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À vendre, fonds de commerce situé à marmande ayant pour activité - salon de coiffure mixte - institut capillaire - vente de perruques. Seuls 2 coiffeurs sur marmande ont l'activité institut capillaire, vous distinguant de la concurrence. Le salon bénéficie par ailleurs d'une très bonne visibilité et d'une clientèle fidèle. Le salon est charmant et a été rénové récemment. Il profite d'une belle vitrine. En plus du salon équipé de 4 bacs de lavage, 2 cabines indépendantes avec bacs sont disponibles. Le local dispose également d'un bureau, d'une cuisine et d'une remise. Le prix de vente du fonds de commerce est de 70.000 € hors taxe (soit 84.000 € ttc) + 5.500 € d'honoraires d'agence ttc à la charge de l'acquéreur. Clientèle régulière. Loyer attractif. Affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement. Ce bien vous est proposé par arthurimmo. Com - chrome immobilier marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Victorien Tarascon (06 28 33 47 92) vous propose : Fonds de commerce Restaurant & Bar avec terrasse – Damazan (47) Situé au cOEur de la bastide de Damazan, à proximité immédiate d’une zone industrielle en pleine expansion, situé à 2 min de l'autoroute A62, ce restaurant-bar bénéficie d’un emplacement stratégique, à moins de 5 minutes des entreprises et des écoles. Exploitée depuis plusieurs années par un couple de passionnés, connu et reconnu dans le secteur de DAMAZAN, l’affaire a su fidéliser une clientèle régulière tout en profitant d’un important passage. Les atouts de l’établissement : restaurant traditionnel et bar avec terrasse – moyenne de 50 couverts le midi – 1 salarié en cuisine déjà en poste – possibilité d’accompagnement par les propriétaires pour une reprise sereine – appartement disponible à la location sur place (idéal pour un couple repreneur) – matériel complet inclus dans la vente – Surface commerciale en projet 2 min, qui renforcera encore le flux de clientèle – rentabilité prouvée et fort potentiel de développement grâce au dynamisme de la zone. Un réel investissement sur l’avenir : cette affaire florissante, saine et clé en main, ne demande qu’à être pérennisée et développée. La proximité immédiate de la zone industrielle et les projets commerciaux en cours font de ce fonds de commerce une opportunité rare et prometteuse. ? Contactez-moi pour plus d’informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victorien Tarascon (ID 86734), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 888661295 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Excellent rapport prix / rentabilité très bel emplacement, au centre d'une ville animée de moyenne importance. Ce magasin développe les activités de tabac, presse, loto, pmu, ainsi que la librairie, la papeterie, la carterie. Il bénéficie d'une clientèle variée. Le magasin est spacieux, lumineux et impeccablement tenu. Gestion informatisée, locaux sécurisés. Pas d'employé à reprendre. Les commissions nettes sont de 161 000€ le ca marchandises est de 77 000€ ebe retraité 139 000€ bénéfice annuel reconstitué 114 000€ (charges dirigeants déduites) « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 920586.
À vendre : Bail commercial Bar-Restaurant à Miramont de Guyenne 47800 Opportunité rare à saisir : bail commercial à céder pour un bar-restaurant d'environ 400 m², dans un cadre naturel exceptionnel. Emplacement privilégié : en bord de lac, entouré de verdure Terrasse extérieure : 30 couverts avec vue imprenable 2 Salles intérieures : lumineuses, avec vue directe sur le lac Activités possibles : restauration, organisation d'événements (anniversaires, mariages, guinguette, etc.) Licence IV incluse Parking privé à disposition de la clientèle Loyer mensuel attractif Idéal pour professionnels de la restauration ou investisseurs cherchant un lieu avec fort potentiel touristique et événementiel. Réf : 11112SC Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 107 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Au cœur de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement commerçant fréquenté, ensemble comprenant murs commerciaux et fonds de commerce exploités depuis plus de vingt ans. Cet établissement est reconnu localement pour ses prestations autour de la beauté et du bien-être : coiffure, soins esthétiques, spa, massages, soins du corps, épilation femmes et hommes, maquillage et soins des mains et des pieds. Le local développe environ 200 m², offrant plusieurs espaces de travail organisés autour d'un espace coiffure, de cabines de soins et d'espaces consacrés au bien-être. L'activité bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, construite au fil des années grâce à la diversité des prestations et à la notoriété de l'établissement. Points clés - emplacement en centre-ville - surface d'environ 200 m² - activités diversifiées beauté et bien-être - exploitation installée depuis plus de 20 ans - clientèle locale fidélisée Données économiques chiffre d'affaires moyen : environ 165 000 € activité répartie entre coiffure et institut de beauté Ensemble proposé - murs commerciaux - fonds de commerce Informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3744€ soit 312€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 919996.
Iad France - Aniko Duffiet (06 70 55 80 61) vous propose : Opportunité rare – Local commercial et terrain à Nérac À vendre un ensemble immobilier unique offrant un fort potentiel d’exploitation idéal pour une activité commerciale artisanale logistique ou mixte situé à Nérac dans un secteur recherché et facilement accessible. Le bâtiment de 1400 m² environ édifié sur une parcelle de 3000 m² environ comprend une entrée avec salle d’attente une salle de réunion trois bureaux une salle d’eau ainsi que trois grands espaces de stockage équipés de car-portes et d’un portail permettant l’accès aux camions. Une deuxième parcelle attenante de 3000 m² environ est également proposée à la vente offrant des possibilités d’extension de stationnement ou de développement supplémentaire. Cet ensemble représente une opportunité rare sur le secteur avec un total de 6000 m² environ de terrain et un local moderne et fonctionnel. En complément il est possible d’acquérir une maison située juste à côté du bâtiment permettant de combiner vie privée et activité professionnelle. Pour visiter, contactez-moi rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet (ID 47850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 802915165 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
À vendre – fonds de commerce restaurant à villeneuve-sur-lot restaurant réputé centre-ville opportunité rare : restaurant bénéficiant d'une excellente réputation et d'un emplacement stratégique en centre-ville. Clientèle fidèle et régulière, garantissant une activité pérenne aucun salarié à reprendre, reprise simple et immédiate matériel complet et en parfait état, aucune dépense à prévoir salle conviviale et fonctionnelle, cuisine professionnelle entièrement équipée possibilité d'acquérir les murs en complément idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité rentable dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 641 141 - greffe de agen) nathalie bernard entrepreneur individuel 06 60 36 52 40 - réf. 918599.
Fonds de commerce bar restaurant à vendre à Duras Cette petite ville du Lot-et-Garonne, en limite de la Dordogne, à mi-chemin entre Marmande et Ste Foy-la-Grande, est très dynamique grâce à l'attrait touristique de son château (environ 50.000 entrées / an) et ses nombreuses fêtes locales. La ville dispose d'un collège et d'un supermarché. Ce bar-restaurant dispose de 2 salles de 127 m² + une terrasse extérieure très agréable au moindre rayon de soleil. Le prix de vente du fonds de commerce est de 130.000 € hors taxe + 7.800 € d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. L'ensemble est prêt à l'emploi (mobilier, équipement cuisine, licence IV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Fonds de commerce Hôtel-Restaurant proche cure thermale et casino Situé dans une ville thermale dynamique, à proximité immédiate des cures, du casino et des commodités, cet hôtel-restaurant offre une belle opportunité clé en main. Caractéristiques : 24 chambres confortables avec ascenseur Terrasse extérieure appréciée par la clientèle Parking privé extérieur et intérieur avec 2 bornes de recharge électrique Salle de restaurant avec bar climatisée, Licence IV Salle de petit déjeuner dédiée Cuisine professionnelle équipée avec chambre froide Lingerie sur place Possibilité de création d'une salle de séminaire ou de sport selon vos projets Appartement de fonction de 150 m² + 1 studio indépendant Chauffage au fioul Surface totale : 1 247 m² Exploitation actuelle : Clientèle fidélisée de curistes, touristes et commerciaux Activité bar / restaurant à développer selon potentiel Accessibilité et stationnement aisés pour la clientèle Conditions financières : Loyer : 4 400 € / mois Taxe foncière : 7 800 € / an OM : 1 867 € / an Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement complet à fort potentiel, dans une ville à activité touristique pérenne. Dossier complet sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 915258.
Iad France - Delphine Bedouet (06 73 22 45 22) vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Local commercial à Réhabiliter et 3 logements loués sur Axe Marmande - Sainte Bazeille D813 Découvrez cet ensemble local commercial / locatifs, situé à Sainte-Bazeille, offrant un potentiel remarquable pour un projet de rénovation ou de transformation. C'est au total une surface totale de 630 m² environ de bâtiments sur un terrain de 2306 m² environ. * Potentiel de Réaménagement * La partie bâtiment commercial est une toile blanche prête à être transformée en plusieurs appartements, un espace professionnel ou tout autre projet selon vos besoins et envies. * Situation Idéale * Emplacement N°1bis Implanté sur l'axe Marmande - Ste Bazeille D813, cet emplacement stratégique vous offre une excellente visibilité et un accès facile aux commodités locales. * Opportunité à Saisir * Ce bâtiment commercial nécessite des travaux de rénovation, mais il représente une véritable perle rare pour les investisseurs. Quant aux logements locatifs, ils sont déjà loués garantissant des entrées financières dès le début du projet. * Parking et Espaces Extérieurs * Le terrain adjacent offre un grand espace extérieur idéal pour la création d'un jardin, patio ou espace de stationnement. Avec la possibilité d'aménager de nombreuses places de parking, vous pourrez accueillir confortablement vos véhicules, ceux de vos visiteurs et clients. * Visitez sans plus tarder * Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel incroyable de ces bâtiments. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir comment ce projet unique peut devenir le vôtre. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Bedouet (ID 84280), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Agen sous le numéro 528578909 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
À vendre : fonds de commerce pizzeria - boé opportunité unique sur axe routier très fréquenté vous rêvez de reprendre une affaire rentable et bien établie ? Ne cherchez plus ! Description de l'affaire : - pizzeria et restauration traditionnelle - boé, emplacement stratégique sur un axe routier très fréquenté - clientèle fidèle et régulière - chiffre d'affaires : 100 000 € ht annuel activités : - restauration traditionnelle : service le midi - pizzas à emporter : midi et soir atouts de l'affaire : - affaire saine, rentable avec aucune reprise de salarié - capacité : salle intérieure de 20 couverts et agréable terrasse extérieure d'une vingtaine de couverts - parking à proximité pour la clientèle - matériel de qualité et bien entretenu - emplacement stratégique garantissant une visibilité maximale - loyer faible de 702 euros ht mensuel - départ à la retraite de l'exploitante : possibilité d'accompagnement à la reprise de l'activité. * prix de vente * : 39 900 € fai ne manquez pas cette opportunité de reprendre une affaire rentable et bien établie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 435 073 - greffe de agen) jean-michel maurin entrepreneur individuel 06 59 91 03 05 - réf. 912890.
Magnifique restaurant dans une ville en pleine expansion. Opportunité rare ! Situé dans une commune en fort développement, ce superbe restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec parking, garantissant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle. La cuisine professionnelle, entièrement aux normes en vigueur est ouverte sur une salle spacieuse de 80 couverts, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le restaurant dispose également d'une terrasse de 24 places avec la possibilité d'aménagement d'une seconde terrasse de 40 places pour augmenter la capacité en période estivale. L'établissement fonctionne actuellement avec une équipe qualifiée en place, ce qui permet une reprise rapide et sereine, Il est fermé 2 jours par semaine et les jours fériés, avec 4 semaines de congés annuels, garantissant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Le matériel est complet et parfaitement entretenu, prêt à l'emploi. Le loyer est très raisonnable au vu de l'emplacement et de la surface exploitée. Cette affaire est idéal pour une franchise à la recherche d'un site de qualité (possibilité de création d'un bouillon pas de concurrence sur le secteur), un gérant ou couple de professionnels souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, une affaire de direction avec potentiel de développement. À visiter sans tarder. Vente pour départ à la retraite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Un lieu rare, où nature, authenticité et prestations haut de gamme se rencontrent. Dans un cadre naturel d'une beauté saisissante, au cœur de la campagne agenaise calme et préservée, ce domaine de charme offre une opportunité unique pour qui rêve de conjuguer qualité de vie, activité professionnelle et contact direct avec la nature. Cet ensemble immobilier en pierre, entièrement rénové avec goût, mêle le caractère de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Idéal pour un projet de gîtes, centre de bien-être, résidence principale avec activité touristique ou simplement un refuge paisible pour une nouvelle vie à la campagne. Composition du domaine : Un gîte de caractère de 210 m² Édifié en pierre, cet hébergement de charme allie authenticité, volumes généreux et confort moderne : 120 m² au rez-de-chaussée avec une grande salle à manger lumineuse, parfaite pour accueillir des hôtes, ainsi que 2 chambres spacieuses. À l'étage : 90 m² supplémentaires avec 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale, véritable cocon de tranquillité Ambiance chaleureuse, poutres apparentes, matériaux nobles et vue dégagée sur la nature environnante Une miellerie traditionnelle avec espace bien-être intégré Un lieu authentique, empreint de savoir-faire, où l'on extrait, filtre et conditionne le miel directement issu des ruches du domaine. À l'étage, un espace de soin et de relaxation a été aménagé : Salle de massage, ambiance zen Possibilité de proposer des soins holistiques ou du yoga Un lieu propice au ressourcement et à la reconnexion Un espace bien-être complet et prêt à l'exploitation Pensé pour le confort et la détente, il propose des équipements de qualité : Piscine intérieure chauffée, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures Hammam et sauna, pour une véritable expérience spa Espaces de repos avec vue panoramique sur la campagne environnante Fonds de commerce inclus : 220 000 euros de CA en constante augmentation, EBE 25000 euros, revenus panneaux photovoltaïques 2500 euros. Une maison de charme indépendante de 146 m² Entièrement rénovée, cette bâtisse en pierre est idéale pour un usage privé ou complémentaire : 3 belles chambres Pièces de vie lumineuses avec vues dégagées Cuisine équipée, salle de bain, beaux matériaux Peut faire office de résidence principale, maison de gardien, ou logement complémentaire pour les hôtes. Un cadre naturel à couper le souffle Le domaine s'inscrit dans un environnement privilégié, au calme absolu, entouré de verdure et de paysages vallonnés. Ici, tout invite à ralentir, respirer, contempler. Le lieu se prête idéalement à l'accueil de : Retraites bien-être, stages, formations, événements privés Familles recherchant espace, calme et nature Projets agrotouristiques ou écotouristiques avec production artisanale (miel, produits locaux, etc.) Ce que l'on aime particulièrement : La qualité des rénovations et des prestations Le charme des pierres et des matériaux d'origine La dimension humaine et chaleureuse du lieu La parfaite adéquation entre habitat, activité touristique, et bien-être Le potentiel immédiat, sans travaux à prévoir Dossier complet, plans, photos et documents administratifs disponibles sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Ce bien d'exception vous attend — il n'a pas d'équivalent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf. 899996.
Un lieu rare, où nature, authenticité et prestations haut de gamme se rencontrent. Dans un cadre naturel d'une beauté saisissante, au cœur de la campagne agenaise calme et préservée, ce domaine de charme offre une opportunité unique pour qui rêve de conjuguer qualité de vie, activité professionnelle et contact direct avec la nature. Cet ensemble immobilier en pierre, entièrement rénové avec goût, mêle le caractère de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Idéal pour un projet de gîtes, centre de bien-être. Composition du domaine : Un gîte de caractère de 210 m² Édifié en pierre, cet hébergement de charme allie authenticité, volumes généreux et confort moderne : 120 m² au rez-de-chaussée avec une grande salle à manger lumineuse, parfaite pour accueillir des hôtes, ainsi que 2 chambres spacieuses. À l'étage : 90 m² supplémentaires avec 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale, véritable cocon de tranquillité Ambiance chaleureuse, poutres apparentes, matériaux nobles et vue dégagée sur la nature environnante Une miellerie traditionnelle avec espace bien-être intégré Un lieu authentique, empreint de savoir-faire, où l'on extrait, filtre et conditionne le miel directement issu des ruches du domaine. À l'étage, un espace de soin et de relaxation a été aménagé : Salle de massage, ambiance zen Possibilité de proposer des soins holistiques ou du yoga Un lieu propice au ressourcement et à la reconnexion Un espace bien-être complet et prêt à l'exploitation Pensé pour le confort et la détente, il propose des équipements de qualité : Piscine intérieure chauffée, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures Hammam et sauna, pour une véritable expérience spa Espaces de repos avec vue panoramique sur la campagne environnante Fonds de commerce inclus : 220 000 euros de CA en constante augmentation, EBE 25000 euros, revenus panneaux photovoltaïques 2500 euros. Un cadre naturel à couper le souffle Le domaine s'inscrit dans un environnement privilégié, au calme absolu, entouré de verdure et de paysages vallonnés. Ici, tout invite à ralentir, respirer, contempler. Le lieu se prête idéalement à l'accueil de : Retraites bien-être, stages, formations, événements privés Familles recherchant espace, calme et nature Projets agrotouristiques ou écotouristiques avec production artisanale (miel, produits locaux, etc.) Ce que l'on aime particulièrement : La qualité des rénovations et des prestations Le charme des pierres et des matériaux d'origine La dimension humaine et chaleureuse du lieu La parfaite adéquation entre activité touristique, et bien-être Le potentiel immédiat, sans travaux à prévoir Dossier complet, plans, photos et documents administratifs disponibles sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Ce bien d'exception vous attend — il n'a pas d'équivalent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf. 899952.
Chambres d'hôtes- restaurant 3 étoiles à vendre, 36 ares. Je vous propose à la vente Hôtel-Restaurant licence IV d'une surface de 495 m² idéalement situé dans un secteur recherché entre Agen et Bergerac. Cet établissement construit en 1830 sous les traits d'une maison bourgeoise en pierre saura séduire votre clientèle. L'hôtel 3 étoiles propose des chambres d'hôtes ainsi qu'un appartement type T3, une terrasse ombragée, un spa, un jardin fleuri, un parking privé, le wifi. Question restauration, vous bénéficiez d'une salle contenant 80 couverts et d'une terrasse pouvant accueillir environ 30 couverts. Restaurant en très bon état équipée d'une grande cuisine en inox professionnelle, de réserves et d'une cave. L'établissement est vendu avec un équipement complet comprenant un comptoir de bar entièrement équipé, une tireuse à bière, une cuisine professionnelle en inox avec matériel inclus, une extraction aux normes, un comptoir alimentaire réfrigéré, et un ensemble frigorifique complet. Entièrement rénové en 2016. Pas de salarié à reprendre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 900662.
Magnifique Manoir Historique dans un Cadre d'Exception Découvrez ce manoir du XVe siècle, un joyau unique niché au cœur du Quercy, à proximité d'un charmant village médiéval. Dominant la vallée et entouré par les collines, ce domaine de caractère offre une vue panoramique époustouflante et une quiétude inégalée sur 18 hectares de prairies, forêts et une source naturelle. Une Architecture Riche en Histoire -Ce manoir exceptionnel allie le charme de la pierre de taille et des éléments architecturaux authentiques aux conforts modernes : Habitation principale (420 m²) : 5 chambres en suite avec salles de bain ou d'eau, 2 vastes salons, bureau / bibliothèque, grande cuisine et salle à manger lumineuse. Le salon bleu s'ouvre sur une terrasse avec piscine à débordement offrant des vues spectaculaires. -Maison d'amis (100 m²) : 3 chambres, salon, cuisine équipée, une salle de bain à l'étage et une salle d'eau en rez-de-chaussée et terrasses privatives. -Grange aménagée avec mezzanine (235 m²) : Idéale pour organiser des réceptions ou séminaires, avec salle d'eau, et coin atelier. -Dépendance (190 m²) : Transformables en écurie, atelier ou autres projets. Confort Moderne Cette propriété combine le charme de l'ancien avec des équipements récents et performants pour un confort optimal : *Chauffage central par pompe à chaleur air / eau installé en 2023 dans le manoir et dans la maison d'amis, avec chauffage au sol pour cette dernière. * Une grande ouverture avec baie vitrée à galandage dans le salon bleu permettant un accès de plain-pied à la terrasse et à la piscine. * Restauration complète de l'étage, offrant des finitions soignées et des équipements de qualité. * Panneaux photovoltaïques récents assurant une réduction de la consommation électrique. * Un système d'assainissement conforme du manoir. Prestations Extérieures À l'entrée, une imposante grille en fer forgé donne accès à une cour intérieure magnifiée par un pigeonnier historique. La piscine à débordement, intégrée dans un jardin paysagé, constitue une véritable invitation à la détente face à un panorama à couper le souffle. Localisation et Possibilités Situé à proximité de commerces et commodités, ce domaine séduira les amoureux de la nature, les artistes en quête d'inspiration et les investisseurs souhaitant exploiter une propriété exceptionnelle au potentiel infini. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 895468.
Iad France - Anthony Pain (06 66 77 79 56) vous propose : À VENDRE - Fond de commerce Restaurant avec possibilité d'acquisition des Murs. Situé en Aquitaine, au cOEur de l’Albret, ce restaurant vous accueille tout au long de l’année dans un cadre absolument unique et historique. Ce lieu chargé d’histoire doit son charme à un riche minotier qui eut l’idée de compléter la force hydraulique de son moulin par une machine à vapeur. Aujourd’hui, la salle du restaurant prend place dans le tunnel taillé dans la roche, offrant une ambiance à la fois conviviale et raffinée. Caractéristiques : Restaurant gastronomique avec de nombreuses récompenses. Ouverture annuelle, clientèle diversifiées (résidants, touristes et monde équestre). Terrasse avec point de vue. Nombreuses activités estivales. Idéal pour couple de restaurateur. Une opportunité rare pour les passionnés de restauration et les amoureux des lieux chargés d’histoire. Cuisine équipée et indépendante, salle de restauration et terrasse, cave. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi Ce lieu d’exception n’attend plus que vous ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pain (ID 68306), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Francescas (47) fonds de commerce d'alimentation "proxi" et station service "total energies" idéalement situé dans un charmant bourg de 750 habitants. Outre les deux activités principales, cette affaire propose de nombreux services (presse, tabac, française des jeux, relais-colis, station de lavage, gaz, clefs-minute,. ), ce qui en fait un véritable multi-services rural. Le commerce a fait l'objet d'investissements successifs par le gérant actuel qui l'exploite depuis 12 ans ainsi que par la mairie qui est propriétaire du local : le chiffre d'affaires progresse régulièrement et les résultats sont excellents. De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (zrr) avec des dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans, puis dégressive les 3 années suivantes. Il s'agit donc d'une très belle opportunité de reprise clefs en mains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°323 977 710 - greffe de auch) patrick prohet entrepreneur individuel 06 80 47 63 81 - réf. 894736.
Iad france - aniko duffiet (06 70 55 80 61) vous propose : à vendre – fonds de commerce bar-brasserie afterwork – barbaste emplacement : centre-ville de barbaste, village touristique dynamique. Activité : bar-brasserie – concept afterwork avec licence 4 surface : 283 m² environ, comprenant une salle au rez-de-chaussée et un espace repas / séminaire à l’étage. Terrasse : oui, offrant un cadre agréable pour la clientèle. Logement : appartement t3 inclus dans le bail. État : aucun travaux à prévoir, établissement rénové récemment. Loyer : attractif, incluant le logement. Potentiel : possibilité d’aménagement supplémentaire (snack, événements…). Option : possibilité d’acquérir les murs en complément. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aniko duffiet (id 47850), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de agen sous le numéro 802915165 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
' jade' en lot-et-garonne sur la commune de villeneuve-sur-lot, venez profiter d'un emplacement de qualité, à proximité du centre-ville de villeneuve-sur-lot, sur un axe passant avec parking. Vous pourrez béneficier d'une surface d'environ 900 m². Terrain d'environ 1813 m². Libre à votre imagination pour redonner une nouvelle vie à cet ancienne carrosserie / mécanique du villenevois. Disponible immédiatement. Possibilité de diviser ou de louer les locaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
Idéalement situé à la sortie immédiate de l'autoroute A62, au cœur d'une zone économique en plein développement, ce fonds de commerce de bar-brasserie bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et un passage constant. L'établissement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec une grande salle pouvant accueillir plus de 120 couverts, un bar convivial et une salle de jeux dédiée aux enfants, faisant de ce lieu une adresse appréciée des familles comme des professionnels de passage. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, est parfaitement organisée avec des espaces distincts chaud et froid, permettant une exploitation efficace et confortable. Un bureau indépendant, des vestiaires avec douches viennent compléter les espaces fonctionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse couverte d'environ 120 couverts, ainsi que d'un terrain constructible de 4 980 m², offrant de réelles perspectives d'évolution et de développement. Ouvert 6 jours sur 7, cet établissement présente un fort potentiel de croissance et constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant investir dans un commerce rentable, bénéficiant d'un environnement dynamique et porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 355 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 322 000 € HT + 0 € TVA, soit 322 000 € TTC Honoraires d'agence : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.
Restaurant - Bar - Tabac - Loto - Épicerie à Saint-Laurent (47) Sur la commune de Saint-Laurent, dans le Lot-et-Garonne, une très belle opportunité vous attend ! Cet établissement multifonctions a été entièrement rénové et offre un cadre idéal pour développer votre activité. Les atouts de cette affaire : • Espaces bien pensés. • Salle de restaurant spacieuse et lumineuse avec 28 places • Cuisine professionnelle entièrement équipée, idéale pour les cuisiniers passionnés. • Bar convivial avec une grande salle accueillante de 23 places • Coin épicerie qui vient compléter les services proposés. • Jolie terrasse extérieure aménagée pour accueillir vos clients de 50 m² • Commerce en pleine expansion : • Chiffre d'affaires en constante progression. • Actuellement ouvert uniquement le midi et pour quelques soirées conviviales. • Opportunité de développer encore davantage l'activité. • Affaire prête à l'emploi, aucun travaux à prévoir. En supplément : • Possibilité d'acquérir un appartement T3 entièrement rénové au-dessus de l'établissement, avec une belle terrasse privative, parfait pour un logement sur place. Emplacement stratégique : • Situé sur un axe de passage offrant une excellente visibilité. • Parking facile à proximité pour le confort de vos clients. Si vous êtes du métier et cherchez un lieu pour exprimer tout votre savoir-faire, cette affaire clé en main est faite pour vous ! Possibilité d'achat des murs en option. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Réf. 889574.
Un projet moderne au coeur de la ZAC Agen Sud Découvrez ce bâtiment neuf mêlant commerces, services et bureaux, idéalement situé dans une zone dynamique à proximité de grands axes routiers et d'infrastructures locales de renom (Castorama, Leroy Merlin, Intermarché, etc.). Ce projet allie design contemporain et fonctionnalités adaptées aux besoins des professionnels. Caractéristiques principales : Surface totale : 2 677,7 m² de surface de plancher, répartie sur 3 niveaux. Stationnement : 90 places (dont 2 PMR), local vélos et emplacements avec ombrière photovoltaïque. Rez-de-chaussée : Espaces dédiés aux commerces et services avec finitions modernes (sols prêts à poser, réserves disponibles). 1er et 2ème étages : Plateaux de bureaux avec éclairage LED, faux plafonds acoustiques, et accès à une toiture-terrasse partiellement végétalisée. Construction de qualité : Isolation performante, bardage métallique Rockpanel, panneaux photovoltaïques, et matériaux sélectionnés pour un confort optimal. Conditions financières attractives : RDC : 2 500 € HT / m² R + 1 et R + 2 : 2 400 € HT / m² Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Pourquoi choisir ce projet ? Bénéficiez d'un emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion, avec un environnement propice au développement de vos activités. ? Contactez nous dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet d'envergure !
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À Marmande axe Bordeaux, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'un local de 132 m² composé : d' un hall, 4 bureaux et des sanitaires anciennement activité burautique avec parking goudroné et raccordé à la fibre, implanté sur une parcelle de 2953 m² environ avec la possibilitée de construire uniquement à usage professionnel.
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