Commerce 3 pièces à vendre dans l’Aude (11)

Au coeur de la Cité médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et 1er site touristique de France avec plus de 4 millions de visiteurs par an, cette maison de 64 m² incarne l'alliance parfaite entre patrimoine historique et potentiel économique. Ici, vous ne possédez pas seulement un bien : vous devenez acteur d'un lieu mythique, là où l'Histoire se mêle au dynamisme commercial. La Cité, classée Grand Site de France, attire une clientèle internationale en quête d'authenticité, de luxe et d'expériences uniques. Chaque rue, chaque pierre, chaque regard des visiteurs est une opportunité. Maison F3 de 64 m² idéale pour une reconversion touristique et commerciale : Rez-de-chaussée : Salon, cuisine, WC espace modulable pour une boutique haut de gamme (artisanat local, produits du terroir, galerie d'art) ou un accueil touristique premium. Étage : 2 chambres + salle de bains potentiel locatif exceptionnel en location courte durée (Airbnb, résidences touristiques) avec une demande explosive dans ce secteur. Double rentabilité : ? Revenus commerciaux grâce à une fréquentation record (plus de 10 000 visiteurs / jour en haute saison). ? Revenus locatifs avec des tarifs premium justifiés par l'emplacement unique (moyenne 150-300EUR / nuit pour des logements similaires en Cité). La Cité de Carcassonne ne s'étend pas : l'offre immobilière y est rare et convoitée. Demande touristique en croissance constante : +5% de fréquentation par an (source : CRT Occitanie). Investissement sécurisé : Le patrimoine classé garantit une valeur stable et croissante. Investisseurs avisés cherchant un placement tangible et prestigieux. Entrepreneurs visionnaires voulant capter le flux touristique avec une boutique ou un service premium. Amoureux du patrimoine désireux de posséder un morceau d'Histoire tout en le faisant fructifier. ? Rêveurs, s'abstenir : Ce bien est réservé à ceux qui veulent agir, pas à ceux qui hésitent. Une opportunité comme celle-ci ne se représente pas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en faire la vôtre. «La cité de Carcassonne n'est pas qu'un décor, c'est un écosystème économique vibrant. Et vous, vous en serez un propriétaire. ».

Fonds de commerce Tabac – Presse – Jeux – Implanté dans un secteur particulièrement recherché de Carcassonne, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement commerçant dynamique, entouré de commerces de proximité, cafés, restaurants et services. Cette situation privilégiée lui permet de profiter d'un flux de clientèle régulier tout au long de l'année, grâce à une clientèle locale fidélisée, complétée par la fréquentation touristique de la ville. L'établissement, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel, développe environ 50 m² de surface commerciale, intelligemment agencée et optimisée. Il comprend un espace de vente accueillant et fonctionnel, une réserve, un espace cuisine / repos ainsi que des sanitaires. Le loyer particulièrement attractif s'élève à seulement 500 € HT par mois. Une activité diversifiée et pérenne Le commerce bénéficie d'une offre complète et complémentaire : * Tabac * Cigarettes électroniques et e-liquides * Presse * Jeux de loterie et jeux de grattage * Articles souvenirs * Dépôt de pains et viennoiseries Cette diversité d'activités constitue un véritable atout pour la pérennité du commerce, en permettant de répondre aux besoins d'une clientèle variée et de générer plusieurs sources de revenus. Des performances économiques solides * Chiffre d'affaires HT : supérieur à 140 000 € * Commissions Tabac : environ 40 000 € * Commissions Jeux et Presse : environ 30 000 € * EBE retraité : environ 70 000 € Une affaire rentable et immédiatement opérationnelle Actuellement exploité sans salarié, ce fonds de commerce offre une organisation particulièrement intéressante pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une activité saine, rentable et maîtrisée, sans investissement complémentaire majeur à prévoir. Une affaire à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 965112.

Fonds de commerce bar a vendre un fond de commerce institutionnel, attenant à la place de la république à limoux. Idéal pour le carnaval, grand espace d'accueil, au normes et de multiples opportunités à exploiter. Le bar se compose d'un espace de vente de plus de 100 m², de sanitaires, d'une grande cave, d'une cuisine professionnelle neuve de 12 m² et d'un espace de stockage de 18 m². À l'étage une salle est disponible afin d'accueillir des groupes. Tout le matériel est neuf, ainsi que le local entièrement rénové. Bilan disponible. L'avis de votre agence : une opportunité à saisir sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202440 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À vendre, fonds de commerce de Tabac – Presse – Jeux idéalement situé dans un secteur recherché de Carcassonne, au cœur d'un environnement commercial dynamique. Implanté à proximité immédiate de commerces de proximité, cafés, restaurants et services, l'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un flux régulier de clientèle locale, complété par une fréquentation touristique. L'affaire constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce diversifié, rentable et exploité sans salarié. Un commerce de proximité aux activités diversifiées L'établissement développe environ 65 m², parfaitement entretenus et organisés autour d'un espace de vente fonctionnel, d'une réserve, d'un espace cuisine / repos et de sanitaires. L'activité repose sur plusieurs pôles complémentaires : Tabac; Cigarettes électroniques et e-liquides; Presse; Jeux; Produits souvenirs; Pains et viennoiseries. Cette diversification permet de multiplier les motifs de visite et de s'appuyer sur une clientèle régulière à l'année, tout en bénéficiant de l'activité touristique du secteur. Des indicateurs économiques solides L'affaire présente les indicateurs suivants : Chiffre d'affaires HT : > 140 000 € Commissions tabac : ~40 000 € Commissions jeux et presse : ~30 000 € EBE retraité : ~70 000 € Le commerce est actuellement exploité sans salarié, ce qui permet au futur repreneur de conserver une structure d'exploitation simple et maîtrisée. Un prix de cession cohérent avec les performances Prix du fonds de commerce : 130 000 € FAI Sur la base de l'EBE retraité communiqué, le prix de cession représente moins de deux fois l'EBE retraité. Un positionnement qui mérite d'être étudié pour un professionnel ou un couple recherchant une affaire de proximité avec un niveau de rentabilité déjà établi et une exploitation sans salarié. Une reprise simple et immédiatement exploitable L'établissement est parfaitement entretenu et opérationnel. La diversité des activités, l'emplacement, l'absence de salarié à reprendre et les performances économiques constituent les principaux atouts de cette affaire. Une opportunité à étudier pour un couple ou un professionnel souhaitant s'implanter dans le secteur de Carcassonne avec un commerce déjà structuré et générant un EBE retraité d'environ 70 000 €. Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après étude du projet de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 924215.

Mandat 707. Bar restauration rapide licence iv situé sur le littoral audois à 15 minutes de narbonne (11100). Ce fonds de commerce d'une superficie de 90 m² est composé d'une cuisine tout équipée, de 2 salles dont une avec bar et une terrasse de 40 couverts sous pergola rétractable et étanche est également présente. Il dispose d'un matériel professionnel et d'un agencement de qualité avec une terrasse couverte et de nombreuse place de parking devant l'établissement. Cette affaire idéalement située propose une restauration de type snack, l'activité comporte un gros potentiel de développement car actuellement ouvert 6 mois par an mais possibilité de l'ouvrir à l'année. Le prix de vente est de 99 000 euros ttc. Pour plus d'informations, veuillez contacter mickael peyron, agence immobilière nextlogis située au 135 avenue de la république, 11120 st nazaire d'aude au 04 68 33 11 54 ou 06 01 99 94 70 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.