Appartement à vendre Pays de la Loire

Dans le quartier prisé de Blordière à Rezé, cet appartement de 49 m² vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et verdoyant. Niché au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement 2 pièces offre une vue imprenable sur la verdure environnante. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière. Ce séjour vous offre une atmosphère à la fois spacieuse et chaleureuse, idéale pour des moments de détente. La cuisine, récente et parfaitement équipée, est agrémentée d'une arrière-cuisine pour conserver en ordre les ustensiles du quotidien. Côté nuit, la chambre, propice au repos, s'accompagne d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, récemment rénovée pour votre plus grand confort. Profitez également d'un espace extérieur grâce à un balcon intime, parfait pour les beaux jours. Pour plus de commodité, un garage vient compléter ce bien. Ce logement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités indispensables et du périphérique. Les bords de Sèvre, accessibles à quelques pas, vous contenteront par leurs paysages apaisants et leur accessibilité aux promenades. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1024 € - Charges de copropriété : 92 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé au sein d'une petite copropriété intimiste et entretenue de 2010, découvrez cet appartement T3 de 56 m² qui allie confort et sérénité. Véritable havre de paix, le bien se trouve en second rideau, ce qui vous assure un calme total à l'écart de l'agitation de la rue. Niché au premier et dernier étage (sans ascenseur), il vous offre l'avantage rare de n'avoir aucun voisin au-dessus de vous. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Est, s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 5 m² où vous pourrez profiter des matins ensoleillés avec un vis-à-vis très limité. L'environnement immédiat est l'un des atouts majeurs de cette adresse. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports pour rejoindre les bords de Loire en quelques minutes. L'appartement comprend également une place de parking sécurisée en sous-sol, un confort indispensable dans le secteur. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité dans une commune très prisée. Au pied d'écoles, des transports en commun et du centre commercial BEAULIEU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 986 euros.

Iad France - Marietta Pallaro vous propose : - Charmant studio face mer - Studio face mer, d'une surface de 27 m² lumineux, situé au 3 eme étage avec ascenseur dans une copropriété entretenue et sécurisée. Il offre une vue rare sur toute la baie depuis le grand et large balcon. L'appartement propose : une entrée avec placard, une salle d'eau avec un WC, un espace cuisine ainsi que le séjour donnant sur le grand balcon avec une vue imprenable sur toute la baie. Ce bien est en bon état général, la salle de bain nécessitera un rafraichissement. Possibilité de louer un garage sécurisé au sein de la résidence pour le stationnement de votre véhicule. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un petit coin de paradis à Pornichet. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant studio. Si vous souhaitez des informations complémentaires, des photos ou bien prévoir un rendez-vous de visite, je suis à votre entière disposition. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Louis vous propose : Appartement récent et lumineux au dernier étage avec ascenseur. Quartier Pertuischaud Au sein d’une résidence récente de 2016, cet appartement de 106 m² soigneusement entretenu se compose ainsi : * Séjour lumineux de 33 m² exposé sud-ouest * Cuisine équipée Schmidt avec électroménager * Deux suites parentales avec salles d’eau attenante et douches à l’italienne * Une chambre supplémentaire * Deux WC * Espace dressing (4,95 m²) * Véranda de 19,24 m² * Terrasse de 10,74 m² Une place de stationnement privative viennent compléter l’ensemble. Il est également possible d’acquérir en supplément un garage de 16 m². Situé dans un secteur à proximité de la mer et des commodités, cet appartement offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Inter-cabinet bienvenu – ouvert au partage avec mes confrères. Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.58€ par mois (soit 1651 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint herblain bourg : proximité du bourg, appartement t3 comprenant une belle entrée avec placards, cuisine a / e ouverte sur le séjour avec coin bureau et balcon, deux belles chambres dont une avec dressing, salle de bains, wc séparés, parking couvert non boxable. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Jacky Petiz vous propose : Magnifique appartement T2 entièrement rénové 2026 à Nort-sur-Erdre + stationnements + cave. Cet appartement T2 de 48,4 m² hab. a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Parfait pour un couple ou une personne seule, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts et sa localisation privilégiée. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie principale très lumineuse sur parquet, comprenant une cuisine ouverte aménagée et ses recoins de rangement. La chambre au calme sur l’arrière avec fenêtre, la salle d'eau moderne avec douche, vasque, sèche-serviette, placards, WC et branchements machine à laver, VMC. ajoutent encore au confort de ce bien. Chauffage individuel électrique performant avec climatisation réversible. Cet appartement se trouve dans une petite copropriété de 3 niveaux avec de faibles charges. Sa rénovation offre un cadre de vie moderne tout en conservant le charme de l'ancien. L'appartement dispose d'un parking privé pour un à deux véhicules, et d'une cave au sous-sol, offrant une praticité au quotidien. La fin des travaux de ce grand T2 est prévue pour l'été 2026. idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une rentabilité > à 6 %. Loyer entre 700 et 750 € / mois Venez visiter cet appartement et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Nort-sur-Erdre. * certaines Photos sont non contractuelles mais dont la réalité en est fortement inspirée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Picard vous propose : DUPLEX 5 pièces – 90 m² habitable, 110 m² au sol à Saint-Marc-sur-Mer aperçu Mer. Emplacement exceptionnel en plein cOEur de Saint Marc sur Mer, à deux pas de la plage de Plage de Monsieur Hulot, des commerces, restaurants, bars et le marché 2 fois / semaine. Ce duplex atypique de 90 m², entièrement rénové par des professionnels, offre un cadre de vie calme et privilégié au sein d’une petite copropriété privée et sécurisée. Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 WC séparé et une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée disposant de partie vitrées de toutes part qui donne le sentiment de vivre à l'extérieur. Celle-ci donne accès à un balcon suivi d'une terrasse cosy. L'escalier moderne en bois nous permet d'accéder au niveau supérieur qui se décline sur une spacieuse suite parentale avec salle d’eau et vue dégagée sur la mer. Viennent compléter le bien un Garage privatif, 1 place de parking, un vrai atout dans ce secteur recherché. L'habitation à bénéficier de matériaux et d'un travail de qualité réalisés par des professionnels. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint -Nazaire sous le numéro 934366675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - quentin padiou vous propose : île de nantes - rue françois albert - t3 moderne rénové - lumineux. Proche des bords de loire et de toutes les commodités, venez découvrir ce t3 entièrement rénové avec goût. Il se compose d’une entrée avec rangements desservant d’un côté une pièce de vie agréable avec salon / séjour et cuisine ouverte avec îlot central. De l’autre côté, la partie nuit bénéficie de deux chambres, d’une salle d’eau, wc séparé et rangements. Je me tiens à votre disposition pour de plus amples renseignements. Les plus : place de stationnement, volets roulants électriques, chauffage de ville la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 312 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.33€ par mois (soit 2296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat e indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin padiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Angers (49000), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du centre-ville. Construit en 1973, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Ce T5 dispose, d'un balcon pour profiter d'instants de détente en extérieur, d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un garage fermé pour sécuriser son véhicule. À l'intérieur, ce bien de 113 m² se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un lumineux salon-séjour, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de trois chambres spacieuses. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Proche des commerces, écoles, transports en commun à proximité du centre ville. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 299 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

Situé au coeur de la dynamique ville de Nantes, ce bel appartement en duplex de 250 m² offre des prestations de qualité dans un cadre de vie recherché. À deux pas du cours Cambronne et de la place Graslin, cette localisation privilégiée permet de profiter des charmes de la ville et des commodités du quotidien. Niché aux quatrième et cinquième étages avec ascenseur, ce spacieux appartement de 8 pièces se compose de cinq chambres dont un studio indépendant, trois toilettes et trois salles de bains, idéal pour accueillir une grande famille. Nous retrouvons au quatrième étage un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres un bureau aménagé, un bureau aménagé, deux salles de bain et deux WC séparés. Au cinquième étage, deux chambres supplémentaires, un espace de rangement, une salle d'eau et des WC séparés. Pour compléter l'ensemble, deux box et trois caves apportent du rangement supplémentaire et de quoi stationner aisément. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3568 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia AUBREY, Tél. : 06 84 05 07 66, E-mail : cynthia.aubrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 942256611.

Situé à Nantes (44100), dans le quartier Bellevue, cet appartement de 73 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du tramway et des écoles (crèche, collège, lycée). Ce T4 se compose de trois chambres, d'une cuisine, ainsi que d'un salon-séjour lumineux. Vous bénéficierez également d'un WC séparé de la salle d'eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Orienté Est, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle. Situé dans un environnement calme et sécurisé, il offre un cadre de vie idéal pour une famille. Un garage vient compléter ce bien, offrant praticité et tranquillité. Une belle opportunité à saisir pour vivre ou investir à Nantes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 930 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3633 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LE GENDRE, Tél. : 06 41 95 29 98, E-mail : thomas.legendre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 944966886.

NANTES - LANDREAU - Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement T3 de 58,3 m² vous séduira par sa luminosité, son calme et son environnement privilégié au cœur d'une petite résidence verdoyante et bien entretenue. Dès l'entrée, vous profitez de nombreux rangements grâce à ses deux grands placards. La pièce de vie, agréable et lumineuse, offre un espace convivial idéal au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine, un vrai plus pour le rangement et l'organisation. Côté nuit, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble. Une cave complète ce bien et de nombreuses places de stationnement sont disponibles au sein de la résidence ainsi qu'un grand local vélo partagé. Les charges de copropriété incluent le chauffage. Entre la route de Paris et la route de Sainte-Luce, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique avec commerces et écoles à proximité et transports accessibles rapidement (Tram L1, Chronobus C7…) Un bien idéal pour un premier achat accessible ou un investissement locatif rentable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458.

Appartement récent de 2 pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, dans le quartier Zola à Nantes. Ce bien de 33 m² comprend une chambre, un séjour lumineux de exposé sud-est, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, et un WC séparé. Chauffage électrique par convecteurs et eau chaude par ballon électrique. Fenêtres en PVC double vitrage et volets électriques en PVC. Vous bénéficierez également d'un jardin-terrasse et d'un garage fermé. Construite en 2008, cette résidence récente de standing offre un cadre de vie agréable avec un espace extérieur. Le quartier est idéalement situé à proximité de plusieurs écoles ainsi que de commerces tels que boulangeries, supermarchés, pharmacies, boucheries, restaurants, et parcs. Ce bien est proposé par l'agence NESTENN Nantes Chantenay. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable avec garage dans un secteur recherché de Nantes.

À 8 minutes du centre de Nantes – Appartement T3 avec vue sur Loire (6 960 € de rapport / an de loyer) Situé à Haute-Indre, à deux pas des bords de Loire, cet appartement T3 de 50 m² se trouve au 1er étage d'une petite résidence calme et verdoyante, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre-ville de Nantes. Très bien desservi par les transports en commun (BUS TAN au pied de l'immeuble), il bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour conjuguer sérénité et accessibilité. L'appartement se compose de trois pièces bien agencées : une pièce de vie lumineuse, une cuisine, ainsi que deux chambres séparées. Le bien est actuellement vendu loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien avec une rentabilité immédiate. Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

La baule centre- au calme, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, au deuxième étage avec ascenseur, venez découvrir ce charmant studio rénové en 2023, situé à 50 mètres de la mer et plage, de la célèbre avenue de gaulle, du marché quotidien baulois et de toutes commodités.(restaurants, superette, cinéma. ) tout à pied : gare tgv de la baule escoublac à 10mn. Il se compose d' un hall d' entrée avec placard de rangement, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d' eau avec wc et accès à un balcon de 6 m² profitant d'une vue dégagée. Baie vitrée changée en 2023. Volet électrique. Possibilité d' être vendu meublé. Bon rendement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 615 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey langloys, tél. : 07 84 58 21 24, e-mail : audrey.langloys@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 897 607 214.

À seulement 8 minutes du centre de Nantes – Appartement T3 en duplex avec vue sur la Loire, vendu loué Situé à Haute-Indre, en bord de Loire, ce charmant appartement T3 en duplex de 65 m² se trouve dans une petite résidence calme et verdoyante, à proximité immédiate des transports (BUS TAN au pied de l'immeuble) et à seulement quelques minutes du centre-ville de Nantes. Réparti sur deux niveaux, ce bien offre de beaux volumes et une configuration agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres à l'étage et d'une salle d'eau. Son agencement en duplex apporte un vrai confort de vie, avec des espaces bien distincts jour / nuit. Actuellement vendu loué, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien spacieux, déjà occupé, générant des revenus immédiats. Un cadre paisible, une belle surface, et un investissement sécurisé : une opportunité à saisir aux portes de Nantes ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Appartement t2 – 48 m² – centre de segré idéalement situé en plein cœur de segré, cet appartement de 48 m² ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace agréable et fonctionnel au quotidien, ainsi que d'une chambre indépendante. (possibilité de création t3). La chaudière gaz collectif neuve. La copropriété est en cours de création, avec des parties communes en bon état. Appartement vendu loué : 435€ ce bien est idéal pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 84 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud trehorel, tél. : 07 84 99 70 87, e-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 799645510.

Au coeur d'un environnement privilégié, cet appartement de 51,18 m² bénéficie d'une vue dégagée sur un parc arboré, au calme absolu et sans vis-à-vis. Idéalement situé à deux pas de la plage et de l'avenue du Général de Gaulle, il séduit par sa luminosité, son exposition sud-ouest et son agencement parfaitement optimisé. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. La pièce de vie, agréable et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud face au parc de la résidence, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, une belle chambre sur l'arrière avec rangement. Cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de bains et WC séparés complètent l'ensemble.   Les + : Terrasse plein sud sans vis-à-vis Très bien agencé Résidence au coeur d'un parc arboré Cave et garage en sous-sol Proximité immédiate plage, avenue De Gaulle et gare   Un bien confortable et facile à vivre, idéal en résidence principale comme secondaire. Cette annonce vous est proposée par LOIRET Patrice - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre agence 123webimmo vous présente : Idéalement situé en plein cœur d'Avrillé, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces et du tramway, découvrez ce bel appartement de type 4 de 96 m², niché au dernier étage d'une résidence récente (2014) avec ascenseur et accès PMR. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle et l'atmosphère soignée qui se dégagent des lieux. La pièce de vie, orientée Sud-Ouest, offre un espace généreux et convivial, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse de plus de 14 m² avec attenant une pièce de 7 m² pouvant servir de dressing ou bien possibilité de créer une seconde salle d'eau afin d'aménager une véritable suite parentale. La salle de douche, avec double vasques, a été refaite début 2026. À l'extérieur, deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie. Gros atout ?: ce bien dispose de deux places de stationnement privatives (une en extérieure et une en sous-sol) ainsi que d'un box fermé de 17 m², avec prise électrique et lumière. Un garage à vélo fermé à clés est également disponible au sous-sol de l'immeuble. Un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Vous cherchez un pied-à-terre idéalement placé au cœur de Nantes ? Ce studio de 18 m², situé dans une résidence du secteur recherché de Dobrée, pourrait bien être la solution que vous attendiez ! À quelques minutes à pied seulement de la place Graslin et du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix : commerces de proximité, restaurants, transports en commun et vie culturelle sont accessibles en un instant. Un secteur toujours très prisé, aussi bien pour y habiter que pour investir ! La pièce principale, lumineuse et bien pensée, permet d'organiser facilement un coin bureau et un espace de repos, malgré une surface compacte optimisée au maximum. Un agencement idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur en quête d'un bien fonctionnel et facile à louer. La kitchenette, intégrée avec intelligence, dispose des branchements nécessaires pour accueillir un équipement standard : pratique et prête à être personnalisée selon vos goûts. Côté sanitaires, la salle d'eau séparée regroupe l'ensemble des équipements et se trouve dans un bon état d'usage, garantissant un confort immédiat dès votre installation. Habitable en l'état, ce studio offre également un beau potentiel de rafraîchissement pour celles et ceux qui souhaiteraient le personnaliser ou en améliorer les performances énergétiques : une belle opportunité de valorisation à la clé ! Un bien compact, bien situé et au fort potentiel, parfait pour un premier investissement ou une résidence principale de qualité dans un quartier nantais très recherché. Référence agence : 540.

À seulement quelques minutes à pied de la plage et de la Côte Sauvage, découvrez ce magnifique duplex situé au premier et dernier étage d'une résidence récente de standing. Le premier niveau : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, s'ouvrant sur un balcon confortable avec vue sur le parc. Vous y trouverez également une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Un espace idéal pour accueillir enfants ou amis, comprenant une chambre spacieuse offrant une très belle vue mer, un troisième couchage d'appoint et une salle de bains. Un garage fermé vient compléter ce bien d'exception. Un véritable havre de paix alliant confort moderne et proximité immédiate du littoral. Référence agence : 10024.

Plongez dans le charme de cet appartement de 68 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Vertou. Niché au deuxième étage d'un immeuble moderne, ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère accueillante. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous invite à la détente, s'ouvrant sur un balcon de 5 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées. L'agencement intérieur a été pensé avec soin pour maximiser l'espace, offrant trois pièces bien proportionnées. Les deux chambres, spacieuses et paisibles, promettent des nuits reposantes. Une salle de bains contemporaine et pratique complète cet ensemble harmonieux, où chaque détail a été conçu pour votre confort. Le quartier est un véritable havre pour les familles, avec l'École Maternelle et Élémentaire Henri Lesage à moins de 100 m, simplifiant ainsi le quotidien des parents. De plus, la proximité de la gare de St-Sébastien-Frene-Rond, à seulement 600 m, garantit une excellente accessibilité pour vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 68 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Étage : 2ème sur 3 - Année de construction : 2012 - Consommation énergétique : DPE B - Charges de copropriété : 181€ / mois - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à éclairer votre première appréciation du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives et urbanistiques habituellement requises (diagnostics, servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme). Pour obtenir les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à transmettre des informations actualisées et à accompagner chaque étape du projet avec transparence, rigueur et disponibilité. Notre équipe reste à votre écoute pour apporter des précisions, transmettre des documents complémentaires ou répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À deux pas de la baie et de la vitalité du centre-ville, cet appartement récent permet de bâtir son patrimoine sans les contraintes de gestion. Entre une fin de journée sur le balcon et la facilité de rejoindre Paris via la gare SNCF toute proche, cet investissement allie confort moderne et performance énergétique. Espace : T2 de 43 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing livrée en 2019. Agencement : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, chambre, salle de bains avec WC et cellier. Extérieur : Balcon privatif de 5,60 m² et place de stationnement dédiée. Performance : DPE classé B (RT 2012), garantissant une efficacité énergétique durable et des charges maîtrisées. Statut : Vendu occupé, avec un locataire en place assurant une perception immédiate des loyers. Tranquillité : Garantie décennale active jusqu'en 2029, absence de travaux de copropriété à prévoir. Ce que nous avons sélectionné dans ce bien, c'est la tranquillité absolue qu'offre une construction récente. Pour un investisseur, c'est la promesse d'un placement sécurisé : pas de travaux, une excellente performance thermique face aux futures réglementations, et une adresse bauloise qui reste une valeur sûre sur le long terme. RENCONTRONS-NOUS Vous souhaitez étudier la rentabilité de ce projet et consulter le dossier locatif ? L'équipe Zéfir est à votre disposition pour vous présenter les détails de cet investissement. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous.

Découvrez cet appartement contemporain de 87 m², niché dans le quartier prisé de l'Allée des Pinsons à Nantes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour inondé de lumière naturelle, un espace idéal pour partager des moments de convivialité et de détente. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace, alliant confort et fonctionnalité. Les deux chambres, véritables cocons de tranquillité, sont conçues pour offrir un maximum de confort et de repos. La salle de bain, ingénieusement aménagée, ainsi que les toilettes séparées, ajoutent à la praticité de cet appartement. Situé au 7ᵉ étage d'un immeuble de 15 étages, vous bénéficierez d'une vue dégagée qui accentue la sensation d'espace et de luminosité. Un des atouts majeurs de ce bien est sa place de parking couverte et privative, un véritable luxe en milieu urbain. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que les sols en PVC apportent une touche contemporaine et sont faciles à entretenir. Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel avec des transports en commun à proximité immédiate : un arrêt de bus à moins de 100 m et une station de tramway à 500 m. Vous trouverez également plusieurs écoles et parcs à proximité, garantissant un environnement pratique et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 87 m² - Étage : 7ᵉ sur 15 - Chauffage : Collectif - DPE : D Mentions légales : Les informations transmises dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient remplacer une expertise technique, un diagnostic ou un conseil juridique. Elles peuvent évoluer et être incomplètes. Il est recommandé aux acquéreurs potentiels d'effectuer les vérifications et démarches administratives nécessaires avant toute prise de décision. Pour consulter les cartes et données publiques officielles relatives aux risques, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T2 d'environ 48 m² dans un environnement calme au 1er étage avec ascenseur d'une résidence située dans un parc. L'entrée avec placard dessert la cuisine indépendante aménagée et arrière-cuisine, ainsi qu'un salon sur parquet ouvrant sur un balcon exposé Sud / Ouest. Chambre sur parquet, salle de bains et wc séparé. Pour votre confort au quotidien, ce bien est complété par une cave, un cellier et une place de parking. La résidence dispose d'équipements agréables tels qu'une aire de jeux et un court de tennis, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces de quartier. Un atout majeur pour l'avenir : la copropriété a voté la réalisation de travaux d'isolation thermique par l'extérieur de niveau BBC. Ce chantier, prévu pour débuter en 2028 à la charge de l'acquéreur, permettra une valorisation significative du logement. Selon l'étude énergétique réalisée (donnée à titre indicatif), une projection en classe B est attendue après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.