Vente commerce 96 m² Carcassonne (11000)

À Vendre : Fonds de Commerce - Bar Licence IV, Snack, GlacierEmplacement : Situé dans l'une des plus belles stations balnéaires du département de l'Aude, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement N°1 stratégique, idéal pour attirer la clientèle tout au long de l'année. Description de l'activité : • Activité principale : Bar.• Snack : Exploité uniquement sur les 4 mois d'été.• FDJ - Jeux : Une partie dédiée pour le divertissement de vos clients.• Glacier : Avec un kiosque de vente à la parisienne, ouvert sur l'extérieur pour profiter de l'animation estivale. Capacité d'accueil : • Magnifique terrasse d'environ 100 places, équipée de mobilier neuf (2025).• Salle intérieure pouvant accueillir 60 places. Performance : • Activité à l'année, avec environ 50% du chiffre d'affaires réalisé durant la période estivale.• Chiffre d'affaires 2024 (en progression sur 2025) : 278.000€.• Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 91.000€.• Fermeture annuelle : 1 mois. Cette opportunité rare est idéale pour un entrepreneur désireux de s'implanter dans une région dynamique et touristique. Ne manquez pas cette chance de reprendre un établissement rentable, clé en main, avec un fort potentiel de développement (sur le côté snack).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tabac - presse - lotositué au coeur d'une ville moyenne de l'aude à 15 mn des plages, ce magasin de plus de 150 m² réserve comprise a été récemment transféré et entièrement refait à neuf. Les aménagements modernes et de qualité permettent une exploitation optimale et la mise en avant de produits à fortes marges. Cet établissement peut encore être développé et saura ravir un couple d'exploitants aidés d'un salarié. Ca 2025 : 298 100 € - perf : 96 500 €a voir sans tarder.

Fonds de commerce – Club de plage, restaurant, bar avec licence IVDécouvrez ce magnifique club de plage situé sur l'une des plus belles plages des côtes Audoises. Un établissement clé en main, idéal pour un entrepreneur ambitieux. Caractéristiques principales• Activité : club de plage, restaurant, bar avec licence IV• Capacité : plus de 200 places réparties en salles et terrasses ombragées• Services proposés : restauration de qualité, bar avec offre après-midi (crêpes, gaufres, etc.)• Côté club de plage, environ 60 lits et transats à la location• Aménagement et mobilier : de grande qualité, esprit moderne et fonctionnel• Parking : gratuit à proximité• Ouverture : saisonnière, 3 mois initialement, avec possibilité d'étendre les périodes d'ouverture• Atout additionnel : véhicule tout-terrain inclus dans la venteÉléments opérationnels et financier• Concession / expérience : concession de 12 ans débutée en 2023• Structure de cession : vente en cession de parts sociales• Base de calcul sur un prix du fonds de commerce à 325.000 € FAI• Avantages : emplacement premium sur une plage prisée, potentiel de développement, possibilités d'extension des périodes d'ouverture et d'optimisation de l'offre (évènements, soirées à thème, privatisations, etc.)Pour plus d'éléments et organisation de la visite, nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Terminal de cuissonsitué dans une station balnéaire réputée du département de l'aude, dans un environnement commerçant, cet établissement propose une gamme de pains, viennoiseries et petites pâtisseries. Agencement optimisé, clientèle locale et touristique. Chiffre d'affaire conséquent et excellente rentabilité. Ca 2023 : 402 000 € - pref : 114 000 €ce terminal de cuisson est actuellement ouvert 10 mois avec la possibilité d'exploiter à l'année ou en saison. Possibilité d'extension pour intégrer un laboratoire de pâtisserie. Pas de salarié à reprendre. Accompagnement assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre : Tabac / Presse / Loto avec maison d'habitation – Emplacement stratégique dans un village audois proche de Carcassonne Offrez-vous une affaire rentable associée à une véritable qualité de vie avec ce tabac-presse-loto idéalement situé sur l'axe principal d'un charmant village de l'Aude, à proximité immédiate de Carcassonne. L'établissement bénéficie d'un emplacement de choix avec une excellente visibilité ainsi qu'un grand nombre de places de stationnement, garantissant une accessibilité optimale et un flux de clientèle régulier. Un ensemble complet : commerce + habitation La propriété développe une surface totale d'environ 220 m², répartie entre : – un espace tabac-presse-loto d'environ 110 m², parfaitement agencé pour l'exploitation – une agréable maison d'habitation de type T4 d'environ 110 m², avec jardin et piscine L'ensemble est en très bon état et offre un cadre de travail confortable ainsi qu'un véritable équilibre entre activité professionnelle et vie personnelle. Une activité saine avec potentiel de développement Les activités actuellement exploitées sont : – Tabac – Presse – Loto De nombreux leviers de croissance restent à développer, notamment avec l'ajout de services complémentaires tels que : – épicerie de proximité – point relais colis – Point Nickel – produits cadeaux ou services additionnels De belles perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires pour un repreneur dynamique Rentabilité attractive et exploitation confortable L'établissement développe un chiffre d'affaires confortable avec des commissions solides et régulières. La rentabilité ressort à environ 60 000 € après règlement de l'ensemble des charges, tout en conservant trois semaines de fermeture annuelle, offrant ainsi un excellent confort d'exploitation. Une opportunité idéale pour un couple de repreneurs La vente comprend : le fonds de commerce le foncier la maison d'habitation Prix global : 320 000 € honoraires inclus Une opportunité particulièrement intéressante pour un couple souhaitant allier rentabilité professionnelle, sécurité patrimoniale et qualité de vie dans un environnement agréable. Dossier complet et détaillé disponible sur demande Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas laisser passer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 943000.

? Surface bâtie totale : Hangar principal d'environ 300 m² avec Zone atelier dans bâtiment principal reliée à un débourbeur / déshuileur changé en avril 2023 avec haut portail, hauts plafonds, idéal pour gros engins ou véhicules PL. Hangars de stockage 300 m² ? Terrain : 2 Parcelles soit 8420 m² entièrement clôturée, sécurisée, accès poids lourds, circulation interne aisée. (2 accés) Sols dépollués et conformes pour réutilisation industrielle / logistique. ? Infrastructures & raccordements : Eau, électricité, assainissement (tout-à-l'égout) disponibles et raccordés. Accès immédiat à la rocade / A61 (liaison Toulouse Narbonne), grand atout logistique. Proximité de la ville et des zones d'activités économiques de Carcassonne. Potentialités importantes pour stockage, base logistique, atelier mécanique ou centre de services. ? Points forts keywords : Bâtiment industriel, zone UEco, grand terrain clos, accès poids lourds, stockage extérieur, dépôt matériel, haut plafond, grand portail, logistique / transport / TP, atelier mécanique, atelier carrosserie, recyclage, dépotage, services régionaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .