Immeuble avec parking à vendre en France

### bonnières-sur-seine – immeuble de rapport – 7,7 % de rentabilité brute * investisseurs, constituez ou renforcez votre patrimoine avec un ensemble immobilier déjà productif ! * au cœur de bonnières-sur-seine, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et de la gare sncf reliant paris saint-lazare, découvrez cet ensemble immobilier vendu en totalité, offrant une opportunité d'investissement patrimonial. * un ensemble de 447,2 m² habitables répartis sur deux bâtiments * , construits respectivement dans les années 1960 et en 2010. Il comprend : - 12 logements, 5 studios / t1 de 18 - 31 m² 4 appartements t2 de 32 - 41 m² 3 t3 en duplex. De 54- 62 m² - 15 box fermés et 3 places de stationnement extérieures. - une cave. * une rentabilité immédiate * les 12 logements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs réguliers, auxquels s'ajoutent ceux des stationnements. - revenus locatifs annuels assurés : * 94 538 € hors charges * . - rendement brut sur prix de vente : * 7,7 % * . - rendement brut estimé, frais d'acquisition inclus : * 7,15 % * . La gestion locative est actuellement assurée par un administrateur de biens. * un patrimoine aux performances énergétiques maîtrisées * les diagnostics réalisés en 2025 présentent 7 logements classés d et 5 classés e, sans aucun logement classé f ou g. * un potentiel de valorisation à plusieurs niveaux * au-delà des loyers existants, cet ensemble offre plusieurs perspectives : revalorisation progressive des loyers lors des rotations locatives, optimisation des revenus des garages et possibilité d'une revente ultérieure par lots, sous réserve des démarches réglementaires nécessaires. Une revalorisation locative d'environ * 4 200 € annuels supplémentaires * est envisagée dans le dossier investisseur, sous réserve des conditions de marché. * un emplacement stratégique * située entre mantes-la-jolie et vernon, bonnières-sur-seine bénéficie d'une gare sncf, d'un accès rapide à l'a13 et d'un bassin locatif porté notamment par les actifs et les navetteurs. * prix de vente : 1 230 000 € honoraires inclus. * un investissement adapté à une stratégie de détention patrimoniale, à une sci ou à un projet de valorisation à moyen et long terme. * dossier investisseur détaillé, état locatif, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande. * patrick & zahira – conseillers immobiliers indépendants safti. * données locatives et projections indicatives, sous réserve de vérification des baux et charges réels. * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : zahira tariki, tél. : 07 78 76 05 44, e-mail : zahira.tariki@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 918035361.

En plein centre-ville de la ferte mace, dans une rue commerçante proche hôtel de ville, cet ensemble immobilier est parfait pour un investisseur. Il comprend au rez-de-chaussée un espace commercial (possibilité de créer un logement) de 44 m² environ, indépendant de l'appartement au 1er étage qui lui est composé d'une entrée, d'un grand espace séjour cuisine aménagée ouverte, 3 grandes chambres, une salle d'eau avec wc. Chaque partie est équipée de ses propres compteurs. Bien que l'immeuble soit en copropriété, vous bénéficiez à l'arrière d'une cour privée de 250 m² environ avec des dépendances aménageables en appartement. Propriétaires bailleurs, profitez d'une opération programmée d'amélioration de l'habitat (o. P.A. H.) pour obtenir des subventions sous certaines conditions. - assainissement par tout à l'égout. - pas de frais de syndic - chauffage central. - les diagnostics techniques ont été réalisés le 14 / 02 / 2022 - dpe : classe e - ges : classe f. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 1460 euros et 2020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy palussiere, au 06 33 82 18 08 ou, par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy palussiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 878 235 175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 462497 prix 107 000 euros, honoraires 5,94% à la charge de l'acquéreur soit 101000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Guy palussiere (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 878 235 175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble idéal pour un projet professionnel et / ou un investissement locatif vous recherchez un bien avec du potentiel, de l'espace et plusieurs possibilités d'exploitation ? Cet immeuble situé en plein centre-ville de saint-gaultier pourrait bien être celui qu'il vous faut ! Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 115 m² idéal pour créer ou reprendre un restaurant, café, commerce ou autre activité professionnelle. Un espace qui offre de nombreuses possibilités selon votre projet. À l'étage : deux appartements appartement 1 environ 65 m² 1 chambre salon lumineux salle de bains avec wc combles offrant un potentiel supplémentaire appartement 2 ? Environ 127 m² 4 chambres cuisine salon wc indépendant salle de bains avec wc 2 caves, dont une d'environ 30 m² quelques travaux sont à prévoir, mais ils permettront justement de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Investisseur ? Entrepreneur ? Projet familial ? Cet immeuble permet d'imaginer différentes stratégies : activité commerciale + logements, investissement locatif, résidence principale avec activité professionnelle ? Un emplacement central et un beau potentiel de valorisation ! Non soumis au dpe une belle opportunité à saisir rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bois angélique et vincent, au 06 98 34 49 46 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bois angélique et vincent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 934 123 589 chateauroux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471 540vinb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique et vincent bois (ei) agent commercial - numéro rsac : 934 123 589 chateauroux -.

Situé dans un secteur central et recherché de Saint-Paul-les-Dax, cet immeuble de rapport d'environ 313 m² constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs immédiats et d'un placement immobilier offrant une rentabilité attractive. L'ensemble immobilier en monopropriété se compose de 6 lots actuellement loués, répartis entre : Un local commercial, occupé par le même locataire depuis 2002, avec un bail commercial renouvelé en 2024, offrant une stabilité locative appréciable. Cinq T1bis de plus de 31 m² chacun, dont quatre loués nus et un loué meublé. 10,72 % DE RENTABILITÉ BRUTE : REVENUS LOCATIFS DÈS L'ACQUISITION ! Vendu en un seul ensemble, avec l'intégralité des locataires en place, cet immeuble permet de bénéficier immédiatement des loyers existants. En bon état général, le bâtiment présente également des perspectives d'amélioration et de valorisation à moyen terme grâce à quelques travaux de rafraîchissement et à l'optimisation de la performance énergétique des logements. Un audit énergétique a déjà été réalisé afin d'identifier les travaux envisageables. Un investissement immobilier qui réunit rendement locatif, diversification des revenus et potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier dans les Landes. Contactez-nous pour échanger sur ce bien ! Référence agence : 9535.

Orléans centre à 50m du tram et 800m de la gare, immeuble en bon état de six appartements type f3 rénovés récemment sur un terrain de 436 m². Chaque appartement possède sa cave et son cabanon de jardin, les deux du rdc possède leur jardin privatif. La partie commune du jardin sert en plus d'apporter l'ambiance "verdure et campagne" de parking vélo et autre deux roue. Pour les investisseurs recherchant du déficit foncier, les façades pourront être refaites d'ici quelques années. Les loyers raisonnables et la qualité du bien et de son environnement font qu'il n'y a jamais de vacance locative. Actuellement la gestion est assurée par le propriétaire contre 20€ de charges mensuelles par appartements, donc il n'y a pas ni de syndic ni de copropriété. Cet immeuble sain à tous les niveaux est un investissement sûr et "bon père de famille" de par son emplacement et la qualité de rénovation intérieure. L'ensemble des dpe est en d. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Réf. 24602 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad France - Dorothée Barbier vous propose : Investisseurs, cet immeuble de rapport profite d’un emplacement stratégique : une rue résidentielle calme, à quelques minutes des bords de Marne et la proximité de la gare RER A Noisy-Champs et des futures lignes de métro 15 et 16. À côté du RER A Noisy-Champs : la Cité Descartes et son université. Le RER A qui va directement à Disneyland et à Paris. 4 logements indépendants, du studio au T3 familial de 77 m² pour s’adresser à des profils de locataires très différents : étudiants, jeunes actifs, couples, familles ou locations de courtes durées ! Vos locataires pourront profiter du jardin, des 2 garages et des emplacements de parking. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 948103312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Letort vous propose : Periers en plein cOEur du centre-ville avec visibilité et place de parking à proximité. Immeuble 16 pièces environ 570 m². Comprenant rdc : entrée, salle de réception, ancien bar avec salle, grande salle de réception, cuisine, bureau, sanitaire. Étage 1 : 5 chambres avec salle d'eau et wc, une lingerie, un bureau, sanitaire. Étage 2 : 5 chambres avec salle d'eau et wc ainsi qu'un grenier. Sous-sol et cour sur l'arrière. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Letort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 909439291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - etienne rebreyend vous propose : immeuble de rapport – 7 logements meublés – champdeniers-saint-denis situé au coeur de champdeniers-saint-denis, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité d’investissement offrant des revenus locatifs immédiats. L’ensemble développe une surface carrez de 587,76 m² (634,18 m² de surface totale) répartie sur trois niveaux et comprend : • 5 appartements t3 • 1 appartement t2 • 1 appartement t4 • 4 box de stockage tous les logements et les box sont actuellement loués. Caractéristiques : • location meublée • chauffage électrique individuel • fibre optique • tout-à-l’égout • absence de copropriété • cour commune avec stationnement • exposition plein sud • terrain total (dont parking) 1 300 m² env. Situation : • centre-bourg et commerces à proximité immédiate • écoles accessibles à pied • gare tgv de niort à 25 min • la rochelle et poitiers à environ 1 heure données d’exploitation : • prix de vente : 525 000 € • revenus locatifs annuels : 55 432 € • revenus locatifs mensuels : 4 619 € • taxe foncière : 3 164 € / an • taux d’occupation : 100 % • rentabilité brute : 10,6 % pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m etienne rebreyend mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 802 051 177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spécial investisseurs ? Rentabilité locative immédiate ! Situé en plein centre-ville d'Ambérieu-en-Bugey, découvrez cet immeuble de rapport de 277 m², composé de 5 appartements, tous loués, offrant des revenus locatifs mensuels de 3 042 € par mois, soit 36 504 € par an. L'immeuble est composé au RDC de 2 appartements de type 2,2 appartements de type 3 en duplex, et au 1er étage 1 appartement de type 4. Chaque appartement bénéficie d'un jardin privatif, d'une cave et d'une place de parking dans la cour de l'immeuble. Les travaux principaux de rénovation de l'ensemble de l'immeuble (toiture, réhabilitation des appartements) ont été réalisés en 1999. Des travaux d'amélioration énergétique importants ont également été effectués en 2020, comprenant notamment : Menuiseries PVC (fenêtres et portes), Isolation thermique par l'extérieur, Stores BSO électriques en aluminium, radiateurs électriques à inertie, VMC double flux dans 3 appartements, Isolation de la dalle entre logements et caves, Isolation des combles. Autre avantage : l'ensemble immobilier est implanté sur une parcelle constructible de 1782 m², offrant un potentiel complémentaire à étudier selon les règles d'urbanisme applicables. La propriété bénéficie également d'un double accès depuis deux rues distinctes, avec notamment un second accès indépendant d'une largeur d'environ 3 mètres, permettant une entrée supplémentaire sur le terrain.

Situé au cœur du centre-ville de Poitiers, cet immeuble de rapport comprend 4 appartements actuellement loués, avec caves, garages et espaces extérieurs privatifs. Composition : - T1 bis de 22 m² avec extérieur privatif - T5 de 109 m² avec 3 chambres et jardin - T3 de 57 m² avec 2 balcons - T3 de 36 m² Carrez (48 m² au sol) - Caves et 2 garages Cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation centrale, à proximité des commerces, services et transports. Les quatre logements sont loués. Informations locatives, baux, taxe foncière, charges et DPE disponibles sur demande. Visite virtuelle disponible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent commercial RSAC Poitiers n° 2023AC00105. Référence agence : 1357.

À poey-de-lescar, découvrez cette maison de 1976 offrant une base solide de 90 m² à réinventer selon vos envies. Un projet idéal pour ceux qui souhaitent façonner leur futur "chez-soi" sur une parcelle généreuse et arborée. Les atouts de la maison vie de plain-pied : une distribution fonctionnelle, comprenant 4 chambres, dont une avec l'espace nécessaire pour créer votre futur dressing. Une salle de bains et un wc séparé. Projet de rénovation : les volumes ne demandent qu'à être repensés pour offrir une pièce de vie moderne et lumineuse (pas de murs porteurs ), ouverte sur le jardin. Le paradis des passionnés (garage de 50 m²) c'est l'atout maître de cette propriété ! Un garage indépendant de 50 m² entièrement équipé pour le bricolage ou la mécanique : fosse à vidange et coin atelier. Point d'eau, wc indépendant. Véritable cave pour conserver vos meilleures cuvées dans des conditions optimales. Extérieurs & détente sur une parcelle de plus de 1260 m², les possibilités sont multiples : côté loisirs : une piscine bétonnée au format "citadin" (très tendance) est déjà en place, à finaliser selon vos goûts. Côté nature : un grand espace pour un potager bio, complété par un cabanon de jardin pour tout votre matériel de jardinage, ou poulailler. Praticité : cour et accès au garage déjà entièrement bitumés. Un emplacement stratégique loisirs & vie pratique : à deux pas des complexes sportifs de poey-de-lescar, des bus de ville et des axes routiers. Shopping : à seulement 8 minutes de lescar et de la zone commerciale (carrefour, quartier libre). À seulement 10 minutes du 5eme r. H.C proximité : le centre de pau est accessible en 20 minutes. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre équipe orpi lescar immobilier : lescarimmobilier@orpi.com 05 59 77 67 60 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 1841.

À vendre – immeuble à fort potentiel à barr une belle opportunité immobilière au cœur de barr ! Situé dans la charmante commune de barr, cet immeuble offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation, idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier. Il se compose de : au 1er étage : un appartement de 4 pièces offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dans les combles : un espace à rénover entièrement, offrant la possibilité de créer un magnifique duplex selon vos envies et vos besoins. Un garage complète ce bien, apportant un véritable atout au quotidien. Les atouts du bien : un appartement de 4 pièces existant. Des combles aménageables avec potentiel de création d'un duplex. Un garage privatif. De belles possibilités de valorisation après travaux. Un emplacement dans la commune recherchée de barr. Un bien aux multiples possibilités ! Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet de valorisation ou particulier souhaitant créer un logement supplémentaire à votre image, cet immeuble représente une belle opportunité à saisir. À découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 640 726 - greffe de saverne) gilles ott entrepreneur individuel 06 71 62 42 17 - réf. 977756.

À la recherche d'un investissement immobilier offrant plusieurs sources de revenus et de belles perspectives de développement ? Découvrez cet ensemble immobilier de 463 m², composé d'une maison principale de 293 m² et d'une annexe indépendante accueillant deux gîtes d'environ 80 m² chacun. La maison principale dispose de beaux volumes et d'une configuration particulièrement adaptée à une activité d'accueil touristique. Elle comprend un salon, une salle à manger de 39 m², une véranda faisant office de jardin d'hiver, une cuisine récemment rénovée, ainsi que trois suites parentales actuellement exploitées en chambres d'hôtes. L'annexe accueille deux gîtes indépendants de 81 m² et 88 m², permettant de multiplier les possibilités d'exploitation et de diversifier les revenus locatifs. L'ensemble bénéficie ainsi de plusieurs unités d'hébergement déjà aménagées, offrant une base intéressante pour poursuivre ou développer une activité touristique. À l'extérieur, le terrain de 1 215 m² constitue un véritable atout pour l'accueil de la clientèle : piscine de 5 x 10 m, cuisine d'été, pool house, terrasse ombragée et salon d'été. Deux garages et plusieurs annexes complètent les prestations. Un ensemble immobilier aux multiples leviers de valorisation, idéal pour un investisseur souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, un professionnel du tourisme ou encore un acquéreur désireux d'associer résidence principale et exploitation locative. Un bien atypique, offrant une combinaison particulièrement intéressante entre patrimoine immobilier, activité touristique et qualité de vie. Une opportunité rare pour donner vie à un véritable projet d'investissement !

Iad france - floriane thomas vous propose : immeuble à fort potentiel – 665 m² – dpe d – nombreux stationnements - accès pmr situé dans la zone village de farébersviller, à seulement 2 minutes de l'autoroute et du centre commercial b'est, cet immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, accessibilité, dynamisme commercial et environnement calme. Avec ses 665 m² de surface totale, sa structure saine et son dpe classé d, ce bien offre de nombreuses perspectives d'exploitation et d'aménagement : immeuble de rapport bureaux et locaux professionnels activités libérales activité commerciale ou autre projet professionnel de nombreuses places de stationnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment pouvant accueillir clientèle, collaborateurs ou occupants. Un bien rare par son emplacement, sa superficie et sa polyvalence, idéal pour concrétiser un projet d'investissement ou développer une activité professionnelle. Contactez-moi pour découvrir son potentiel et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle bawedin vous propose : lestrem – ensemble immobilier maison 187 m² + hangar 210 m² – fort potentiel professionnel, locatif ou investissement ! À lestrem, découvrez une propriété atypique offrant un hangar indépendant de 150 m² au sol, complété par environ 60 m² de mezzanine, implanté sur un terrain de 1 638 m² et accompagné d'une maison de 187 m² construite en 2022. Bien plus qu'un simple espace de stockage, ce bâtiment représente une véritable opportunité pour un acquéreur à la recherche de volumes, de liberté et de nouvelles perspectives. Un espace, une multitude de possibilités ! Grâce à ses beaux volumes, sa porte motorisée de 4,50 x 4,50 m et son accès indépendant, le hangar peut répondre à de nombreux besoins : • professionnels & entrepreneurs : atelier artisanal, local d'activité, bureaux, espace professionnel, showroom, boutique ou activité indépendante. • investisseurs & porteurs de projets : réflexion autour de la création de plusieurs appartements, jusqu'à 5 logements supplémentaires envisagés, ou encore de gîtes et hébergements touristiques. • projets commerciaux : espace de réception, concept de restauration, commerce ou activité nécessitant de grands volumes. • stockage & loisirs : entrepôt, garage pour véhicules de collection, stationnement de camping-car, bateau, caravane, matériel professionnel ou véhicules de loisirs. • création & aménagement : atelier d'artiste, espace de production, activité créative ou projet mixte associant habitation et activité professionnelle. La propriété bénéficie d'un terrain de 1 638 m², d'une construction récente et d'un ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante pour imaginer un projet personnalisé. La maison récente de 187 m², avec sa pièce de vie de près de 100 m², complète cet ensemble et peut également constituer un véritable atout pour un acquéreur souhaitant associer lieu de vie et activité. Que vous soyez artisan, entrepreneur, investisseur, professionnel à la recherche de nouveaux locaux ou porteur d'un projet immobilier atypique, cet ensemble mérite toute votre attention. Les possibilités de transformation et de changement de destination seront à étudier selon la réglementation d'urbanisme applicable et les autorisations nécessaires. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et envisager tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle bawedin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 832976567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la commune animée de Saint-André (66690), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités locales telles que commerces, écoles et transports en commun. La ville offre un cadre de vie agréable entre nature et services, idéale pour les familles et les professionnels. L'immeuble, construit en 2012, est élevé d'un étage et se trouve sur un terrain de 350 m², disposant de deux places de parking. Les menuiseries en double vitrage et les portes-fenêtres témoignent d'une construction moderne et bien pensée. À l'intérieur, cet immeuble en mono-propriété abrite deux appartements. En rez-de-chaussée, le 1er appartement d'une surface de 77 m² environ se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement, d'un WC, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un garage, ainsi que d'une place de parking et d'un jardin privatif. À l'étage, accessible par un escalier indépendant, le second appartement d'une surface de 77 m² environ, actuellement loué 850€ par mois comprend un salon séjour avec cuisine ouverte, un dégagement, un WC, une salle de bains et deux chambres, complétées par une terrasse orientée Sud-Ouest. Tous les sols sont en carrelage, assurant à la fois esthétisme et facilité d'entretien. Idéal pour un investissement locatif total ou pour habiter l'appartement du rez-de-chaussée et de son jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881463780.

Saint-xandre – ensemble immobilier de 5 logements loués – rentabilité brute de 6 % investisseurs, une opportunité rare aux portes de la rochelle ! À saint-xandre, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de rapport composé de 5 logements mitoyens, entièrement rénovés et actuellement loués. À seulement 10 minutes de la rochelle, 15 minutes des plages et 20 minutes du pont de l'île de ré, cet investissement bénéficie d'une situation géographique attractive, au cœur d'un secteur recherché. Implanté sur une parcelle de 383 m², cet ensemble immobilier horizontal, sans copropriété, se compose de 5 appartements t1bis identiques de 35,5 m² chacun, soit une surface totale d'environ 177,5 m². Chaque logement offre une agréable pièce de vie, une chambre indépendante, une salle d'eau, ainsi qu'un espace extérieur privatif et une place de stationnement dédiée. Entièrement rénovés en 2021, les logements allient le charme de l'ancien au confort actuel. Ils sont vendus intégralement meublés et équipés, dans un excellent état d'entretien, sans travaux à prévoir. Chauffage électrique thermostatique, sous-compteurs individuels, dpe c et ges a complètent les prestations. Côté investissement, les chiffres parlent d'eux-mêmes : - 5 logements actuellement loués avec des baux meublés d'un an - loyers mensuels : 600 € hors charges par logement - revenus locatifs annuels : 36 000 € hors charges - rentabilité brute de 5,76 % hors frais d'acquisition - taxe foncière : 2 675 € par an pour l'ensemble - absence de copropriété et de charges associées un patrimoine immobilier déjà exploité, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, sans phase de travaux ni recherche initiale de locataires. La proximité de la rochelle, de ses bassins d'emploi et de l'île de ré constitue également un atout pour la pérennité de l'investissement et ses perspectives d'exploitation. Un ensemble clé en main, rare sur le marché local, à découvrir sans tarder. Chaque logement bénéficie de son entrée indépendante, de son stationnement et de son espace extérieur. Cette configuration permet d'envisager une division parcellaire en vue d'une revente individuelle des cinq logements, moyennant les démarches administratives et les adaptations techniques nécessaires, notamment l'individualisation des raccordements. Un investissement qui conjugue revenus locatifs immédiats et perspectives de revente à la découpe. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et étudier cette opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 625 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrielle le carrour, tél. : 06 68 56 03 35, e-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 890302771.

Situé dans la charmante ville de Plaisance (32160), cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié proche d'écoles, d'un collège et d'une crèche, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Son orientation est-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la fibre optique est disponible dans la région, assurant une connectivité rapide et fiable pour les besoins modernes. À l'extérieur, ce bien comprend un vaste terrain de 853 m² avec un jardin, plusieurs places de parking extérieures, un garage et un box, offrant amplement d'espace pour le stationnement et le rangement. Les dépendances sont des atouts supplémentaires pour ce bien, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage selon les besoins des occupants. À l'intérieur, cet immeuble se compose de deux maisons. L'une comprenant un T3 avec un garage en dessous, la seconde comprend un studio loué actuellement et la possibilité, après travaux d'avoir un T3 et un T2 supplémentaires, offrant au total 9 pièces à vivre réparties sur une surface habitable de 200 m². Chaque logement bénéficie de son espace privé, offrant intimité et confort. Les aménagements intérieurs offrent un potentiel de rendement intéressant ( + 10 %) pour des investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joel LACABANNE, Tél. : 06 80 63 73 78, E-mail : joel.lacabanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 330528696.

Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : * RARE SUR LE SECTEUR – INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL À 5 minutes à pied de la gare de Melun, à 200m des quais de seine, cet ensemble immobilier offre un potentiel de transformation exceptionnel pour un projet locatif ou une exploitation professionnelle. * Opportunité unique Ce bien, situé dans un secteur stratégique (proche du centre-ville et des quais de Seine), est composé de deux ateliers indépendants et d’un studio en cours de finition, le tout en copropriété sans charges, hormis l’assurance du bâtiment. * Composition du bien Atelier 1 – environ 160 m² sur deux niveaux - Actuellement exploité en activité professionnelle - Possibilité de diviser les étages pour optimiser l’aménagement - Toiture récente (moins de 2 ans) et verrière posée Studio attenant – environ 15 m² - Idéal pour un complément locatif ou une extension de l’atelier Atelier 2 – 64 m² au sol avec belle hauteur sous plafond - Actuellement utilisé pour du stockage - Possibilité de création d’un étage - Deux places de parking complètent ce bien. * Atouts majeurs - Possibilité de créer jusqu’à 6 logements - Estimation locative prudente : 50 000 € / an - Aucune charge de copropriété - Toiture isolée avec un R maximal - Rue calme et à sens unique - Bien raccordé à l’eau, à l’électricité et aux évacuations - Travaux conséquent donc idéal pour l’optimisation fiscale et la réduction des impôts. * Points de vigilance - Murs aveugles sur certaines parties du bien - Coquille vide nécessitant des travaux d’aménagement conséquents Ce bien est également adapté à une activité professionnelle. Disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carbonne centre ville garage de 125 m² ( zone ua) avec parcelle de 42 m². La toiture et d'autres travaux ont été effectué en 2019 avec factures. L'ensemble est à rénover et aménager. Au rdc, il existe une grande pièce avec une cuisine et un wc. À l'étage, un escalier vous mène à une grande pièce tout en parquet. Le bien est non soumis au dpe mais possède les différents réseaux. L'assainissement est collectif. Renseignements et visites p ferre 07 84 14 12 47 rsac foix 422 253 161. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. Géorisques. Gouv. Fr (photos ia).

Iad France - Alice Lauretta vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS – MONO-PROPRIÉTÉ Découvrez cet immeuble composé de 3 appartements indépendants, actuellement libres de toute occupation, offrant un beau potentiel d’investissement locatif. 1er appartement – 68 m² – DPE E Il se compose d’une cuisine, d’un agréable salon agrémenté d’une cheminée, de deux chambres indépendantes ainsi que d’une salle d’eau. 2e appartement – 50 m² – DPE E – Duplex Il propose un salon avec cuisine ouverte, une première chambre à l’étage, ainsi qu’une seconde chambre, un petit bureau et une salle d’eau. 3e appartement – 59 m² – DPE F – Duplex Il offre un salon-séjour avec accès direct à une terrasse et à un jardin. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre en mezzanine ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une seconde chambre avec sa propre salle d’eau complète ce logement. Les atouts de cet immeuble : * Trois logements indépendants. * Immeuble vendu libre de toute occupation. * Compteurs individuels. * Garage attenant. * Terrasse et jardin pour le troisième appartement. * Un beau potentiel de valorisation après réaménagement des espaces. Des travaux de réaménagement sont à prévoir afin d’optimiser les volumes et révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d’un projet patrimonial, cet immeuble représente une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier. Prix de vente : 320 000 € Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lauretta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 933974974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein centre-ville de Lesparre-Médoc, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services et commodités, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. L'immeuble, élevé sur rez-de-chaussée et premier étage, est composé de : 5 appartements T2 d'environ 30 m² chacun, à rénover ou à créer selon les lots; 1 lot identifié comme ruine; 6 lots à usage de parking. La division en lots étant déjà réalisée, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif, avec la possibilité d'envisager une rénovation progressive et une mise en location des appartements. La configuration de l'ensemble permet également d'étudier une éventuelle revente à la découpe, sous réserve des vérifications réglementaires nécessaires. Un emplacement central et un fort potentiel de valorisation, idéal pour un investissement patrimonial ou une opération immobilière à développer. Vous souhaitez concrétiser votre projet d'investissement ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28 Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. ().

Iad france - elodie bour vous propose : en exclusivité : immeuble de rapport – 7 logements loués – 445 m² à distroff vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats ? Découvrez cet immeuble en monopropriété, composé de sept logements déjà loués, situé dans une impasse de distroff, à proximité de l’école et à quelques minutes des axes autoroutiers. Les caractéristiques : • surface totale de 445 m² • parcelle de 1 035 m² • 7 logements loués non meublés. • trois f3, dont un en duplex, deux f2 et deux logements de petite surface • stationnements et cave complètent le bien • chauffage individuel électrique • plancher en hourdis les atouts pour votre investissement : • ensemble entièrement loué. • aucun impayé de loyer déclaré. • monopropriété : maîtrise de la gestion de l’ensemble immobilier. • montant mensuel total des loyers cc : 4 135 € • taxe foncière : 4 900 € par an • dpe de l'immeuble : e • dpe individuels : trois logements classés d, deux classés e et deux classés f • absence d'amiante et de plomb pour obtenir davantage d’informations sur cet ensemble immobilier et organiser une visite, contactez-moi. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) : - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - accompagnement complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Arthurimmo. com vous présente ce magnifique immeuble d'une surface de 259 m², situé au centre ville de Delle dans le quartier historique. C'est un emplacement exceptionnel proche de la frontière, de toutes les commodités et d'un parking. C'est un produit d'investissement très rare ! Il est composé d'un commerce en pieds d'immeuble et de 4 appartements. L'ensemble est loué et dégage 2840 € de loyer. L'appartement au dernier niveau est libre, il vient de se libérer. Il demande quelques travaux avant une nouvelle location. Il est possible de mettre en place des locations de courtes durées afin de doper la rentabilité de l'ensemble Il existe une demande importante sur le secteur avec les frontaliers ! L'immeuble appartient à une SCI, vous pouvez racheter les parts et de reprendre la gestion de la société civile ! Cela vous permet de reprendre le crédit en cours de 170 000 € environ au taux de 1.13 % sur une durée de 144 mois. Nous pouvons vous accompagner sur l'aspect fiscal et sur le financement. L'avis de l'expert : Ce produit est une réelle opportunité d'investissement ! Son emplacement est idéal. La location de courte durée pourrait permettre d'augmenter très fortement la rentabilité. Pas de gros travaux à réaliser. Pour plus d'information merci de contacter Arthurimmmo. com Conseil Investissement Belfort.

À vendre – immeuble faraday– bureaux indépendants – bois-guillaume au cœur du parc tertiaire des bocquets, à bois-guillaume, l'immeuble faraday est un bâtiment de bureaux indépendant, hors copropriété. Il se reconnaît à son entrée en pignon vitré, à ses menuiseries rouges et à son soubassement en brique. Il est implanté sur un terrain arboré de 1 350 m², entouré de bouleaux, de pelouse et de haies. Un emplacement privilégié tout se trouve à deux pas : supermarchés, commerces et restauration permettent de faire ses courses ou de déjeuner sans prendre la voiture. Les bus 11 et fast f8 s'arrêtent à 2 min à pied, l'a28 est à 5 min et la gare de rouen rive droite à 6 min. Des espaces lumineux et fonctionnels de grandes façades vitrées et de nombreux bureaux en double exposition apportent une luminosité naturelle remarquable, avec des vues dégagées sur la verdure. Les cloisons vitrées sont modulables, et une partie des plateaux a été rafraîchie (moquette, éclairage led). 745 m² carrez sur deux niveaux rez-de-chaussée (375 m²) : hall d'entrée, accueil, 14 bureaux, sanitaires. Le niveau est accessible pmr, avec un sanitaire adapté. 1er étage (370 m²) : 13 bureaux, dont de grands espaces de 30 à 37 m², une salle de pause, un local informatique et des sanitaires. 29 places de stationnement privatives système d'alarme chauffage électrique, ventilation collective, double vitrage dpe : d, ges : b. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 369 154 - greffe de rouen) emmanuel simon entrepreneur individuel 06 16 67 64 79 - réf. 977579.