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Commerce avec climatisation à vendre à Alès (30100)

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Commerce avec Climatisation à vendre à Alès (30100) : découvrez les 10 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

Vente Restauration rapide 138 m² — photo 1
exclusivitéNS
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iad france

iad france

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Commerce à vendre

Vente Restauration rapide 138 m²

468 000 €3 391 € / m²

138 m²

Alès (30100)

JardinClimatisation

Iad france - sophie stumpp vous propose : a saisir - opportunité rare : brasserie + bar au cœur des festivités ! Alès (30100) vous rêvez d'investir dans une affaire rentable, dynamique et idéalement située ? Découvrez ce concept unique 2 en 1 réunissant une brasserie familiale reconnue et un bar avec licence iv, implantés en emplacement stratégique au coeur de la ville ! Un emplacement premium à fort passage. Situé à proximité immédiate de la gare, de la poste, de la mairie, de la clinique et de l'autoroute, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle locale et touristique. Une brasserie conviviale et chaleureuse, grande terrasse ombragée accueillant jusqu'à 100 couverts, avec possibilité d'agrandissement, cuisine professionnelle d'environ 30 m², deux salles intérieures + coin bar ouvert, capacité intérieure de 40 à 45 couverts, climatisation, cuisine familiale appréciée, élaborée à partir de produits frais avec un excellent rapport qualité / prix, wc entièrement refaits à neuf. Un bar indépendant avec licence iv, surface d'environ 48 m², débarras + accès wc indépendant, terrasse pouvant être réunie avec celle de la brasserie pour créer un véritable lieu de vie festif, une activité portée par les plus grands événements de la ville. L'établissement est idéalement situé au centre des festivités locales, générant une affluence exceptionnelle tout au long de l'année : féria dès le mois de mai, 'les fous chantants' en juillet suivis des spectacles aux arènes, concerts tous les samedis soirs de juillet à août (prolongation possible en septembre selon la météo), élection miss languedoc-roussillon en août, semaine cévenole en octobre. Durant ces événements, l'établissement affiche une fréquentation maximale et devient un lieu incontournable de la ville. Un véritable outil de travail clé en main. Le loyer annuel particulièrement faible de 10035,45€ pour la brasserie et 9055,68€ pour le bar constitue un véritable atout pour préserver la rentabilité de l'affaire. Affaire saine, rentable et pérenne, pour un couple de professionnels ou un repreneur recherchant un établissement clé en main dans un cadre de vie recherché avec un emplacement stratégique et un fort potentiel touristique. Affaire rare sur le secteur ! Une visite suffit pour comprendre le potentiel exceptionnel de cette opportunité. Dossier complet sur demande après 1er contact qualifié. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,43% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie stumpp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 510004294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ   LOCAL COMMERCIAL DE 250 M2 AU COEUR — photo 1
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Cote France Immobilier

Commerce à vendre

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ LOCAL COMMERCIAL DE 250 M2 AU COEUR

140 000 €560 € / m²

250 m²

Alès (30100)

Climatisation

À seulement 564 EUR le m2, découvrez une véritable opportunité d'investissement en plein centre-ville d'Alès ! Proposé au prix de 141 000 EUR, ce vaste local commercial d'environ 250 m² offre un rapport surface / prix particulièrement attractif. Libre de toute occupation, il convient parfaitement à une activité libérale, à des bureaux, à un centre de formation, à un espace de coworking ou à tout autre projet professionnel. Situé en rez-de-chaussée d'une petite galerie commerçante, il bénéficie d'un emplacement central, d'un environnement commercial dynamique et d'une bonne desserte par les transports. Le local est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Déjà aménagé et immédiatement exploitable, il comprend : un bel espace d'accueil lumineux; plusieurs bureaux; des salles de réunion; un coin cuisine; des sanitaires. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation, ce qui permet d'envisager une installation rapide avec des travaux d'aménagement limités selon l'activité projetée. Malgré l'absence de fenêtres donnant directement sur l'extérieur, le local bénéficie d'une agréable luminosité naturelle grâce à plusieurs fenêtres de toit de type Velux. Il dispose également d'un escalier de secours permettant d'accéder au toit. Grâce à sa grande superficie et à sa configuration modulable, ce bien offre de multiples possibilités d'exploitation et constitue une opportunité rare à ce niveau de prix en centre-ville. Autre atout : une transformation en habitation pourrait être envisagée, sous réserve de la faisabilité du projet et de l'obtention de toutes les autorisations administratives et de copropriété nécessaires. Prix de vente : 141 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie et climat : vierge. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Celle-ci comprend 20 lots. Montant annuel des charges : 3 800 EUR. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi nº 65-557 du 10 juillet 1965, ni de l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Une grande surface, un emplacement central et un prix particulièrement attractif : une opportunité à découvrir rapidement ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Youssef Addahraoui au 06 74 17 00 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youssef ADDAHRAOUI, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro 490 455 284 Agent commercial Hérault. Côté France Immobilier Réseau immobilier franco-belge. Achat Vente Investissement. Référence de l'annonce : 5874 Cette annonce vous est proposée par Youssef Addahraoui - EI - NoRSAC : 490455284, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

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Fonds de commerce Bar- restaurant - Alès Centre-ville — photo 1
NS
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SAFTI

SAFTI

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Commerce à vendre

Fonds de commerce Bar- restaurant - Alès Centre-ville

130 000 €897 € / m²

145 m²

Alès (30100)

Climatisation

Opportunité rare sur Alès. Emplacement stratégique de premier choix en centre-ville, situé sur la dynamique Place de la Libération. Ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux piéton régulier. L'établissement, d'une surface totale de 145 m², dispose d'une capacité d'accueil de 70 couverts. Il se compose d'un espace de restauration principal chaleureux et convivial, complété par une salle privée à l'arrière, idéale pour les groupes, les repas d'affaires ou les événements familiaux. Une terrasse fermée et climatisée de 32 m² permet d'exploiter pleinement l'activité en toutes saisons. L'outil de travail est performant et prêt à l'emploi avec une cuisine entièrement rénovée. Aucun travaux majeurs à prévoir pour démarrer l'activité immédiatement. Les atouts de cette cession comprennent également la présence d'un logement de fonction à l'étage d'environ 50 m². Cet appartement comprend un séjour, un coin cuisine, une chambre, un bureau et une salle d'eau, offrant un véritable confort de vie ou une solution de stockage supplémentaire. Conditions financières : Cession du bail commercial Loyer annuel : 10 284 euros hors charges locatives (incluant le restaurant et l'appartement) Dossier complet et photos complémentaires disponibles après un premier échange téléphonique et validation de la faisabilité financière de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 130 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 117 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.

Local/bureau à vendre ALES (30) — photo 1
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Capifrance

Commerce à vendre

Local/bureau à vendre ALES (30)

262 000 €1 379 € / m²

7 pièces190 m²

Alès (30100)

JardinTerrasseGarageClimatisation

ALES centre-ville : Découvrez cet ensemble immobiier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation avec un logement Au rez de chaussée, vous visiterez un local commercial libre de toute occupation, anciennement exploité en pizzeria. De belle surface 110 m² env. composé de 3 salles. Un comptoir à boisson, des sanitaires et le four à pizza au feu de bois, vous permettra une reprise d acticvité rapide ou pour une reconversion. Cet espace commercial peut être divisé et convenir a petit commerce ou profession libérle. À l'étage, un appartement spacieux composé d'une pièce de vie avec cuisine semi-équipée, 2 chambres, salle d'eau. Sur mezzanine, une chambre parentale avec son espace salle de bains atypique L appartement dispose d une terrasse couverte. L ensemble dispose d une cour fermée, et 2 garages qui apportent un véritable confort de stationnement ou de stockage ou vous pourrez aussi les mettre en location pour un revenu supplémentaire. De beaux atouts pour ce bien en bon état général pour excercer votre activité et vivre sur place ou spécial investisseur. Je vous attend pour tous renseignements ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf. 961073.

Restaurant — photo 1
1/11

Abessan Immobilier

Commerce à vendre

Restaurant

84 000 €1 292 € / m²

2 pièces65 m²

Alès (30100)

TerrasseClimatisation

À saisir, fonds de commerce de restauration idéalement situé sur un secteur dynamique et recherché d'Alès, à proximité des principaux axes et commerces. Sans reprise de personnel. L'établissement est exploité dans un local d'environ 65 m² parfaitement entretenu, comprenant une salle de restauration, une seconde pièce, une réserve ainsi que des sanitaires. Il dispose d'une capacité d'accueil en places assises de 35 couverts en intérieur et de 18 places en terrasse, offrant un cadre agréable et fonctionnel pour la clientèle. L'ensemble constitue un outil de travail complet, prêt à l'exploitation immédiate. Le matériel professionnel est inclus dans la cession et se trouve en excellent état, incluant notamment une hotte d'extraction et une climatisation récente. Aucun investissement particulier n'est à prévoir pour la reprise de l'activité. L'affaire bénéficie d'un environnement commercial favorable, d'une clientèle fidèle et d'une activité régulière, permettant une exploitation sereine et pérenne. Son loyer de 800 € mensuel représente un atout majeur dans la maîtrise des charges et la rentabilité globale de l'exploitation. La cession intervient dans le cadre d'un nouveau projet professionnel du dirigeant. Les atouts : •Emplacement attractif à Alès ; •35 couverts en salle et 18 en terrasse ; •Matériel professionnel complet et entretenu ; •Climatisation récente ; •Établissement clé en main ; •Très faible loyer ; •Clientèle fidèle et régulière ; •Reprise immédiate possible car tout le matériel est laissé; •Très bons bilans comptables; Pas de reprise de personnel à prévoir. L'affaire présente un réel potentiel de développement pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant s'installer dans de bonnes conditions. Les éléments comptables et financiers seront communiqués aux acquéreurs sérieux après un premier échange. Honoraires : 11,11 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 75 600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54655 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Vente Boutique/Local commercial 54 m² — photo 1
NS
1/11
iad france

iad france

Partenaire
Commerce à vendre

Vente Boutique/Local commercial 54 m²

81 750 €1 542 € / m²

53 m²

Alès (30100)

ParkingClimatisation

Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : À vendre – Local commercial à Alès avec parking privatif Situé sur la commune d’Alès, ce local commercial fonctionnel et climatisé offre une superficie idéale pour une activité libérale, tertiaire ou commerciale. Il se compose : D’une grande pièce principale de 32 m², D’un bureau indépendant de 12 m², D’une kitchenette avec salle d’eau et WC, ainsi que d’un espace de stockage de 12 m². Côté équipements, le bien dispose de la climatisation réversible ainsi que de menuiseries PVC double vitrage avec fermeture centralisée assurant un bon confort. Atout rare : une place de parking privative. Local idéal pour profession libérale, bureaux, showroom ou activité de services. Pour tout renseignement complémentaire où organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 81750 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 6750 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ALÈS HYPER-CENTRE – LOCAL COMMERCIAL 82 m² – 4 M DE VITRINE – RÉNOVÉ — photo 1
Prix en baisse de 6%C
1/5
SAFTI

SAFTI

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Commerce à vendre

ALÈS HYPER-CENTRE – LOCAL COMMERCIAL 82 m² – 4 M DE VITRINE – RÉNOVÉ

64 900 €791 € / m²

3 pièces82 m²

Alès (30100)

ParkingClimatisation

Alès hyper-centre – local commercial 82 m² – 4 m de vitrine – rénové belle opportunité dans la grand rue en plein cœur d'alès ! À vendre, local commercial d'environ 82 m², idéalement situé sur la grand rue, en secteur piétonnier, avec 4 mètres de vitrine offrant une belle visibilité. Le local a été rénové récemment et bénéficie d'un agencement permettant de nombreuses possibilités d'exploitation. Les + du bien - 82 m² environ - 4 mètres de vitrine - emplacement hyper-centre - secteur piétonnier - local rénové récemment - climatisation - grande pièce principale - arrière-boutique / réserve - wc avec point d'eau - aucune charge de copropriété - places de parking à proximité intéressant aussi pour un investisseur le local était précédemment loué 600 € / mois, soit 7 200 € / an. À titre indicatif, sur cette base de loyer et au prix de vente de 64 900 €, cela représente environ 11,1 % de rendement brut historique, hors fiscalité et autres frais. Taxe foncière : 1 785 € / an. En partie récupérable le loyer peut-être légèrement augmenté idéal pour commerce • boutique • showroom • profession libérale • cabinet • activité de services • esthétique • bureau avec accueil clientèle • investissement locatif un local offrant une belle visibilité, une surface confortable et un emplacement central, avec l'avantage rare de ne pas avoir de charges de copropriété. Renseignements complémentaires et visites sur demande. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 64 900 € prix de cession hors honoraires d'agence : 60 900 € honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € ht + 800 € tva, soit 4 800 € ttc contactez votre conseiller safti : nicolas hanser, tél. : 06 01 77 49 17, e-mail : nicolas.hanser@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 948943527.

Ensemble immobilier de 517 m² à usage mixte à proximité d’Alès — photo 1
Prix en baisse de 3%C
1/19

Alliance Communication

Commerce à vendre

Ensemble immobilier de 517 m² à usage mixte à proximité d’Alès

498 000 €963 € / m²

15 pièces517 m²

Alès (30100)

JardinTerrasseGarageClimatisationCalme

Ensemble immobilier à usage mixte à proximité d’Alès composé de bâtiments à usage professionnel et privatifs en excellent état édifiés sur un terrain clos et arboré de 2100 m² dont 800 m² encore constructibles . Son atout  ? Ce bien vous offre de nombreuses possibilités d’aménagements et d’utilisation selon tous vos projets. Ce bien tout a fait exceptionnel se compose d’un logement de 150 m² divisible en 2 logements de 75 m² chacun L'ensemble comprenant huit pièces principales dont quatre chambres, deux terrasses, deux garages avec terrain privatif. Une seconde partie professionnelle et indépendante composée d’un accueil, de bureaux au rez de chaussée et a l’étage, d’un magasin a outillage, d’une salle d’archives, et d’un hangar de 250 m² avec une très haute hauteur sous plafond permettant de garer des camions, et engins de chantier. Cet ensemble immobilier est idéal pour tous vos projets  : Pour Investisseurs, Artisans ou Particuliers souhaitant optimiser leur temps, lieu de rentabilité et / ou de repos au calme selon votre choix. Ces bâtiments implantés stratégiquement entre mer et montagne tout proches d’une ville en pleine expansion Présentation globale  : Partie logement   : - Hall d’entrée desservant deux garages indépendants. - Un séjour. - Une salon - Une cuisine - Une terrasse carrelée au premier étage - Deux salles de bains avec douches a l’italienne et wc, l’ensemble faïencé - Quatre chambres avec vues imprenables - Une deuxième terrasse carrelée et équipée de store électrique - Isolation renforcée épais 450 mm en laine de roche - Menuiseries double vitrage et volets pvc sans entretien Partie professionnelle - Hangar et pièces annexes  : - Une grande pièce accueil équipée de climatisation réversible 26 m² avec grandes baies vitrées - Un coin pause café et wc attenant, l’ensemble faïencé - Un bureau au rez de chaussée de 26 m² et un autre de 12 m² - Un hangar de 250 m² équipé de bacs acier isolants, de racks de rangement, d’éclairages a Led basse consommation autant en extérieur qu’en intérieurs. - Une fosse d’entretien, le tout sécurisé et sous alarme - Ouverture du portail hangar et entrée principale motorisées - Un local sécurisé de 40 m² attenant au hangar, idéal pour le stockage - Des toilettes indépendantes dans le hangar. - Un bureau à l’étage de 30 m²équipé basse consommation - Une pièce a archives de 9 m² a l’étage Les plus de ce bien  : Emplacement Calme Indépendant Clos et arboré Éclairage LED. ADSL Haut débit Vidéosurveillance et alarme. Finitions soignées. Nombreuses possibilités d’aménagement Terrain constructible attenant DPE  : classe B & C Taxe foncière 2570€ Ces bâtiments ont été réalisés en toute minutie et respect des règles de l’art, avec des matériaux de qualité. Les deux parties sont totalement indépendantes et autonomes, ce qui vous permet de réaliser de nombreux possibilités. Vous êtes entrepreneur, investisseur ou particulier désireux d’optimiser  ? Ce bien vous correspond Situé dans le Gard aux portes des Cévennes dans le Sud de la France, a 10min d’Alès, a 30 minutes de l’Ardèche et de la Lozère,. Contactez-nous pour la visite d’un bien d’exception ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 498000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.75% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 18000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Irina |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Garage (fonds) — photo 1
1/17

Abessan Immobilier

Commerce à vendre

Garage (fonds)

164 000 €283 € / m²

5 pièces580 m²

Alès (30100)

GarageParkingClimatisation

Gard (30), à vendre en exclusivité sur la ville d'Alès, fonds de commerce d'une superficie totale de 580 m², bénéficiant d'une cour d'environ 300 m² pour stationner les véhicules. Actuellement exploité en activité de carrosserie, tôlerie, peinture, réparation. Le premier garage fait 380 m² avec 3 bureaux, un grand atelier, et des espaces de travail et de stockage, ansi que le second garage communicant de 200 m² complète l'ensemble avec une belle hauteur sous plafond. Le bail commercial est un 3 / 6/9, renouvelé en 2019, offrant une sécurité pour l'acquéreur. Le chiffre d'affaires moyen s'établit à plus de 600k € à l'année. Le fonds est vendu avec le matériel de travail en place, et équipé de 3 climatisations, d'une porte blindée et volet roulant métallique. Situé dans une zone passante, l'accès est facile et pratique. Taxe foncière de 2500 €. Loyer mensuel de 1200 €. Chiffre d'affaire stable et significatif pour le secteur. Deux salariés en poste. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54593 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

Boulangerie-Patisserie secteur d'ALES (30) fermée le Dimanche avec possibilité d'achat des murs — photo 1
1/1

Capifrance

Commerce à vendre

Boulangerie-Patisserie secteur d'ALES (30) fermée le Dimanche avec possibilité d'achat des murs

134 400 €896 € / m²

150 m²

Alès (30100)

JardinParkingClimatisationCalme

Boulangerie-Pâtisserie Snacking fermée le Dimanche avec possibilité d'achat des murs à vendre secteur d'ALES (30) Vous souhaitez vous installer dans le Sud de la France et profiter d'une qualité de vie tout en exploitant une affaire rentable ? Ne cherchez plus ! Caractéristiques principales : • Emplacement privilégié : Située dans une zone commerçante, avec de nombreuses places de parking et un marché hebdomadaire devant la boutique. • Surface : 150 m² au total, dont une boutique de 35 m² et un laboratoire entièrement équipé de 80 m². • Equipements : prêt à être exploitée sans travaux et en parfait état de fonctionnement. • Confort de vie : Fermé tous les dimanche et samedi après-midi, et 15 jours en été. • Un bon équilibre entre travail et vie personnelle. Performances : • Chiffre d'affaires tout boutique : 260 800 € HT annuel. • Rentabilité : 67 600 €. • Personnel formé et en place pour assurer la continuité de l'activité. Possibilité d'acquérir les murs immédiatement ou différée Cette boulangerie-pâtisserie est parfaite pour un couple ou une famille souhaitant s'installer dans une région attractive. Le couple d'exploitants accompagnera les repreneurs pour une transition réussie. Saisissez cette opportunité de combiner rentabilité, confort de vie et cadre de travail idéal au cœur du Gard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 938030.

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EN EXCLUSIVITÉ   HÔTEL-RESTAURANT DE CHARME   MURS & FONDS — photo 1
exclusivitéNS
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Comptoir Immobilier de France

Comptoir Immobilier de France

Partenaire
Commerce à vendre

EN EXCLUSIVITÉ HÔTEL-RESTAURANT DE CHARME MURS & FONDS

670 000 €558 € / m²

20 pièces1200 m²

Vézénobres (30360)

Climatisation

En exclusivité, une belle opportunité d'investissement au coeur d'un village médiéval gardois, dans un environnement privilégié avec vue panoramique. Gaël Hugues vous proposent à la vente les murs et le fonds de commerce de cet hôtel-restaurant 2 étoiles de caractère, installé dans une bâtisse datant de 1815, entièrement repensée pour accueillir une clientèle touristique et professionnelle. L'établissement dispose de 14 chambres confortables, d'une superbe salle de restaurant en pierre de 25 couverts, d'une terrasse semi-couverte de 20 couverts ainsi que d'une piscine, véritable atout durant la saison estivale. Exploité à l'année, l'hôtel bénéficie d'une activité régulière et d'une clientèle diversifiée : tourisme, déplacements professionnels et soirées étapes. Son activité est bien installée, avec un chiffre d'affaires proche de 300 000 EUR HT sur les trois derniers exercices. Une affaire immédiatement exploitable Après retraitement des rémunérations de gérance et des charges sociales, l'établissement dégage un EBE retraité moyen d'environ 78 000 EUR sur les trois derniers exercices, avec un niveau proche de 80 000 EUR sur le dernier exercice. Un logement de fonction comprenant un salon et deux chambres complète l'ensemble et permet notamment d'envisager une exploitation en couple. L'établissement offre également un beau potentiel de développement : optimisation de l'activité actuelle, développement de l'offre touristique et événementielle ou évolution du concept selon le projet des futurs propriétaires. L'acquisition portant à la fois sur les murs et le fonds de commerce, le futur exploitant devient propriétaire de son outil de travail, renforçant ainsi l'intérêt patrimonial de l'opération. Un ensemble immobilier et commercial rare sur le secteur, réunissant charme de l'ancien, cadre privilégié, activité existante, performances économiques et potentiel de développement. Secteur entre Nîmes et Alès Dossier complet et éléments financiers communiqués après échange. Une opportunité idéale pour un couple de professionnels, des entrepreneurs en reconversion ou des investisseurs souhaitant associer projet de vie, patrimoine immobilier et activité rentable. Cette annonce vous est proposée par HUGUES Gaël - SAS - NoRSAC : 534 539 416., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

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À propos de l’achat de commerce à Alès

Commerce avec Climatisation à vendre à Alès (30100) : découvrez les 10 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

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Questions fréquentes sur l’achat de commerce à Alès

Comment acheter un bien immobilier en France ?
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Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
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Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.