Immeuble avec parking à vendre à Limoges (87)

Idéal pour un premier investissement ou pour sécuriser son patrimoine ! Vous cherchez un investissement immobilier rentable, clé en main et sans gestion lourde au quotidien ? Découvrez cet ensemble immobilier situé dans le secteur Ouest de Limoges. Les points forts de cet investissement : Revenus sécurisés et grande stabilité : Un local commercial de 240 m² loué à une institution solide et pérenne : Les Restos du Cœur, présents sur place depuis plus de 25 ans ! Une vraie garantie de tranquillité et d'occupation longue durée. Une maison d'habitation avec jardin louée également Maison en bon état général. Équipée de double vitrage. Bon classement DPE assurant une très bonne efficacité énergétique sans travaux d'isolation à prévoir à court ou moyen terme. Présence d'un jardin privatif apprécié des occupants. Pourquoi sauter le pas ? Cet ensemble immobilier vous offre la combinaison parfaite entre stabilité locative (locataires historiques déjà en place) et rentabilité immédiate. Vous percevez vos loyers dès le premier jour, sans avoir à chercher de locataires ni gérer de lourdes rénovations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Référence agence : 7925.

Iad France - Michel Chazelas vous propose : Limoges centre – Plateau de 148 m² en rez-de-chaussée à rénover – Projet de 2 appartements Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1900, plateau d'environ 148 m² à rénover entièrement. Il regroupe 3 lots dans une copropriété de 40 lots. Les volumes, bien proportionnés, permettent d'envisager 2 appartements (sous réserve des autorisations d'urbanisme et de l'accord de la copropriété). Le projet convient à un investisseur comme à un acquéreur qui veut concevoir son logement sur mesure. • Exposition ouest, lumineuse en seconde partie de journée • Chauffage central par chaudière au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout • Entrée sécurisée • Charges modestes : environ 100 € par mois Les dépenses d'énergie indiquées correspondent à l'état actuel, avant travaux. Des aides à la rénovation peuvent être mobilisées selon le projet. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-bernadette dartigeas vous propose : limoges -plateau de bureaux dans bâtiment - 465 m² - parking - très bon état - lumineux l'immeuble présente une distribution claire sur ses trois niveaux, desservis par un ascenseur, garantissant un accès aisé à l'ensemble des surfaces. La configuration multi-orientée favorise une ventilation naturelle optimale, complétée par une ventilation mécanique contrôlée. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique homogène dans l'ensemble du bâtiment. La résidence, sécurisée par un accès fermé, bénéficie également du raccordement au réseau d'assainissement collectif. 20 emplacements de parking complète les équipements de cet ensemble, apportant une praticité appréciable au quotidien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce plateau la presente annonce immobiliere vise 33 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-bernadette dartigeas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 419657168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein coeur de la ville, directement face à la mairie, cet immeuble à usage mixte bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour un investissement locatif. L'ensemble se compose de trois studios, chacun occupant un étage, dont deux sont actuellement loués. Le premier studio est loué 395 euros hors charges, auxquels s'ajoutent 65 euros de provisions sur charges. Le second est loué 345 euros hors charges, également avec 65 euros de charges. Le troisième studio est actuellement libre, offrant un potentiel de mise en location ou d'optimisation du rendement. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 20 m², anciennement loué 200 euros hors charges avec 25 euros de charges, sera prochainement libre, permettant une remise en location ou une revalorisation du loyer. Cette configuration offre à la fois des revenus locatifs existants et un potentiel d'optimisation immédiat, notamment grâce à la vacance partielle permettant d'ajuster les loyers au marché. L'immeuble nécessite un rafraîchissement général, représentant une opportunité intéressante pour améliorer la rentabilité et valoriser ce bien, d'autant plus dans un secteur dynamique où la demande locative reste soutenue. Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant allier emplacement stratégique, revenus immédiats et potentiel d'évolution. Contactez dès aujourd'hui Mathieu Lifehome Immo pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite et découvrir ce bien. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère alors n'attendez plus pour une visite au 06 27 81 77 20 mathieu.messone@lifehome.fr Agent commercial, EI RSAC 521 768 895 Limoges Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521768895. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

-> limoges ouest prox chu - ensemble de 4 appartements de 313 m² avec 4 parkings et 4 caves. -> quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité du chu, de la fac de lettres / sciences humaines, iut, de tous les commerces et des transports. -> idéalement situé dans une résidence entretenue avec ascenseur, à vendre ensemble de 4 appartements lumineux et en bon état général, de 313 m², au rez-de-chaussée surélevé, offrant un fort potentiel et composé de : - 1 appartement t4 de 93,20 m², avec 1 cave et 1 place de parking aérienne - 1 appartement t3 de 74,25 m², avec 1 cave et 1 place de parking aérienne - 1 appartement t4 de 87,37 m², avec 1 cave et 1 place de parking aérienne - 1 appartement t2 de 58,10 m², avec 1 cave et 1 place de parking aérienne -> actuellement exploité en bureaux (16 pièces, salle de réunion, cuisine, 4 blocs sanitaires, accès pmr), cet ensemble peut très facilement retrouver sa configuration d'origine en 4 appartements indépendants, travaux d'aménagements simples, sans gros oeuvre. -> un bien rare sur le marché limougeaud, idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou une activité libérale souhaitant s'installer dans un environnement de qualité. -> n'attendez plus, pour une visite contactez : valerie delcambre au 06 68 62 45 40 conseillère immobilier - propriétés privées mandat réf : 445691 -> prix de vente : 339 900 euros fai (honoraires 6.22 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 320000euros net vendeur). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe : classe d / ges : d - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) entre 1 360 euros et 1 880 euros par an. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial ei immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (6.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 506 lots - dont 127 lots habitation. Charges annuelles : 5435 euros. Valérie delcambre (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux 788533800 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 200m de la Mairie, venez découvrir cet immeuble d'exception édifié sur une parcelle de 829 m². Vous trouverez sur les trois niveaux, 6 appartements de type 2 (de 44 m² à 60 m²) et un appartement type 4 de 109 m². Tous les logements sont équipés de pompe à chaleur Air / Air. Tous les DPE sont classés C. Actuellement, seul l'appartement type 4 est loué en nu pour un loyer mensuel de 1200 euros hors charges, les autres sont loués en courte durée. (4.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Limoges – secteur facultés – immeuble de rapport – 8,87 % de rentabilité brute prix : 589 000 € fai vous recherchez un investissement immobilier offrant des revenus locatifs dès l'acquisition ? Cet immeuble représente une belle opportunité pour développer votre patrimoine grâce à un ensemble de locations déjà en place. Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, générant 4 355 € de loyers mensuels hors charges, soit 52 260 € de revenus annuels. Il se compose de : un studio loué 370 € hc / mois; un garage loué 70 € hc / mois; huit chambres meublées louées 330 € hc chacune; deux appartements t3 loués 625 € et 650 € hc / mois; cinq places de stationnement. Situé à proximité des facultés, commerces, transports et services, cet ensemble immobilier offre des revenus locatifs immédiats et diversifiés. Les atouts : immeuble entièrement loué, secteur recherché et potentiel patrimonial à long terme. La diversité des lots permet de répartir les revenus locatifs et de limiter l'impact d'une éventuelle vacance temporaire. L'emplacement, particulièrement adapté à la demande étudiante et locative, renforce l'attractivité de cet investissement. Cet immeuble constitue ainsi une solution intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité, générant des revenus réguliers et offrant une visibilité immédiate sur son rendement. Une opportunité à découvrir pour développer votre patrimoine immobilier à limoges. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yohean roule entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 022 220 greffe de limoges) 06 22 71 74 33 (réf. 602608 ).

Immeuble de rapport situé proche des facultés de Limoges, comprenant 2 grands appartements en colocations (avec 8 chambres), un studio, un appartement T4, un appartemeny T3, et un garage. Plusieurs places de parking exterieur. Locataires en place sut tous les lots. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Immeuble de rapport à vendre en plein cœur de limoges, idéal investisseur ou grande famille. Situé rue hyacinthe faure, cet ensemble de 210 m² habitables offre une belle rentabilité locative potentialisée par sa situation centrale. La proximité immédiate des transports en commun facilite les déplacements quotidiens, et un garage est également à disposition, un atout rare en centre-ville. Son emplacement central garantit une forte demande locative et une bonne valorisation dans le temps. Travaux de rénovation à prévoir sur t2 du rez-de-chaussée et parties communes du bâtiment pour optimiser confort et rendement. Détails des logements : rdc gauche - t1 de 30 m² - bail : 09 / 07 / 2025 - loyer 320 € + 30 € = 350 € charges comprises - dpe e345 / ges c13 rdc droite - t2 de 40 m² - bail : 18 / 04 / 2019 - loyer 359 € + 35 € = 394 € charges comprises - dpe f365 / ges c14 1er gauche - t3 de 62 m² - bail : 23 / 01 / 2023 - loyer 426 € + 30 € = 456 € charges comprises (avec garage) - dpe f332 / ges c13 1er droite - t2 de 39 m² - bail : 01 / 08 / 2025 - loyer 415 € + 35 € = 450 € charges comprises - dpe d248 / ges b7 2ème centre - t2 de 38 m² - bail : 18 / 04 / 2025 - loyer 360 € + 30 € = 390 € charges comprises - dpe d247 / ges b7 total bâtiment (dpe e304 / ges c12) : - 5 logements de 209 m² au total - loyers mensuels = 1 880 € + 160 € = 2 040 € charges comprises - loyers annuels = 22 560 € + 1 920 € = 24 480 € charges comprises contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite — une opportunité à saisir pour un investissement sûr et stratégique. Réf. : 3118 référence agence : 3118.

Immeuble de rapport entierement loue : bel immeuble de rapport composé de 3 appartements et d'un local pour stockage entièrement loué avec un rapport locatif immédiat : -au rdc : local commercial (65 m²) + garage (27 m²) loué à un professionnel 500€ ht soit 600€ ttc. -au 1er : appartement de type 4 avec 3 chambres de 72 m² + terrasse de 60 m² environ loué 690€ + 30€ de charges. -au 2ème étage : appartement de type 3 avec 2 chambres de 72 m² loué 550€ + 30€ de charges. -au dernier étage : appartement de type 3 avec 2 chambres de 64 m² (loi carrez), 72 m² au sol actuellement loué 470€ + 20€ de charges. Double vitrage pvc partout, chauffage gaz individuel, cuisines équipées. Référence agence : 7330.

Proche du centre-ville de Limoges, avec un accès rapide à toutes les commodités, Booster vous propose cet immeuble de rapport de 03 lots en excellent état ! il se compose en RDC de 02 appartement T2 d'environ 50 m² en duplex avec terrasse et jardin privatif, au 2eme étage un T3. Parking privatif devant l'immeuble. Parquet en chêne massif et cheminée en marbre dans chacun des appartements, aucun travaux à prévoir. Revenu annuel : 22080 euros Honoraires : 4,69 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires).

Bon emplacement pour ce bâtiment récent, dans zone dynamique, composé de trois bureaux loués avec places de parking, pour un rapport annuel de 48 000 ? net. Contactez nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investissement ensemble immobilier composé en rdc d'un grand double garage avec rideaux de fer motorisés et pièces d'eau, au 1er étage un t3 à rénover avec 2 bureaux, au 2ème étage vaste t4 à rafraichir, un hangar de 180 m² type eiffel complète ce bien sur une parcelle séparable attenante. Le tout agrémenté d'un jardin et parking honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans le centre ville de Saint Priest Taurion, avec un accès à tous les commerces à pieds, Booster vous propose cet immeuble de rapport avec jardin, de deux lots. Il comprend en RDC un local commercial de 55 m² loué 496 euros, au 1er étage un appartement de 60 m² comprenant une vaste cuisine avec pièce de vie et balcon, 2 chambres, salle d'eau, loué 590 euros. revenu annuel de 12708 euros Honoraires : 5,59 % TTC inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires).

Vous recherchez un investissement rentable et sans mauvaise surprise ? Ne cherchez plus ! Immeuble de rapport construit en 2012, composé de 4 appartements T3, tous actuellement loués et parfaitement entretenus. Revenus locatifs immédiats : 
• Loyers mensuels : 2 355 €
• Charges mensuelles : 40 €
• Soit 28 740 € de revenus annuels charges comprises Aucun logement vacant
 Aucun travaux à prévoir
 Construction récente
 Appartements en bon état général
 Garages à disposition des locataires
 Gestion facilitée
 Revenus sécurisés dès l'acquisition Un véritable atout : chaque locataire bénéficie d'un garage, un équipement particulièrement recherché qui participe à la fidélisation des occupants. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un patrimoine générant des revenus immédiats, sans travaux ni vacance locative. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir d'avantage d'informations et organiser une visite Référence agence : 7829.

Immeuble à fort potentiel – Investissement pour une rentabilité locative ou pour une habitation. Idéal pour un projet d'investissement locatif ou une grande habitation, cet immeuble offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle (ancien restaurant), une salle de bar, une cuisine ainsi qu'un WC. Le premier niveau se compose d'une salle de repos, de cinq chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de détente. Sous les combles, un salon sous mansarde apporte un espace chaleureux et atypique. En annexes, le bien dispose d'une chaufferie, d'une cave, ainsi que d'une grange (120 m²), idéale pour une activité professionnelle, un atelier ou un espace de stockage. Une cour (100 m²) avec terrain extérieur (500 m²) et des places de parking complètent l'ensemble. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. À visiter absolument. Référence agence : 3139.

Situé sur la commune de saint-priest-sous-aixe, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité attractive et un fort potentiel patrimonial. ⸻ descriptif du bien immeuble en monopropriété gestion simplifiée pas de syndic charges maîtrisées construction de 1964, régulièrement entretenue et rénovée. Composition : * 2 appartements t3 d'environ 70 m² chacun * cuisine équipée * 2 chambres * wc indépendants * chauffage individuel par poêle à granulés extérieurs : * grand jardin commun à l'arrière * terrain de 1 163 m² * deux dépendances en dur pour stockage / local vélo ⸻ travaux réalisés 2010 * assainissement individuel 2013 * rénovation complète de l'appartement du rez-de-chaussée 2020 * réfection toiture * isolation plancher bas * isolation des combles * installation de poêles à granulés dans chaque appartement * construction des dépendances des travaux importants déjà réalisés permettant de sécuriser l'investissement sur le long terme. ⸻ rentabilité locative bien vendu libre de toute occupation aucun locataire en place liberté totale pour choisir votre stratégie locative loyers estimés : * environ 600 € hors charges par appartement * soit un revenu locatif potentiel de 1 200 € / mois * chauffage individuel = faibles charges propriétaire produit idéal pour : * investissement locatif * projet patrimonial * mise en location immédiate * location nue ou meublée ⸻ les plus du bien immeuble clé en main bonne performance grâce aux rénovations énergétiques jardin apprécié des locataires dépendances privatives secteur calme et agréable fort potentiel de valorisation à proximité de limoges, dans un environnement verdoyant et recherché. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un immeuble rentable et sans copropriété. Référence agence : 0000.

Idéal investisseur : situé dans le centre de la cité historique et médièvale de saint leonard de noblat, dans une rue calme et à proximité direct des commodités et à 25 minutes de limoges, est de la haute vienne immeuble de rapport de 100 m² comprenant une entrée sécurisée desservant en rez-de-chaussée un garage (actuellement loué). Au 1° étage : un appartement de type t2 offrant une entrée, séjour, cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau et wc (loué). Au 2ème étage et dernier niveau, un second logement de type t2 comprenant une belle et spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau avec wc et un dressing (loué). Chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie. Réf : 3756 s prix : 148 000 euros * dont honoraires 6.47 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 139 000 euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 euros et 2000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Projet investisseur : Situé sur la commune de ST LEONARD DE NOBLAT, proche de toutes commodités et à seulement 21 kms de LIMOGES centre. Nous vous présentons cet ensemble de 4 lots de copropriété comprenant : - un local commercial de 21 m² composé de deux pièces, d'une vitrine ainsi que d'un wc. - un local commercial de 46 m² comprenant un espace accueil avec vitrine, 3 pièces, archives et wc. - un appartement T1 de 23 m² offrant une entrée, pièce de vie avec espace cuisine, salle d'eau et wc. - un loft enièrement rénové de 109 m² au sol (58 m² loi carrez) et qui se compose d'une entrée, 1 chambre mansardée de 21 m² au sol, une belle et lumineuse pièce de vie avec espace cuisine de plus de 70 m² au sol ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec wc et espace buanderie. Tous les lots sont actuellement loués, revenus locatifs mensuels de 1270 Euros hors charges. Chauffage électrique pour chaque lot. Nous consulter pour plus de renseignements. Réf : 3950 S Bien en copropriété : 10 lots Charges courantes : 638 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 175 000 Euros * Dont Honoraires 6.06 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 165 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1310 Euros et 1820 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.