Restaurant

À saisir, fonds de commerce de restauration idéalement situé sur un secteur dynamique et recherché d'Alès, à proximité des principaux axes et commerces.

Sans reprise de personnel.

L'établissement est exploité dans un local d'environ 65 m² parfaitement entretenu, comprenant une salle de restauration, une seconde pièce, une réserve ainsi que des sanitaires.

Il dispose d'une capacité d'accueil en places assises de 35 couverts en intérieur et de 18 places en terrasse, offrant un cadre agréable et fonctionnel pour la clientèle.

L'ensemble constitue un outil de travail complet, prêt à l'exploitation immédiate.

Le matériel professionnel est inclus dans la cession et se trouve en excellent état, incluant notamment une hotte d'extraction et une climatisation récente.

Aucun investissement particulier n'est à prévoir pour la reprise de l'activité.

L'affaire bénéficie d'un environnement commercial favorable, d'une clientèle fidèle et d'une activité régulière, permettant une exploitation sereine et pérenne.

Son loyer de 800 € mensuel représente un atout majeur dans la maîtrise des charges et la rentabilité globale de l'exploitation.

La cession intervient dans le cadre d'un nouveau projet professionnel du dirigeant.

Les atouts : •Emplacement attractif à Alès ; •35 couverts en salle et 18 en terrasse ; •Matériel professionnel complet et entretenu ; •Climatisation récente ; •Établissement clé en main ; •Très faible loyer ; •Clientèle fidèle et régulière ; •Reprise immédiate possible car tout le matériel est laissé; •Très bons bilans comptables; Pas de reprise de personnel à prévoir.

L'affaire présente un réel potentiel de développement pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant s'installer dans de bonnes conditions.

Les éléments comptables et financiers seront communiqués aux acquéreurs sérieux après un premier échange.

Honoraires : 11,11 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 75 600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.

Selon l'article L.

561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

REF 54655 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.

I.)

RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!