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Iad france - laïla brodier vous propose : rare à rosny-sous-bois – t2 de 40 m² en rez-de-jardin avec un jardin arboré d'environ 40 m². Vous rêvez d’un appartement avec extérieur, au calme, tout en restant à proximité immédiate de paris ? Ce bien est fait pour vous. Situé à rosny-sous-bois, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce charmant 2 pièces en rez-de-jardin, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Cet appartement parfaitement agencé vous offre : •un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur •une chambre •une cuisine équipée et fonctionnelle •une salle d’eau •un wc indépendant •un placard à l’entrée en complément : •une cave •une place de parking, un vrai plus au quotidien •un véritable havre de paix : son jardin arboré le gros coup de coeur, rare sur le secteur ! Une vraie sensation de maison aux portes de paris. Transports (accès rapide à paris) •rer e à environ 12-15 minutes à pied, et centre ville à environ 10 minutes parfait pour : • premier achat • investissement locatif rentable • pied-à-terre avec extérieur contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laïla brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Rosny sous bois – limite neuilly - plaisance parfait pour un premier achat appartement neuf – aucun travaux – faibles charges vous cherchez à devenir propriétaire pour la première fois ? ce 2 pièces de 46 m² est une opportunité à ne pas manquer. un appartement facile à vivre grand séjour / cuisine ouverte de près de 25 m² 1 chambres confortables de plus de 12 m² salle de bain moderne avec wc séparé. balcon de 5 m² ouvert sur le séjour donnant sur le coeur de copropriété offrant une luminosité parfaite. plan optimisé – aucune perte de place avantages financiers * prêt à taux zéro (ptz) * * tva réduite * un quartier pratique au quotidien centre commercial à 15min à pied rer e à 15min à pied ou bus en bas de la residence qui conduit à la gare en 5min écoles de tout niveau à proximité centre commercial rosny 2 à 10min en voiture * prix : 226 660 € * parking en sus prestations parquet – carrelage – visiophone – fibre – résidence sécurisée avantages du neuf : -isolation thermique renforcée -dernières normes d'isolation phonique -charges de copropriété réduites -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : garantie constructeur 10 ans 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements le plus grand choix de résidences neuves en ile de france contactez rapidement votre conseiller amine au 07 44 43 14 40.
Iad France - Olga Tripac vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon, vue dégagée, à Rosny-sous-Bois Bienvenue dans cet appartement lumineux et rénové. Avec une surface de 66.16 m², ce bien offre un espace de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un couple ou une petite famille. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée et un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et la luminosité. Les surfaces de chaque pièce sont optimisées, avec une chambre 1 de 10.79 m², une chambre 2 de 11.27 m², une cuisine de 9.02 m², un salon / séjour de 19.03 m², un dressing de 1.97 m², une entrée de 8.48 m², une salle d'eau de 3.49 m² et un WC de 1.44 m². La résidence, bénéficie de nombreux équipements pour votre confort et sécurité. Un ascenseur, un digicode, un interphone, une ventilation mécanique, un accès à la fibre optique, des espaces de rangement, une porte blindée et un gardien assurent votre tranquillité au quotidien. En plus de l'appartement, vous disposez d'une place de parking. Les espaces communs sont bien entretenus et la résidence est sécurisée, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Situé proche des transports en commun, des commerces et des écoles, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. N'hésitez plus et venez visiter ce bien coup de cOEur à Rosny-sous-Bois. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.33€ par mois (soit 3220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Tripac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 903288520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vendu loué - loyer principal 540 + provisions charges 50 soit 590 / cc mois studio de 18 m² situé au 4e étage d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette, d'une salle d'eau et de wc. Le bien bénéficie d'un quartier fournit de commerce et services à proximité immédiate. Les transports sont facilement accessibles, avec le rer e à environ 10 minutes à pied. Ce studio est vendu loué. Copropriété de + 20 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.
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Devenez propriétaire au lieu de payer un loyer –Découvrez ce T3 neuf de 60 m² proposé à 244 000 €, une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat avec PTZ possible. À Rosny-sous-Bois, dans une résidence intimiste de 24 lots, découvrez ce T3 lumineux avec balcon plein sud. Un financement optimisé pour faciliter votre achat : • Frais de notaire offerts • Éligible PTZ (selon profil) • TVA réduite possible (sous conditions) Selon votre situation, votre mensualité peut être proche d’un loyer pour un appartement neuf en quartier résidentiel. • 2 chambres de 13 m² • Séjour-cuisine de 22 m² exposé plein sud • Balcon plein sud • Livraison 4T 2027 • Parking en sus À 8 min du centre-ville de Neuilly-Plaisance et 14 min de la gare de Rosny. Proche écoles, commerces, transports et accès A3 / A86. Prix : 244 000 € Une opportunité idéale pour une première acquisition. Appelez-moi au 06 19 72 82 62 pour simuler votre mensualité et vérifier votre éligibilité.
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Elegant 2 pieces avec balcon dans un ecrin de verdure ! bonaparte promotion vous propose un grand 2 pièces avec balcon dans une résidence de standing prochainement livrée. la résidence à taille humaine se trouve dans le quartier du plateau d'avron qui bénéficie de nombreux espaces verts et jardins, illustrés notamment par le parc nature du plateau situé au pied de la résidence. Promesse de beaux moments de détente, il associe promenades, prairies, espaces boisés et pôle de loisirs avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012, garantie constructeur 10 ans, exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : un accompagnement d’experts, un savoir-faire de plus de 15 ans, une étude de financement, un accès à plus de 900 résidences en cours en idf. des questions, une visite ? Votre conseiller tarik ktiri au 06 19 72 82 62 .
Iad France - Xicheng Ren vous propose : Un Appartement Cosy au COEur de Rosny-sous-Bois avec Balcon et Parking Situé dans une résidence sécurisée de standing construite en 2006, ce charmant appartement de type T2 est idéalement niché au premier étage d'un immeuble de 6 niveaux, offrant une vue dégagée et une exposition ensoleillée ouest-sud. L'ensemble de ce bien est en excellent état général, parfait pour une installation sans contrainte. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde l'espace de vie de 19,81 m² équipé de cable TV et téléphone, idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine séparée de 5,88 m² offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas. La chambre de 11,09 m², avec placard, vous assure douceur et tranquillité pour des nuits paisibles. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent ce bien. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute son balcon de 11 m², parfait pour profiter des rayons du soleil et de moments de détente en plein air. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol pour garantir votre sérénité au quotidien. À proximité, de nombreux points d'intérêt raviront les amateurs de nature et d'histoire, tels que le Parc Jean Decesari, les Jardins de la Boissière, et le Musée Rosny Rail. Les commodités sont également accessibles à quelques pas, rendant votre quotidien plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et familial de Rosny-sous-Bois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.76€ par mois (soit 1437.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xicheng Ren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 942503426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - axel duverger vous propose : * centre ville gare * a seulement 3 min a pied de la gare de rosny sous bois, venez découvrir ce beau 3 pieces. Il se compose d'une entée, d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une cave complète ce bien. Au plus rapide ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Nicolette MARIEZ vous propose : * BIEN SOUS OFFRE - PLUS DISPONIBLE * Appartement de 2 pièces et 35.5 m², au 1er étage (surélevé) sur 4, au sein d’une copropriété de 1961 à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes à pied du métro ligne 11 'Bois Perrier'. Un appartement lumineux, bien agencé, avec des volumes agréables et sans perte de place. Idéal pour une première acquisition ou des investisseurs. Celui-ci se compose d’une entrée avec penderie, un séjour lumineux de 14 m², une chambre de 10 m² environ, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC. Un cellier sur le même palier, juste en face de l’appartement, offre un espace de rangement supplémentaire non négligeable. Une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble. Un parking gratuit (non couvert) juste au pied de la résidence offre de nombreuses places de stationnement. * Les atouts de ce bien * - 600 m du RER E et du métro ligne 11 'Bois Perrier', - Arrêt de bus devant la résidence (100 m), - Axes autoroutiers à 5 min, - Nombreux commerces dans un rayon de 400 m (Poste, tabac, boulangerie, pharmacie, boucherie, supermarchés, etc. ), - Centre commercial Westfield Rosny 2 à 700 m, - Centre-ville de Rosny et Marché à 900 m, - Ecoles maternelle et primaire à 450 m, collège à 800 m, - Exposition Sud-Ouest et beaucoup d'ouvertures qui assurent une belle luminosité, - Calme, vue dégagée sur la verdure, pas de vis-à-vis, - Double vitrage, PVC, porte blindée, volets coulissants, fibre optique dans l'immeuble (simplement à raccorder), - Cellier + cave pour un maximum de rangements, - Chauffage collectif (géothermie) compris dans les charges, production d'eau chaude par ballon électrique, - Nombreux stationnement gratuits au pied de l'immeuble - Ravalement réalisé en en 2014, local à vélo dans l’immeuble La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sandy Ribas vous propose : Appartement 4 pièces lumineux avec balcon et parking – Proche métro ligne 11 – Rosny-sous-Bois Situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente de standing construite en 2013, cet appartement 4 pièces de 91 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement adapté à une vie de famille ou à des acquéreurs recherchant un bien clé en main. Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement fluide et fonctionnel comprenant un bel espace de vie lumineux, avec salon et salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Possibilité d'avoir une deuxième salle d'eau ou de faire une buanderie. Les volumes sont bien proportionnés et bénéficient d’une excellente luminosité naturelle. L’appartement dispose également d’un balcon agréable, offrant une vue dégagée sur un parc, idéal pour profiter des beaux jours. Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien, apportant un confort quotidien appréciable. La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate - Ecole et crèche à proximité - Supermarché et boulangerie accessible à pied. - 2 min du metro ligne 11 (Paris à 25 min en transport) - Centre commercial à proximité Aucun travaux à prévoir : l’appartement est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare sur le secteur, alliant résidence récente, surface familiale, luminosité et accessibilité. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 364.05€ par mois (soit 4368.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Ribas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 920293388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ce duplex lumineux situé aux derniers étages bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, à quelques minutes seulement des commerces, du métro ligne 11 et du RER D. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour traversant ouvrant sur un balcon, offrant une très belle luminosité, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce niveau propose également une suite parentale avec sa salle d'eau et son placard intégré, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres avec rangement se prolongent par une salle de bain et un second WC. Une mezzanine surplombe le séjour et crée un espace idéal pour un bureau ou un coin détente. Une cave et un box fermé viennent compléter ce bien Ce duplex allie confort, volumes et qualité de vie au cœur de la ville. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 492 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MERTZ GAY, Tél. : 06 83 22 22 11, E-mail : nathalie.mertzgay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 881 569 289.
Nouveau à rosny-sous-bois ! Rare découvrez une élégante résidence, à l'architecture sobre et contemporaine, située au sud de la ville, au coeur d'un quartier calme et pavillonnaire. L'adresse est idéalement située avec : - a 15 min à pied le rer e (gare de rosny-sous-bois) - a 3 min à pied l'arrêt de bus 145 : paul bert vers la gare du val de fontenay (rer e et a), le métro m11 gare de rosny-bois-perrier et vers le métro m5 eglise de pantin - quelques commerces de proximité (boulangerie, epicerie. ) et à 10 min à pied les commerces du centre ville de neuilly-plaisance - entre 3 et 6 min à pied les écoles (maternelle, élémentaire), un collège nous vous proposons une sélection d'appartements du 2 au 4 pièces bénéficiant de beaux espaces extérieurs (balcons, loggias, terrasses) et de grands jardins privatifs en rez-de-chaussée. Profitez de la tva à 5,5% pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions de ressources). Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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Appartement 3 pièces Dernier étage Résidence arborée avec rénovation énergétique majeure Dans une résidence fermée, arborée et gardiennée, située au calme en fond de parcelle et à deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement traversant de 72 m² situé au 3 ? et dernier étage. L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 25 m² prolongé par une loggia exposée plein sud avec vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. La cuisine attenante peut être ouverte afin de créer une pièce de vie d'environ 38 m². L'espace nuit comprend deux chambres au calme avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, une salle de bains, des WC séparés ainsi que plusieurs rangements. Le bien est complété par des annexes appréciées : cave saine d'environ 10 m² place de stationnement privative au sein de la résidence sécurisée. La copropriété a engagé un important programme de rénovation énergétique représentant près d'1 million d'euros, déjà voté et financé par les copropriétaires. Les travaux, prévus à partir de juillet, incluent notamment l'isolation thermique par l'extérieur, permettant d'atteindre un DPE projeté en classe B, gage de meilleur confort thermique et de charges énergétiques maîtrisées. L'emplacement est particulièrement pratique : métro ligne 11 et RER E à moins de 8 minutes à pied, permettant de rejoindre Châtelet en environ 25 minutes et HaussmannSaint-Lazare en environ 20 minutes. À proximité immédiate se trouvent crèches, écoles (Raspail), commerces, centre commercial Westfield Rosny 2 ainsi que les accès rapides A3 et A86. Un bien offrant calme, luminosité et fort potentiel de valorisation, dans une copropriété ayant déjà engagé sa transition énergétique. Visite virtuelle sur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20.
À deux pas de la station métro ligne 11 'La Dhuys', dans copropriété entretenue, un appartement de type 5 pièces de 96,45 m² comprenant : une entrée, un séjour donnant sur loggia, Cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres, salle de bain, wc, dressing. Le tout avec une cave et un parking en sous-sol.
Découvrez les chiffres clés et les tendances du marché immobilier à Rosny-sous-Bois en 2025 : prix au m², loyers, rendement et dynamisme du secteur. Entre attractivité grandissante et nouveaux projets du Grand Paris, la ville confirme son statut de valeur montante en Île-de-France.
Le gardien améliore l’entretien, la sécurité et la réactivité d’une copropriété. Son coût peut toutefois devenir difficile à supporter lorsqu’il se cumule avec de nombreux contrats extérieurs.
La rentrée immobilière 2026 confirme le retour d’une partie des acheteurs, mais leur comportement change. Crédit, prix, travaux et coût annuel du logement déterminent désormais leur décision.
