuiseries double vitrage PVC Chauffage central au fioul Toiture refaite en 2012 Pas de travaux immédiats à prévoir sur l’immeuble Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial en cours (jusqu’en 2027) avec un locataire en place depuis de nombreuses années, assurant une stabilité locative. Un bien rare sur le secteur, offrant un investissement avec locataire en place et activité déjà installée. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.