Appartement à vendre Vendée (85)

Iad france - béatrice saillard vous propose : 85 la griere à quelques minutes de la plage avec sa belle exposition sud cet appartement à l'étage supérieur composé d'un séjour-salon, d'une cuisine, de 2 chambres, wc séparés et salle d'eau ne peut que vous ravir. Un pied à terre dans notre belle station balnéaire pour profiter des loisirs de la mer. Les + un emplacement de parking aérien, une terrasse. Rénové avec son dpe en c, idéal pour venir aussi l'hiver. Tous les commerces à proximité. Plage à 500 m, charges de copropriété raisonnables. Une possibilité également pour un investissement en location saisonnière ou en résidence principale la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Andre Balaresque vous présente un appartement rue des Halles, à moins de 100 mètres du Remblai et de l'océan, appartement idéalement placé en plein cœur des Sables d'Olonne. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages, au sein d'une copropriété bénévole avec faibles charges. Appartement de 31 m², récemment rafraîchi : sols, peintures, cuisine et ballon d'eau chaude. Aucun travaux à prévoir. Vendu meublé. Le bien convient parfaitement pour un pied-à-terre, une résidence principale ou de la location saisonnière grâce à son emplacement très recherché. Une cave privative complète l'ensemble, pratique pour le stockage (vélo, affaires de plage, etc.). Plus d'information ? André Balaresque 06 67 45 41 08 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 06 67 45 41 08, E-mail : andre.balaresque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506.

Proche des commerces et de la gare, cet appartement est idéalement situé. Sa superficie et la distribution des pièces en font un lieu de vie agréable et lumineux, grâce à son exposition Nord-Ouest. Il est traversant, avec le salon et sa baie vitrée donnant sur le balcon d'un côté, la cuisine séparée et la chambre de l'autre. Une salle d'eau et des wc séparés complètent ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DANÉ, Tél. : 06 23 92 45 19, E-mail : cecile.dane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 949 554 117.

Situé à Talmont-Saint-Hilaire (85440), cet appartement T2 de 30 m² environ est niché dans le quartier prisé de Bourgenay, offrant un cadre tranquille à ses résidents. Avec une piscine dans la résidence, les occupants pourront pleinement profiter des doux rayons de soleil de la région. À proximité, on trouve des commodités telles que des commerces et restaurants, ainsi que des points d'intérêts tels que le château de Talmont ou le port de plaisance, invitant à la détente et aux balades. Cet appartement en rez-de-chaussée construit en 1985 comprend une entrée accueillante menant à un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle de bains et des espaces de rangement pratiques. Les résidents pourront également profiter d'une terrasse extérieure pour se détendre en plein air. Idéal pour un couple ou un investisseur cherchant un pied-à-terre dans un cadre agréable et proche de toutes commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MILHAVET, Tél. : 06 32 35 48 08, E-mail : carine.milhavet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 100559541.

Votre agence immobilière aip pouzauges vous propose en exclusivite : dans une résidence avec ascenseur, cet appartement comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce principale (salon / séjour) baignée de lumière avec un accès directe sur une superbe terrasse de 60 m², 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain, wc, une cave et une place couverte de parking privative. L'appartement, situé à proximité des commerces, est disponible. Il peut aussi bien convenir à un investissement locatif ou à une résidence principale. À visiter rapidement ! À propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 61 dpe résidence « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - lsi_1780417039.

Iad france - valentin rocheteau (06 77 16 16 71) vous propose : appartement t3 de standing – coeur de ville – le poiré-sur-vie. Investissez dans un patrimoine de qualité au sein d'une résidence à taille humaine (seulement 6 logements), conçue et réalisée à 100% par des artisans locaux. Description du bien : situé au rdc d'une résidence fermée, cet appartement t3 de 53,00 m² environ offre des prestations de haute qualité : pièce de vie lumineuse de 27,06 m² environ incluant espace séjour et cuisine. Deux chambres confortables : chambre 1 de 11,74 m² environ et chambre 2 de 9,41 m² environ. Salle d'eau (sde) moderne de 4,79 m² environ. Extérieur privatif : une terrasse de 6,54 m² environ pour profiter des beaux jours. Stationnement : une place de parking privative incluse au sein de la résidence. Points forts de la résidence : - localisation premium : en plein coeur de ville du poiré-sur-vie, à proximité immédiate des commerces (hyper u, boulangerie, pharmacie, etc.). - prestations : résidence sécurisée, parkings privatifs, option meublé disponible. - livraison prévue : 2ème semestre 2027 opportunité d'investissement : ce bien est idéal pour un projet de lmnp (loueur en meublé non professionnel) avec une optimisation fiscale avantageuse. Prix d'achat : 186 500 € (hors frais d'acte estimés à 5 100 €). Rendement attractif : taux de rendement net estimé à 4,01%. Potentiel locatif : loyer estimé à 725 € / mois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Valentin rocheteau ei (id 92246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - béatrice saillard vous propose : en exclusivité jard sur mer 85 : je vous invite à venir découvrir ce petit nid douillet en bord de mer, au coeur de la forêt. Idéal pour un pied à terre, au calme entièrement rénové avec goût ce studio vendu meublé se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, un canapé 2 personnes et 1 lit double. Vous apprécierez le calme de la forêt toute proche tout en écoutant la mer, plage de la ragounite 3 minutes en vélo. Un grand parking à l'ombre des pins pour les voitures. L'ensemble du parc est privé. Proche pistes cyclables et plage. Peu de charge et locations saisonnières prisées. Local vélos la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.25€ par mois (soit 531 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 502 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité du Bourg d'Olonne Sur Mer, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 de 2023 avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, d'une chambre confortable avec salle d'eau et WC séparé Terrasse de 5 m², idéale pour profiter des beaux jours et des soirées ensoleillées. Une place de stationnement extérieure privative dans un parking sécurisé Un bien fonctionnel, lumineux et facile à vivre, offrant confort et sécurité au quotidien. Bus à 3 min (Ligne 7 vers la gare des Sables-d'Olonne) et à 8 min (Ligne A vers la gare d'Olonne-sur-Mer). Commerces, écoles, médiathèque et services à moins d'1 km. Sports et équipements municipaux à 5 min à pied. Plage, port, forêt, golf, centre commercial et gare SNCF à moins de 10 min en voiture. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GENTIL, Tél. : 07 50 33 98 22, E-mail : isabelle.gentil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 820492114.

L'Ile D'Yeu : Maison 3 pièces, jardin, parking Situé Idéalement situé à 5 min à pied de la plage et 4 du port de Joinville, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T26. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad france - anne-sophie roy vous propose : appartement t2-coeur des sables d'olonne-parking idéalement situé en plein coeur de sables d'olonne, dans le célèbre quartier arago, ce pied à terre avec une chambre, vous séduira par ses nombreux atouts ! D'une surface de 32 m², au 1 er étage d'une résidence de 10 lots, il dispose d'une entrée avec rangement, d'une chambre séparée au calme, d'une pièce de vie permettant un accès sur une loggia et d'un coin cuisine. La salle de bain avec toilette sera à repenser. Ses nombreux atouts sont l'emplacement, l'exposition plein sud, les faibles charges et la place de parking privative, rare sur le secteur. Venez rapidement le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.67€ par mois (soit 332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La Tranche sur Mer : 3 pièces, terrasse, parking Situé Siuté dans un environnement résidentil et à quelques pas de la plage, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 15.1 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T27. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Découvrez ce charmant appartement entièrement rénové avec gout. Vous y trouverez une entrée, salon avec coin cuisine A / E, salle d'eau, loggia. En mezzanine un coin couchage. Idéal secondaire ! Référence agence : 0000.

À La Chaume, appartement T1 bis avec vue mer, en rez-de-chaussée. Entrée avec alcôve, salle d’eau, belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et placards de rangement. Ses atouts : une terrasse Sud-Ouest et un parking sécurisé. Idéal pied-à-terre ou investissement. À découvrir sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Fontenay-le-comte, dans le quartier du porteau (résidence les charmes) : venez découvrir cet appartement vendu avec locataire en place d'une surface habitable de 69 m² comprenant une cave et une place de parking. Au deuxième étage sans ascenseur, l'appartement offre : une entrée, un wc, un salon / séjour, une cuisine, un cellier, une salle d'eau. Un couloir avec placard distribue 3 chambres. Projet d'investissement avec locataire en place depuis 2017 (loyer de 450€ + 110€ de provisions de charges mensuelles pour le chauffage et l'entretien des communs, soit 560€). Rentabilité brute (avant changement des menuiseries actuelles en simple vitrage) : 7,30% (6,70% après travaux) technicités : chaudière collective gaz changée en 2025, vmc, chauffe-eau électrique de 2018, ouvertures en simple vitrage bois. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 67 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852 086 230.

À découvrir, cet appartement moderne de 3 pièces de 72 m², situé au 1er étage d'une résidence récente, moderne et sécurisée, de 2025 proche ylium. Au sein d'une copropriété de seulement trois étages, avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, son confort et la qualité de ses prestations. Il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 30 m² expôsée sud, ouverte sur une cuisine sur mesure, parfaitement intégrée et fonctionnelle ainsi qu'une terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres avec placard et dont une avec accès direct à une 2eme terrasse privative. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche italienne et un cellier, idéal pour le rangement du quotidien. Les 2 terrasses offrent une vue dégagée et sans vis à vis sur un espace vert, dans un environnement calme et agréable. La résidence propose également de nombreux atouts : local à vélos, composteur, deux places de stationnement couvertes et privatives en rez-de-chaussée, ainsi que des stationnements libres et sécurisés à l'intérieur de la copropriété. Proche des commerces, des pistes cyclables et à deux pas du centre commercial ylium, la résidence offre un cadre de vie pratique, moderne et confortable. Dpe b ges b- mandat 451379ild au prix de 392 000 euros dont 12000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (3.16%). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ww. Georisques. Gouv. Fr ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ilana danel, au 06 03 84 74 89 ou, par courriel à i.danel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ilana danel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823934450 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 120 lots - dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 1080 euros. Ilana danel (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823934450 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La roche sur yon 85000 a proximite immediate des commerces, services et commodites dans une residence agreable et bien entretenue franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet immobilier et vous conseille d'acquerir cet agreable appartement t2 au 3 / 3 sans ascenseur avec loggia exposee sud, parking privatif, cave et local velo securise ideal pour vivre ou investir en toute serenite - cet appartement fonctionnel et lumineux d'environ 40 m² habitables comprend : sas d'entrée 3.30 m² avec grand placard, agréable salon / séjour 18 m² baigné de lumière avec accès direct loggia exposée sud 10.20 m² idéal pour profiter des beaux jours, cuisine aménagée 5.85 m², chambre confortable 9.05 m², salle d'eau 2.45 m², wc séparés 1.05 m² - les plus : - appartement au 3 / 3 sans voisin au dessus - residence tres calme et bien entretenue - grande loggia exposee sud - double vitrage 4 / 6/4 - chauffage central gaz de ville - appartement raccorde au tout a l'egout - proximite immediate des commerces et services a pied de la roche sur yon - charges de copro maitrisees 745€ / an (eau, poubelles et entretien des communs) - potentiel locatif estime entre 600€ et 700€ / mois selon le mode d'exploitation avec possibilite d'1 an de gestion locative offerte pour un investissement en toute serenite mon avis d'expert : un appartement agreable, pratique et facile d'entretien idealement situe dans une residence agreable et bien entretenue ! Sa loggia, son parking privatif, sa cave privee et son acces au local velo en font un bien rare sur le secteur, parfaitement adapte pour une residence principale, un pied a terre ou un investissement locatif avec une belle perspective de rentabilite - 89.000€ fai seulement ! - nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 745€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,54% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 608270 ).

Iad France - Stéphanie Brebion vous propose : Appartement T3 de 2025 – Bien d’Exception aux Sables-d’Olonne Découvrez ce magnifique appartement neuf de standing, idéalement situé à Olonne-sur-Mer, à seulement 400 mètres du centre commercial Ylium. Niché au cOEur d’une résidence haut de gamme, cet appartement moderne d’environ 72 m² offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie, grâce à son exposition plein sud et son environnement sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur la nature. La cuisine COMERA, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et élégant. L’espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, dont une bénéficiant de sa propre terrasse privative. Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble. Une buanderie intégrée apporte également un espace de rangement pratique et fonctionnel au quotidien. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous rejoindrez le remblai des Sables-d’Olonne en seulement 12 minutes à vélo, ainsi que les dunes de Sauveterre et la plage de la Paracou en 15 minutes. Enfin, ce bien dispose de deux places de parking privatives en garage couvert et fermé, un véritable atout rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception aux Sables-d’Olonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.63€ par mois (soit 1075.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Idéalement situé à seulement 700 mètres de la plage, cet appartement T2 se trouve au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur. L’entrée distribue l’ensemble des pièces. Le séjour de 18 m², lumineux, s'ouvre sur une loggia exposée nord-ouest. La cuisine indépendante est entièrement aménagée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 11 m² avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Côté technique, le bien bénéficie d'un tableau électrique récent, d'un cumulus de 100L récent et de radiateurs électriques de génération actuelle. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Des travaux de rafraîchissement global seront à prévoir pour optimiser le confort. Un garage fermé complète ce bien, un véritable atout rare si proche du littoral ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Guilloteau vous propose : En plein cOEur des Sables-d'Olonne, à deux pas de la Grande Plage et du Remblai, découvrez ce charmant duplex de type T3 d'une surface au sol d'un peu plus de 40 m², rénové avec goût. Idéalement situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités et des rues piétonnes. Dès votre entrée dans l'appartement, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. La pièce de vie lumineuse accueille un espace salon confortable et une cuisine aménagée, créant ainsi un espace de convivialité idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des espaces de vie douillets, parfaits pour se ressourcer après une journée en bord de mer. La salle d'eau avec WC et le coin buanderie complètent l'agencement fonctionnel de ce bien. À proximité immédiate de la plage et des rues commerçantes, vous pourrez profiter pleinement de toutes les activités et services que propose la ville des Sables-d'Olonne, sans jamais avoir à prendre la voiture. Un véritable petit bijou à ne pas manquer pour vivre au cOEur de l'animation balnéaire tout en bénéficiant d'un cocon de tranquillité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce nid douillet aux Sables-d'Olonne. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.05€ par mois (soit 816.58 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 674 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement aux normes pmr avec jardinet privatif eligible au pret a taux zéro au calme d'une zone pavillonnaire, proche gare et commerces, cet appartement neuf vous offre une entrée avec placard, une pièce de vie exposée au sud ouvrant sur une terrasse et un jardinet privatif de 21 m², un cellier, un dégagement desservant deux grandes chambres (15 m² et 12.15 m²), une salle d'eau à l'italienne, wc indépendants, placards. Deux places de stationnements sécurisées et un local deux roues complètent ce bien. Atouts : chauffage par pompe à chaleur, faibles charges, frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katia héry, tél. : 06 17 56 53 39, e-mail : katia.hery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 841 183 247.

Centre-ville, entre la gare et la plage, Poser ses valises, et ne plus repartir Il y a des appartements où l'on vit. Et il y a des appartements où l'on se sent enfin bien. Au cœur des Sables-d'Olonne, entre la gare et la plage, au 2ème et dernier étage d'une copropriété calme, cet appartement entièrement rénové est une invitation à une vie simple, belle et sans contrainte. 73 m² pensés dans les moindres détails. Clé en main. Prêts à vous accueillir meublé. Une rénovation qui fait la différence Ici, on ne parle pas d'un simple rafraîchissement. On parle d'une transformation complète, réalisée avec exigence et goût. Dès l'entrée, le ton est donné : parquet chêne massif sous les pieds, matériaux nobles aux murs, luminosité partout. La cuisine toute neuve, entièrement équipée, s'ouvre naturellement sur la pièce de vie baignée de lumière, un espace fluide et chaleureux où il fait bon vivre, cuisiner, recevoir. (cuisine neuve installée le 6 juin 2026 par MOBALPA). Les deux grandes chambres avec leurs placards aménagés offrent rangement et sérénité. La salle d'eau moderne, entièrement refaite, et le WC séparé complètent un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort quotidien. Les volets roulants sont tous électriques, cette touche de modernité discrète mais qui change tout au quotidien. Dernier étage Calme, lumière, et vue dégagée Pas de voisins au-dessus. Pas de bruit de pas. Pas de plafond bas. Le dernier étage, c'est la promesse d'un appartement lumineux, silencieux, avec une belle hauteur sous plafond et cette sensation d'espace que les autres étages ne donnent pas. Un privilège que les amateurs d'immobilier savent reconnaître. L'emplacement, l'argument qui clôt le débat 5 minutes à pied de la plage, 5 minutes aussi pour La gare et Les rues piétonnes. Les commerces, les restaurants, les marchés tout ce qui fait la vie Sablaise, accessible sans voiture, sans effort, sans calcul. C'est ça, la vraie liberté urbaine. Se lever le matin, descendre à la boulangerie, revenir avec un café, entendre les mouettes et savoir que la plage n'attend qu'un quart d'heure de marche. Les petits plus qui font les grands oui Garage sécurisé dans la copropriété : votre voiture au chaud, votre tranquillité garantie Ascenseur : le confort au quotidien, indispensable pour profiter de la vie sans contrainte Vendu meublé possible : Même les placards sont aménagés Dernier étage : calme absolu, lumière optimale, pas de vis-à-vis Référence agence : 3592.

Lucon 85400 a proximite immediate des commerces, services et commodites dans une residence agreable et entretenue franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au [coordonnées masquées] vous accompagne dans votre nouveau projet immobilier et vous conseille d'acquerir cet agreable appartement t2 en rez de jardin aux normes pmr avec terrasse privative exposee sud, ideal pour vivre ou investir en toute serenite - cet appartement fonctionnel et lumineux d'environ 45 m² habitables comprend : sas d'entrée 5 m² avec grand placard aménagé, agréable salon / séjour 20 m² baigné de lumière avec accès direct terrasse privative exposée sud et balcon 5,50 m² idéal pour profiter des beaux jours, cuisine avec cellier 5,35 m², chambre confortable 10,80 m² avec placard intégré, salle d'eau avec toilettes aménagées pmr 1,90 m² - les plus : appartement en rez de jardin tres facile a vivre residence aux normes pmr terrasse privative exposee sud double vitrage 4 / 6/4 volets roulants manuels chauffage electrique installation edf aux normes appartement raccorde au tout a l'egout residence agreable et entretenue proximite immediate des commerces et services a pied potentiel locatif estime entre 550€ et 700€ / mois selon le mode d'exploitation avec possibilite d'1 an de gestion locative offerte pour un investissement en toute serenite mon avis : un appartement agreable, pratique et facile d'entretien idealement situe dans une residence recherchee de lucon ! Son rez de jardin, sa terrasse privative et son accessibilite pmr en font un bien rare sur le secteur, parfaitement adapte pour une residence principale, un pied a terre ou un investissement locatif avec une belle perspective de rentabilite - 91.000€ fai - nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 608243 ).

À 50 m du Remblai des Sables d’Olonne, découvrez ce studio meublé de 21 m² entièrement rénové. Il offre une alcôve avec lits escamotables, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, une salle d’eau, une terrasse-loggia fermée et un cellier. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Alexandra Poussard vous propose : T2 en rez-de-chaussée avec terrasse & parking – Proche commerces Envie d’un pied-à-terre pratique et agréable en bord de mer ou d’un investissement. Découvrez cet appartement idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, au sein d’une petite copropriété sur Saint Vincent sur Jard. Les atouts qui font la différence - Rez-de-chaussée (accès facile au quotidien) - Pièce de vie lumineuse - Chambre indépendante - Salle d’eau avec WC - Terrasse (accès indépendant par l'extérieur) et Place de stationnement privative - Surface : 28 m² optimisés Un emplacement pratique et recherché - Commerces accessibles à pied - Environnement agréable - Petite copropriété à taille humaine Un bien aux multiples projets - Résidence secondaire pour profiter sans contrainte - Investissement locatif (saisonnier ou annuel) - Premier achat accessible Le vrai plus Possibilité d’acquérir le bien entièrement meublé, pour un projet clé en main selon projet et modalités à définir. * idéal pour louer immédiatement ou s’installer sans attendre Pourquoi il va plaire - Format très recherché en station balnéaire - Rez-de-chaussée + extérieur = confort au quotidien - Parking + proximité commerces = rare sur le secteur À visiter sans tarder Un bien aussi fonctionnel et bien situé ne reste jamais longtemps disponible. Des modifications visuelles ont été réalisées sur certaines photographies via intelligence artificielle (désencombrement). Ces visuels sont fournis à titre indicatif et ne présentent aucun caractère contractuel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.83€ par mois (soit 694 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON CEDEX sous le numéro 891117939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : À SAISIR. Cet appartement entièrement meublé situé en rez-de-jardin au coeur de Bourgenay, vous offrira un cadre de vie unique au pied du golf. Vous profiterez de tous vos loisirs préférés : golf, piscine, tennis, randonnées sur le chemin côtier, restaurant, nautisme avec le nouveau port ou tout simplement le farniente sur votre terrasse ! Laissez votre voiture au parking ici tout ce fait à pied. L'appartement dispose de 5 couchages. L'entrée distribue l'espace séjour très lumineux avec espace cuisine équipée donnant sur une belle terrasse sans vis à vis, une chambre, une salle de bain, un toilette séparé. Cet investissement vous offrira un espace idéal pour des vacances en famille ou un rendement locatif assuré pour un investisseur. La copropriété comprend de 44 lots, pour un coût annuel de 1020€ environ (entretiens des extérieurs), pas de procédure en cours. Venez découvrir votre futur pied à terre sur la côte de lumière. Vous recherchez le calme, tout en profitant d'animations sportives ou culturelles, venez profiter d'un environnement verdoyant et de la beauté de ce secteur de bord de mer classé Natura 2000. N'hésitez plus, une visite s'impose. Pour plus d'information contacter Isabelle [-06-83-20-42_] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .