Appartements à vendre dans les Pays de la Loire

T2 duplex atypique – dernier étage – nantes hypercentre idéalement situé entre l'hôtel de ville et le cours des 50 otages, au sein d'une copropriété pleine de charme du début du siècle, venez découvrir ce t2 en duplex atypique, niché au 3 ? Et dernier étage. Dès l'entrée, un sas vous accueille et dessert une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine offre un agréable espace nuit. Le véritable atout : un grenier supplémentaire pouvant rester indépendant ou être rattaché à l'appartement afin d'en augmenter la surface. Un bien rare, au charme authentique, idéal pour les amoureux de l'atypique et de la vie en centre-ville. Véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1091 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuel fleury, tél. : 06 07 81 36 03, e-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 480810027.

Studio à rénover – Emplacement recherché en centre-ville Idéalement situé entre l'Hôtel de Ville de Nantes et la Place du Cirque, au pied des commerces, services et du tramway ligne 2, découvrez ce studio de 18 m² situé au 4 ? et dernier étage d'un immeuble de caractère datant des années 1800. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Les atouts : Emplacement central recherché Dernier étage Immeuble de charme Faibles contraintes d'aménagement Libre d'occupation Potentiel de valorisation après travaux À découvrir rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 191 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480810027.

Dans résidence de bon standing, proche du chemin des douaniers et de la mer et de villès Martin. Très bel appartement plein de charme situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant : un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un w-c, 2 chambres dont une de 14,35 m², un dressing et des rangements. une disposez d'une cave et d'un parking privatif. les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage (les travaux ESTER se terminent et vous en bénéficiez) très bon état général, parque au sol, double vitrage, volets électriques, store bannes. Posez vos valises et profitez du calme, et la proximité des plages et de la mer. EXCLUSIVITE AMANDA (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 562 lots - dont 262 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2525.00 euros.

À vendre NANTES Beauséjour, Idéalement situé au pied des commerces et des transports, avec un accès rapide au centre-ville de Nantes en seulement 15 minutes grâce à la ligne 3 du tramway, découvrez ce spacieux appartement T2 à fort potentiel. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard desservant un vaste salon -séjour baigné de lumière, ouvert sur un agréable balcon exposé plein sud. Vous trouverez également une cuisine aménagée avec espace buanderie, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Stationnement facile et gratuit dans la rue. (Possibilité d'achat d'un garage en supplément). Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Travaux BBC prévus par la copropriété. Copropriété composée de 80 lots dont 22 lots d'habitation, charges annuelles 1506€, DPE E (316kWh / m2 / an), GES E (69 kg CO2 / m2 / an),estimation des coûts annuels d' énergie du logement entre 1710 € et 2360 €. Prix de vente HAI 140 000€ dont 6,87% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2715VJ Bien disponible à l'inter cabinet ! (6.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1506.00 euros.

Idéalement situé au pied des commerces et des transports, avec un accès rapide au centre-ville de Nantes en seulement 15 minutes grâce à la ligne 3 du tramway, découvrez ce spacieux appartement T2 à fort potentiel. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard desservant un vaste salon -séjour baigné de lumière, ouvert sur un agréable balcon exposé plein sud. Vous trouverez également une cuisine aménagée avec espace buanderie, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et un garage complètent ce bien. Stationnement facile et gratuit dans la rue. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Travaux BBC prévus par la copropriété. Copropriété composée de 80 lots dont 22 lots d'habitation, charges annuelles 1506€, DPE E (316kWh / m2 / an), GES E (69 kg CO2 / m2 / an),estimation des coûts annuels d' énergie du logement entre 1710 € et 2360 €. Prix de vente HAI 152 000€ dont 6,29% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2706VJ Bien disponible à l'inter cabinet ! (6.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1506.00 euros.

Grand appartement familial au 2ème avec ascenseur comprenant : entrée spacieuse, salon-séjour traversant très lumineux, cuisine indépendante meublée et équipée, 3 belles chambres, salle de bains, cave et garage boxé. Charges ALUR annuelle : 4256 € (Charges collectives eau froide, eau chaude, chauffage gaz, entretien et électricité communs, gardien, ascenseur)., 82 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Nouveau DPE en cours. Vue dégagée, très bien placé, commerces au pieds, tram 3, bus 10,12, 26, C2. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 193 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4256.00 euros.

Située au coeur du bourg de saint julien de concelles, jefimmo vous propose cet appartement de près de 75 m² habitable dans lequel vous trouverez : une vaste entrée avec espace rangement, un salon / séjour donnant sur un balcon d'environ 10 m², une une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec dressing, une sde, une pièce dressing indépendance. Cet appartement dispose également de deux places de stationnement et d'une cave. Aucun travaux à prévoir. (5.15 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 128 lots - dont 31 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 191.00 euros.

Route de la Côte d'Amour, dans un immeuble de 2016, proche commerces, bus, et plage, cet appartement T2 de 47 m², au deuxième étage avec ascenseur, est en parfait état, et propose : Une entrée avec rangements, un séjour sur balcon exposé Sud, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilettes, et une chambre. Egalement une place de parking en sous sol et un cellier.

Safti fabrice dezamy vous propose pratiquement au cœur de la ville de luçon ce lot de 2 appartements t1, dont un avec 2 mezzanines. Vous accédez à un hall ou l'on retrouve les deux appartements, le premier qui fait environ 48 m² se compose d'une entrée, une chambre, une sde avec wc, une pièce de vie et 2 mezzanine. Le second d'environ 40 m² lui se compose : d'une entrée, wc, une pièce de vie, une sdb et une chambre. À l'extérieur également une place de parking couverte et une cave. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838943561.

Situé dans le charmant quartier des justices à Angers (49000), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tels que des commerces, des écoles et des espaces verts pour se détendre. La ville offre également un riche patrimoine culturel à découvrir, avec ses musées, théâtres et événements locaux. Au sous-sol, nous disposons d'un garage fermé et d'une cave, offrant ainsi des espaces de stockage supplémentaires très pratiques. De plus, l'appartement bénéficie d'un grand balcon donnant sur le salon et une chambre, offrant une agréable vue dégagée, idéaux pour profiter de l'air frais tout en se relaxant. À l'intérieur, ce lumineux appartement de 79 m² se compose d'une entrée accueillante avec placards, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon spacieux avec accès au balcon, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'espaces de rangement fonctionnels. Construit en 1967, ce T3 entièrement rénové, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un nouveau foyer chaleureux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 299 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449039494.

À Saint-Donatien, dans un environnement résidentiel recherché de Nantes, cet appartement de 66 m² prend place au 6ème étage sur 7 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Une hauteur appréciable qui lui permet de profiter d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Traversant et exposé nord-sud, l'appartement a bénéficié d'une rénovation en 2020, avec des choix à la fois actuels et chaleureux. Le parquet accompagne les différents espaces et donne une véritable unité à l'ensemble. La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement : généreuse, lumineuse et agréable à vivre, elle accueille naturellement salon et salle à manger. La cuisine récente, parfaitement intégrée, complète cet espace avec des prestations soignées et conserve le confort du gaz de ville. La partie nuit propose deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau au caractère affirmé. L'ensemble offre un appartement cohérent, confortable et immédiatement habitable. L'adresse bénéficie aussi de tout ce qui fait l'attrait de Saint-Donatien : commerces et services du quotidien, équipements de proximité et transports facilitent la vie de quartier. Le groupe scolaire du Coudray, situé dans la même rue, réunit notamment maternelle et élémentaire après une importante rénovation et un agrandissement; l'arrêt Coudray est par ailleurs desservi par la ligne C6. Le secteur bénéficie également d'équipements de proximité récemment renouvelés, dont le nouveau pôle associatif Séverine. La copropriété apporte enfin un élément particulièrement rassurant : aucun travaux n'est prévu à ce jour. Son programme d'amélioration énergétique BBC a déjà été réalisé, permettant de profiter aujourd'hui d'un immeuble ayant achevé cette étape importante de sa modernisation. Le stationnement est à disposition au sein de la résidence sécurisée, et une cave complète le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Iad France - Clement Rassin vous propose : À proximité immédiate des commodités, découvrez au deuxième étage cet appartement T2 d’environ 50 m² habitables. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. Libre d'occupation La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine cailler vous propose : saint-herblain - appartement - t4 88 m² avec garage boxe + cave - lumineux et traversant (proche du parc de la chézine, sillon, les thébaudières) cet appartement de 4 pièces offre 88 m² habitables, en très bon état et fonctionnel : 1 entrée, 1 salon séjour, 1 cuisine séparée et équipée avec une arrière cuisine pour plus de confort, 3 ou 4 chambres possibles selon vos besoins. Une salle d'eau et un wc complètent cet appartement. Les plus : - 4 chambres possibles - de nombreux rangements - écoles, commerces, transports à proximité (notamment le c8) - garage boxé - cave - fibre contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 590 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.17€ par mois (soit 2954 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine cailler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893600676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de Sablé, dans un immeuble de 2005, laissez vous tentez par cet appartement confortable et lumineux, situé au 1er étage, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 25 m², d'une cuisine aménagée, une buanderie et coté nuit, 2 chambres, 1 salle d'eau et wc séparé. Accès au balcon par la cuisine, par la pièce de vie et par une chambre. chauffage au sol Pour le stockage, vous bénéficierez également d'une cave, et d'une place de parking au sous sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise HUET, Tél. : 06 78 88 20 28, E-mail : elise.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 532467842.

Iad france - dorothée duroy vous propose : nantes – gare sud – t2 de 50 m² avec terrasse de 10 m² à proximité immédiate des transports et à seulement 600 m du nouveau quartier gare sud, découvrez cet appartement de 50 m², en très bon état, situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée de 2015 avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre de 13,5 m² avec rangements, d'une salle d'eau et de wc séparés. Son véritable atout : une agréable terrasse de 10 m² vous apprécierez également son emplacement pratique, à proximité du busway 5, du chronobus c3, des commerces et du centre-ville de nantes. Un appartement confortable et bien entretenu, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.33€ par mois (soit 1384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dorothée duroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 993111012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gaétane Roger vous propose : Situé en plein coeur de SAINT-MARC SUR MER à 100 mètres de LA PLAGE de Monsieur Hulot et des commerces, appartement de type T3 avec GARAGE offre un cadre de vie agréable pour les amateurs de tranquillité et de confort. D'une surface de 54.84 m², cet appartement situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux construit en 1985, est composé de 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Il dispose également d'une cuisine équipée et d'une salle à manger / salon. L'appartement bénéficie d'un balcon offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Vous pourrez ainsi vous détendre en plein air tout en profitant de la vue sur le quartier. Cet appartement est idéal pour une famille cherchant un lieu de vie paisible, proche des commodités et offrant un bon potentiel d'agencement et de personnalisation. Cet appartement était à l' origine 2 appartements avec entrée indépendantes. Possibilité d'en faire 2 logements à nouveau en installant une cloison, les entrées étant toujours d' actualités. En termes d'équipements, vous pourrez profiter du confort de la fibre optique, de la télévision par câble, et du chauffage individuel assuré par des radiateurs alimentés à l'électricité. Le bien dispose également d'un garage pour faciliter le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. Le quartier environnant offre un cadre de vie agréable avec des expositions ouest et sud apportant une belle luminosité à l'appartement tout au long de la journée. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien à Saint-Nazaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaétane Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 109620468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - grégor thiénot vous propose : nantes – musée d'arts – appartement t3 de 98 m² – rénovation d'architecte – exposition sud situé rue georges clemenceau, à proximité immédiate du musée d'arts de nantes et du jardin des plantes, découvrez cet appartement de 98 m² entièrement rénové par une architecte. Au deuxième étage d'un immeuble de 1969 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle luminosité. Il offre également une vue sur le musée d'arts et la chapelle de l'oratoire. L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi que deux chambres. Une salle de bains avec dressing complète l'ensemble. La rénovation a permis de repenser les espaces pour offrir un intérieur contemporain et fonctionnel. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain. La résidence est sécurisée par un digicode et un interphone. Une cave privative complète ce bien, avec également la possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, au coeur d'un quartier nantais apprécié pour son architecture, ses lieux culturels et sa proximité avec le centre-ville. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 376.33€ par mois (soit 4516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégor thiénot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 789475886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Gypteau vous propose : Immeuble à fort potentiel – Centre de Sillé-le-Guillaume Situé à proximité de la gare et de tous les commerces, immeuble de 277 m² avec de nombreuses possibilités, idéal pour un investisseur. Rez-de-chaussée : 133 m² Ancien laboratoire nécessitant des travaux : reprise des murs, placo et éventuellement carrelage. Étage : 144 m² Logement à rafraîchir, pouvant être remis en location rapidement après travaux. Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Partie commerciale : environ 25 m², pouvant être conservée pour une activité commerciale ou professionnelle. Travaux à prévoir : toiture en mauvais état, réfection à envisager. Possibilité de créer plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Un beau potentiel pour un projet de rénovation et d’investissement locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gypteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 383987450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Pornichet, au calme, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 76 m² (63 carrez) au sol situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 90, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et recherché. En très bon état général et entièrement repeint, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes et surtout par sa très belle terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement du séjour et idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un espace détente. L'entrée dessert un beau salon-séjour, parfaitement adapté à une vie conviviale, avec un espace salon et un espace salle à manger. Le séjour avec double baie bénéficie d'une ouverture directe sur la terrasse et d'une agréable exposition sud-ouest. Un WC indépendant complète cet espace de vie. La partie nuit propose deux grandes chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de cet appartement. Situé au dernier étage, avec ascenseur, terrasse, exposition sud-ouest, garage et stationnement, ce bel appartement 3 pièces réunit de nombreux critères recherchés sur le marché. Appartement à vendre - 3 pièces - 2 chambres - dernier étage - ascenseur - grande terrasse sud-ouest - garage - parking - très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1378.00 euros.

Votre agence 123webimmo vous présente : 123webimmo. com a le plaisir de vous présenter ce T3 lumineux au sein de la résidence Le Winch, dans un quartier calme et résidentiel des Sables-d'Olonne, entre la rue des Bergers et la rue du Rouet. À partir de 238 900 € FAI. Disponibilité prévisionnelle fin 2027. La pièce de vie associe un séjour-salon convivial et un espace cuisine intégré, fonctionnel et moderne. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière et ouvrent sur l'extérieur. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains entièrement carrelée et des WC séparés. La résidence se compose de deux bâtiments disposés de manière à préserver l'intimité des occupants. Une place de stationnement aérienne est dédiée à l'appartement et un local à vélos sécurisé est également prévu. L'accès au hall est sécurisé par vidéophone, digicode et badge. Le chauffage est individuel par radiateurs et la production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. Contactez Isabelle Mingueneau au 06 83 15 20 42 pour connaître les disponibilités, consulter les plans et recevoir les informations détaillées sur les conditions d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence 123webimmo vous présente : 123webimmo. com a le plaisir de vous présenter ce T2 lumineux avec extérieur, situé au sein de la résidence Le Winch, dans un quartier résidentiel paisible des Sables-d'Olonne. À partir de 197 900 € FAI. Disponibilité prévisionnelle fin 2027. La pièce de vie réunit séjour et cuisine dans un espace convivial. De larges baies vitrées apportent une belle luminosité et ouvrent sur l'extérieur. Une chambre confortable et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Selon le lot choisi, vous profiterez d'un jardin clos privatif avec terrasse carrelée en rez-de-jardin ou d'une terrasse individuelle au premier étage. Un espace agréable pour prendre vos repas dehors ou installer un salon de jardin. La résidence comprend deux bâtiments disposés de manière à préserver l'intimité des occupants. Chaque appartement bénéficie d'une place de stationnement aérienne. Un local à vélos sécurisé est également prévu. L'accès au bâtiment est sécurisé par vidéophone, digicode et badge. Le chauffage est individuel par radiateurs et la production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. Contactez Isabelle Mingueneau au 06 83 15 20 42 pour connaître les disponibilités, consulter les plans et recevoir les informations détaillées sur les conditions d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

NANTES - GARE SUD, appartement de type 3 comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur loggia exposée ouest. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et wc. Parking couvert et cave. Chauffage urbain avec compteur individuel, eau chaude et froide compris dans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Et si votre prochain chez-vous était un petit cocon où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? À seulement 3 minutes à pied des bords de loire et des promenades, découvrez ce charmant appartement de 33,70 m² carrez, récemment rénové avec soin, où confort moderne et atmosphère chaleureuse se rencontrent. Situé au 2eme étage d'un immeuble de 3 niveaux, sans ascenseur, cet appartement exposé plein est profite d'une agréable luminosité matinale. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance cosy et ses espaces harmonieusement aménagés. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée (plaque à induction et hotte), idéale pour partager de bons moments. Côté nuit, une chambre avec sa salle d'eau attenante vous offre un espace intime et confortable. Un wc indépendant complète l'ensemble. Entièrement prêt à vivre, l'appartement bénéficie de prestations appréciables : - rénovation intérieure récente - parquet stratifié dans tout l'appartement - menuiseries pvc double vitrage avec volets battants - chauffage électrique récent noirot connecté - isolation intérieure du mur côté est refaite en 2024 - chauffe-eau atlantic connecté que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien mérite toute votre attention. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Copropriété de 15 lots d'habitations pas de procédure en cours dpe c- ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez airaud-moreau ludovic, au 06 74 69 27 17 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de airaud-moreau ludovic, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467554 prix de 120 990 euros hai (honoraires de 5990 euros (5,21%) à la charge de l'acquéreur) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 610.46 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a saint-herblain, au sein d'une résidence étudiante, appartement - 3 pièces (soit t2-colocation) meublé, d'une surface de 48 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5875€net de charges de loyer garanti / an soit 5.6% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Idéalement situé en plein triangle d'or de Pornichet. Vous ferez tout à pied, les commerces, le marché, les restaurant, la plage et le gare sont à moins de 5min à pied de l'appartement Situé dans une rue calme, vous profiterez de sa terrasse ensoleillée, un séjour avec cuiisine, une chambre et une salle d'eau. Idéal pied à terre, résidence secondaire ou investisseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1932.