Immeuble Amberieu En Bugey 14 pièce(s) 277m2

Spécial investisseurs ?

Rentabilité locative immédiate !

Situé en plein centre-ville d'Ambérieu-en-Bugey, découvrez cet immeuble de rapport de 277 m², composé de 5 appartements, tous loués, offrant des revenus locatifs mensuels de 3 042 € par mois, soit 36 504 € par an.

L'immeuble est composé au RDC de 2 appartements de type 2,2 appartements de type 3 en duplex, et au 1er étage 1 appartement de type 4.

Chaque appartement bénéficie d'un jardin privatif, d'une cave et d'une place de parking dans la cour de l'immeuble.

Les travaux principaux de rénovation de l'ensemble de l'immeuble (toiture, réhabilitation des appartements) ont été réalisés en 1999.

Des travaux d'amélioration énergétique importants ont également été effectués en 2020, comprenant notamment : Menuiseries PVC (fenêtres et portes), Isolation thermique par l'extérieur, Stores BSO électriques en aluminium, radiateurs électriques à inertie, VMC double flux dans 3 appartements, Isolation de la dalle entre logements et caves, Isolation des combles.

Autre avantage : l'ensemble immobilier est implanté sur une parcelle constructible de 1782 m², offrant un potentiel complémentaire à étudier selon les règles d'urbanisme applicables.

La propriété bénéficie également d'un double accès depuis deux rues distinctes, avec notamment un second accès indépendant d'une largeur d'environ 3 mètres, permettant une entrée supplémentaire sur le terrain.