Appartement à vendre Vendée (85)

Situé dans la station balnéaire de saint-hilaire-de-riez (85270), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas de la mer. Situé au deuxième étage d'un immeuble, cet appartement lumineux de 35 m² offre un cadre de vie agréable et optimisé. Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une pièce de vie donnant sur un balcon, dégagement, une salle d'eau, une chambre ouverte sur un balcon, wc indépendant. Cet appartement est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif les plus : emplacement idéal, proche de la mer, parking privatif le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 525 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucas raballand, tél. : 06 32 33 88 15, e-mail : lucas.raballand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 933604274.

L'agence Orpi Challans – Agence des Halles vous propose, en exclusivité un appartement T2 au coeur du centre-ville de CHALLANS. Vous y trouverez une entrée avec placard, une cuisine indépendante avec de nombreux rangements, un lumineux séjour donnant sur un balcon agréable pour profiter de l'extérieur, une chambre confortable, une salle de bains et un wc indépendant, un cave complète l'ensemble. Les charges de copropriété à prévoir sont de 150 euros mensuelle chauffage compris. Référence agence : 175.

Venez découvrir ce vaste appartement type 2 état neuf que l'office bras immobilier vous présente en exclusivité à proximité immédiate du centre ville, de la gare, de l'océan et de toutes commodités, dans une résidence de standing comprenant : entrée avec placard, beau séjour / salon exposition sud-est donnant sur un grand balcon / terrasse de 14 m² - cuisine équipée et aménagée, une chambre avec placard - salle d'eau, wc - son plus : un parking et une cave privés en s / sol - contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements. Agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon (85) sous le numéro 2020ac00002 (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 127 lots - dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 860 euros. Laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Céline bernadat safti vous propose cet appartement de 36 m² avec locataire en place depuis 2012 dans une résidence privée et sécurisée, comprenant une entrée avec placards, un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, une salle d' eau avec wc et une chambre avec placards. Place de parking et cave privées. Immeuble avec ascenseur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 508 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline bernadat, tél. : 06 63 52 74 04, e-mail : celine.bernadat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 828996330.

Rare sur le secteur ! À 50 mètres de la plage des demoiselles à saint hilaire de riez, aux portes de saint jean de monts, découvrez ce bel appartement de 53,97 m² (loi carrez). Situé au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux, sécurisée par digicode et équipée d'un ascenseur. L'appartement offre un confort de vie optimal : pièce de vie : un grand séjour lumineux donnant sur un balcon de 14 m² vous permettant de vous détendre avec vue mer. Espace nuit : une chambre spacieuse et une alcôve (coin nuit supplémentaire très pratique). Sanitaires : salle d'eau et wc séparés. Des annexes recherchées : -une place de parking aérien privée et sécurisée dans l'enceinte de la copropriété. -une cave en sous-sol (idéal pour vélos, planches de surf ou stockage saisonnier). État de l'immeuble : le ravalement de façade et le changement des gardes du corps des balcons est actuellement en cours : vous achetez un bien dans une résidence à l'esthétique rénovée sans avoir à supporter le coût des travaux (déjà financés). Aucun autre travaux n'est prévu par la copropriété. Localisation : quartier prisé des demoiselles. Tout se fait à pied : plage, animations et commerces. Prix de vente 177855 euros dont 6.50% d'honoraires charge acquéreur soit 167000 euros hors honoraires. Dpe c (173 kwh / m² / an) ges b (6 kgco² / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric camito, au 06 81 35 11 08 ou, par courriel à f.camito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric camito agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447498- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 87 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 731 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fontenay-le-comte 85200 – centre ville – appartement duplex environ 100 m² habitables avec garage, espace atelier et balcon terrasse – petite copropriété (syndic bénévole) – franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous propose d'acquérir cet appartement en duplex d'environ 100 m² habitables, situé au sein d'une petite copropriété calme de 5 lots avec syndic bénévole, au calme et en plein cœur de fontenay-le-comte – ce bien offre une configuration fonctionnelle avec une partie annexe en rez-de-chaussée et une partie habitation à l'étage, idéale pour un usage quotidien confortable. Au rez-de-chaussée : – garage de 25,70 m² avec espace buanderie – pièce de 23 m², parfaite pour stockage, atelier ou espace complémentaire à l'étage, la partie habitation comprend : – palier de 9,70 m² – séjour de 21,30 m², lumineux, avec accès direct à un balcon terrasse filant exposé sud-est – cuisine indépendante de 11 m² à aménager, avec accès extérieur – cellier / buanderie de 4,75 m² avec chaudière – trois chambres (13.75 m², 13.50 m² et 15.10 m²) dont une avec point d'eau – salle de bains avec douche et baignoire – wc séparés confort & technique : – chauffage central gaz de ville – menuiseries pvc double vitrage – immeuble raccordé fibre – raccordement tout-à-l'égout – dpe : classe d – taxe foncière : environ 1 000 € / an les plus : – appartement duplex environ 100 m² – 3 chambres – garage + espace annexe – balcon terrasse exposé sud-est – petite copropriété (5 lots) – emplacement centre ville fiche complète avec photos sur demande. Suivez-moi sur instagram @franckaubret mon avis d'expert : un appartement bien pensé, avec de beaux volumes et un vrai plus avec son garage et son espace annexe en rez-de-chaussée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en centre-ville de fontenay-le-comte - 135 000€ fai - nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 606385 ).

Iad france - alexandre merceron (06 84 39 64 19) vous propose : centre ville de beauvoir sur mer appartement totalement rénové au 1er étage de type 4 avec 1 pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée 3 chambres une salle d'eau 1 wc + place de parking dans une copropriété de 3 lots principaux un studio et un t3 en vente également : renseignez-vous la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre merceron ei (id 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alexandre merceron (06 84 39 64 19) vous propose : ntre ville de la roche sur yon à 350 m de la place napoléon appartement au 1er étage de type 3 il se compose d'une cuisine d'un séjour de 2 chambres avec salle de bains et un wc auquel se rajoute une courette et 2 combles. Travaux à prévoir la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 172.15 € par mois (soit 2065.8 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 410 et classe climat f indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre merceron ei (id 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Emplacement ideal, proche commerces et tanchet. Joli t3 dans résidence de standing sécurisée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres élégantes, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, wc séparé. 2 parkings en sous-sol sous vidéosurveillance. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Appartement Type 3 FACE Océan comprenant une entrée, Cuisine ouverte sur salon séjour, donnant sur un balcon FACE à l'océan. un dégagement, 2 chambres vue forêt, un WC séparé, une salle de douche. Une Cave Privative. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.64% du net vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 870 € et 1170€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - alexandre merceron (06 84 39 64 19) vous propose : centre ville de beauvoir sur mer, idéalement situé à 10 minutes des plages, proche de tous commerces, appartement t3 de 73 m² environ entièrement rénové avec une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc dans une petite copropriété de 3 lots. Place extérieure privative en vente un studio et un t4 dans la même copropriété : renseignez-vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre merceron ei (id 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyril Henry vous propose : Superbe studio meublé de très belle qualité dans le quartier 'la Chaume' aux Sables d'Olonne. Aucun travaux à prévoir ! Situé à 300 m de la côte et 500 m des commerces et du port, ce studio très bien agencé sera vous séduire par son charme et ses nombreux rangements. Il peux recevoir 4 à 5 couchages grâce à son lit escamotable dans un très joli meuble et sa chaleureuse mezzanine. Le séjour peut être séparé par une baie à galandage (Ki-Line) 2 ventaux de la loggia isolée où l'on retrouve un coin cuisine. Les ouvrants (Ki-line) de la loggia sont coulissants. La salle d'eau avec wc est très fonctionnelle. Une place de parking attitrée dans la cour de la résidence fait partie du lot. Seul un logement jouxte à ce studio. N'hésitez surtout pas, il est rare d'avoir un studio de si belle qualité ! Cyril HENRY La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémence Alliot vous propose : Charmant appartement T3 (transformé actuellement en T2) avec balcon à Les Sables-d'Olonne. Idéalement situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1976, cet appartement de 74 m² offre un cadre de vie agréable pour les amoureux de la Côte Atlantique. Avec son exposition sud-ouest, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie - salon séjour- avec un accès direct sur le balcon, exposé sud ouest. La cuisine indépendante est équipée et aménagée. Le coin nuit se compose d'un dégagement qui dessert un wc indépendant, une salle de bain ainsi qu'une chambre spacieuse et lumineuse est idéale pour se reposer. Il est possible de créer aisément une seconde chambre dans le logement si besoin. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une ascenseur privé (a remettre en marche). Egalement, un garage est inclus pour garder votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une grande cave. La localisation de cet appartement est idéale, proche des commodités, des commerces, des écoles et à quelques pas seulement de la plage. Ce bien, bien que nécessitant un rafraîchissement, offre un fort potentiel pour en faire un petit nid douillet à votre image. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché des Sables-d'Olonne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA ROCHE SUR YON - Appartement d'exception d'environ 93 m² dans une résidence de standing. Idéalement situé place Napoléon, ce bien RARE offre un cadre de vie unique au CALME. Il vous séduira par ses prestations haut de gamme et son atmosphère unique, pensé dans les moindres détails. par une architecte d'intérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement harmonieux et fonctionnel. L'appartement se compose d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, intégrant une cuisine de grande marque Italienne aux finitions soignées. L'ensemble s'ouvre sur un vaste balcon filant de 24.50 m², courant sur toute la façade, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing- salle d'eau et wc, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle de bain, un second WC. DEUX places de parking en sous sol viennent compléter la prestation. Entièrement aménagé par une architecte d'intérieur, chaque espace a été optimisé avec goût pour offrir un lieu de vie aussi esthétique que pratique. Calme, luminosité, prestations haut de gamme et caractère unique font de cet appartement une opportunité rare. À découvrir sans tarder en nous contactant au 02 51 40 34 07 (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3037.00 euros. Nathalie TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822463147 - La roche sur yon.

Exclusivite sixieme avenue idéalement situé au dernier étage, cet appartement de 36 m² très lumineux offre une vue panoramique sur la ville, et la proximité des commerces et bus. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine a / e, une chambre avec placards, wc, salle d'eau, et un balcon filant donnant sur les 2 côtés. Cave idéal pour un étudiant ou une location car il est vendu meublé et équipé ! Charges : 231 euros / trim chauffage au gaz individuel - ascenseur les + : l'emplacement, tout à pied ! (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 58 lots - dont 23 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 925.50 euros. Nathalie tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : 822463147 - la roche sur yon.

Mélanie Briffault vous propose ce superbe appartement entièrement rénové situé à l'intérieur du boulevard du Vendée Globe, dans le quartier recherché des Nouettes, à seulement 1 km de la Grande Plage et des centres commerciaux du Château d'Olonne, offrant un cadre de vie privilégié entre calme et proximité des commodités. D'une surface de 70 m² loi Carrez (89 m² au sol). Vous découvrirez une pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace salon-séjour. Une baie vitrée donne accès à un agréable balcon exposé sud-ouest avec une vue dégagée. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une mezzanine fermée de 19 m² au sol vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin détente. Les plus : une place de stationnement privative extérieure, un local vélo et une cave privative, apportant un réel confort au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez moi au 07 65 24 30 23 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

S'installer au cap littoral, c'est s'offrir le confort d'un logement fonctionnel qui répond aux normes énergétiques en vigueur et profiter de prestations soignées. Composé de 4 résidences et d'un ensemble de maisons, le projet à été conçu de manière à créer un véritable havre de tranquillité propice au bien-être. Situé dans le quartier dit 'la coquine' à l'angle du chemin de la grange et de la rue de bellevue, cet appartement saura vous séduire par son cadre de vie harmonieux dans un environnement préservé. Nous vous proposons le lot 1008 bat a, conforme à la réglementation rt2012. Cet appartement de 64,39 m² en rez-de-chaussée est idéal pour répondre à toutes les attentes de votre famille : belle pièce de vie orientée sud ouest, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant ! Le bonus ? Une terrasse privative ! De plus, vous profiterez d'une place de stationnement en sous-sol. Vous souhaitez en découvrir davantage ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - spécialisé dans la stratégie immobilière. 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' (5.64 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 122 lots - dont 122 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950.00 euros. Yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Iad france - alexandre merceron (06 84 39 64 19) vous propose : centre ville de beauvoir sur mer idéalement situé à 10 minutes des plages, proche de tous commerces, studio d'environ 25.50 m² environ entièrement rénové dans une petite copropriété de 3 lots. Idéal, première acquisition, résidence secondaire ou investissement locatif dans la même résidence un t3 et un t4 de disponible : demandez des renseignements la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre merceron ei (id 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - nicolas landrevie vous propose : exceptionnel sur noirmoutier (la guérinière) : votre appartement 'pieds dans l'eau' classé 4 * – vue océan & garage et local velo privatif vivez le rêve absolu de l'atlantique : un accès direct à la plage, une vue imprenable et un confort absolu ! Imaginez : seulement 20 pas séparent votre porte de la pittoresque plage des homardiers et de ses digues emblématiques à la guérinière. C'est l'exception immobilière rare et exclusive que nous vous proposons aujourd'hui. Un art de vivre pieds dans l'eau vivre ici, c'est véritablement avoir les pieds dans l'eau. Situé dans une petite rue paisible au coeur du village, ce lumineux appartement exposé plein sud bénéficie d'une exposition idéale et d'un accès immédiat à la côte. Profitez de votre terrasse privée pour savourer pleinement cette ambiance maritime exclusive face à une magnifique vue sur l'océan. Les sentiers côtiers entre mer, dunes et moulins deviennent votre jardin du quotidien. Un haut de gamme clé en main et récent au coeur d'une petite résidence récente, intelligemment conçue, découvrez ce très beau logement. Vous n'avez qu'à poser vos valises. L'agencement est optimisé pour le confort : un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine américaine totalement équipée avec des appareils neufs et complets, et deux chambres accueillantes, vue sur mer. Une salle de bain avec wc séparé complète ce bien d'exception. Commodités indispensables & potentiel locatif unique cet appartement allie charme et praticité. Il dispose de l'ascenseur et, atout extrêmement rare sur l'île, d''un garage privative à fermeture automatisée avec son local vélo. Pour votre tranquillité d'esprit, les prestations de la résidence incluent un accès pmr. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et restaurants du village, et pour les familles, un club de plage se trouve à seulement 300 mètres. Investissement sûr : classement atout france 4 investisseurs avertis, notez bien : actuellement, ce bien est classé atout france 4 en meublé de tourisme, une distinction qui garantit un potentiel locatif exceptionnel et reconnu. C'est l'investissement locatif clé en main parfait. L'emplacement idéal pour explorer l'île & plus encore vous êtes à seulement 5 km du centre-ville de noirmoutier-en-l'île et de ses marchés colorés, au-delà des marais salants. Explorez l'île à vélo via les nombreuses pistes cyclables. De plus, le continent est à moins d'une heure de voiture, offrant un accès facile à saint-jean-de-monts, saint-gilles-croix-de-vie ou nantes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un joyau pieds dans l'eau sur l'une des îles les plus prisées de l'atlantique. Un bien de cette qualité, avec une telle localisation et ce niveau de prestations, est une perle rare. Soumis au statut de la copropriété (71 lots dont 26 à usage d'habitation). Pas de procédure en cours. Contactez-nous pour une visite privée et préparez-vous à succomber au charme de noirmoutier ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 73 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au sein d'une résidence neuve appartement avec balcon, cave, 2 parkings privatifs proche des commodités, des commerces et de la gare, cet appartement est idéalement localisé pour une vie pratique au quotidien. Il présente une surface habitable de 63 m², répartie de manière fonctionnelle. L'entrée avec placard mène à une pièce de vie lumineuse complétée par un espace cuisine, un cellier, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, ce bien dispose d'un balcon de 8 m² offrant un espace exposé au sud. L'ensemble est complété d'une cave, d'un local 2 roues et de deux places de parking. Chauffage par pompe à chaleur. Atouts : frais de notaire réduits, exonération taxe foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katia héry, tél. : 06 17 56 53 39, e-mail : katia.hery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 841 183 247.

Appartement t3 neuf au dernier etage investissez dans le futur avec cet appartement neuf, économe en énergie et disponible de suite ! Situé au dernier étage d'une résidence moderne et tranquille (10 logements), il offre un cadre de vie calme et sécurisé. Il se compose d'une pièce de vie exposée au sud donnant sur un balcon de 7 m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses (14 m² et 12 m²), un dégagement avec placards, une salle d'eau fonctionnelle, des wc indépendants. Pour le côté pratique : un cellier, un local deux-roues, deux places de parking privatives. Équipements : visiophone, chauffage individuel par pompe à chaleur. Atouts : frais de notaire réduits, exonération taxe foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katia héry, tél. : 06 17 56 53 39, e-mail : katia.hery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 841 183 247.

À Barbâtre, dans le secteur de la Fosse, cet appartement d'environ 35 m² se compose d'un séjour avec salle à manger, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une kitchenette, ainsi que d'une mezzanine et d'un petit espace grenier. Il bénéficie également d'un jardin privatif d'environ 120 m². Le bien a fait l'objet de rénovations récentes, notamment l'installation d'une pompe à chaleur avec une unité réversible, ainsi qu'une isolation complète des murs et du plafond. Enfin, deux places de stationnement complètent ce bien. Appelez vite pour venir visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Iad France - Celine Monoy vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Appartement de 92 m² proche du pentagone à pied des commodités en étant au calme. Situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages. Cet appartement avec une vue du balcon dégagée sur un cadre verdoyant sans vis-à-vis vous offre un bain de lumière dans la pièce de vie par son exposition plein ouest. Logement entièrement rénové et tous les meubles peuvent rester si souhaité (réduction frais de notaire) Il se compose d'une entrée, un salon / séjour, une cuisine, un cellier, un balcon, un WC séparé, 3 chambres, une salle d'eau et une cave. Une cave viendra compléter le bien pour votre stockage. Parking et nombreux stationnement disponible à la résidence. pas de garage, pas d'ascenseur idéal pour un investisseur locatif colocation, premier achat ou simplement pour votre résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur ! Situé en plein cœur du centre-ville de La Roche-sur-Yon, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, commodités, écoles et universités. Un secteur recherché, garantissant une forte demande locative et une excellente rentabilité. D'une surface d'environ 23 m², ce bien se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et fonctionnelle, idéale pour optimiser l'espace. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec WC, pensée pour le confort du quotidien. Ce studio représente une opportunité clé en main pour un investissement locatif sécurisé, avec de faibles charges et un fort potentiel de valorisation. Sa localisation stratégique en fait un bien particulièrement attractif pour les étudiants et jeunes actifs. Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien coche toutes les cases : emplacement, rentabilité et simplicité de gestion. À visiter sans tarder ! Référence agence : 416.

Idéalement situé, ce charmant studio bénéficie d'une agréable vue sur la mer ainsi que sur la place du Tribunal. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec coin alcôve, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ouvrant sur un balcon. Un bien parfait pour un pied-à-terre ou un investissement, alliant emplacement privilégié et cadre de vie agréable. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 778 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 734.00 et 994.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.