Commerce à vendre Aude (11)

Iad france - catherine ernst (06 26 47 36 94) vous propose : bar licence iv – fdj – logement inclus – affaire de journée à vendre fonds de commerce de bar licence iv avec activité fdj, idéalement situé au coeur d’une ville touristique très fréquentée de l’aude, constituant un véritable lieu de vie et de rendez-vous pour la clientèle locale et saisonnière. L’établissement bénéficie d’une belle visibilité, d’un espace lumineux et bien entretenu. Il développe une surface commerciale d’environ 52 m² environ en intérieur, complétée par une terrasse aménagée d’environ 27 m² environ avec mobilier récent. Une grande réserve en sous-sol complète l’ensemble. Atout majeur : un appartement de fonction de type t5, d’environ 120 m² environ (4 chambres), est inclus dans le bail, offrant un confort de vie rare et un avantage économique significatif. Exploitation actuelle : bar exploité en journée uniquement (6h30 – 18h30), fermé le soir, le dimanche, les jours fériés et 3 semaines par an. Activité fdj générant un revenu complémentaire d’environ 12 k€ / an. Aucun salarié à reprendre – exploitation assurée par les deux associés. Le fonds est exploité depuis plusieurs années par un couple proche de la retraite, cédant pour raisons de santé. Cadre juridique & conditions : – bail commercial 3 / 6/9, renouvelé récemment – loyer modéré : env. 1 475 € / mois, incluant le commerce et le logement – charges réduites potentiel de développement important : – ouverture en soirée, – mise en place d’une offre tapas / afterwork / snack, – animations bar ou sportives, – modernisation légère du concept pour dynamiser l’image. Affaire saine et accessible, idéale pour un couple ou un exploitant recherchant une qualité de vie, avec un fort levier de progression. Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle catherine ernst (id 81134), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 983309949 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Restaurant-Bar à cocktails – Licence IV | Activité bar-cocktails & restauration | Clientèle locale & touristique | Terrasse | Fort potentiel de développement. Situé dans un village proche de Carcassonne, ce restaurant-bar sous licence IV combine une activité de restauration et une carte de cocktails soignée. L’établissement est exploité avec succès depuis deux ans et bénéficie d’une image qualitative ainsi que d’un fort potentiel de croissance. Localisation : •Village dynamique, zone de passage, proche des sites touristiques •Grand parking •Environnement commerçant et résidentiel •Emplacement adapté à une clientèle locale et touristique. Concept et fonctionnement : •Cuisine maison & carte de cocktails •Salle chaleureuse de 100 m² environ + terrasse extérieure •Capacité actuelle : 80 couverts •Fermé 2,5 jours / semaine + 5 semaines de congés annuels •Idéal pour un couple ou une équipe restreinte Indicateurs financiers (exercice 2024) : •Chiffre d’affaires : 298 ? 981 € •EBE : 26 ? 880 € •Bail commercial 3 / 6/9 en cours •Loyer mensuel : 1?300 € HT (15 ? 600 € / an) •Licence IV incluse – aucun investissement à prévoir Excellente image & potentiel : •Clientèle fidélisée et dynamique (4,9 / 5 sur Google et TripAdvisor •Possibilité de relancer le café du matin (ancien volume + 120 cafés / jour) •Activité bar à cocktails encore peu exploitée en journée Prix de vente du fonds de commerce : 160 000 € HAI Dossier complet après accord de confidentialité. Accompagnement possible à la reprise Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini (ID 75305), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 512595661 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Fabienne Sierakowski (06 26 16 30 68) vous propose : Iad France - Fabienne Sierakowski () vous propose : Opportunité à saisir : Fonds de Commerce Restaurant Bar Licence IV Tabac Presse FDJ sans concurrence directe 195 000 € / 230 m² environ env. Affaire clefs en main prête à démarrer immédiatement après achat car locaux entièrement équipés, sans investissement majeur supplémentaire Dans une région dynamique, touristique et en pleine nature Potentiel + et Cadre de vie + Idéal pour un professionnel souhaitant travailler en couple Possibilité d'évolution du chiffre d'affaire Affaire tenue depuis plus de 10 ans pour le bar restaurant et depuis plus de 23 ans pour le tabac, presse, jeux Nombre de salariés travaillant dans l'entreprise, hormis le dirigeant : - 2 CDD (saisonniers) à Temps complet Jour de fermeture hebdomadaire le mercredi Congés annuels : 3 semaines en automne Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé récemment, valide jusqu’au 31mai 2033 Loyer annuel = 8 000 € Raison de la vente : Départ en retraite CA 2024 = 191 610 € / PERF : 58 000 € CA des 3 dernières années = 724 276 € C'est en Occitanie, à Axat dans la Haute-Vallée de l'Aude, station verte des Pyrénées-Audoises que se trouve ce Fonds de commerce Restaurant Bar Tabac Jeux Presse à vendre 12 Critères de choix pour un investissement rentable : 1) Offre complète : Bar Restaurant Tabac Jeux Presse Licence IV / Activité immédiate 2) Qualité de secteur d'activité et de clientèle / Locaux-Touristes-Passage 3) Qualité de l'implantation de cette affaire / Emplacement N°1 4) Visibilité et répartition en plain-pied du local d'activité + 5) Grande terrasse / Réserve de stockage 6) Stationnement facile, gratuit et à proximité 7) Taux d'effort (charge locative basse) Bonne maîtrise des charges de fonctionnement 8) Sécurité temporelle (bail commercial renouvelé récemment) 9) Grande souplesse au niveau de l'activité (destination du bail) 10) Conformité du système d'encaissement (logiciel certifié conforme qui respecte l'article 88 de la loi dite 'anti-fraude' 11) Réfection en 2021 de l'électricité et de la plomberie (cuisine plonge) 12) Bon état des locaux et du matériel d'exploitation (rénovation et remplacement entre 4 et 7 ans) Cette affaire bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle : Axat, ville étape, Station Verte de la Haute-Vallée de l’Aude en Pyrénées-Audoises •Une clientèle de résidents locaux •Une clientèle touristique en toute saison (Activités Nature : Pêche en rivière, Sports d'eaux vives, Sports de plein-air (VTT, canyoning, rafting, hydrospeed, Randonnées entre la Vallée de l'Agly et la Haute-Vallée de l'Aude (le Mythique 'Train Rouge'), la spéléologie mais aussi Ski de fond, ski alpin, randonnées en raquettes. ) et •Une clientèle de passage (axe Carcassonne, Perpignan, Font-Romeu) Un ensemble de 230 m² environ avec une longueur de façade d'environ 26 m avec en plain-pied : - 1 Espace couvert 'porche' à l'entrée : - 1 Terrasse privative de 66 m² environ, pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts, surplombant le fleuve Aude - 1 Bar, son comptoir et sa salle de 25 m² environ avec grand écran tv - 1 partie Billard d'environ 27 m² environ - 1 Salle de restaurant lumineuse de 26 m² environ pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts avec vue panoramique sur le fleuve Aude - 1 Partie Jeux, Presse, Tabac d'environ 10 m² environ - 1 Partie préparation des desserts et présentation des vins et boissons de 15 m² environ - 30 m² environ pour la partie professionnelle : plonge séparée, cuisine, préparation et dressage des plats, stockage et partie lavage des légumes et réfrigérateurs, partie lave-mains pro - des Toilettes d'environ 8 m² environ avec WC séparé du coin lave-mains, sèche-mains et table à langer - En sous-sol : 57 m² environ pour le stockage des boissons et du matériel de salle et de terrasse C'est un service clef en main qui est proposé ici : petits-déjeuners, déjeuners, dîners, pauses rafraîchissantes et ou gourmandes, tout en ayant la possibilité d'acheter sa presse, ses jeux ou son tabac Généralités : - Fibre - Chauffage : chaudière au fuel avec cuve de 5000 litres environ - Eau-Chaude : Ballon à accumulation verticale de 200 litres - Système Sécurité Stanley - Contrat Confiance Sécurité en cas de panne électrique - Bière pression : système de tirage à distance Liste non-exhaustive du matériel professionnel : - 2 Caisses enregistreuses conformes (Version conforme aux dispositions de la loi des finances de 2016) - Meubles de bar réfrigérés, Etagères et Rangements inox - Lave verres, Expresso pro. - Vitrines réfrigérées, congélateurs et réfrigérateurs - Mobilier assortis Rotin, Métal ou Bois-Métal - Grands parasols mobiles et éclairage - Store banne professionnel - Plonge, lave-vaisselle, tables, étagères et meubles de rangement Inox - Micro-ondes, friteuses, toaster. - Plan de travail inox, meubles réfrigérés. - Piano gaz 5 feux + Four mix - Grand four à vapeur électrique - Eviers inox, congélateurs, vitrines réfrigérées….etc - Installation par jet pour nettoyage de la cuisine, de la plonge, de la partie Contactez-moi, je répondrai à toutes vos questions et demandes de renseignements supplémentaires Nous pourrons programmer ensemble une visite du bien Au plaisir de vous rencontrer, Fabienne SIERAKOWSKI iad France Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski (ID 79987), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CARCASSONNE sous le numéro 538370248 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pascal metivier (06 77 50 42 87) vous propose : à vendre – bar presse fdj dans l'aude à 10 minutes de perpignan. Vous rêvez de changer de vie au soleil ? Cette affaire est faite pour vous ! Situé au coeur d'un village de 2300 habitants l'hiver et plus de 6000 habitants en été, ce bar – presse-fdj bénéficie d’un petit loyer et d’une clientèle fidèle toute l’année, renforcée par le passage touristique en saison. - actuellement la partie tabac sera conservé par le propriétaire -gros potentiel de développement avec l’ajout d’une petite restauration, de pizzas sur place ou à emporter, pour dynamiser encore plus l’activité. -idéal pour un couple ou une reconversion professionnelle, cette affaire offre un cadre de vie agréable entre mer et vignobles. -terrasse mise à disposition gratuitement. Prix attractif – à découvrir rapidement ! -contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pascal metivier (id 81359), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de perpignan sous le numéro 883447641 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alice degré (07 61 24 30 95) vous propose : hôtel-pension 2 étoiles – secteur cité médiévale de carcassonne idéalement situé à seulement quelques minutes de la célèbre cité médiévale de carcassonne et à proximité immédiate d’un échangeur autoroutier, cet hôtel-pension 2 étoiles profite d’un emplacement stratégique au coeur d’une zone touristique particulièrement dynamique, drainant chaque année plusieurs millions de visiteurs. L’établissement offre une capacité d’accueil parfaitement dimensionnée pour une exploitation professionnelle structurée et rentable. Il se compose de 33 chambres confortablement équipées, d'une salle de restaurant, d’une piscine extérieure appréciée de la clientèle, d’un vaste parking privé sécurisé permettant notamment l’accueil d’autocars. Un logement de fonction de type t4, situé en rez-de-chaussée, vient compléter l’ensemble et représente un véritable atout de confort pour l’exploitant ou son équipe. Le matériel en place est complet, opérationnel et en bon état général, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement majeur à court terme. Données d’exploitation : - taux d’occupation annuel d’environ 70 % - prix moyen par chambre : 60 € - fermeture hebdomadaire du vendredi au dimanche en basse saison - trois semaines de congés annuels les points forts : * environnement touristique exceptionnel avec près de 2 millions de visiteurs par an * accessibilité optimale grâce à la proximité autoroutière et de carcassonne * affaire clé en main présentant un potentiel de développement réel * loyer actuel de 3 500 € mensuels avec possibilité d’acquisition des murs commerciaux possibilité d'acquérir également les murs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle alice degré (id 38914), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 853989713 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cet ensemble de bâtiments abritait une activité professionnelle de pépiniériste. Il possède donc de grands volumes dont 3 grandes salles anciennement équipées en chambres froides. Les destinations de ce lieu sont diverses : habitation, bureau, magasin, serre, garage et des terres en nature de jardin et de parking. La surface de bâtis représente 1099 m² sur 6749 m² de terrain. Idéalement placé en bord de nationale 113, à floure (11800), entre trèbes et barbaira dans l'aude. Les 2 parcelles cadastrales concernées par cette vente sont placées en zone inondable rouge soumis à un ppri. Les propriétaires actuels possèdent ce lieu depuis 1968 et n'ont connu aucune inondation sur ce terrain. Le prix de vente de 330 000€ tient compte d'une décote de 40% liée à cette situation et représente une réelle opportunité pour des professions ayant besoin de grandes surfaces et de zone de parking : de maraîchers à artisans tels que garagistes ou ferronniers. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et visiter ce lieu. Cristelle radondy les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € ht + 4 500 € tva, soit 254 500 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 227 500 € ht + 0 € tva, soit 227 500 € ttc honoraires d'agence : 22 500 € ht + 4 500 € tva, soit 27 000 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : cristelle radondy, tél. : 06 03 89 44 00, e-mail : cris.radondy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 501539407.

Iad france - joëlle garcia (06 88 75 14 06) vous propose : * lézignan corbières - local commercial - 4 cellules - hall d'accueil - bureau - fibre - climatisation * local entièrement rénové comprenant 4 cellules dont deux avec cabine de douche, un hall d'accueil, espace bureau, wc indépendant avec lave mains. Local parfait pour une activité de bien être et offre également de nombreuses possibilités de transformation, comme des bureaux pour une entreprise, espace coworking, cabinet médical ou autre selon vos besoins. Situé au centre ville, le local est à proximité de toutes commodités, commerces, transports en commun et gare. Les plus + : climatisation, fibre, aucun travaux à prévoir, très lumineux, rangements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle garcia (id 44536), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 881349831 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre – boulangerie-pâtisserie sur le littoral de narbonne belle boulangerie-pâtisserie idéalement implantée à l'entrée de de la ville, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe pénétrant avec forte visibilité et parking privé d'environ 8 places. Superficie totale : 240 m² grande terrasse agréable pour le snacking et les petits déjeuners ouvert à l'année, avec un pic d'activité en saison estivale chiffre d'affaires : 880 000 € rentabilité : 207 000 € équipe en place : 9 salariés + 1 apprenti, tous formés et autonomes atouts et potentiel : clientèle fidélisée + flux touristique saisonnier possibilité de développement en élargissant l'offre de restauration du midi et en proposant des plats cuisinés toute l'année accompagnement prévu par les cédants pour assurer une transmission sereine une affaire saine et rentable, idéale pour un repreneur souhaitant s'installer dans une zone attractive n'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 918511.

Murs commercieaux a vendresituée aux pieds des corbières à 25 mn des plages, très belle demeure en pierres en rez-de-chaussée composée d'une grande salle (réception, restauration, spectacles pouvant accueillir jusqu'à 150 places. Ce bien comprend un logement de fonction très soigné avec piscine et terrasse (actuellement loué mais qui peut être récupéré en habitation principale).Bien rare et atypique. Nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre – restaurant les pieds dans l'eau – leucate un rêve de restaurateur face à la méditerranée ! Imaginez un cadre magique, les pieds dans l'eau, à leucate. Ce restaurant licence iv est une pêche rare, alliant potentiel lucratif en saison et ambiance intimiste hors saison grâce à ses possibilités événementielles illimitées (mariages, soirées privées, dîners romantiques. ). Ce qui en fait une affaire d'exception : - terrasse panoramique de 100 places, plus transats – dîner au soleil couchant, les pieds dans le sable - grande salle de 40 places – élégance et confort toute l'année - cuisine entièrement équipée – libre à vous de créer une carte gastronomique, tapas, ou brunchs - licence iv – idéal pour un bar à cocktails lounge ou des apéros face à la mer - événements premium – mariages, anniversaires, soirées privées dans un cadre de rêve - aucun personnel à reprendre – vous démarrez votre projet en toute liberté saison estivale : forte fréquentation garantie grâce à l'emplacement les pieds dans l'eau hors saison : activité événementielle rentable, à vous d'imaginer votre projet selon vos envies idée de concept : - restaurant gastronomique & bar à vins - brunchs face à la mer - soirées "feet in the water" (concerts acoustiques, dîners aux chandelles,. ) offre exclusive – contactez moi vite avant que la mer ne l'emporte ! - possibilite de location gerance avec option d'achat - image non contractuelle. « selon les articles r561-5 et r561-5-1 du code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée » les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 805 738 - greffe de perpignan) marc delpit entrepreneur individuel 06 84 00 70 53 - réf. 917756.

Iad france - frederic renzini (06 61 28 42 40) vous propose : à vendre – fonds de commerce restaurant – quartier touristique, carcassonne. Clientèle internationale | cuisine du marché | ebe 74 193 € | 4,9 / 5 google – 5 / 5 tripadvisor | terrasse | rentabilité immédiate à proximité directe de la cité médiévale de carcassonne (unesco), ce restaurant de cuisine du marché jouit d’une excellente réputation et d’une rentabilité prouvée. Localisation : quartier du dôme, zone très touristique, stationnement aisé, parking à proximité, fort passage piéton, belle visibilité. Concept et fonctionnement : •cuisine du marché, produits frais •capacité d’accueil : 40 couverts (20 exploités) •terrasse extérieure •clientèle locale et internationale fidèle •3 mois de fermeture annuelle •exploitation idéale en couple, sans salarié à reprendre indicateurs financiers : •chiffre d’affaires : 192 300 € •ebe : 74 193 € •bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en 2029 •loyer : 530 € / mois (6 360 € / an) •aucun investissement à prévoir excellente réputation : •google : 4,9 / 5 •tripadvisor : 5/5 à noter : possibilité d’acheter les murs commerciaux en complément. ? Prix de vente du fonds de commerce : 110 000 € hai informations complémentaires et visite sur demande après accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Frederic renzini (id 75305), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de carcassonne sous le numéro 512595661 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Remise en pierre 4 faces située sur un axe principal du village. Plus de 250 m² au sol avec un accés facile aux camions, ou camping car. Terre battue au sol et electricité sur place, trés bonne hauteur sous plafond, toiture en bon état général avec charpente métallique. Idéal artisan, bonne surface de stockage. Honoraires ttc charge vendeur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Vente fonds de commerce cave a vins - epicerie finevenez découvrir ce très joli magasin situé dans un environnement commerçant d'une ville dynamique du département de l'aude. Cet établissement bénéficie d'une activité stable, d'un agencement impeccable lui permettant de développer les activités de cave et spiritueux ainsi que d'épicerie fine. Surface de vente confortable avec 96 m² et dispose d'un matériel complet et bien entretenu. Belle visibilité avec une large vitrine. Vous profiterez également d'une large réserve, d'un bureau et d'annexes non utilisées dont une partie peut être réhabilitée en logement ou salle de repos moyennant des travaux. Prévoir la reprise d'un stock assez important. Rare à la vente, ce commerce sera idéal pour un couple ou un entrepreneur aidé d'un salarié. Ca 2024 : 427 000 € - perf pour un couple : 105 600 €.Pour plus d'éléments nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - catherine ernst (06 26 47 36 94) vous propose : a vendre – fonds de commerce point chaud / pâtisseries / viennoiseries affaire de point chaud – snacking – dépôt de pain, située dans une station balnéaire familiale du littoral audois, à proximité immédiate de la plage, bénéficiant d’un flux régulier de clientèle locale et touristique. Établissement reconnu, organisé autour d’une offre complète de pain, viennoiseries, pâtisseries et snacking. Exploitation structurée, adaptée à une gestion en couple, avec un soutien salarié en place. Local d’environ 52 m² environ avec terrasse, matériel complet et entretenu, aucun investissement à prévoir. Données clés ca 2024 : 376 000 € ca 2025 : 398 000€ ebe : 73 000 € bail commercial 3 / 6/9 loyer saisonnier très maîtrisé 1 salarié à reprendre ratios clés activité saisonnière à forte rentabilité charges d’exploitation contenues organisation simple affaire clé en main dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle catherine ernst (id 81134), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 983309949 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fonds de commerce pizzeriasitué sur une place d'une ville des hautes vallées de l'aude, cet établissement dispose d'un emplacement de premier ordre. Une salle à la décoration soignée peut accueillir 35 couverts, côté extérieur une terrasse bien orientée de 40 couverts complète le bien. La matériel est en très bon état et l'agencement est en adéquation avec l'activité de pizzeria et de spécialités italiennes. Deux jours de fermeture hebdomadaire. Affaire idéale pour un couple de professionnels ou gérant avisé. Ca 2024 : 277 000 € - perf : 72 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

RESTAURANTSitué dans la cité de Carcassonne, lieu incontournable générant des millions visiteurs annuellement, venez découvrir un magnifique établissement alliant vielles pierres et modernité. Le restaurant dispose de 2 salles pouvant accueillir au total 90 couverts ainsi que 2 terrasses dont une ombragée pour une capacité totale de 90 couverts également. La cuisine, climatisée, a été récemment rénovée, elle est fonctionnelle et très bien équipée. Affaire ouverte à l'année avec 2 jours de fermeture hebdomadaire et 4 semaines de congés. Ce commerce génère un chiffre d'affaire stable et une rentabilité intéressante. Bien idéal professionnels. CA 2024 : 554 000 € - EBE : 142 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

HÔTEL Affaire de direction située dans une station balnéaire cotée d'Occitanie, magnifique hôtel à vendre murs et fonds de commerce indissociables. Panorama marin pour cet établissement disposant d'un emplacement n°1. La quarantaine de chambres spacieuses et décorées avec goût permet de développer un chiffre d'affaire conséquent. L'hôtel est entièrement aux normes et possède tous les atouts pour attirer une clientèle touristique mais aussi professionnelle. Cet établissement bénéficie de plusieurs mois de fermeture annuelle, il est exploité par un gérant seul aidé de 7 à 14 saisonniers dont une équipe qui revient chaque année. Pour plus d'éléments nous consulter. CA 2024 : 825 000 € - EBE : 395 000 €.TO : 67 %Prix fonds FAI : 518 000 €Prix murs FAI : 3 210 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

TABAC - PRESSE - LOTOSitué sur un axe passant d'une grande ville du département de l'Aude, dans un environnement commerçant, cet établissement dispose de nombreux atouts. Aux niveaux du matériel et agencement, tout a été rénové et équipé, enseigne, mobilier, vidéo surveillance, alarme. Pour le confort de travail 2 caisses, un coin bureaux, réserve et wc. Flux important avec près de 800 clients jour. Stationnement aisé. Ce Tabac Presse Loto propose une gamme complète de produits commissionnés ainsi que des produits à marge lui permettant de réaliser un très beau chiffre d'affaire avec une rentabilité au rendez-vous. Chiffre d'affaire 2025 : 491 136 €Commissions brutes : 282 000 €EBE : 211 800 €Pour plus d'éléments nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mohamed Obbih (06 81 58 19 96) vous propose : À Vendre : Murs Commerciaux avec Terrasse – Port Leucate Prix : 160 000 € Surface : 30 m² environ État : Très bon état, prêt à exploiter Situé en plein cOEur de Port Leucate, ce local commercial d’environ 30 m² environ bénéficie d’un emplacement stratégique avec une terrasse face au port, offrant un cadre idéal pour une activité de restauration rapide, snack, café ou tout autre commerce de bouche. Le local est entièrement équipé, fonctionnel et conforme aux normes en vigueur, permettant une installation rapide et une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Points forts : Emplacement privilégié, zone touristique et dynamique Terrasse face au port, atout majeur pour la clientèle estivale Local en excellent état, clé en main Proximité des commerces, plages et axes principaux Cette opportunité s’adresse à tout entrepreneur souhaitant s’implanter dans une zone attractive avec un fort potentiel de clientèle. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohamed Obbih (ID 37385), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PERPIGNAN sous le numéro 904652922 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Narbonne (11) hotel bureau murs et fonds. Etablissement d'une cinquantaine de chambres sur une surface foncière d'environ 5000 m². Mandat de confidentialité avant toute demande d'information. À visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 907396.

Lezignan-corbieres, salon moderne sous enseigne nationale, emplacement n°1, zi de vitrac, environnement commercial important (grandes surfaces, fast food, enseignes nationales) parking à profusion, en constante progression du chiffre d'affaire. Salon très bien entretenu. Enseigne nationale connue et de haut de gamme. Affaire rare sur le marché, à saisir pour personne du métier et excellent gestionnaire. Salon franchisé addict paris -arrive à fin de contrat de franchise en 2025 -date d'ouverture : juillet 2018 -exercices clôturés : 30 / 09 / 23 : 225 910 € ht 30 / 09 / 22 : 196 338 € ht 30 / 09 / 21 : 163 679 € ht 30 / 09 / 20 : 132 542 € ht 30 / 09 / 19 : 130 829 € ht (sur 14 mois d'exploitation) -local de 180 m² : salon 87 m² + cuisine 9 m² + wc 4 m² + local tech 7 m² + espace bureau d'une pièce de 70 m² -vitrine de 6m linéaires -cellule entre picard, king jouet, action, macdo -loyer : 1652,34€ ht / h / mois, tf et parking : 250€ ht / mois -propriétaire non coiffeur -masse salariale : 2 cdi 35h + 1 bm + 1 cap1 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, de même que pour toute demande concernant les éléments confidentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°392 875 563 - greffe de perpignan) patrick fabre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 61 00 70 00 - réf. 906449.

Situé au cœur d'une station balnéaire dynamique de l'Aude, ce point chaud / terminal de cuisson bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel, à seulement 250 mètres de la plage, sur une artère à très fort passage. Un emplacement premium Visibilité maximale sur une avenue très fréquentée Stationnements immédiats (zone bleue + nombreux parkings à proximité) Environnement commercial porteur : campings, hôtels, résidences touristiques Flux constant toute l'année, avec un pic estival pouvant atteindre 30 000 personnes Un outil de travail parfaitement dimensionné Surface de vente : 52 m² Terrasse : 40 m² (facilement exploitable et couvrable) Matériel complet et fonctionnel – Aucun investissement à prévoir à court terme Une activité simple, rentable et efficace Pains & viennoiseries Snacking (sandwichs, salades…) Boissons chaudes et fraîches Des conditions d'exploitation idéales Ouvert à l'année Fermeture 5 semaines / an + tous les samedis Un équilibre rare entre rentabilité et qualité de vie Des performances solides Chiffre d'affaires 2025 HT : 360 000 € ( + ~11 % par rapport à 2024) EBE retraité : 160 000 € Prix de vente très attractif : inférieur à 2 fois l'EBE Une rentabilité exceptionnelle, parfaitement adaptée à un couple de repreneurs Un potentiel de développement évident Ouverture le samedi Extension de l'offre : glaces, crêpes, gaufres… Création d'un espace salon de thé Amplitude horaire élargie en haute saison Un bien rare sur le marché Alliant emplacement, rentabilité et cadre de vie, cette affaire constitue une opportunité idéale pour des professionnels souhaitant s'implanter sur le littoral avec un outil immédiatement performant. Dossier complet sur demande après premier échange Contactez-moi pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 902332.

Murs commerciaux a la ventesitués en plein centre de narbonne à deux pas de la cathédrale saint juste murs commerciaux rares à la vente. Vous disposerez d'une surface totale de plus de 850 m² dont environ 700 m² de surface commerciale selon les projets et aménagements possibles, répartie sur deux niveaux. Beaucoup de possibilités pour ce local qui sera vendu brut, eau et edf en attente, une importante gaine de ventilation débouchant en toiture de l'immeuble est prête à recevoir les conduits nécessaires à une extraction. Travaux importants à prévoir, local idéal pour franchise ou projet ambitieux nécessitant une situation exceptionnelle au coeur d'une ville dynamique. Taxe foncière 3 229 € (2024).Dpe vierge. Pas de coprorpiété. Pour plus d'éléments nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Hôtel-Restaurant 3 Etoiles d'Exception – Une Demeure Majestueuse au Cœur du Pays Cathare Dans un cadre enchanteur chargé d'histoire et de mystères, cet hôtel-restaurant somptueux et unique se dresse dans une bâtisse telle une véritable demeure de maître. Niché dans un village pittoresque du pays cathare, ce joyau architectural indépendant et sans enseigne offre une expérience immersive aux visiteurs en quête d'authenticité et de raffinement. Un Établissement Prestigieux et Élégant Avec près de 3000 m² de bâti sur plusieurs niveaux, ce lieu exceptionnel abrite : Une trentaine de chambres aux prestations modernes, avec la possibilité d'en créer d'autres. Un hall d'accueil et une immense salle de restauration et de petit-déjeuner, sublimée par une somptueuse cheminée. Un patio intimiste, idéal pour les moments de détente (avec possibilité de construire une piscine). Trois parkings (un parking souterrain fermé + deux extérieurs). Un espace bien-être avec sauna / hammam et une salle de sport. Un magnifique logement de fonction de 150 m², ainsi que des chambres pour loger du personnel. Une Affaire entièrement rénovée et équipée au maximum Ascenseur, clés magnétiques, chambre PMR : tout a été pensé pour le confort des clients et la gestion optimale de l'hôtel. Exploitation actuelle : ouvert tous les jours sauf en cas de congés / fermetures, avec un restaurant fonctionnant uniquement le soir (fermé les Dimanche). De nombreuses perspectives de développement : ouverture du restaurant le midi, service traiteur, événementiel, ou encore transformation en pur hôtel-bureau de charme. Un Investissement à Fort Potentiel CA HT actuel : environ 600 000 € Rentabilité nette actuelle : plus de 180 000 € En cas d'achat du fonds de commerce seul, un bail commercial neuf sera établi avec un loyer de 60 000 € annuels, garantissant une rentabilité d'environ 130 000 €. Affaire réservée aux professionnels aguerris dans l'univers de l'hôtellerie-restauration, amoureux des belles pierres et des bâtisses de caractère. Possibilité d'acheter le fonds de commerce seul ou le bien en toute propriété (fonds et murs) Prix des murs et du fonds en toute propriété : 1 800 000 € honoraires compris Prix du fonds de commerce seul : 450 000 € honoraires compris Une opportunité unique sur le marché. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 899531.

Restaurant-bar lic iv-tabac-fdjsitué dans un cadre bucolique d'un joli village des hautes vallées de l'aude, venez découvrir un établissement sans concurrence. Vous disposerez d'une très belle terrasse pouvant accueillir 60 couverts environ en profitant d'une superbe vue, d'une salle lumineuse avec de grandes baies vitrées d'une capacité de 30 couverts environ, d'une salle où sont exploitées les activités bar, tabac et fdj et d'une cuisine équipée (hotte, gazinière, four mixte, plonge séparée. ).La rentabilité est au rendez-vous hors saison avec la clientèle locale et aux beaux jours grâce au tourisme vert à l'accueil de groupes. Ca 2024 : 191 600 € et une perf : 58 000 €.Loyer raisonnable. Affaire idéale pour un couple de professionnels désirant s'installer dans notre belle région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .