Commerce à vendre Lot-et-Garonne (47)

Iad France - Nathalie SALETTI (06 45 07 14 61) vous propose : Ensemble murs commerciaux avec logement d’habitation et piscine dans la zone industrielle de Jean Malèze. Rare sur le marché il se compose : -140 m² environ de bâtiment avec toilette et cuisine et hauteur plafond de 5 m -90 m² environ de zone de magasin vitré avec 2 bureaux -90 m² environ de mezzanine avec parquet et 2 toilettes -90 m² environ d’atelier équipé avec mezzanine et hauteur de plafond 5 m -300 m² environ de parking de stationnement bétonné Ce local, anciennement garage Fiat pendant 40 ans, est parfait pour une activité artisanale, commerciale ou libérale. La parcelle de plus de 2000 m² environ est clôturée avec un accès par un grand portail pour tout véhicule et une deuxième entrée / portail privative pour le logement d’habitation. Côté maison Vous profiterez d’une terrasse couverte avec barbecue avant d’entrer dans un couloir desservant une arrière cuisine avec cave, un bureau, une grande salle à manger avec munie d’une cheminée, une cuisine équipée, un salon doté d’un insert bois et clim, 2 chambres, une salle d’eau et un toilette. À l’étage, 2 grandes chambres d’une vaste superficie avec une salle d’eau et toilette. Côté extérieur Une grande terrasse couverte avec barbecue vous invite à profiter de moments conviviaux en toute saison. Le terrain comprend également une piscine au chlore avec pool house équipée d’une cuisine d’été, un potager alimenté par un puits avec pompe, et des espaces verts agréables à vivre. Espaces modulables selon vos projets. ? Plus d’informations et visite sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie SALETTI (ID 47708), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 888138849 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situé sur un axe passant entre agen et boé, ce bâtiment à usage commercial d'une surface de 524 m² est implanté sur une parcelle de 887 m². Construit en 1966 et traversant, il offre de vastes volumes facilement modulables, permettant d'accueillir tous types d'activités professionnelles : artisanat, commerce, showroom, stockage, bureaux, etc. Le bâtiment se compose notamment : d'espaces dédiés à l'accueil clientèle et aux bureaux, de zones de stockage ou d'activité, d'une surface adaptable selon les besoins spécifiques de votre activité. Possibilité de faire une découpe locative taxe foncière : 2?900 € ce local représente une opportunité sur un secteur dynamique. Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Jean-pierre semeillon au zéro six, vingt, dix neuf, soixante cinq, vingt six. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 263 737 € ht + 4 747,27 € tva, soit 268 484,27 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000,67 € ht + 0 € tva, soit 240 000,67 € ttc honoraires d'agence : 23 736,33 € ht + 4 747,27 € tva, soit 28 483,6 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jean-pierre sémeillon, tél. : 06 64 65 29 54, e-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 403 409 105.

Iad France - Delphine Bedouet (06 73 22 45 22) vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Local commercial à Réhabiliter et 3 logements loués sur Axe Marmande - Sainte Bazeille D813 Découvrez cet ensemble local commercial / locatifs, situé à Sainte-Bazeille, offrant un potentiel remarquable pour un projet de rénovation ou de transformation. C'est au total une surface totale de 630 m² environ de bâtiments sur un terrain de 2306 m² environ. * Potentiel de Réaménagement * La partie bâtiment commercial est une toile blanche prête à être transformée en plusieurs appartements, un espace professionnel ou tout autre projet selon vos besoins et envies. * Situation Idéale * Emplacement N°1bis Implanté sur l'axe Marmande - Ste Bazeille D813, cet emplacement stratégique vous offre une excellente visibilité et un accès facile aux commodités locales. * Opportunité à Saisir * Ce bâtiment commercial nécessite des travaux de rénovation, mais il représente une véritable perle rare pour les investisseurs. Quant aux logements locatifs, ils sont déjà loués garantissant des entrées financières dès le début du projet. * Parking et Espaces Extérieurs * Le terrain adjacent offre un grand espace extérieur idéal pour la création d'un jardin, patio ou espace de stationnement. Avec la possibilité d'aménager de nombreuses places de parking, vous pourrez accueillir confortablement vos véhicules, ceux de vos visiteurs et clients. * Visitez sans plus tarder * Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel incroyable de ces bâtiments. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir comment ce projet unique peut devenir le vôtre. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Bedouet (ID 84280), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Agen sous le numéro 528578909 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à trentels (47140), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone de revitalisation rurale. La proximité avec les commodités locales et la nature environnante en font un endroit attractif et dynamique. De plus, la facilité d'accès aux axes routiers principaux. Ce bâtiment professionnel de 200 m² offre un espace de travail fonctionnel avec un point d'eau et des sanitaires. La présence d'une partie couverte supplémentaire ajoute de la polyvalence à ce bien. La parcelle entièrement goudronnée, sécurisée par un portail électrique, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec un potentiel avantage fiscal en tant que zone zrr, cette propriété représente une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un environnement favorable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 900 € ht + 1 980 € tva, soit 191 880 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € ht + 0 € tva, soit 180 000 € ttc honoraires d'agence : 9 900 € ht + 1 980 € tva, soit 11 880 € ttc (6.6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : david bousquet, tél. : 07 86 04 37 73, e-mail : david.bousquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 948 106 455.

Iad France - Magalie Boufflers (06 61 76 45 08) vous propose : Situé au cOEur de la charmante ville de Nérac, riche de son patrimoine historique et de son ambiance dynamique et chaleureuse, cet hôtel restaurant unique offre une opportunité rare dans un cadre enchanteur. Cet établissement de caractère comprend : Un restaurant chaleureux et bien équipé de 100 m² environ, un coin petit déjeuner, une terrasse ensoleillée et une cuisine professionnelle prête à l'emploi. Quatre chambres spacieuses et confortables, chacune avec sa salle de bain privative prêtes à accueillir les voyageurs en quête d'authenticité. Un appartement de 3 chambres indépendant de 108 m² environ, avec une salle de bain et une salle d'eau. Idéal pour le propriétaire, le personnel ou pour une location saisonnière. La clientèle est fidèle, locale comme touristique, grâce à l'attrait de Nérac et de ses environs. Le lieu bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la Baïse, du château d'Henri IV, du port, des commerces et des animations culturelles de la ville. Une affaire prête à fonctionner immédiatement, avec un fort potentiel de développement. Le loyer du bail mensuel est de 1947 euros HT Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie Boufflers (ID 61697), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 487983579 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - anthony pain (06 66 77 79 56) vous propose : à vendre - murs commerciaux de restaurant avec possibilité d'acquisition fdc. Situé en aquitaine, au coeur de l’albret, ce restaurant vous accueille tout au long de l’année dans un cadre absolument unique et historique. Ce lieu chargé d’histoire doit son charme à un riche minotier qui eut l’idée de compléter la force hydraulique de son moulin par une machine à vapeur. Aujourd’hui, la salle du restaurant prend place dans le tunnel taillé dans la roche, offrant une ambiance à la fois conviviale et raffinée. Caractéristiques : restaurant gastronomique avec de nombreuses récompenses. Ouverture annuelle, clientèle diversifiées (résidants, touristes et monde équestre). Terrasse avec point de vue. Nombreuses activités estivales. Idéal pour couple de restaurateur. Une opportunité rare pour les passionnés de restauration et les amoureux des lieux chargés d’histoire. Cuisine équipée et indépendante, cave. Revenus locatif actuel de plus de 20keuros. Pas de bail commercial en cours. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ce lieu d’exception n’attend plus que vous ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Anthony pain (id 68306), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 509374963 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Magnifique Manoir Historique dans un Cadre d'Exception Découvrez ce manoir du XVe siècle, un joyau unique niché au cœur du Quercy, à proximité d'un charmant village médiéval. Dominant la vallée et entouré par les collines, ce domaine de caractère offre une vue panoramique époustouflante et une quiétude inégalée sur 18 hectares de prairies, forêts et une source naturelle. Une Architecture Riche en Histoire -Ce manoir exceptionnel allie le charme de la pierre de taille et des éléments architecturaux authentiques aux conforts modernes : Habitation principale (420 m²) : 5 chambres en suite avec salles de bain ou d'eau, 2 vastes salons, bureau / bibliothèque, grande cuisine et salle à manger lumineuse. Le salon bleu s'ouvre sur une terrasse avec piscine à débordement offrant des vues spectaculaires. -Maison d'amis (100 m²) : 3 chambres, salon, cuisine équipée, une salle de bain à l'étage et une salle d'eau en rez-de-chaussée et terrasses privatives. -Grange aménagée avec mezzanine (235 m²) : Idéale pour organiser des réceptions ou séminaires, avec salle d'eau, et coin atelier. -Dépendance (190 m²) : Transformables en écurie, atelier ou autres projets. Confort Moderne Cette propriété combine le charme de l'ancien avec des équipements récents et performants pour un confort optimal : *Chauffage central par pompe à chaleur air / eau installé en 2023 dans le manoir et dans la maison d'amis, avec chauffage au sol pour cette dernière. * Une grande ouverture avec baie vitrée à galandage dans le salon bleu permettant un accès de plain-pied à la terrasse et à la piscine. * Restauration complète de l'étage, offrant des finitions soignées et des équipements de qualité. * Panneaux photovoltaïques récents assurant une réduction de la consommation électrique. * Un système d'assainissement conforme du manoir. Prestations Extérieures À l'entrée, une imposante grille en fer forgé donne accès à une cour intérieure magnifiée par un pigeonnier historique. La piscine à débordement, intégrée dans un jardin paysagé, constitue une véritable invitation à la détente face à un panorama à couper le souffle. Localisation et Possibilités Situé à proximité de commerces et commodités, ce domaine séduira les amoureux de la nature, les artistes en quête d'inspiration et les investisseurs souhaitant exploiter une propriété exceptionnelle au potentiel infini. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 895468.

Iad France - Anthony Pain (06 66 77 79 56) vous propose : À VENDRE - Fond de commerce Restaurant avec possibilité d'acquisition des Murs. Situé en Aquitaine, au cOEur de l’Albret, ce restaurant vous accueille tout au long de l’année dans un cadre absolument unique et historique. Ce lieu chargé d’histoire doit son charme à un riche minotier qui eut l’idée de compléter la force hydraulique de son moulin par une machine à vapeur. Aujourd’hui, la salle du restaurant prend place dans le tunnel taillé dans la roche, offrant une ambiance à la fois conviviale et raffinée. Caractéristiques : Restaurant gastronomique avec de nombreuses récompenses. Ouverture annuelle, clientèle diversifiées (résidants, touristes et monde équestre). Terrasse avec point de vue. Nombreuses activités estivales. Idéal pour couple de restaurateur. Une opportunité rare pour les passionnés de restauration et les amoureux des lieux chargés d’histoire. Cuisine équipée et indépendante, salle de restauration et terrasse, cave. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi Ce lieu d’exception n’attend plus que vous ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pain (ID 68306), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Aniko Duffiet (06 70 55 80 61) vous propose : À vendre, murs commerciaux avec appartement attenant, situés en plein cOEur du charmant village touristique de Barbaste. Cet immeuble, récemment rénové, offre un fort potentiel de développement grâce à son emplacement privilégié et ses multiples possibilités d’exploitation. Le commerce, d’une surface totale de 283 m² environ, est actuellement exploité en bar-brasserie. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un bar de 77 m² environ avec une cuisine professionnelle et une réserve. À l’étage, une salle de 65 m² environ permet d’accueillir des repas, séminaires ou réunions. Une terrasse vient compléter l’espace, offrant un cadre agréable pour la clientèle. L’appartement attenant, d’une superficie de 75 m² environ, est un T3 entièrement rénové, comprenant deux chambres et une grande pièce de vie lumineuse. Son diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D. Aucun travaux n’est à prévoir sur l’immeuble, rénové il y a un an. Le bien offre également la possibilité d’aménager un snack. Il est possible d’acquérir le fonds de commerce avec sa licence IV. Une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et touristique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet (ID 47850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 802915165 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - aniko duffiet (06 70 55 80 61) vous propose : à vendre – fonds de commerce bar-brasserie afterwork – barbaste emplacement : centre-ville de barbaste, village touristique dynamique. Activité : bar-brasserie – concept afterwork avec licence 4 surface : 283 m² environ, comprenant une salle au rez-de-chaussée et un espace repas / séminaire à l’étage. Terrasse : oui, offrant un cadre agréable pour la clientèle. Logement : appartement t3 inclus dans le bail. État : aucun travaux à prévoir, établissement rénové récemment. Loyer : attractif, incluant le logement. Potentiel : possibilité d’aménagement supplémentaire (snack, événements…). Option : possibilité d’acquérir les murs en complément. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aniko duffiet (id 47850), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de agen sous le numéro 802915165 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Opportunité rare ! Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous proposent en exclusivité ce fonds de commerce idéalement situé sur un axe principal de Marmande, garantissant une visibilité optimale et un fort trafic. Son parking commun avec les autres commerçants facilite l'accès pour la clientèle. Situé à proximité de l'autoroute, cet emplacement stratégique permet de capter une clientèle locale et de passage. Marmande, ville dynamique de près de 18 000 habitants, offre un fort potentiel commercial. De plus, le commerce bénéficie d'une façade exceptionnelle avec 18 mètres de vitrine, offrant une excellente visibilité. Un commerce clé en main, prêt à exploiter ! Bail actuel dédié au nettoyage de véhicules, à la pose, dépose et réparation de pare-brise, ce local de 375 m² offre de grands espaces fonctionnels et bien agencés : Un accueil moderne de 33 m², climatisé et équipé d'un comptoir, sans aucun travaux à prévoir Une salle de pause de 14 m² pour le confort des employés Un local de stockage de 22 m² pour optimiser l'organisation Des sanitaires indépendants Un grand espace garage, réparti en deux parties : 120 m² et 180 m², idéal pour le stockage et l'atelier Une affaire rentable et bien en place Franchise en place jusqu'en mai 2025, offrant un accompagnement et une notoriété Bail sécurisé jusqu'au 30 septembre 2027 Loyer attractif de 3 000 € / mois Taxe publicitaire faible : 173 € / an Ne manquez pas cette belle affaire ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite 06 28 50 42 35 ou 06 19 32 92 63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (20 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Iad France - Aniko Duffiet (06 70 55 80 61) vous propose : À vendre, immeuble commercial lumineux et moderne d'environ 400 m² environ, idéalement situé entre le Boulevard Pelletan et le Boulevard de la Liberté. Réaménagé par un architecte, il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade vitrée, qui s’adapte aux variations de température tout en offrant une grande luminosité et un espace agréable. Le rez-de-chaussée comprend un espace d’accueil et d’attente, idéal pour du coworking, ainsi que trois bureaux. Un accès indépendant par une rue permet de séparer la zone de bureaux, facilitant l’entrée et l’organisation des espaces. Le premier étage abrite un grand espace de coworking avec cuisine, sanitaires, deux bureaux et un grand balcon offrant un agréable espace extérieur. Le deuxième étage se compose de combles aménageables, avec la possibilité de créer deux appartements, des bureaux ou d’autres aménagements selon vos besoins. L’immeuble dispose également d’un sous-sol avec une cave. Idéalement situé dans un quartier dynamique et facilement accessible, cet immeuble offre une grande flexibilité d’usage : commerce, bureaux, coworking ou habitation. Ses vastes espaces ouverts s’adaptent à divers projets professionnels. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet (ID 47850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 802915165 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce de bar-brasserie situé à samazan, à la sortie de l'autoroute a62, dans une zone économique en plein essor. L'emplacement stratégique de l'établissement assure une visibilité maximale et un fort passage, idéal pour développer une activité de restauration. La grande salle lumineuse de plus de 120 couverts, le bar chaleureux et la salle de jeux pour enfants en font un lieu convivial et attractif, notamment pour les familles. La cuisine, entièrement équipée, est bien agencée avec des zones chaude et froide. L'établissement comprend aussi un bureau privé, des vestiaires avec douches et un terrain constructible de 4 980 m². Une terrasse couverte pouvant accueillir 120 couverts et un espace extérieur appréciable complètent l'offre. Ce commerce, ouvert 6 jours sur 7, bénéficie d'un fort potentiel de croissance grâce à son emplacement stratégique et à la dynamique de la zone. Un excellent retour sur investissement vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 502 717 € ht + 100 543,4 € tva, soit 603 260,4 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 462 499,64 € ht + 92 499,93 € tva, soit 554 999,57 € ttc honoraires d'agence : 40 217,36 € ht + 8 043,47 € tva, soit 48 260,83 € ttc (8.7 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : orélia vallarino, tél. : 07 60 84 56 16, e-mail : orelia.vallarino@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 980 538 730.

Iad france - marlyse lamade (06 30 71 08 68) vous propose : a saisir murs commerciaux situés dans un centre commercial offrant une large choix de commerçants dans une commune dynamique et proche d'agen. Local de plus de 56 m² environ avec une cave de 25 m² environ idéale pour le stockage de la marchandise. Vitrine de plus de presque 7m avec sa porte coulissante automatique. Vendu vide, vous pourrez le mettre à la location ou l'exploiter ! Revenus locatifs possible de 800 euros. Possibilité de faire toutes activités sauf restauration. Alors n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie a indice 51 et classe climat a indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marlyse lamade (id 50792), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de agen sous le numéro 890654510 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - méryl chartier (06 58 57 91 74) vous propose : a vendre droit au bail ou fonds de commerce. Bar - restaurant emplacement premium quartier jasmin / gravier. Des atouts majeurs : * surface de 100 m² environ optimisée et bien agencée pour une activité de bar & et restaurant tapas. * salle de spectacle de 70 m² environ facilement réaménageable : couverts supplémentaires, coin vip, fumoir, bar à champagne, etc. * cuisine équipée aux normes. * terrasse pour les beaux jours (environ 30 couverts). * réserve de 100 m² environ sur trois étages (possibilité d'aménagement). * acquisition possible d'une licence iv (incluse dans le prix de vente du fonds de commerce). > décoré avec goût, ambiance chaleureuse et conviviale, style industriel. Emplacement numéro 1 au coeur du quartier jasmin / gravier (zone de commerces, bureaux et pôles générateurs de flux, stationnement facile avec parking de 65 places). Opportunité à saisir rapidement, occasion unique ! Droit au bail : 87 000€ fond de commerce : 112 000€ pas sérieux, s'abstenir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle méryl chartier (id 32249), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de agen sous le numéro 842269151 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .