Appartement à vendre à Villejuif (94800)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À villejuif, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 18.85 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 3569€ (sans les charges) de loyer garanti / an soit 5.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À villejuif, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 22.62 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 4493€ (sans les charges) de loyer garanti / an soit 5.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad France - Annie Demontier vous propose : Villejuif – Métro Villejuif Léo Lagrange (ligne 7) à 2 min à pied Appartement 3 pièces d'environ 65 m² avec balcon, cave et parking. Découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé au 3e et dernier étage d'une résidence recherchée de 2003 avec ascenseur. Très lumineux, il offre un agréable espace de vie d'environ 35 m² comprenant le séjour et la cuisine. Cette dernière, ainsi que la salle de bains, ont été entièrement rénovées en 2022. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements complètent l'ensemble. Vous profiterez d'un balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée. Prestations : Résidence de 2003 avec ascenseur Parking en sous-sol Cave Local vélos Volets roulants électriques Chaudière individuelle gaz remplacée en 2022 (chauffage et eau chaude) Cuisine et salle de bains rénovées en 2022 Copropriété bien entretenue avec ravalement réalisé en 2022. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 1431. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Demontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 985248152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 167 boulevard Maxime Gorki, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 4,43 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Benikhlef kamel vous propose ce magnifique duplex situé au dernier étage d'une résidence de standing de 2021, parfaitement entretenue et appréciée pour la qualité de son environnement verdoyant. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et à seulement 10 minutes de la nouvelle gare institut gustave-roussy (lignes 14 et 15), ce bien rare offre un cadre de vie privilégié. D'une superficie de 116,74 m² loi carrez, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes remarquables et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de près de 36 m² constitue le coeur du logement. Sa spectaculaire hauteur sous plafond de plus de 5 mètres procure une sensation d'espace rare, renforcée par une double exposition qui baigne les lieux de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception dans un esprit contemporain et convivial. Le niveau principal comprend également une confortable suite parentale ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres bien agencées, dont deux bénéficient d'un accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec wc. 2 places de parking en sous-sol complète ce bien. Offrant des volumes généreux, des prestations récentes et de qualité, ainsi que de beaux espaces extérieurs, ce duplex réunit tous les atouts d'un bien familial haut de gamme, particulièrement rare sur le secteur. Dpe : c. Ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 090 euros et 1 520 euros. Bien en copropriété de 55 lots habitation charges annuelles : 5 312 euros. Prix : 650 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kamel benikhlef, au 06 88 76 70 27 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kamel benikhlef agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 477 642 821 paris auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 695 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kamel benikhlef (ei) agent commercial - numéro rsac : 477642821 paris -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE – 3 PIÈCES CALME & LUMINEUX EN COPROPRIÉTÉ FAMILIALE Villejuif – Quartier Pasteur / Zola – 49 m² Vous recherchez un appartement fonctionnel, calme et lumineux dans un quartier recherché ? Découvrez ce charmant 3 pièces de 49 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété familiale très bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez l'ambiance sereine et la belle luminosité naturelle. Le séjour exposé Est est particulièrement agréable avec sa vue sur cour intérieure très calme, idéale pour prendre le café le matin ou se détendre en soirée. Les deux chambres confortables permettent d'aménager facilement un espace nuit pour un couple, une petite famille ou un bureau / chambre d'ami. La cuisine et la salle de bains sont en bon état général et prêtes à l'emploi. Vous bénéficierez d'un chauffage gaz individuel (radiateurs), d'un double vitrage PVC performant et d'une isolation correcte. La maçonnerie, la toiture, l'électricité et la plomberie sont globalement en bon état, ce qui limite les travaux importants à court terme. Points forts de ce bien : Copropriété familiale, calme et sans nuisance Charges très raisonnables : 286 € / trimestre Taxe foncière : 956 € Parties communes soignées avec grenier pour le linge et balcon accessible Potentiel d'embellissement (cuisine et agencement) pour créer un intérieur vraiment sur mesure Situation exceptionnelle dans le quartier Zola à Villejuif : Vous êtes à proximité immédiate de tous les commerces, services et parcs. Les écoles sont à pied : école primaire Rosa Parks à 7 minutes et collège Louis Pasteur à 6 minutes. Transports très bien desservis : métro 7 à 10 minutes à pied et tram T9 à seulement 7 minutes. Un emplacement parfait pour les actifs, les familles ou pour un investissement locatif serein et rentable. Ce type de bien rare sur le marché allie à la fois calme résidentiel, faibles charges et fort potentiel de valorisation. Que vous soyez primo-accédant, une jeune famille ou un investisseur, cet appartement représente une excellente opportunité dans un secteur qui reste très demandé. Prix : 275 600 € FAI Visites sur rendez-vous uniquement. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien qui devrait vous plaire !

Iad france - estelle pradier vous propose : à 12 min. À pied du métro ligne 7 - louis aragon, à proximité immédiate des bus n° 172 et n° 380 (desservant métro l14 – villejuif gustave roussy), de commerces de proximité (pharmacie, boulangeries, épicerie, supermarché…) et à 13 min. À pied du centre-ville de villejuif, découvrez aux portes de paris ce bel appartement 3 pièces traversant de 49,14 m² (loi carrez). En tres bon etat / aucun travaux a prevoir situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 1949 - bien tenue et entretenue -, ce t3 lumineux, fonctionnel & agreable a vivre se compose : d'un séjour de 24 m² env. Et d’un balcon de 3 m² env. - exposés à l’ouest - qui s’ouvrent sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, de 2 chambres (dont une avec placards intégrés), d'une salle d’eau (coin buanderie), de wc séparés et d’un dégagement optimisé avec rangements. Cet appartement sans vis-a-vis saura vous séduire par son aménagement fonctionnel et harmonieux. De plus, vous apprécierez la quietude de l’environnement avoisinant végétalisé et sa perspective de vue dégagée qui constituent un atout supplémentaire. Aux beaux jours, vous pourrez également profiter du vaste jardin collectif de la résidence comme bon vous semble. La jouissance d’une place de stationnement privative exclusive ainsi qu’une cave de 6 m² complètent ce bien. Fenêtres pvc double vitrage, volets roulants, prises rg 45, store banne et moustiquaires. Inclus dans les charges : eau froide (relevé individuel) + chauffage collectif ce bien représente une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou un investisseur. À noter également la valorisation du bien avec l’arrivee imminente de la ligne 15 du métro qui complètera la desserte actuelle. À visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - chunan lievens vous propose : villejuif centre – 81 m² – dernier étage – box fermé - métro à pied au coeur de villejuif, dans une copropriété à taille humaine, découvrez ce bel appartement de 81,17 m² situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur, offrant une agréable triple exposition et une belle luminosité tout au long de la journée. Son emplacement est particulièrement recherché : commerces, écoles et services accessibles à pied, à seulement 5 à 8 minutes du métro villejuif – paul vaillant couturier (ligne 7) ou bien villejuif – louis aragon, permettant de rejoindre la ligne 7, le tramway t7 ainsi que la future ligne 15 du grand paris express. L'appartement se compose de : * une entrée avec rangements * une cuisine indépendante * une salle d'eau avec grande douche, lavabo et emplacement pour lave-linge * un wc séparé * un spacieux double séjour de 31,16 m² baigné de lumière, offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins * deux belles chambres avec rangements les atouts qui font la différence : * triple exposition * dernier étage * volets roulants électriques * appartement en bon état général * fort potentiel d'évolution avec création possible d'une troisième chambre * box fermé privatif de 15,76 m² en sous-sol ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate de paris. Il représente également une belle opportunité pour un investisseur grâce à sa configuration permettant un projet de coliving ou de location optimisée. Un appartement lumineux, bien situé et offrant de beaux volumes, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.13€ par mois (soit 2401.55 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chunan lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bel appartement lumineux au 2 étage avec ascenseur d'une belle petite résidence moderne de 2013 dans un secteur recherche à Villejuif, dont le salon et la chambre ouvre sur une petite rue ensoleillée. L'appartement comprend une cuisine ouverte sur un grand salon et une terrasse ensoleillée, ainsi que prestations de qualité telles que le double vitrage, des fenêtres en PVC et un thermostat central pour une gestion optimale de la température. Emplacement idéal, situé à moins de 2 minutes à pied du métro Villejuif Paul Vaillant Couturier et des commerces, école ainsi que le marché, cet appartement offre un cadre de vie calme et de haut standing, avec toutes les commodités à sa portée. Une place de parking dans le sous-sol complète ce bien. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Appartement 3 pièces avec balcon et stationnement à Villejuif Situé à Villejuif, au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces se trouve dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité du centre-ville et de la ligne 14 du métro. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. La pièce de vie donne accès à un balcon-terrasse d'environ 5 m², exposé sud-ouest. Le bien dispose également de rangements intégrés, d'un sol en parquet, ainsi que de fenêtres en double et triple vitrage. Une place de stationnement en sous-sol est incluse avec l'appartement. Le logement est également équipé de la fibre optique. La copropriété est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est collectif et fonctionne via un réseau de chaleur géothermique. L'eau chaude est collective et combinée au chauffage. L'environnement bénéficie de la proximité du parc des Hautes-Bruyères, des écoles maternelles et de la station de métro Villejuif Gustave Roussy, située à environ 500 m. Caractéristiques techniques : * Taxe foncière : 1 608 € * Charges de copropriété : 180 € * DPE : B * Chauffage : collectif, réseau de chaleur géothermique * Eau chaude : collective, combinée au chauffage * Stationnement : 1 place en sous-sol incluse * Extérieur : balcon-terrasse d'environ 5 m², exposé sud-ouest * Fibre optique * Ascenseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Emplacement exceptionnel : – situé en plein centre-ville de villejuif, a 10mn de paris en voiture à proximité immédiate des commerces, transports métro villejuif, écoles et toutes commodités. Rare sur le secteur : découvrez ce duplex au calme lumineux en rez-de-chaussée avec jardin privatif, alliant confort et praticité dans une copropriété de 5 lots. Il se compose de : un bel espace de vie avec salon et cuisine ouverte une chambre à l'étage une salle d'eau moderne avec wc un jardin cosy, parfait pour vos moments de détente petite copropriété – faibles charges de 80€ / mois loué actuellement avec un bail d'un ans a 1180euro / charge comprise taxe foncière 806€ idéal pour jeune couple, personne seule ou investisseur surface : 33 m² + jardin privatif nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ghania dernaoui entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 679 695 greffe de paris 19eme arrondissement) 06 27 49 11 38 (réf. 608385 ).

Iad france - tony da costa vilas boas vous propose : villejuif – quartier pasteur – exclusivité – charmant appartement 3 pièces d'environ 44 m² – à 4 minutes à pied du métro ligne 7 léo lagrange – balcon – cave – au 3ᵉ étage – très faibles charges – petite copropriété – quartier très recherché – excellent rendement locatif – à moins de 2 minutes à pied des commerces, écoles, parcs et de toutes les commodités – accès rapide au tramway t7 et aux principaux axes de transport. Il comprend : une entrée – un séjour très lumineux avec cuisine ouverte – 2 chambres – une salle d'eau avec douche, vasque et wc – un balcon. Une cave en sous-sol complète ce bien. Fenêtres double vitrage – fibre optique – chauffage électrique – très faibles charges de copropriété – appartement lumineux – petite copropriété. Une simple isolation intérieure des murs permettrait d'améliorer la performance énergétique du logement et son confort thermique. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. À visiter sans tarder ! Mandat exclusif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 357 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony da costa vilas boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Villejuif, dans un environnement recherché à proximité immédiate des écoles et des commerces, et à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 14 (station L'Haÿ-les-Roses), découvrez ce bel appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée, d'une superficie de 75 m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'une spacieuse pièce de vie double lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement dessert deux chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, les WC sont séparés, accessibles depuis la buanderie. Vous profiterez d'un cadre agréable grâce à la vue sur le parc de la résidence, idéal pour les moments de détente. Une place de parking extérieure et une cave viennent compléter ce bien. Les + : Résidence avec parc arboré Double vitrage avec volets roulants électriques isolants Immeuble récemment isolé par l'extérieur Chauffage collectif géothermique avec appoint gaz Appartement fonctionnel et bien agencé Idéal pour une famille ou un premier achat, ce bien allie confort, praticité et performance énergétique dans un secteur en plein essor. Nombre de lots de la copropriété : 630, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3112€ soit 259€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathieu DERRIENNIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 480 403 Greffe de PONTOISE) 06 20 74 06 98 (réf. 607637 ).

Iad France - Mahery Razafindrazaka vous propose : Appartement 3 pièces récent, situé dans une résidence de standing construite en 2021 à Villejuif, à seulement 10 minutes à pied du métro 14 (à 6min de Paris) Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard intégré. Le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de vie agréable et convivial. Celui-ci se prolonge par une loggia baignée de lumière, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L’appartement se compose également de deux chambres de 13 m² et 10 m², dont une équipée d'un placard intégré, d’une salle de bains spacieuse ainsi que de WC indépendants. Une place de parking complète ce bien. La résidence sécurisée offre un cadre de vie calme et agréable. Elle dispose d’équipements modernes tels que l’ascenseur, la fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée, un vidéophone ainsi qu’un accès aux personnes à mobilité réduite. Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces de première nécessité, des établissements scolaires et des transports, accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mahery Razafindrazaka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 842181976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villejuif – 4 pièces – 99 m² habitables villejuif / métro louis aragon. Dans une petite copropriété de 1890, au 2e et dernier étage sans ascenseur, découvrez cet appartement de 4 pièces, d’une surface totale au sol de 99,49 m², dont 59,67 m² en loi carrez. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, de 3 / 4 chambres, d’une mezzanine et de 4 salles d’eau. L’espace cloisonné est modulable, offrant la possibilité d’adapter la configuration actuelle, notamment pour un projet de colocation. Parquet, double vitrage et chauffage individuel électrique. Une cave complète ce bien. Transports et commerces à proximité immédiate ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

VILLEJUIF – 3 PIÈCES À RÉNOVER AVEC PARKING + CAVE À Villejuif, dans un secteur recherché et parfaitement desservi, découvrez cet appartement 3 pièces de 56,43 m² offrant un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Situé au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale à personnaliser que les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant un séjour lumineux de plus de 15 m², une cuisine indépendante ainsi que deux chambres confortables. L'agencement permet d'optimiser facilement les espaces selon vos envies et vos besoins. L'appartement nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de décoration afin de créer un intérieur moderne et à votre image. Une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien. Atout rare : un parking extérieur privatif est inclus avec l'appartement, offrant un véritable confort au quotidien. Une cave vient également compléter le bien, idéale pour le stockage. Ce que l'on aime : Appartement traversant et lumineux Fort potentiel après rénovation Distribution fonctionnelle Résidence avec ascenseur Parking privatif inclus Cave Secteur bien desservi Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, le bien bénéficie d'un accès rapide aux transports avec le métro ligne 7 – station Paul Vaillant-Couturier ainsi que le bus 185, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles environnants.

Iad France - Virginie Bequet vous propose : À saisir ! Bel appartement de 4 pièces, 3 chambres, rue Jean Jaurès à Villejuif Cet appartement lumineux de 68,29 m² est composé d'une entrée avec placard, menant à un salon spacieux, une cuisine ouverte équipée, une salle de bain avec sèche serviette (baignoire et douche) et un WC séparé pour plus de confort, 3 chambres dont une avec espace bureau ou dressing. Construit en 1960, l'immeuble de 9 étages est en bon état général et dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. SES ATOUTS : Fibre, gardien, digicode, local poussette et vélo, cave, parking libre dans la résidence, ravalement et isolation fait (2ans), chauffage au sol, commerces et transport a proximité. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage au gaz de ville avec distribution au sol pour une chaleur homogène et agréable. L'exposition Ouest / est traversant permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Si vous recherchez un appartement fonctionnel, bien entretenu et idéalement situé, ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché ! Transports : Metro : ligne 7 à 5 minutes a pied Bus : 180,162, 172,185, 380, N22, V7, La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266€ par mois (soit 3192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bequet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 842671653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe brigant vous propose, à seulement deux minutes du métro paul vaillant-couturier, dans une résidence de grand standing livrée en 2023, ce superbe appartement aux prestations de qualité. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant accès à une magnifique terrasse de 27 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit dessert deux belles chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains. Un parking en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et du centre-ville, cet appartement allie confort moderne, luminosité et emplacement recherché. Pe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 647 euros et 876 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Bien en copropriété 69 lots. 550000 euros nette vendeur plus 3% honoraires charges acquéreur soit 566500 euros fai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe brigant, au 07 49 77 98 17 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe brigant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 939 708 368 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf 451000 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 69 lots - dont 37 lots habitation. Charges annuelles : 3176 euros. Christophe brigant (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 939 708 368 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Virginie Bequet vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 3 / 4 pièces de 66.96 m² avec Balcon - Quartier jardin parisien (rue de Chevilly) - Cave - parking libre dans la résidence - métro ligne 14. Situé au 12ème étage sur 12 avec ascenseur, cet appartement de 66.96 m² offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Avec une exposition sud-est, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour double, une cuisine, 2 chambres dont une avec dressing possibilité d'une 3e chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 2.17 m², idéal pour prendre l'air et profiter de la vue sur les alentours. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner à cet appartement tout son éclat, son potentiel et son emplacement en font une opportunité rare sur le marché. Un environnement calme et arboré. SES ATOUTS : 12e / 12 - ascenseur - fibre - métro ligne 14 - chaudière de la résidence date de 2023 - gardien -espace vert - proche commerces, cabinet médical et transports. Transports : À 8 minutes Metro ligne 14 V2 - 131 - 192 - 286 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 422 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299€ par mois (soit 3588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bequet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 842671653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dès l'entrée, vous serez séduit par cet appartement de 37 m², qui dégage une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu de sept étages, il bénéficie d'une construction récente datant de 2019 et est équipé d'un ascenseur pour un confort quotidien. L'espace de vie, bien agencé, permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec un séjour convivial idéal pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine, fonctionnelle et moderne, s'intègre harmonieusement à cet ensemble, offrant un espace pratique pour le quotidien. Côté nuit, le logement propose une chambre confortable, propice au repos, équipée de rangements optimisés. La salle de bain, soignée et contemporaine, est complétée par des toilettes séparées, ajoutant à l'agrément de cet intérieur pensé pour le bien-être. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée) et des transports (métro, tram, bus), vous bénéficiez d'une excellente accessibilité tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques techniques : - Surface : 37 m² (Carrez) - Chauffage et eau chaude : Collectifs par pompe à chaleur - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : B - Taxe foncière : 1 018 € - Charges de copropriété : 92 € / mois - Menuiseries : Double vitrage - Sols : Parquet multicouches Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Benikhlef kamel vous propose un superbe appartement familial 4 pièces, 3 chambres, rez-de-chaussée situé dans une résidence de standing construite en 2002, récemment ravalée et parfaitement entretenue, cet appartement familial de 4 pièces en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, sécurisé. Idéalement localisé à seulement 2 minutes du métro leo lagrange, dans le quartier recherché des guipons et à proximité immédiate du square, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres confortables, ainsi que de nombreux rangements optimisant chaque espace de vie. Côté commodités, vous disposerez d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'un wc séparé, offrant un agencement idéal pour une vie de famille. Une cave vient compléter ce bien en très bon état général. Appartement familial, bien agencé et proche de toutes les commodités, à visiter sans tarder. Dpe : c ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880 euros et 1240 euros. Bien en copropriété de 21 lots habitation charges annuelles 2500 euros. Prix : 412 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kamel benikhlef, au 06 88 76 70 27 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kamel benikhlef agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 477 642 821 paris auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449 023 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 63 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 2515 euros. Kamel benikhlef (ei) agent commercial - numéro rsac : 477642821 paris -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - samuel carpentier vous propose : 238 000 euros : villejuif – investissement locatif très intéressant (loyers perçus, entre 1400 et 1500 euros par mois) – 3 pièces 49 m² – proche métro ligne 7 opportunité d’investissement dans un secteur dynamique et très demandé : appartement traversant de 48,85 m², situé au 1er étage d’une copropriété à taille humaine, à seulement 7 minutes à pied du métro ligne 7 (station léo lagrange). Le bien offre une configuration recherchée avec un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau ainsi que des wc séparés. Une cave complète l’ensemble. Atout majeur : forte demande locative sur le secteur, portée par la proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires rentabilité attractive : loyer estimé entre 1 400 € et 1 500 € / mois idéal pour location classique, colocation ou investissement patrimonial sécurisé localisation stratégique : accès rapide à paris, environnement vivant et recherché. Un bien clé pour investir sereinement dans une zone à fort potentiel locatif. Visites possibles 7 jours sur 7 – dossier sur demande la presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.19€ par mois (soit 1418.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 941948119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ruijing Chen vous propose : Villejuif – à 450 m du métro Ligne 7 Villejuif–Léo Lagrange (6 à 7 minutes à pied) — Résidence 2017 sécurisée À vendre, appartement familial de 78,26 m², parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Situé au 7e étage sur 9 d’un immeuble récent (2017) au calme d’une cour fermée, il bénéficie d’un agencement optimisé et d’une belle luminosité. L’appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, ouvrant sur un balcon exposé plein sud. L’espace nuit distinct propose trois chambres, un WC indépendant, une salle d’eau (douche + lavabo) et une grande salle de bains avec baignoire et second WC. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Atouts : Aucun travaux à prévoir : posez vos valises Balcon plein sud Plan optimisé, vraie séparation jour / nuit Résidence récente, fermée et sécurisée Très bon classement énergétique Charges incluant chauffage et eau chaude Métro Ligne 7 à 450 m (6-7 min à pied), Paris accessible rapidement Proche commerces et axes principaux Infos clés : Surface : 78,26 m² Étage : 7/9 avec ascenseur Extérieur : balcon exposé sud Vue : dégagée, jusqu’à la Tour Eiffel Stationnement : 1 place en sous-sol avec la borne de recharge voiture électrique Résidence : construction 2017, parties communes soignées Rare sur le secteur : un appartement familial aux portes de Paris, alliant confort moderne, vue unique et sérénité. Contactez moi pour plus d’informations et programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.84€ par mois (soit 2566.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ruijing Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 910036359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charbel Braidy vous propose : Appartement T4 lumineux avec balcon – Villejuif (Hautes-Bruyères / Gustave Roussy) Situé dans le secteur dynamique des Hautes-Bruyères / Gustave Roussy à Villejuif, cet appartement T4 de 73 m² se trouve au 6ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu datant des années 1970, avec ascenseur. Baigné de lumière, il offre une agréable pièce de vie, trois chambres confortables, une cuisine séparée et rénovée, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Son balcon permet de profiter pleinement de la luminosité et d’une vue dégagée. Une cave complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont collectifs. Un box de parking est disponible en sus. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro Ligne 14 (10mn à pied), bus 131 (2 mn à pied) ce bien bénéficie d’un emplacement recherché dans un secteur en plein essor. Diagnostics en cours. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300.67€ par mois (soit 3608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charbel Braidy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 882827272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine PROST (06 18 95 69 71) vous propose : Centre ville- loft Arty au pied du métro. En plein coeur du centre ville, découvrez ce loft d'habitation un bien rare sur le marché. Situé en rez de chaussée d'une petite copropriété entretenue, cet appartement de 100 m² environ séduit par ses volumes généreux et sa configuration atypique. Il se compose aujourd'hui d'une vaste pièce de vie de 55 m² environ avec cuisine ouverte organisée autour d'un patio privatif, véritable puits de lumière au centre de l'espace. L'espace nuit comprend une chambre d'environ 22 m² environ avec salle d'eau et WC, offrant la possibilité d'aménager un bureau et un dressing. Possibilité de créer un seconde chambre avec salle de bain, dressing et WC, (déjà existants) Ce bien au fort potentiel permet de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, (habitation, espace mixte, projet créatif, profession libérale. ) Accès PMR. La présente annonce immobilière vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157.33 € par mois (soit 1887.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine PROST EI (ID 59231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900325333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .