Commerce avec climatisation à vendre en Occitanie

Iad France - Caroline Alcantara vous propose : Vente à 15 min de Perpignan - Local loué à usage de bureau. - 167 m² - IDÉAL INVESTISSEUR Bien situé à Elne (66200), ce bâtiment de 167 m², construit en 2005 et entièrement rénové, se déploie sur 2 niveaux et offre un cadre fonctionnel et sécurisé, adapté à une grande variété d'usages professionnels. (Actuellement loué) 15 000 € environ de revenus locatifs par an, en progression constante, jusqu'à 21 000 € dans les 2 ans à venir. L'ensemble bénéficie d'une accessibilité PMR, garantissant un accueil optimal pour tous les profils d'occupants. La distribution sur deux niveaux permet une organisation souple des espaces, avec une bonne séparation des zones d'activité selon les besoins. Le local comprend sur le rez-de-chaussée : Une grande entrée, une salle de réunion de 66 m², un couloir desservant des vestiaires de 11 m², rangements. L'étage comprend un réfectoire de 43 m² avec espace repas, un toilette. ( siège monte escalier) Le bâtiment est doté d'équipements techniques de qualité : climatisation réversible, VMC, raccordement au tout-à-l'égout. Dispositif de sécurité avec alarme et vidéosurveillance, offrant une protection renforcée des locaux. Vendu meublé avec un total du mobilier estimé à 35 000€ environ. Société de nettoyage en place. Taxe foncière : 1165€ / an - pas de charges de copropriété Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez nous afin de convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Alcantara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 825086416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne gabriel vous propose : a vendre – restauration rapide cle en main – plein coeur de montauban emplacement privilégié en plein coeur de montauban pour cet établissement récent de restauration rapide, entièrement neuf, parfaitement aménagé et immédiatement exploitable. L'établissement propose une offre variée autour de pizzas, burgers et salades, avec une exploitation sur place, à emporter et en livraison. Un véritable confort de travail avec : 40 m² de magnifique terrasse salle intérieure aménagée et climatisée grande réserve cuisine entièrement équipée matériel professionnel récent et en excellent état aucun travaux ni investissement à prévoir un outil de travail qualitatif, fonctionnel et prêt à exploiter immédiatement. Enorme potentiel de developpement pour un professionnel souhaitant s'implanter au coeur de montauban ou développer son concept. Loyer : 1 500 euros ht / hc par mois. Tous les documents nécessaires à l'étude du projet sont disponibles sur demande après engagement de confidentialité. Une opportunité rare pour reprendre un établissement neuf, tout équipé, bénéficiant d'un emplacement stratégique et de plusieurs modes d'exploitation. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Toulouse (31) – opportunité rare & rentable tabac – presse – fdj – loto – pmu – multi-services implantée au cœur d'un quartier aisé et dynamique, cette affaire de 45 m² parfaitement agencée bénéficie d'un flux régulier et fidélisé d'environ 500 clients / jour. À l'étage, un beau logement de fonction de 100 m² avec 3 chambres performance solide et sécurisée : ebe 2025 : 179 000 € (en progression constante) commissions nettes : 186 000 € activité saine, rentable et pérenne fort potentiel de développement : axe stratégique sur la diversification des services à forte marge clientèle qualitative et pouvoir d'achat élevé outil de travail optimisé avec terminal strator pour une gestion fluide et rationnelle profil idéal : duo de professionnels motivés ou repreneurs en reconversion structurés et impliqués possibilité d'exploitation en solo avec organisation adaptée les + qui font la différence : emplacement premium en centre-ville stationnement facile devant le commerce façade attractive & magasin fonctionnel loyer maîtrisé : 1 510 € ht / mois congés organisés par roulement avec salariés cadre sécurisé : dossier complet transmis après entretien qualifié signature d'un engagement de confidentialité obligatoire apport personnel exigé et vérifié avant visite accompagnement premium : suivi complet jusqu'à la reprise (agréments, financement…) interlocuteur spécialiste du métier de buraliste intermédiaire en opérations de banque (orias n° 14001709) tva récupérable sur les honoraires de transaction une affaire clé en main, idéale pour un projet de vie rentable et structuré sur toulouse. Les opportunités de ce niveau sont rares. Positionnez-vous rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 952962.

À vendre – boulangerie-pâtisserie idéalement située sur le littoral proche de montpellier belle opportunité pour un couple souhaitant s'installer dans un secteur dynamique, attractif et touristique. Cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement de premier choix, avec une excellente visibilité et un important flux de véhicules et de piétons. Située à proximité du littoral de montpellier, l'affaire profite d'une activité régulière tout au long de l'année, avec un potentiel renforcé pendant la saison touristique. Le local, d'une superficie totale d'environ 100 m², est parfaitement organisé et comprend : * une boutique d'environ 20 m² * un laboratoire pâtisserie de 15 m² * un laboratoire boulangerie de 60 m² * des espaces adaptés au bon fonctionnement de l'activité le loyer mensuel est de 1 700 € ht, ce qui reste particulièrement intéressant au regard de l'emplacement et du chiffre d'affaires réalisé. L'établissement réalise actuellement un chiffre d'affaires de 490 000 € ht, pour une rentabilité d'environ 84 000 €. L'exploitation est assurée avec une équipe composée de deux vendeuses, un boulanger et un pâtissier avec un renfort supplémentaire pendant environ deux mois en haute saison. Le matériel est complet et en très bon état, permettant une reprise immédiate de l'activité. L'équipement comprend notamment une caisse enregistreuse automatique, un four à sol électrique ainsi que l'ensemble du matériel nécessaire à la production en boulangerie et pâtisserie. Cette affaire représente une belle opportunité pour un couple souhaitant reprendre une activité existante et rentable dans une zone particulièrement recherchée, touristique et dynamique. L'établissement travaille toute l'année, ce qui permet de bénéficier d'une activité pérenne, tout en profitant d'un véritable potentiel saisonnier lié à l'attractivité du littoral. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 968686.

Iad France - Christophe Delrive vous propose : Emplacement N°1 Quartier de L'Ecusson, en plein coeur historique de Montpellier, Vente d'un DROIT AU BAIL d'un très beau local commercial de 58 m² avec une très bonne visibilité, dans une rue piétonne très passante. Atout supplémentaire ! une cave de stockage de 49 m². Attention, le fonds, le stock et le matériel ne sont pas à vendre. Le local en très bon état et bien équipé : vitrine aluminium double vitrage neuve, rideau de sécurité, climatisation réversible, éclairage basse consommation. Ce local est très bien agencé, il est idéal pour les activités de prêt à porter, accessoires, chaussures, décoration ou autres. Il est également possible d'envisager d'autres activités hors restauration avec ou sans cuisson sur place ou à emporter, ni salon de thé, Bubble Tea, ou autre. Dans tous les cas, le mieux est que vous m'appeliez pour échanger sur votre projet, afin que l'on s'assure au plus vite qu'elle soit compatible avec le bail et le règlement de copropriété. Côté finance, le loyer est 2400€ charges comprises, le bail court jusqu'au 31 juillet 20233. Les factures d'électricité s'élèvent environ à 75€ / mois. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT183180 : L'Hôtel Moderne et Pigeon est situé au coeur de la petite ville de Limoux, bien connu pour son carnaval. L'Hôtel dispose de 14 chambres, dont chacune est décorée dans son propre style. Elles sont toutes équipées de salles de bains privatives, télévision, WiFi et climatisation. La pièce maitresse est un escalier orné d'un vitrail du XVIIe siècle. Le tout offre une belle rencontre entre le charme de l'ancien et le chic moderne. Le restaurant semi gastronomique est doté d'une cuisine moderne, de plusieurs salles pour proposer petit déjeuner, service restaurant, salle de réception privative et espace bar. L'ensemble du bâtiment de plus de 1100 m² est construit autour d'un spacieux patio intérieur d'environ 150 m² qui amène le visiteur dans une ambiance méridionale, coloniale, ombragée et intimiste. À cela s'ajoute un appartement indépendant de fonction ainsi qu'une partie de l'immeuble encore inexploitée. La vente comprend les murs, le fond de commerce et tous les équipements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Exclusivité – vendu libre - murs commerciaux à vendre avec sous sol hyper centre toulouse + cave à seulement 100 mètres de la place du capitole, en plein cœur du centre historique de toulouse, venez découvrir ce local commercial vendu libre de toute occupation, situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble haussmannien avec vitrine sur rue. Une adresse rare et stratégique pour un actif patrimonial de qualité, idéal pour une activité commerciale, un pied-à-terre professionnel ou un investissement de caractère au sein d'un secteur parmi les plus recherchés de toulouse. Le bien développe une surface de 14,44 m² loi carrez en rez-de-chaussée, complétée par une cave en sous-sol d'environ 24 m², accessible par un escalier intérieur, avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, offrant un véritable espace annexe exploitable selon vos besoins. Le local bénéficie d'une vitrine sur rue, d'une climatisation, ainsi que d'un chauffage électrique. Le fonds de commerce sera libre, l'occupant actuel cessant son activité dans le cadre d'un départ à la retraite, permettant ainsi une acquisition des murs avec une disponibilité totale. Le bien est vendu avec une cave. Situé dans une copropriété de 20 lots, dont 15 lots à usage d'habitation, au sein d'un immeuble de deux étages, ce bien présente des charges maîtrisées : taxe foncière : 970 € / an charges annuelles de copropriété : 734 € / an un bien rare sur le marché, alliant emplacement premium, cachet de l'ancien et fort potentiel d'exploitation, au sein d'un environnement commerçant et vivant, à deux pas de l'une des places les plus emblématiques de toulouse. Référence agence : 2459.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE GLACIER – SECTEUR SÈTE / ÉTANG DE THAU Belle opportunité pour ce glacier artisanal idéalement implanté sur le secteur de Sète, au bord de l'étang de Thau, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue exceptionnelle. Créé en octobre 2022, l'établissement dispose d'un agencement soigné et d'un matériel pratiquement neuf. Aucun investissement important n'est à prévoir à court ou moyen terme. Le commerce développe aujourd'hui un chiffre d'affaires de 141 000 € HT réalisé sur l'exercice 2025, et un chiffre d'affaires prévisionnel de 150 000 € HT pour 2026. La rentabilité s'élève à 61 806 €, soit un prix de cession correspondant à environ 2 fois le bénéfice d'exploitation. Un établissement sans aucun investissement à prévoir Le local développe une superficie totale de 50 m², comprenant : *Une belle boutique d'environ 30 m² * Un laboratoire de 20 m², entièrement équipé pour la fabrication de glaces artisanales * Une zone de stockage supplémentaire de 20 m² à l'étage * Une agréable terrasse de 11 m² avec une vue remarquable sur l'étang de Thau Le loyer est particulièrement raisonnable pour le secteur : 1 105 € par mois. L'activité est actuellement exploitée par une seule personne, avec le renfort de saisonniers durant les mois de juillet et août. Autre atout important : l'établissement bénéficie d'un rythme d'exploitation permettant de préserver une vraie qualité de vie. Il est notamment fermé deux jours par semaine pendant la période hivernale et l'exploitant bénéficie d'environ 9 semaines de congés par an. # Un potentiel de développement important L'établissement possède encore de nombreuses possibilités de développement qui n'ont, à ce jour, jamais été exploitées. Parmi les pistes envisageables : * Développer la vente de glaces artisanales auprès des professionnels, notamment en petits pots * Créer et développer une gamme de produits complémentaires : crêpes, biscuits glacés, thés glacés, etc. * Développer davantage les coupes glacées et desserts incontournables tels que banana split, pêche Melba et autres compositions * Exploiter davantage les nombreux événements estivaux organisés autour de l'étang de Thau, notamment les Estivales et les événements du secteur de Mèze * Développer une clientèle professionnelle et de nouveaux canaux de distribution Le laboratoire entièrement équipé constitue également un véritable atout pour un professionnel souhaitant développer une activité de fabrication artisanale. # Une affaire idéale pour un couple ou un professionnel Ce glacier conviendra parfaitement à un couple souhaitant conjuguer confort de vie et activité professionnelle, dans un environnement particulièrement agréable et recherché. Il représente également une belle opportunité pour un boulanger pâtissier ou un professionnel des métiers de bouche souhaitant diversifier son activité, augmenter son chiffre d'affaires et développer sa notoriété grâce à un outil de production déjà opérationnel. Le cédant vend son commerce dans le cadre de son départ à la retraite et accompagnera le repreneur afin de permettre une transmission dans les meilleures conditions et une transition en douceur. Un outil de travail récent, un loyer maîtrisé, une rentabilité attractive, un potentiel de développement important et surtout un emplacement offrant un cadre de travail exceptionnel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Une visite vous permettra de découvrir pleinement le potentiel de cet établissement et, je l'espère, de vous laisser séduire par son environnement unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf. 969128.

Iad France - Emilie Lavallette vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE PIZZERIA – BRUGUIÈRES Et si votre prochaine aventure professionnelle commençait ici ? Après près de 6 années consacrées à son activité, le propriétaire a aujourd’hui choisi de tourner une nouvelle page pour se consacrer à un nouveau projet professionnel. C’est donc une véritable transmission d’activité qui se présente aujourd’hui à un futur repreneur. Située à Bruguières, au nord de Toulouse, dans un secteur dynamique, cette pizzeria bénéficie d’une implantation de longue date et surtout d’un portefeuille de clients fidèles construit au fil des années. L’établissement est aujourd’hui exploité uniquement par son propriétaire, sans équipe salariée à reprendre, ce qui offre une organisation particulièrement intéressante pour un futur exploitant souhaitant travailler lui-même dans son commerce. L’activité affiche un chiffre d’affaires solide et régulier, supérieur à 150 000 € sur chacun des trois derniers exercices. Le local d’environ 48 m² est fonctionnel et adapté à l’activité. Le bail permet la fabrication et vente de pizzas sur place et à emporter, salades, desserts, boissons ainsi que la restauration rapide. Le commerce est équipé et prêt à poursuivre son activité, permettant au repreneur de bénéficier immédiatement d’un outil de travail existant, d’une clientèle déjà constituée et d’une activité installée. À retenir : loyer de 982,40 € HT / mois, bail commercial, activité de pizzeria / restauration rapide, clientèle fidélisée et un seul exploitant actuellement : le propriétaire. Parking à disposition Climatisation L'ensemble du matériel et de l'inventaire produit reste sur place pour le repreneur. Mais ce qui fait véritablement la différence de cette pizzeria, ce sont aussi ses recettes. Élaborées et perfectionnées au fil des années, elles ont contribué à créer une véritable identité gustative et à fidéliser une clientèle qui revient pour retrouver des pizzas différentes et leur goût bien particulier. Le futur repreneur bénéficiera de la transmission des recettes et du savoir-faire du propriétaire, lui permettant ainsi de conserver l’ADN et la qualité qui ont fait la réputation de l’établissement. Terrasse extérieur ! Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire déjà implantée, plutôt que de créer son activité de zéro. Prix du fonds : 115 200 € Honoraires charges Acquéreurs Contactez-moi pour échanger sur votre projet, obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Dispo 7j / 7 Un projet d’achat ou de vente ? Je rémunère mes apporteurs d’affaires La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115200 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,71% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Lavallette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890003437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avis aux passionnés de la restauration et aux amoureux des affaires où l'on ne se casse pas la tête avec les travaux : cette pépite est faite pour vous ! Repris et métamorphosé du sol au plafond il y a à peine 3 mois, cet établissement de 137 m² vous offre un outil de travail étincelant. Ici, tout est neuf, propre, aux normes. Vous pourriez presque manger par terre (mais on préfère que vos clients utilisent les superbes tables et tabourets neufs ! ). Les points forts qui font plaisir : Côté cuisine & bar : Une cuisine de 32 m² (avec coin double plonge) équipée comme un sous-marin de pointe. Le caisson de la chambre froide est rodé, mais son moteur est tout neuf (3 mois au compteur) ! Capacité d'accueil : 40 places bien au chaud à l'intérieur (réparties sur deux salles : côté bar et côté resto) + 35 places en terrasse pour faire le plein dès les beaux jours. Liberté totale : Aucun contrat brasseur à reprendre ! Vous choisissez vos bières et vos fournisseurs comme bon vous semble. (Seule la machine à café est en mise à disposition, histoire de vous éviter d'avoir à régler la facture du moulin ! ). Licence 4 incluse dans la vente du fonds de commerce. Loyer tout doux : 1 000 EUR TTC / mois (de quoi garder le sourire au moment de faire la comptabilité). Côté activité : En pleine activité et ouvert il y a tout juste 3 mois, l'établissement a fait un démarrage canon sur ses premières semaines d'exploitation, prouvant que le concept et l'emplacement plaisent déjà énormément. Une cession rapide motivée uniquement par un souci de santé, qui laisse la place à un repreneur prêt à sauter sur une opportunité en or. En résumé : Un cadre moderne, du matériel neuf, une clientèle déjà fidèle et au rendez-vous tous les jours, et zéro centime de travaux à prévoir. 1.

Iad France - Corinne Gabriel vous propose : À VENDRE – BELLE AFFAIRE DE RESTAURATION / PIZZERIA – FORT POTENTIEL Une affaire clé en main, bien implantée et offrant de belles perspectives de développement. Créée en 2023, cette pizzeria bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, avec une excellente visibilité et une clientèle déjà fidélisée. L’activité est aujourd’hui bien implantée et parfaitement opérationnelle, avec une exploitation sur place, à emporter et en livraison. Elle réalise actuellement environ 200 000 € de chiffre d’affaires TTC. Le local d’environ 40 m², en très bon état, est fonctionnel et facile à exploiter. Il dispose d’un espace intérieur climatisé ainsi que d’une terrasse et bénéficie d’un équipement professionnel en excellent état, permettant une reprise immédiate dans de très bonnes conditions. L’affaire présente un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant poursuivre la dynamique actuelle et développer davantage l’activité. Loyer : 1 250 € / mois Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire récente, bien implantée et immédiatement exploitable, avec une clientèle existante et de véritables possibilités d’évolution. Pour connaître le prix de cession, les conditions de reprise et obtenir davantage d’informations, contactez-moi. Tous les documents nécessaires à l'étude du projet sont disponibles sur demande après engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À céder – restaurant coup de coeur à castelnau-le-lez belle opportunité pour un couple de restaurateurs – affaire rentable fermée 2.5 jours par semaine. Je vous propose à la cession ce restaurant idéalement implanté à castelnau-le-lez, bénéficiant d'une excellente visibilité dans une zone dynamique où sont présents de nombreux établissements de restauration. L'établissement dispose d'une véritable identité, notamment grâce à sa décoration soignée, chaleureuse et personnalisée, qui lui donne une ambiance unique et un véritable cachet. L'établissement se compose de : • environ 88 m² • une salle de restauration d'environ 45 places assises • une belle terrasse d'environ 30 places assises • une cuisine très bien équipée et fonctionnelle • un établissement avec une décoration particulièrement soignée chiffres clés 2025 : ca ht : 233 000 € rentabilité : 84 000 € aujourd'hui, l'établissement est complètement délégué, ce qui permet à un futur acquéreur de reprendre une affaire déjà structurée et opérationnelle. Je vois notamment un réel intérêt pour un couple de restaurateurs, avec l'appui d'un aide-cuisinier et d'un serveur ou d'une serveuse. Le restaurant est actuellement ouvert du mardi soir au samedi soir, avec fermeture le dimanche et le lundi, ainsi que 5 semaines de congés annuels. Loyer : 1 066 € ht par mois. L'exploitant accompagnera les repreneurs lors de la cession, afin de leur permettre de prendre en main l'établissement sereinement. C'est une affaire que je considère comme particulièrement intéressante par son emplacement, sa rentabilité, son organisation et surtout son identité, avec encore de belles possibilités pour un couple souhaitant s'investir dans leur propre restaurant. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi. Je me ferai un plaisir de vous présenter l'établissement et de vous communiquer davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 968495.

À vendre, magnifique local à Canet-en-Roussillon en front de mer, entièrement rénové, climatisé, sécurisé, belle vitrine d'une surface d'environ 64 m². Pas d'alimentaire possible. Plus de renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site ACTIPRO ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur historique de Pézenas, en zone piétonne très recherchée et près des parkings, ce restaurant italien jouit d'un emplacement n°1 à forte visibilité. Cet établissement de charme offre une salle climatisée de 40 m² (26 couverts) et une agréable terrasse de 20 places, soit 69 m² optimisés. Cédé clé en main, il dispose d'une cuisine professionnelle complète (four, pétrin, froid) et de tout le matériel nécessaire, sans aucun travail à prévoir. Deux salariés expérimentés (cuisinier et serveur) sont en place et l'absence de contrat fournisseur garantit une totale liberté de gestion. Le bail 3 / 6/9 a été renouvelé en 2023 pour un loyer de 1 400 € HT / mois. L'activité est rentable, avec un chiffre d'affaires en hausse constante et un EBE solide. Une exploitation à l'année offre un fort potentiel de croissance. Affaire idéale pour un couple. Vente d'un lot dans une copropriété de 1 lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 129 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 120 615 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 385 € HT + 1 677 € TVA, soit 10 062 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

Iad France - Corinne Gabriel vous propose : Opportunités rare : vente de 2 fonds de commerce, de restauration rapide à Montauban. Implantez-vous durablement sur le secteur grâce à ce lot exclusif de 2 fonds de commerce complémentaires, idéalement dimensionné pour optimiser votre rentabilité. - Le 1er restaurant est de format intimiste : Capacité d'environ 20 couverts en intérieur et en terrasse, en exploitation stable depuis 2023. Affaires pérennes générant un chiffre d'affaires de 200 000€ et des bénéfices réguliers, dynamisée par un service de livraison, sur place et à emporter. - Le 2e établissement plus spacieux d'une capacité d'environ 60 couverts en salle et en terrasse avec un agencement et du matériel entièrement neufs et récents. - Atout supplémentaire : Un distributeur automatique inclus pour optimiser les flux et les revenus annexes 24 / 24H. Les deux établissements sont modernes, climatisés, de matériels récents et présentent un réelle potentiel d'évolution. Le prix de vente global englobe l'intégralité de ce projet clé en main. Tous les documents nécessaires à l'étude du projet sont disponibles sur demande après engagement de confidentialité. Contactez moi directement par téléphone pour échanger sur cette belle opportunité professionnelle. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 238480 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 18480 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusité en coeur de ville de béziers je vous propose : un restaurant asiatique en activité depuis 26 ans avec une clientèle de locaux et de passage fidèle sur une superficie de 80 m² dont 48 m² de salle de restauration accueillant 26 couverts ouvert 5 jours sur 7, du mardi au samedi midi et soir ca 2025 de 80 k€ bénéfice : 19 700 € bail commercial 3 / 6/9 renouvelé le 1er juillet 2026 loyer mensuel : 850 € ttc en angle de rue avec une très belle visibilité l'immeuble où est installé le restaurant sera prochainement mis en vente, il comprend le restaurant en rdc et 3 appartements (t3 - t4 et t4bis) loués, à suivre. Tous les document financiers seront remis après visite et validation du projet d'acquisition #restaurant #beziers #emplacementn°1 #centreville #herault #alleespaulriquet #sudfrance # les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 322 781 - greffe de beziers) soraya beguin entrepreneur individuel 06 65 90 70 31 - réf. 967267.

Local commercial : au centre de Tarbes, 71 m² avec cave pour stockage ou archives. Totalement rénové en 2020, ce bien lumineux offre une cadre de travail moderne et fonctionnel. Un confort de travail optimal avec double vitrage et climatisation réversible. Une sécurité renforcée avec un système d'alarme et un rideau métallique. Actuellement organisé en espaces ouverts, modulable à votre guise, il dispose également d'un coin repas, sanitaire (wc et douche) ainsi qu'une pièce indépendante. Vous disposerez d'une grande cave saine en sous-sol. Parfait pour professions tertiaires, libérales et tous commerces (sauf nuisances olfactives et bruyantes) avec bonne visibilité et stationnement à proximité. 70 Euros de charges de copropriété Classe énergétique B Un bien clé en main, prêt à accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 744€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf. 968524.

À seulement 564 EUR le m2, découvrez une véritable opportunité d'investissement en plein centre-ville d'Alès ! Proposé au prix de 141 000 EUR, ce vaste local commercial d'environ 250 m² offre un rapport surface / prix particulièrement attractif. Libre de toute occupation, il convient parfaitement à une activité libérale, à des bureaux, à un centre de formation, à un espace de coworking ou à tout autre projet professionnel. Situé en rez-de-chaussée d'une petite galerie commerçante, il bénéficie d'un emplacement central, d'un environnement commercial dynamique et d'une bonne desserte par les transports. Le local est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Déjà aménagé et immédiatement exploitable, il comprend : un bel espace d'accueil lumineux; plusieurs bureaux; des salles de réunion; un coin cuisine; des sanitaires. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation, ce qui permet d'envisager une installation rapide avec des travaux d'aménagement limités selon l'activité projetée. Malgré l'absence de fenêtres donnant directement sur l'extérieur, le local bénéficie d'une agréable luminosité naturelle grâce à plusieurs fenêtres de toit de type Velux. Il dispose également d'un escalier de secours permettant d'accéder au toit. Grâce à sa grande superficie et à sa configuration modulable, ce bien offre de multiples possibilités d'exploitation et constitue une opportunité rare à ce niveau de prix en centre-ville. Autre atout : une transformation en habitation pourrait être envisagée, sous réserve de la faisabilité du projet et de l'obtention de toutes les autorisations administratives et de copropriété nécessaires. Prix de vente : 141 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie et climat : vierge. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Celle-ci comprend 20 lots. Montant annuel des charges : 3 800 EUR. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi nº 65-557 du 10 juillet 1965, ni de l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Une grande surface, un emplacement central et un prix particulièrement attractif : une opportunité à découvrir rapidement ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Youssef Addahraoui au 06 74 17 00 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youssef ADDAHRAOUI, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro 490 455 284 Agent commercial Hérault. Côté France Immobilier Réseau immobilier franco-belge. Achat Vente Investissement. Référence de l'annonce : 5874 Cette annonce vous est proposée par Youssef Addahraoui - EI - NoRSAC : 490455284, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À saisir Droit au bail- Local commercial idéalement situé en centre-ville Profitez d'un emplacement privilégié au coeur du centre-ville, sur une rue commerçante particulièrement recherchée et animée. Grâce à sa belle visibilité et au passage régulier des piétons, ce local constitue une excellente opportunité pour développer ou lancer votre activité.(tout commerces hors nuissances sonores et olfactives. Rénové avec soin, le local propose un espace commercial agréable, lumineux et fonctionnel. Vous apprécierez notamment son parquet élégant ainsi que sa climatisation réversible, offrant un cadre confortable aussi bien pour vos clients que pour votre équipe. Pour compléter l'espace de vente, une réserve située en sous-sol ainsi que des sanitaires sont à votre disposition, permettant de bénéficier d'un espace de stockage pratique au quotidien. Cession du droit au bail Loyer : 1 000 EUR HT / mois. Disponible rapidement, ce local vous permet de vous installer dans les meilleurs délais et de bénéficier d'une adresse stratégique au coeur de l'activité commerciale.

Sur la voie commerciale la plus passante de tournefeuille, entouré de commerces au passage quotidien, agrémenté de nombreuses places de stationnements, avec les arrêts de bus en face du local, l'Agence IDIMMO vous propose ce centre esthétique prêt à exploiter avec 5 cabines dont une équipée du système LPG ! Le local est très bien agencé et fragmente l'espace accueil / vente des cabines pour respecter la confidentialité et l'intimité de la clientèle. Une cabine de douche est présente, un WC avec accès PMR, une pièce avec vestiaire et salle de repas pour vos esthéticiennes. Clientèle assurée par l'emplacement et par la densité démographique très forte sur le secteur. Présent depuis plus de sept ans, ce commerce cherche un repreneur qui donnera un nouveau souffle et son empreinte pour de nombreuses années ! À VOIR RAPIDEMENT!

Iad France - Yann Thomas vous propose : Droit au bail – Cuisine professionnelle équipée et climatisée 240 m² – Matériel inclus. À céder, droit au bail d'un ensemble professionnel de 240 m², entièrement dédié aux métiers de bouche. Les locaux sont organisés en 3 zones de production complémentaires, comprenant notamment des espaces de préparation, laboratoire, cuisson, plonge, froid et stockage. Cuisine entièrement climatisée, offrant un réel confort de travail pour les équipes. L'ensemble est entièrement équipé et le matériel professionnel est inclus dans la cession, permettant une installation et une exploitation rapides sans investissement immédiat important en équipements. 240 m² 3 zones de production Cuisine entièrement climatisée Matériel professionnel inclus Espaces de préparation, cuisson et plonge Froid, stockage et réserves Vestiaires, sanitaires, douche et salle de repos Locaux fonctionnels et aux normes sanitaires Idéal traiteur, restaurateur, boucher-charcutier, activité de plats cuisinés ou toute activité de production alimentaire. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Thomas vous propose : DROIT AU BAIL – LABORATOIRE / CUISINE PROFESSIONNELLE 185 m² – CLIMATISÉE À céder : droit au bail et tout le matériel d'un laboratoire / cuisine professionnel de 185 m², entièrement équipé et climatisé. Cet ensemble fonctionnel et très bien organisé dispose de deux zones de production distinctes, permettant d'adapter l'organisation du travail à différents types d'activités. Les locaux bénéficient de nombreux équipements professionnels récents et comprennent notamment des espaces dédiés à la préparation, la cuisson, la plonge, le froid et le stockage. L'agencement est complété par des vestiaires hommes et femmes, une douche, des sanitaires, une salle de repos ainsi qu'un bureau. Les atouts : 185 m² de locaux professionnels 2 zones de production Cuisine entièrement climatisée Matériel professionnel récent et complet Espaces préparation et laboratoire Zone de cuisson professionnelle Plonge et équipements inox Froid professionnel et stockage Espaces dédiés au personnel Outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable Idéal pour une activité de traiteur, boucherie, charcuterie, restauration, plats cuisinés, production alimentaire ou activité artisanale nécessitant un laboratoire professionnel. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité avec un outil de production déjà équipé. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218400 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, boucherie charcuterie située au cœur d'un petit centre commercial composé de 6 commerces. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et de nombreuses places de parking, offrant une réelle facilité d'accès à la clientèle. Le local d'une superficie totale de 80 m² est parfaitement agencé et comprend : * Une boutique de 36 m² * Un laboratoire de découpe de 14 m² * Un laboratoire traiteur de 21 m² * Une grande chambre froide de 9 m² Le matériel est complet, professionnel et en très bon état de fonctionnement. L'affaire est actuellement exploitée en couple. * Chiffres clés : * Chiffre d'affaires 2025 : 367 000 € HT * Rentabilité : * 108 000 € * Loyer : seulement 681 € par mois L'activité permet également de conserver une bonne qualité de vie : fermeture le samedi après-midi et le dimanche toute la journée, ainsi que 3 semaines de congés en été et 2 semaines en hiver. Une affaire bien implantée et offrant un beau potentiel de développement pour un couple ou un repreneur souhaitant s'installer dans le secteur. Les exploitants actuels accompagneront le repreneur afin d'assurer une transition progressive et dans les meilleures conditions. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf. 968163.

Au cœur du centre ancien de Colomiers, découvrez ce local professionnel indépendant de 108,1 m², entièrement de plain-pied. Son emplacement est un véritable atout : à 100 m de la ligne L2, à proximité de la future ligne C et des échangeurs autoroutiers (sorties 3 et 4), avec de nombreuses places de stationnement public et gratuites à proximité. Ancien cabinet de kinésithérapie, il offre une configuration fonctionnelle avec une salle principale de 30 m², une salle d'attente de 16 m² et plusieurs espaces indépendants pouvant accueillir bureaux, salles de consultation,. Cette organisation permet d'installer votre activité, de créer des bureaux professionnels, un cabinet pluridisciplinaire, d'accueillir plusieurs praticiens ou collaborateurs, ou encore de conserver une partie pour votre activité et louer certains espaces. Chauffage électrique, climatisation réversible, fibre optique. Libre de toute occupation et sans copropriété. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 260 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 245 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI, Tél. : 07 85 07 26 05, E-mail : ludivine.aitali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897893566.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Situé au cOEur historique de Pézenas, dans un environnement piéton très recherché et à proximité immédiate des parkings, ce restaurant italien bénéficie d’un emplacement de premier choix, alliant forte visibilité et flux constant de clientèle locale et touristique. Cet établissement de charme, reconnu pour la qualité de sa cuisine, propose une salle climatisée d’environ 40 m² environ pouvant accueillir 26 couverts, complétée par une agréable terrasse de 20 places. L’ensemble développe une surface totale de 60 m² environ, parfaitement optimisée pour une exploitation fluide et confortable. Le restaurant est cédé clé en main, entièrement équipé avec une cuisine professionnelle complète comprenant four, pétrin, réfrigérateurs et tout le matériel nécessaire à l’activité, ainsi que le mobilier de salle. Aucun travaux ni investissement supplémentaire n’est à prévoir, permettant une reprise immédiate dans les meilleures conditions. L’établissement fonctionne actuellement avec deux salariés en place (un cuisinier et un serveur), assurant une organisation opérationnelle déjà structurée. L’absence de contrats fournisseurs offre une totale liberté dans la gestion et les choix stratégiques. Le bail commercial 3 / 6/9 a été récemment renouvelé en 2023, avec un loyer mensuel de 1 400 € HT. L’activité affiche une progression constante du chiffre d’affaires, portée par une clientèle fidèle et un fort attrait touristique. Les indicateurs financiers sont solides, avec une rentabilité attractive et un excédent brut d’exploitation cohérent. Actuellement exploité de mars à Noël, ce restaurant présente encore un potentiel de développement significatif avec la possibilité d’une ouverture à l’année. Affaire idéale pour un couple souhaitant s’investir dans un projet rentable, au cOEur d’une ville dynamique et chargée d’histoire. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 121000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,61% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.