Commerces à vendre dans l’Aude

À Vendre : Fonds de Commerce - Bar Licence IV, Snack, GlacierEmplacement : Situé dans l'une des plus belles stations balnéaires du département de l'Aude, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement N°1 stratégique, idéal pour attirer la clientèle tout au long de l'année. Description de l'activité : • Activité principale : Bar.• Snack : Exploité uniquement sur les 4 mois d'été.• FDJ - Jeux : Une partie dédiée pour le divertissement de vos clients.• Glacier : Avec un kiosque de vente à la parisienne, ouvert sur l'extérieur pour profiter de l'animation estivale. Capacité d'accueil : • Magnifique terrasse d'environ 100 places, équipée de mobilier neuf (2025).• Salle intérieure pouvant accueillir 60 places. Performance : • Activité à l'année, avec environ 50% du chiffre d'affaires réalisé durant la période estivale.• Chiffre d'affaires 2024 (en progression sur 2025) : 278.000€.• Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 91.000€.• Fermeture annuelle : 1 mois. Cette opportunité rare est idéale pour un entrepreneur désireux de s'implanter dans une région dynamique et touristique. Ne manquez pas cette chance de reprendre un établissement rentable, clé en main, avec un fort potentiel de développement (sur le côté snack).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pierre-Philippe Carnus (07 83 20 48 84) vous propose : Proche Toulouse – Domaine événementiel et gîtes au bord du Lac de la Ganguise À seulement 1 heure de Toulouse, 10 minutes de Castelnaudary et avec un accès direct par l’A61, ce domaine d’exception situé au bord du Lac de la Ganguise représente une opportunité unique pour des investisseurs et opérateurs spécialisés dans l’événementiel, l’hôtellerie et l’accueil de groupes. Édifié sur un terrain de 62 923 m² environ, l’ensemble développe une surface bâtie d’environ 1 828 m² environ et réunit toutes les infrastructures nécessaires pour exploiter immédiatement une activité professionnelle de grande envergure, avec un potentiel de croissance supplémentaire. Le domaine comprend : 5 gîtes, 2 appartements et 1 maison, pour une capacité totale proche de 100 couchages, 2 salles de réception modulables avec terrasses, Une ancienne chapelle réhabilitée en salle de séminaire, espace atypique et prestigieux pour retraites, conférences ou événements professionnels, Un espace SPA, un restaurant avec cuisine professionnelle, un four à pain, un atelier, de nombreuses terrasses, Une piscine de 24 mètres avec vue dominante sur le lac, Un parking de 80 places facilitant l’accueil de grandes manifestations. Le site s’inscrit également dans une démarche durable avec un potager de 1 300 m² environ en permaculture, environ 14 000 arbres plantés dont 500 fruitiers, offrant une identité écologique et paysagère forte. Un terrain constructible de 700 m² environ vient compléter l’ensemble, permettant la création de nouveaux hébergements ou infrastructures et renforçant la rentabilité future. Grâce à sa localisation stratégique, son environnement naturel d’exception et la qualité de ses aménagements, ce domaine constitue une véritable plateforme clé en main, adaptée à des projets de séminaires, mariages, tourisme de groupe ou hôtellerie événementielle haut de gamme. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Philippe Carnus (ID 20812), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 499742278 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Vendre : Rare Fonds de Commerce d'un Hôtel-Restaurant 3 ÉtoilesEmplacement : Situé dans un secteur stratégique, cet hôtel-restaurant classé 3 étoiles se démarque par son accessibilité et son environnement agréable. Caractéristiques de l'Hôtel : • 12 chambres récemment rénovées avec goût, alliant confort et modernité.• Logement de fonction spacieux de 90 m² + logis pour salarié.• Parking sécurisé réservé à la clientèle, garantissant tranquillité et sécurité. Côté Restaurant : • Salle intérieure de 35 couverts : Une ambiance chaleureuse parfaite pour accueillir vos clients.• Terrasse couverte de 70 couverts où il fait bon vivre, équipée d'un salon de jardin pour des moments de détente en plein air.• Cuisine traditionnelle de qualité, appréciée par votre clientèle. Extérieur : • Magnifiquement aménagé avec une piscine extérieure chauffée, offrant un agréable cadre de vie. Investissements en 2024 : • Modernisation du mobilier, nouveaux équipements, Wi-Fi et climatisation récemment installés. Opportunités : Possibilité de développer l'activité autour de l'événementiel, offrant un potentiel de croissance significatif. Informations Financières : • CA 2025 : 403.728 €• EBE 2025 : 113 077 €Ne manquez pas cette rare opportunité à la vente ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour découvrir ce magnifique établissement qui allie charme et potentiel de développement ! Prenez part à l'aventure d'une vie dans cet écrin de sérénité et de succès ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À CÉDER – Terminal de cuisson - sandwicherie – snack de 140 m² – Axe passant avec parkingOpportunité rare ! Nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce d'environ 140 m², idéalement situé sur un axe très passant proche de Carcassonne, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un grand parking à proximité. Le local est actuellement exploité en point chaud / snack, terminal de cuisson, sandwicherie, mais dispose d'un bail tous commerces, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Caractéristiques du local : • Superficie totale : environ 140 m²• Terrasse extérieure : 30 couverts• Salle intérieure : 14 couverts• Cuisine • À l'étage : réserve pouvant être aménagée en logement (travaux à prévoir) Atouts : • Emplacement stratégique avec fort passage• Belle visibilité• Bail tous commerces• Possibilité d'acquérir le fonds de commerce Idéal pour tout concept de restauration rapide, traiteur, petite restauration, ou autre activité commerciale. Prix de cession du fonds de commerce : 60.000 €Possibilité d'acquérir les murs en sus. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Fabienne Sierakowski (06 26 16 30 68) vous propose : Iad France - Fabienne Sierakowski () vous propose : Opportunité à saisir : Fonds de Commerce Restaurant Bar Licence IV Tabac Presse FDJ sans concurrence directe 195 000 € / 230 m² environ env. Affaire clefs en main prête à démarrer immédiatement après achat car locaux entièrement équipés, sans investissement majeur supplémentaire Dans une région dynamique, touristique et en pleine nature Potentiel + et Cadre de vie + Idéal pour un professionnel souhaitant travailler en couple Possibilité d'évolution du chiffre d'affaire Affaire tenue depuis plus de 10 ans pour le bar restaurant et depuis plus de 23 ans pour le tabac, presse, jeux Nombre de salariés travaillant dans l'entreprise, hormis le dirigeant : - 2 CDD (saisonniers) à Temps complet Jour de fermeture hebdomadaire le mercredi Congés annuels : 3 semaines en automne Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé récemment, valide jusqu’au 31mai 2033 Loyer annuel = 8 000 € Raison de la vente : Départ en retraite CA 2024 = 191 610 € / PERF : 58 000 € CA des 3 dernières années = 724 276 € C'est en Occitanie, à Axat dans la Haute-Vallée de l'Aude, station verte des Pyrénées-Audoises que se trouve ce Fonds de commerce Restaurant Bar Tabac Jeux Presse à vendre 12 Critères de choix pour un investissement rentable : 1) Offre complète : Bar Restaurant Tabac Jeux Presse Licence IV / Activité immédiate 2) Qualité de secteur d'activité et de clientèle / Locaux-Touristes-Passage 3) Qualité de l'implantation de cette affaire / Emplacement N°1 4) Visibilité et répartition en plain-pied du local d'activité + 5) Grande terrasse / Réserve de stockage 6) Stationnement facile, gratuit et à proximité 7) Taux d'effort (charge locative basse) Bonne maîtrise des charges de fonctionnement 8) Sécurité temporelle (bail commercial renouvelé récemment) 9) Grande souplesse au niveau de l'activité (destination du bail) 10) Conformité du système d'encaissement (logiciel certifié conforme qui respecte l'article 88 de la loi dite 'anti-fraude' 11) Réfection en 2021 de l'électricité et de la plomberie (cuisine plonge) 12) Bon état des locaux et du matériel d'exploitation (rénovation et remplacement entre 4 et 7 ans) Cette affaire bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle : Axat, ville étape, Station Verte de la Haute-Vallée de l’Aude en Pyrénées-Audoises •Une clientèle de résidents locaux •Une clientèle touristique en toute saison (Activités Nature : Pêche en rivière, Sports d'eaux vives, Sports de plein-air (VTT, canyoning, rafting, hydrospeed, Randonnées entre la Vallée de l'Agly et la Haute-Vallée de l'Aude (le Mythique 'Train Rouge'), la spéléologie mais aussi Ski de fond, ski alpin, randonnées en raquettes. ) et •Une clientèle de passage (axe Carcassonne, Perpignan, Font-Romeu) Un ensemble de 230 m² environ avec une longueur de façade d'environ 26 m avec en plain-pied : - 1 Espace couvert 'porche' à l'entrée : - 1 Terrasse privative de 66 m² environ, pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts, surplombant le fleuve Aude - 1 Bar, son comptoir et sa salle de 25 m² environ avec grand écran tv - 1 partie Billard d'environ 27 m² environ - 1 Salle de restaurant lumineuse de 26 m² environ pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts avec vue panoramique sur le fleuve Aude - 1 Partie Jeux, Presse, Tabac d'environ 10 m² environ - 1 Partie préparation des desserts et présentation des vins et boissons de 15 m² environ - 30 m² environ pour la partie professionnelle : plonge séparée, cuisine, préparation et dressage des plats, stockage et partie lavage des légumes et réfrigérateurs, partie lave-mains pro - des Toilettes d'environ 8 m² environ avec WC séparé du coin lave-mains, sèche-mains et table à langer - En sous-sol : 57 m² environ pour le stockage des boissons et du matériel de salle et de terrasse C'est un service clef en main qui est proposé ici : petits-déjeuners, déjeuners, dîners, pauses rafraîchissantes et ou gourmandes, tout en ayant la possibilité d'acheter sa presse, ses jeux ou son tabac Généralités : - Fibre - Chauffage : chaudière au fuel avec cuve de 5000 litres environ - Eau-Chaude : Ballon à accumulation verticale de 200 litres - Système Sécurité Stanley - Contrat Confiance Sécurité en cas de panne électrique - Bière pression : système de tirage à distance Liste non-exhaustive du matériel professionnel : - 2 Caisses enregistreuses conformes (Version conforme aux dispositions de la loi des finances de 2016) - Meubles de bar réfrigérés, Etagères et Rangements inox - Lave verres, Expresso pro. - Vitrines réfrigérées, congélateurs et réfrigérateurs - Mobilier assortis Rotin, Métal ou Bois-Métal - Grands parasols mobiles et éclairage - Store banne professionnel - Plonge, lave-vaisselle, tables, étagères et meubles de rangement Inox - Micro-ondes, friteuses, toaster. - Plan de travail inox, meubles réfrigérés. - Piano gaz 5 feux + Four mix - Grand four à vapeur électrique - Eviers inox, congélateurs, vitrines réfrigérées….etc - Installation par jet pour nettoyage de la cuisine, de la plonge, de la partie Contactez-moi, je répondrai à toutes vos questions et demandes de renseignements supplémentaires Nous pourrons programmer ensemble une visite du bien Au plaisir de vous rencontrer, Fabienne SIERAKOWSKI iad France Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski (ID 79987), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CARCASSONNE sous le numéro 538370248 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alice degré (07 61 24 30 95) vous propose : à vendre – murs commerciaux d’hôtel 2 étoiles à proximité immédiate de la cité médiévale de carcassonne implanté au sein d’un des pôles touristiques les plus fréquentés du sud de la france, cet ensemble immobilier hôtelier profite d’un emplacement stratégique, à proximité directe d’un axe majeur et à quelques minutes de la cité médiévale de carcassonne. L’immeuble développe une capacité d’accueil adaptée à une exploitation hôtelière structurée et durable. Il comprend 33 chambres, un espace restauration avec terrasse et bar, ainsi que des équipements appréciés de la clientèle tels qu’une piscine extérieure, des espaces de détente, un boulodrome et un vaste parking privé sécurisé. L’ensemble est entièrement aménagé pour accueillir une clientèle diversifiée composée de touristes, de familles et de groupes, avec un positionnement cohérent au regard de son classement et de son environnement. Points forts : * emplacement touristique de premier ordre * excellente visibilité et accessibilité * ensemble immobilier complet, prêt à être exploité la cession des murs commerciaux est indissociable de celle du fonds de commerce, offrant ainsi une opération globale cohérente, tant sur le plan patrimonial qu’exploitation. Pour tout complément d’information ou l’organisation d’une visite, dossier disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle alice degré (id 38914), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 853989713 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alice degré (07 61 24 30 95) vous propose : hôtel-pension 2 étoiles – secteur cité médiévale de carcassonne idéalement situé à seulement quelques minutes de la célèbre cité médiévale de carcassonne et à proximité immédiate d’un échangeur autoroutier, cet hôtel-pension 2 étoiles profite d’un emplacement stratégique au coeur d’une zone touristique particulièrement dynamique, drainant chaque année plusieurs millions de visiteurs. L’établissement offre une capacité d’accueil parfaitement dimensionnée pour une exploitation professionnelle structurée et rentable. Il se compose de 33 chambres confortablement équipées, d'une salle de restaurant, d’une piscine extérieure appréciée de la clientèle, d’un vaste parking privé sécurisé permettant notamment l’accueil d’autocars. Un logement de fonction de type t4, situé en rez-de-chaussée, vient compléter l’ensemble et représente un véritable atout de confort pour l’exploitant ou son équipe. Le matériel en place est complet, opérationnel et en bon état général, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement majeur à court terme. Données d’exploitation : - taux d’occupation annuel d’environ 70 % - prix moyen par chambre : 60 € - fermeture hebdomadaire du vendredi au dimanche en basse saison - trois semaines de congés annuels les points forts : * environnement touristique exceptionnel avec près de 2 millions de visiteurs par an * accessibilité optimale grâce à la proximité autoroutière et de carcassonne * affaire clé en main présentant un potentiel de développement réel * loyer actuel de 3 500 € mensuels avec possibilité d’acquisition des murs commerciaux possibilité d'acquérir également les murs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle alice degré (id 38914), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 853989713 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - joëlle garcia (06 88 75 14 06) vous propose : * lézignan corbières - local commercial - 4 cellules - hall d'accueil - bureau - fibre - climatisation * local entièrement rénové comprenant 4 cellules dont deux avec cabine de douche, un hall d'accueil, espace bureau, wc indépendant avec lave mains. Local parfait pour une activité de bien être et offre également de nombreuses possibilités de transformation, comme des bureaux pour une entreprise, espace coworking, cabinet médical ou autre selon vos besoins. Situé au centre ville, le local est à proximité de toutes commodités, commerces, transports en commun et gare. Les plus + : climatisation, fibre, aucun travaux à prévoir, très lumineux, rangements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle garcia (id 44536), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 881349831 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre – boulangerie-pâtisserie sur le littoral de narbonne belle boulangerie-pâtisserie idéalement implantée à l'entrée de de la ville, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe pénétrant avec forte visibilité et parking privé d'environ 8 places. Superficie totale : 240 m² grande terrasse agréable pour le snacking et les petits déjeuners ouvert à l'année, avec un pic d'activité en saison estivale chiffre d'affaires : 880 000 € rentabilité : 207 000 € équipe en place : 9 salariés + 1 apprenti, tous formés et autonomes atouts et potentiel : clientèle fidélisée + flux touristique saisonnier possibilité de développement en élargissant l'offre de restauration du midi et en proposant des plats cuisinés toute l'année accompagnement prévu par les cédants pour assurer une transmission sereine une affaire saine et rentable, idéale pour un repreneur souhaitant s'installer dans une zone attractive n'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 918511.

Murs commercieaux a vendresituée aux pieds des corbières à 25 mn des plages, très belle demeure en pierres en rez-de-chaussée composée d'une grande salle (réception, restauration, spectacles pouvant accueillir jusqu'à 150 places. Ce bien comprend un logement de fonction très soigné avec piscine et terrasse (actuellement loué mais qui peut être récupéré en habitation principale).Bien rare et atypique. Nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Hamel Lahcini (06 67 11 13 80) vous propose : Un emplacement stratégique pour votre activité dans notre belle commune Leucate village ! Une opportunité rare de devenir propriétaire de vos murs ! Développez votre activité dans un environnement porteur, au cOEur d’un quartier en pleine expansion. Entre mer et vignoble, les cellules commerciales garantissant visibilité, accessibilité et attractivité toute l'année. Différentes surfaces disponibles de 32 à 85 m² environ. Ces surfaces modulables selon votre projet. Hors restauration. Les locaux commerciaux seront livrés bruts, hors d'eau, hors d'air. Accès PMR conforme aux normes en rigueur. Parking à proximité immédiate. Frais de notaire réduits. Emplacement stratégiques, à mi chemin entre le village et les plage, proche d'une zone commerciale à fort rendement touristique. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini EI (ID 51507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Hamel Lahcini (06 67 11 13 80) vous propose : Un emplacement stratégique pour votre activité dans notre belle commune Leucate village ! Une opportunité rare de devenir propriétaire de vos murs ! Développez votre activité dans un environnement porteur, au cOEur d’un quartier en pleine expansion. Entre mer et vignoble, les cellules commerciales garantissant visibilité, accessibilité et attractivité toute l'année. Différentes surfaces disponibles de 32 à 85 m² environ. Ces surfaces modulables selon votre projet. Hors restauration. Les locaux commerciaux seront livrés bruts, hors d'eau, hors d'air. Accès PMR conforme aux normes en rigueur. Parking à proximité immédiate. Frais de notaire réduits. Emplacement stratégiques, à mi chemin entre le village et les plage, proche d'une zone commerciale à fort rendement touristique. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini EI (ID 51507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Hamel Lahcini (06 67 11 13 80) vous propose : Un emplacement stratégique pour votre activité dans notre belle commune Leucate village ! Une opportunité rare de devenir propriétaire de vos murs ! Développez votre activité dans un environnement porteur, au cOEur d’un quartier en pleine expansion. Entre mer et vignoble, les cellules commerciales garantissant visibilité, accessibilité et attractivité toute l'année. Différentes surfaces disponibles de 32 à 85 m² environ. Ces surfaces modulables selon votre projet. Hors restauration. Les locaux commerciaux seront livrés bruts, hors d'eau, hors d'air. Accès PMR conforme aux normes en rigueur. Parking à proximité immédiate. Frais de notaire réduits. Emplacement stratégiques, à mi chemin entre le village et les plage, proche d'une zone commerciale à fort rendement touristique. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini EI (ID 51507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Remise en pierre 4 faces située sur un axe principal du village. Plus de 250 m² au sol avec un accés facile aux camions, ou camping car. Terre battue au sol et electricité sur place, trés bonne hauteur sous plafond, toiture en bon état général avec charpente métallique. Idéal artisan, bonne surface de stockage. Honoraires ttc charge vendeur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Vente fonds de commerce cave a vins - epicerie finevenez découvrir ce très joli magasin situé dans un environnement commerçant d'une ville dynamique du département de l'aude. Cet établissement bénéficie d'une activité stable, d'un agencement impeccable lui permettant de développer les activités de cave et spiritueux ainsi que d'épicerie fine. Surface de vente confortable avec 96 m² et dispose d'un matériel complet et bien entretenu. Belle visibilité avec une large vitrine. Vous profiterez également d'une large réserve, d'un bureau et d'annexes non utilisées dont une partie peut être réhabilitée en logement ou salle de repos moyennant des travaux. Prévoir la reprise d'un stock assez important. Rare à la vente, ce commerce sera idéal pour un couple ou un entrepreneur aidé d'un salarié. Ca 2025 : 402 550 € - ebe retraité pour un couple : 123 198 €.Pour plus d'éléments nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fonds de commerce pizzeriasitué sur une place d'une ville des hautes vallées de l'aude, cet établissement dispose d'un emplacement de premier ordre. Une salle à la décoration soignée peut accueillir 35 couverts, côté extérieur une terrasse bien orientée de 40 couverts complète le bien. La matériel est en très bon état et l'agencement est en adéquation avec l'activité de pizzeria et de spécialités italiennes. Deux jours de fermeture hebdomadaire. Affaire idéale pour un couple de professionnels ou gérant avisé. Ca 2024 : 277 000 € - perf : 72 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

HÔTEL Affaire de direction située dans une station balnéaire cotée d'Occitanie, magnifique hôtel à vendre murs et fonds de commerce indissociables. Panorama marin pour cet établissement disposant d'un emplacement n°1. La quarantaine de chambres spacieuses et décorées avec goût permet de développer un chiffre d'affaire conséquent. L'hôtel est entièrement aux normes et possède tous les atouts pour attirer une clientèle touristique mais aussi professionnelle. Cet établissement bénéficie de plusieurs mois de fermeture annuelle, il est exploité par un gérant seul aidé de 7 à 14 saisonniers dont une équipe qui revient chaque année. Pour plus d'éléments nous consulter. CA 2025 : 760 000 € environ - EBE : 346 540 €.TO : 67 %Prix fonds FAI : 518 000 €Prix murs FAI : 2 693 600 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RESTAURANT PIZZERIASitué au coeur d'une zone semi piétonne du centre d'une ville recherchée du département de l'Aude, venez découvrir ce restaurant pizzeria sur place et à emporter. Vous disposerez d'une salle pouvant accueillir 70 couverts environ et à l'extérieur une très belle terrasse de 60 couverts. Matériel et agencement en adéquation avec l'activité qui grâce à son emplacement de premier ordre réalise une chiffre d'affaire stable et génère une belle rentabilité. Fermeture 2 jours par semaine et 5 semaines de congés annuels. Affaire idéale couple de professionnel. CA 2025 : 331 377 € - EBE retraité pour un couple : 88 854 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

TABAC - PRESSE - LOTOSitué sur un axe passant d'une grande ville du département de l'Aude, dans un environnement commerçant, cet établissement dispose de nombreux atouts. Aux niveaux du matériel et agencement, tout a été rénové et équipé, enseigne, mobilier, vidéo surveillance, alarme. Pour le confort de travail 2 caisses, un coin bureaux, réserve et wc. Flux important avec près de 800 clients jour. Stationnement aisé. Ce Tabac Presse Loto propose une gamme complète de produits commissionnés ainsi que des produits à marge lui permettant de réaliser un très beau chiffre d'affaire avec une rentabilité au rendez-vous. Chiffre d'affaire 2025 : 491 136 €Commissions brutes : 282 000 €EBE : 211 800 €Pour plus d'éléments nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

No4490 : Grande remise 2 faces en pierre de 100 m² au sol avec étage aménageable situé dans un village calme et agréable à 10 minutes de St Marcel sur Aude. Le plancher et la charpente sont en bon état et les réseaux sont présents devant le bien. Possibilité de transformation en habitation et d'acquérir une autre remise attenante avec jardin. Les points forts du bien Environnement privilégié : Une très belle vue dégagée à partir de l'étage, à admirer comme le montrent les premières photos prises par drone. Structure saine : Le plancher et la charpente sont en bon état. Espace et modularité : Grand espace de stockage au rez-de-chaussée et possibilité d'acquérir une autre remise attenante. Précisions importantes pour votre projet À la suite d'un épisode de faible inondation survenu en 2002, le rez-de-chaussée n'est plus autorisé à l'aménagement en habitation. Seul un projet de logement créé entièrement à l'étage sera accepté. Cette configuration présente un double avantage technique : en plaçant la partie habitable en hauteur, vous vous affranchissez totalement des remontées d'humidité naturelles inhérentes aux murs en pierre ancienne, tout en profitant pleinement de la vue panoramique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Thierry au O6.61. 02.27. 57. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI).

Opportunitee rare a saisir possibilité d' achat des murs fonds de commerce restaurant japonais à leucate. Spécialisé dans les sushis et les plats japonais, ce restaurant unique sur la zone propose de la vente à emporter et livraison à domicile sur tout le secteur : roquefort des corbières ? Sigean ? Port la nouvelle ? La palme ? Caves ? Treilles ? Fitou ? La franqui plage ? Leucate village ? Leucate plage ? Port leucate ? Coudalere ? Le barcares. Des produits frais, un service de qualité, un emplacement stratégique sans concurrence ont permis à ce restaurant de s'imposer comme la référence des produits japonais sur ce secteur. Des clients satisfaits et fidèles (plus de 8 / 10 clients repassent commande), une équipe jeune, dynamique, expérimentée, il n'en fallait pas plus pour un développement réussi depuis maintenant plus de quatre années. Un chiffre d'affaires et une marge en constante progression, un local de 75 m² bien équipé et des équipements toujours bien entretenus, un emplacement stratégique au c ? Ur de leucate village (facilité d'accès avec parking gratuit), un savoir-faire reconnu avec des recettes originales et pour tous les palais, il y a encore un gros potentiel de croissance avec le côté événementiel à développer (marche de noël au barcarès en decembre et janvier / mondial du vent à la franqui plage en avril / festival sol y fiesta à leucate village en mai), une ouverture 7 / 7 jours le soir + le midi, et également la restauration sur place possible. Ouvert depuis avril 2021 toute l'année 6 / 7 jours, le soir uniquement (de 17h30 à 21h30). Fermeture pour congés 5 semaines / an. 70% des commandes en livraison a domicile / 30% en vente à emporter. 70% des commandes passées en ligne / 20% par telephone / 10% sur place. Livraisons sur tout le secteur en véhicule électrique logoté (lld : 600€ / mois). Borne de recharge publique à 10 mètres du restaurant. Compris dans le contrat de franchise : - utilisation du nom et logo. - faible redevance. - accompagnement et suivi du franchiseur. - supports de communication (photos / vidéos / réseaux sociaux). - informatique et logiciel de caisse. - recettes du franchiseur. - accès à tous les fournisseurs. - site internet pour passer commande directement en ligne. Tout est en place, vous avez juste à gérer et développer ! Loyer = 16 800 euros / an (edf inclus) ? Ca ht 2021 = 162 000 euros. ? Ca ht 2022 = 182 000 euros. ? Ca ht 2023 = 200 000 euros. Prix de vente : 140 000€. Autres photos et informations complémentaires sur demande. Contact : olivier o6 62 11 74 35 olivier medioni (ei) agent commercial - numéro rsac : 413 523 671 -.

RESTAURANTSitué au coeur d'une ville de l'arrière-pays du département de l'Aude, venez découvrir ce bel établissement. Côté salle 2 espaces avec beaucoup de cachet, pierres apparentes et voutes, pouvant accueillir chacun une quinzaine de couverts. Côté cuisine tout est aux normes et le matériel est en parfaite adéquation avec l'activité. Le restaurant propose une cuisine semi-gastronomique avec une clientèle fidèle. Cette affaire conviendra à un couple de restaurateurs professionnels qui seront prendre en main un établissement de qualité avec un nombre contenu de convives. Pour plus d'éléments nous consulter. CA 2025 : 295 000 € - EBE : 74 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RESTAURANTVenez découvrir ce très bel établissement situé sur une place animée du centre-ville d'une grande ville du département de l'Aude. Emplacement n°1 et visibilité optimale en angle de rue, ce restaurant dispose d'une très agréable terrasse exposée sud pouvant accueillir 30 couverts. Côté intérieur, au rez-de-chaussée une salle de 15 couverts avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, à l'étage une salle très lumineuse de 30 couverts décorée avec goût et au sous-sol une réserve. Qualité de vie préservée avec 2 jours de fermeture hebdomadaire toute l'année. Chiffre d'affaire 2025 : 299 000 € et un panier moyen autour de 22 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RESTAURANTEmplacement n°1 pour ce restaurant sous enseigne nationale situé au coeur d'une zone commerciale de 1er ordre à Carcassonne. Bel outil de travail pouvant accueillir 130 couverts en salle complété par une terrasse d'une quarantaine de places. Cuisine en adéquation avec ce concept familial (normes respectées, chambres froides +/ -, fours multifonctions. ).Gestion facilitée par l'outil informatique et l'appui du franchiseur. Affaire à redynamiser, idéale couple de professionnels aidés par une petite équipe déjà en place. Cédée cause retraite, prix attractif. CA 2024 : 731.616€ - Perf : 96.279€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sigean (11) - fonds de commerce restaurant proche des plages, situé en plein centre de sigean, anne & nathalie de l'agence immojoy narbonne vous proposent à la vente ce fonds de commerce actuellement exploité en restaurant. D'une surface de plus de 100 m², vous bénéficierez d'une cuisine parfaitement équipée avec du matériel aux normes (froid et chaud), d'une belle salle climatisée d'une quarantaine de couverts, à la décoration vintage et élégante, avec sa magnifique cave à vins et d'une terrasse privée d'une vingtaine de couverts. Entre fréquentation des habitués, clientèle de touristes et son emplacement parfait, ce restaurant convivial et chaleureux, ouvert à l'année, est un excellent investissement. Licence 3 sans contrat de brasseur, aucun employés, normes pmr, loyer mensuel 1800 euros ttc. Aucun travaux à prévoir. 1.