Appartement à vendre à Saint-Herblain (44800)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a saint-herblain, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 21.41 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 3523€net de charges de loyer garanti / an soit 5.74% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Hauts de bagatelle, résidence calme et parfaitement entretenue ! Au 9eme étage avec une vue imprenable, studio de 38,7 m² en parfait état. Volets électriques, salle d'eau spacieuse, rangements. L'ensoleillement est idéal et un parking en sous-sol sécurisé. Vraiment intéressant. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 62 lots - dont 24 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 997.24 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint - herblain : dans une résidence récente ce t2 vous propose un espace de vie avec cuisine, salon et un coin séjour. Une chambre, salle d'eau et wc. Un stationnement couvert et sécurisé. Immeuble très propre, sécurisé et très bien placé. Nombre des lots : 141 dont 162 d'habitations. Charges de copropriété : 809 € / an faire vite ! (8.19 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 141 lots - dont 62 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 809.00 euros. Karine gougeon (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

LAND ART – Vivre à Saint-Herblain dans un esprit de quartier Situé dans le quartier Preux-Crémetterie à Saint-Herblain, LAND ART s’intègre harmonieusement dans un environnement mêlant histoire et modernité. L’ensemble de logements offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, services, écoles et espaces verts, tout en bénéficiant d’une connexion rapide aux transports et axes routiers. À proximité : -Périphérique Porte d’Atlantis à 3 min en voiture -Chronobus C3 (Arrêt Claude Bernard) à 8 min à pied -Bois de Preux, espaces de jeux, piscine, marché de la Crémetterie Des logements pensés pour le bien-être. LAND ART propose des logements intermédiaires du T2 au T4 duplex, conçus pour offrir confort et intimité : -Espaces extérieurs privatifs : jardin pour le logement en rez-de-chaussée, loggias pour les étages -Orientation sud des pièces de vie pour un ensoleillement optimal -Chauffage individuel gaz ou chauffage électrique via une pompe à chaleur Une résidence à taille humaine. L’architecture s’intègre dans l’esprit du quartier avec une conception paysagère soignée : -Façade habillée d'enduit et de brique -Coursives extérieures pour les logements à l’étage -Toitures végétalisées et venelle centrale -Local vélos et stationnement privatif Un programme rare à Saint-Herblain, accessible en Bail Réel Solidaire avec des avantages exclusifs : Prix encadrés, TVA à 5.5%. De plus, financez jusqu’à 50 % du prix, à Taux Zéro, grâce au PTZ. Profitez de ces dispositifs pour devenir propriétaire à Saint-Herblain à des conditions avantageuses. Dispositifs soumis à conditions. N’attendez plus pour saisir cette opportunité ! Des visites virtuelles de logements sont disponibles, contactez dès maintenant notre conseillère commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Ref. 248 / 515761-1371882).

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Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts. Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents. Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts. Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents. Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint herblain - hotel de ville maison bsr a le plaisir de vous présenter cet appartement type t2 de 52 m² dans une résidence datant de 2012, au deuxième étage avec ascenseur, situé à 2 pas de l'hôtel de ville de saint-herblain. Ce bien possède une chambre, une salle de bain ainsi qu'une cuisine aménagée, ouverte sur un grand séjour avec un balcon orienté ouest. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Idéal pour investisseur ou premier achat. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter paul au 06 98 32 20 52. (5.63 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 78 lots - dont 38 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 928.00 euros.

Dans un environnement calme et verdoyant à la Solvardière, à deux pas du tramway ligne 1, découvrez ce beau type 3 au deuxième et dernier étage. Celui-ci dispose d'un salon avec une belle cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la grande terrasse d'environ 26 m² exposée Sud, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Un garage au sous sol et une place de parking extérieur privative complète la vente. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage avec un comptage individuel.

Situé au 4ᵉ étage d'une résidence de 2013, ce studio comprend une entrée, une pièce de vie avec kitchenette et placard, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial pour locaux meublés, il génère un loyer de 340,88 € ttc par mois. Vendu actuellement occupé. Uniquement pour investisseurs ! 57,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 7.02%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 120 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 400 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 170€ ~ 280€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - florence scheller - agent commercial - ei - rsac nantes 792 633 760.

Longchamp / sainte-thérèse – ministère des affaires étrangères, appartement t2 de 55 m² comprenant une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest, une arrière-cuisine, une chambre et une salle de bains. Un stationnement, un local vélos et une cave complètent le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Saint herblain bourg : proche commodités, appartement de 74 m² comprenant une entrée avec placards, dressing, cuisine a / e, séjour traversant et lumineux, 2 chambres, salle de bains et wc séparés. Une grande terrasse et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

CRÉMETTERIE Ce T2 situé au 4ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable grâce à sa bonne exposition sud qui éclaire naturellement chaque pièce. L'appartement de 44 m², dispose d'un séjour ouvrant sur un petit balcon, idéal pour profiter du soleil, d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains avec wc. Une cave privative ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien fonctionnel. Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et froide, garantissant un confort quotidien maîtrisé. Bien que l'ensemble nécessite un rafraîchissement, ce logement représente une belle opportunité à saisir, notamment pour un primo-accédant ou une personne âgée cherchant un appartement accessible avec des charges maîtrisées. La résidence, sécurisée et calme, est proche des commodités du quartier Preux-Crémétterie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Vous rêvez d'un appartement moderne, lumineux et sans travaux ? Ce magnifique T3, situé dans le quartier très recherché de la Cremetterie à Saint-Herblain, est fait pour vous. Niché dans une résidence de 2017 encore sous garantie décennale, il offre tout le confort et la sérénité d'un bien récent et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux volumes, une décoration soignée et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner et profiter d'un espace fonctionnel et convivial. Véritable atout de l'appartement, la grande loggia prolonge le séjour et peut s'ouvrir ou se fermer selon la saison, pour en profiter tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne. L'appartement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant confort et praticité pour tous. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. Situé dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet appartement est un véritable coup de coeur. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Nantes saint herblain dans une résidence bbc, venez découvrir ce grand studio d'environ 40 m² avec possibilité d'une chambre séparée. Il est lumineux au calme, entre verdure et ville. Vous y trouverez : une entrée avec placards, une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et possibilité de créer facilement un coin chambre avec fenêtre, une salle d'eau avec toilettes et emplacement lave linge. Vous bénéficierez d'un parking et d'un local vélo. Proche tram ligne 3 (marcel paul), tous commerces de la route de vannes et val de chézine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivement chez optimhome appartement t4 de 84 m² offrant une superbe vue sur le parc de la chézine. Situé au second étage dans une impasse, cet appartement lumineux possède 3 portes fenêtres ouvertes sur la terrasse. Après quelques travaux de rafraichissement, ce beau t4 pourrait offrir 2 voire 3 chambres et de fait convenir à une famille soucieuse de calme et de volumes. Sa grande cuisine indépendante avec de plus une arrière cuisine pourra se transformer en un espace salle à manger. L'espace nuit avec ses 2 chambres, ses wc indépendants, sa salle de bains et ses grands placards de rangement optimiseront le rendement de ce bien. Enfin une cave en rdc permettra le stockage de produits ou la dépose de vélos. Après une remise au goût du jour, cet appartement sera à coup sûr un bel endroit de résidence principale ou de futur potentiel investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 636, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez guillaume chaudet entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°851 359 851 greffe de laval) 06 61 26 11 70 (réf. 593506 ).

Parfait etat : situé au calme, appartement t4 2 chambres (possible 3) comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur balcon avec vue sur jardin exposé ouest, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc, placard lingerie, entrée avec placard. Chauffage gaz de ville avec sa chaudière récente. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 1100e. Posez vos valises. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 1202 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

Saint-Herblain - Bourg Maison BSR vous propose Emeline en exclusivité cet appartement idéalement situé, à deux pas de l'Hôtel de Ville de Saint-Herblain, proche des commerces et de toutes les commodités, au sein d'une résidence récente construite en 2012. Ce bien se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une grande chambre et d'une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, donnant accès à une terrasse au calme, côté jardin. Ce bien correspond aussi bien pour une résidence principale qu'un investissement locatif. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Les atouts de l'appartement : - Résidence récente et bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir - Terrasse orientée côté jardin, au calme - Cuisine semi-ouverte, pratique et conviviale - Proximité immédiate du bourg, des commerces et des transports - Accessibilité PMR Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Maxime au 06 98 28 01 02. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 753.00 euros.

SAINT HERBLAIN BOURG - Bel appartement traversant dans le bourg de Saint Herblain, à deux pas des commodités et du Super U dans une résidence récente de 2013 avec ascenseur. Celui-ci dispose d'une entrée, d'un grand salon avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse, d'un coin nuit avec deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Vous aurez la jouissance également d'un garage fermé au sous-sol. Belle opportunité pour être proche de la ville tout en profitant du calme et de la verdure ! Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivite : placement immobilier avec garantie de rentabilité. Studio meublé récent de 2006 avec parking. Très bonne rentabilité. Loyer mensuel 313 euros garanti. Pas de procédure, charges annuelles 170 euros, ideal investissement. Rentabilite 5.75%-6%. (10.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 157 lots - dont 76 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 170.08 euros.

Situé au 1er étage, venez découvrir cet appartement T3 traversant de 63 m². Il comprendre un séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé Sud, une cuisine indépendant avec un cellier, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Vous profiterez également d'une grande cave, d'une place de parking extérieure et d'espaces verts communs avec possibilité de jardiner. Le chauffage est compris dans les charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Tillay-garotterie : dans un cadre verdoyant, t2 comprenant : une entrée avec placard, séjour, cuisine avec cellier, une chambre, une pièce dressing, une salle de bains et des wc séparés. Une cave et une place de stationnement privative complètent le bien. Les plus : éléctricité refaite, proche des transports, périph et atlantis ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.