Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Freddy Moncet vous propose : Villejuif — Appartement T3 (49 m²) avec Balcon, Parking & Cave | Rénovation Énergétique VOTÉE et PAYÉE !

Proche Métro 14 (900 m / 10 min à pied) — Secteur en pleine mutation & Fort potentiel.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne (forte demande sur l'axe Ligne 14 / Grand Paris).

LE GROS POINT FORT : Toute la rénovation énergétique de la copropriété a été votée et payée, entièrement prise en charge par le vendeur.

Résultat : vous récupérez un bien dans une résidence entièrement valorisée extérieurement, garantissant un confort thermique optimisé et une maîtrise des charges. sans aucun frais supplémentaire à prévoir.

Un quartier en pleine transformation : Situé dans un environnement stratégique aux portes de Paris, le secteur bénéficie d'une forte dynamique de renouvellement urbain (nouveaux aménagements, commerces, transports à proximité directe), promettant une belle valorisation à terme.

L'appartement de 49 m² se compose ainsi : - Entrée accueillante équipée de placards de rangement. - Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un petit balcon. - Cuisine indépendante. - 2 chambres. - Salle de bains. - WC séparé.

Le système de chauffage est collectif et au sol (gaz) : confort homogène et gain de place maximal (aucun radiateur mural, idéal pour personnaliser l'aménagement).

Le logement est propre et bien entretenu, mais nécessite des travaux de rafraîchissement / mise au goût du jour pour libérer tout son potentiel.

Les annexes : - Place de parking extérieure privative. - Cave en sous-sol.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 475 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy Moncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.