Appartements à vendre dans les Pays de la Loire

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 2.000€ de REMISE par pièce ( * ) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. ( * ) et ( * ) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. À 10 minutes du centre de Montaigu et à 5 minutes à pied de la gare, la résidence offre un emplacement stratégique : Nantes en 25 minutes, aéroport à 40 minutes, commerces, écoles et loisirs à pied. Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d’un extérieur et d’un stationnement discret dans un cadre paysager. Prix maîtrisés et PTZ pour les accédants; attractivité locative renforcée pour les investisseurs grâce à la gare, aux entreprises proches et aux prestations de qualité. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre (s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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PROCÉ Emplacement privilégié pour cet appartement de type 2 de près de 40 m², niché dans un environnement calme et verdoyant. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, exposée SUD-OUEST, offrant une superbe vue arborée, avec une cuisine ouverte. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre avec salle d'eau privative et WC. Le vrai plus : Un garage fermé complète ce bien, un confort rare dans le quartier. Une opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Hosman vous propose à la vente ce T2 bis d'une surface de 56,4 m² Carrez, situé Boulevard Alexandre Millerand à Nantes. L'appartement est situé au 9 ème étage sur 18 avec ascenseur d'un immeuble de 1974 parfaitement entretenu. La résidence est également sécurisée par un gardien résidant. L'appartement nécessite une rénovation afin de le mettre à votre goût. Le bien se compose comme suit : D'une entrée sur couloir, desservant l'ensemble de l'appartement. D'une belle pièce de vie lumineuse exposée Est dotée de placards. Vous aurez une jolie vue dégagée sur la Loire. D'une cuisine séparée. D'une chambre. D'une salle de bain avec la place pour la machine à laver. D'une seconde pièce pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint, de dressing, de rangement. De toilettes séparées. Un garage boxé complète ce bien. Un local à vélo est présent dans l'immeuble. Le bien se situe à 5 minutes à pied des lignes de bus 5 et 26. Toutes les commodités du quotidien se trouvent à moins de 5 minutes à pied (commerces, supermarchés, restaurants, salle de sport. ). Le parc Crapa se trouve à 15 minutes à pied de l'appartement. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif. (Chauffage Urbain) Les charges de copropriété s'élèvent à 545 € par trimestre comprenant l'entretien de l'ascenseur, des parties communes, des espaces verts, du gardien, de l'eau chaude / froide et du chauffage urbain collectif et le garage. La taxe foncière est de 1183 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente ce T2 d'une surface de 50,54 m² Carrez, situé Boulevard Alexandre Millerand à Nantes. L'appartement est situé au 9 ème étage sur 18 avec ascenseur d'un immeuble de 1974 parfaitement entretenu. La résidence est également sécurisée par un gardien résidant. L'appartement nécessite quelques rafraichissement afin de le mettre à votre goût. Le bien se compose comme suit : D'une entrée sur couloir, desservant l'ensemble de l'appartement. D'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud dotée de placards. D'une cuisine séparée. D'une chambre avec une vue sur la Loire. D'une salle de bain avec la place pour la machine à laver. Un espace de stockage sur le palier complète ce bien. Un local à vélo est présent dans l'immeuble. Des places de parking non attribuées sont disponibles dans la copropriété. Le bien se situe à 5 minutes à pied des lignes de bus 5 et 26. Toutes les commodités du quotidien se trouvent à moins de 5 minutes à pied (commerces, supermarchés, restaurants, salle de sport. ). Le parc Crapa se trouve à 15 minutes à pied de l'appartement. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif. (Chauffage Urbain) Les charges de copropriété s'élèvent à 496 € par trimestre comprenant l'entretien de l'ascenseur, des parties communes, des espaces verts, du gardien, de l'eau chaude / froide et du chauffage urbain collectif et le garage. La taxe foncière est de 968 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Opportunité rare à Fresnay-sur-Sarthe – Superbe logement de 168 m² divisible en trois appartements Situé dans la charmante commune de Fresnay-sur-Sarthe, cet appartement de 168 m², construit en 1900, représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier rentable. Implanté au rez-de-chaussée d’un immeuble, ce bien offre plusieurs entrées indépendantes, facilitant ainsi sa division en trois logements distincts. Le rez-de-chaussée comprend trois grandes chambres, un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Le tout s’accompagne d’un terrain arboré de 650 m² et d’un garage, apportant un confort supplémentaire et un espace extérieur appréciable. À l’étage, plusieurs greniers aménageables sont accessibles avec des coûts peu élevés, offrant un potentiel d’extension ou de rénovation intéressant. Parmi les équipements modernes déjà installés, vous bénéficierez de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l’égout, assurant praticité et connectivité. Le chauffage individuel combine une cheminée et des radiateurs électriques, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché de Fresnay-sur-Sarthe, idéale pour un investisseur désireux de tirer parti d’une rentabilité locative attractive. Ne laissez pas passer cette chance unique et contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et imaginer ensemble la valorisation de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - line viguié vous propose : la grammoire - stationnement privatif - grande terrasse a l'arriere de l'immeuble - gare proche emplacement idéal pour cet appartement de type t2 de 40,68 m² (carrez), situé à la grammoire à vertou au sein d'une petite copropriété de 2010 bien entretenue et sécurisée. Il comprend : une entrée, un couloir, une pièce de vie et son coin cuisine, une chambre confortable dotée de grands placards intégrés, une salle d'eau avec toilettes et sèche serviettes. Une terrasse de plus de 10 m² au calme (à l'arrière de l'immeuble dont l'enceinte est fermée et sécurisée) orientée est / sud-est, une place de stationnement privative et un local à vélo commun complètent ce bien. Confort : chauffage électrique individuel - rez-de-chaussée, accessible pmr - fibre les plus : à pied de la gare de vertou - à proximité immédiate de toutes les commodités et transports - résidence fermée idéal premier achat ou investissement locatif. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.37€ par mois (soit 808.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme line viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880469135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à proximité immédiate de l'hypercentre de Nantes, cet appartement offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et accessibilité. Sa localisation privilégiée permet de profiter pleinement des commodités urbaines tout en bénéficiant d'un environnement placide. On remarquera l'accès facilité aux commerces comme le marché de Talensac, restaurants et services. Cette situation géographique en fait un lieu de résidence prisé, tout près des bords de l'Erdre et l'Île de Versailles, combinant les avantages de la vie urbaine et la quiétude d'un environnement résidentiel. L'appartement s'accompagne d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking privative, un atout plus qu'appréciable en milieu urbain. Ce T2 de 37 m² comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon rendu lumineux par le biais d'une baie vitrée sans vis-à-vis. La chambre dotée d'un grand placard donne sur une salle de bains pourvue d'une baignoire. Toilettes séparées. En termes d'investissement, cet appartement présente une rentabilité locative intéressante. Le marché immobilier nantais est dynamique, avec des prix au mètre carré compétitifs dans le centre-ville, dans ledit secteur. Cette tendance favorable assure une valorisation pérenne du bien et un potentiel locatif attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien alliant confort, emplacement stratégique et potentiel de rendement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Situé au premier étage d'un immeuble de standing de quatre étages, cet appartement T4 allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Sa double exposition sud / sud-ouest et ses généreuses hauteurs sous plafond lui confèrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement appréciable. Le quartier Mellinet est réputé pour son élégance architecturale et son ambiance résidentielle paisible. Ses larges avenues arborées et sa proximité avec l'hyper centre-ville en font un secteur prisé des familles et des actifs en quête de tranquillité. Le quartier offre également une belle vie de quartier avec ses commerces de proximité et ses restaurants. Cet appartement représente un investissement patrimonial de qualité, alliant cachet, luminosité et rentabilité locative. Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Découvrez une opportunité rare au coeur du quartier historique de Nantes, une adresse d'exception entre le majestueux Château des Ducs et l'emblématique Tour LU. Situé au dernier étage (4ème ascenseur jusqu'au 3ème), cet appartement lumineux et traversant de 121 m² (110 m² carrez) offre un beau volume brut à redistribuer selon vos besoins. Il est composé d'un séjour exposé sud, d'une cuisine séparée donnant sur cour, de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains, wc séparés. Prévoir travaux de rénovation. En annexe un grenier Profitez d'un emplacement "tout à pied" : tramway, gare SNCF, commerces, Jardin des Plantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé dans un cadre privilégié avec un accès direct à la mer et proximité commerces, ce charmant duplex de type 3 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse. Cuisine ouverte entièrement équipée. Salle d'eau moderne avec WC. À l'étage : Deux chambres confortables. Un coin nuit supplémentaire (idéal pour des lits superposés ou un bureau). Dégagement et salle de bains. Extérieurs et Annexes Espaces privés : Profitez d'une terrasse avec jardin privatif et d'un solarium pour vos moments de détente. Stationnement : Une place de parking extérieure privative. Les Plus de la Résidence Environnement sécurisé. Piscine réservée aux résidents. Charges "Tout Compris" : L'entretien du parc, la piscine, ainsi que vos consommations d'eau et d'électricité sont inclus dans les charges de copropriété. Référence agence : 10017.

Iad france - xavier nardeux vous propose : opportunité investissement locatif t3, rentabilité intéréssante. Rare appartement de 72 m², sans charge de copropriété. Découvrez cet appartement rare de 72 m² type duplex, idéalement situé au premier et unique étage d'un immeuble de charme datant de 1900, entièrement rénové avec goût et dans un état impeccable. Ce bien se compose d'un bel espace de vie lumineux incluant un salon confortable, deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec douche, un wc séparé. La résidence où se trouve l'appartement dispose de tous les équipements modernes pour un confort optimal, tels que la fibre optique et le raccordement au réseau d'assainissement collectif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à fresnay-sur-sarthe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Luminosité, balcon, expo sud ouest et parking Situé à Nantes, boulevard des poilus, à proximité directe du parc de la Noë Mitrie et du collège La Noë Lambert, cet appartement T3 datant de 1996, de 63 m² offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence bien entretenue et sécurisée, avec ascenseur. L’appartement au 4ème et dernier étage se compose d’une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés. Le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir (moquette des chambres et peinture). Il est complété par une place de parking en sous sol et une cave. L’emplacement est particulièrement pratique : commerces à 6 minutes à pied, écoles à environ 800 m, et lignes de bus 11 et 12 permettant de rejoindre facilement le tramway, la gare SNCF en 15 min à pied et le centre-ville. Les atouts de cet appartement : - Appartement très lumineux - DPE : D/B Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacky Petiz vous propose : Nantes - Cathédrale / Strasbourg * Charmant appartement de 2 pièces en plein cOEur de Nantes - loué * Cet appartement se compose d'un espace de vie de 15 m² avec Kitchenette, d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Il vous offre un agencement pratique, fonctionnel et très calme pour votre confort au quotidien. + 1 grenier au dessus du logement. Niché au troisième étage d'un immeuble de trois niveaux datant de 1850 et rénové, cet appartement de 32 m² saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié, proche de la Cathédrale et au coeur du centre ville dynamique de Nantes. Vous pourrez profiter de la proximité de divers points d'intérêt tels que l'arrêt de bus Foch - Cathédrale à seulement 80m, les Galeries Lafayette, Decré, le Cinématographe rue de Strasbourg à 40m et bien d'autres encore. Équipé de la fibre optique, interphone, VMC, radiateurs rayonnants individuels, rénovations récentes, pas de travaux à prévoir, + grenier au dessus. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement chaleureux et fonctionnel en plein cOEur de Nantes. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit bijou immobilier ! Investissement locatif - Locataire en place - Loué 650 € / mois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes - Jonelière, Facultés Maison BSR vous présente ce studio de 26 m² avec vue sur l'Erdre. Situé en second rideau au sein d'une copropriété de 1996, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des facultés, du tramway et du périphérique. Il se compose d'une entrée avec kitchenette, d'un séjour lumineux de 21,54 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking couverte pourra compléter ce bien pour 15 000€ HAI. Les atouts de ce bien : - Emplacement stratégique - Forte demande locative - Rentabilité attractive (6%) Une vidéo est possible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Maxime au 06 98 28 01 02. (7.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 613.00 euros.

Rare sur le marché : appartement de charme avec terrasse privative et garage, dans le secteur prisé de Sainte-Anne, place Charles Lechat. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par cet appartement de 48,38 m² au rez-de-chaussée, qui allie espace, lumière et fonctionnalité. Son atout majeur, un séjour traversant de 30 m², baigné de lumière grâce à une double exposition sud-nord, offrant une véritable sensation d'espace et de bien-être au quotidien. La pièce de vie, généreuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour faciliter votre quotidien. La chambre, intimement placée, assure calme et repos. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet ensemble astucieux. Le + qui fait la différence : Une terrasse de 13 m², véritable prolongement de l'intérieur, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Un garage fermé, un atout rare et précieux dans le quartier. Confort et sérénité sont également au rendez-vous avec des fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage électrique par radiateurs, garantissant une excellente isolation et des charges maîtrisées. Un emplacement idéal, en plein coeur de la vie de quartier : Situé dans un environnement recherché, vous profitez d'une proximité immédiate avec les écoles, ainsi que de nombreux commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants, boucherie. sans oublier les parcs pour vos balades. Le Chronobus et l'arrêt de tram sont à quelques pas, facilitant vos déplacements dans toute l'agglomération nantaise. Une opportunité rare à saisir dans un quartier recherché. Contactez dès maintenant l'agence NESTENN Nantes Chantenay pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception.

Iad france - xavier nardeux vous propose : opportunité investissement locatif, rentabilité intéréssante. Rare appartement de 58 m², sans charge de copropriété. Découvrez cet appartement rare de 58 m² type duplex, idéalement situé au premier et unique étage d'un immeuble de charme datant de 1900, entièrement rénové avec goût et dans un état impeccable. Ce bien se compose d'un bel espace de vie lumineux incluant un salon confortable, deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec douche, un wc séparé. La résidence où se trouve l'appartement dispose de tous les équipements modernes pour un confort optimal, tels que la fibre optique et le raccordement au réseau d'assainissement collectif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à fresnay-sur-sarthe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Il s'agit d'un investissement immobilier meublé géré en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel ), avec bail commercial en cours, offrant un cadre particulièrement sécurisé et passif. Ce bien n'est pas destiné à une résidence principale et la gestion ne peut pas être assurée par l'acquéreur. Les principaux avantages de ce type d'investissement sont : • revenus locatifs sécurisés par bail, • gestion intégralement déléguée, • Charges réduites, • fiscalité LMNP optimisée, • visibilité long terme sur les loyers, • Bien vendu très en dessous de sa valeur locale Il s'agit d'un produit patrimonial spécifique et rare, destiné à des investisseurs recherchant un revenu stable, sans contraintes de gestion avec des loyers sans impôt, ni CSG.

Port Olona, L'Office Bras Immobilier vous présente une superbe opportunité avec ce studio en parfait état. Possibilité 4 couchages avec son coin alcôve ! Idéal pour vos vacances ou investissement location ! Soyez le premier à le visiter. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots - dont 140 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 388.22 euros.

Rond Point de Rennes : dans un immeuble de 2009 dont le ravalement vient d'être voté, venez découvrir ce bel appartement T4 d'une surface de 91 m² avec terrasse et garage double. L'appartement dispose d'une entrée avec placards et wc, d'un espace de vie et d'un bureau attenant, donnant sur la terrasse exposée Ouest, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres dont 1 avec salle de bains privative, et d'une salle d'eau. En annexe, un garage double dans le sous-sol sécurisé de la résidence Commerces et bus au pied de la résidence. À voir rapidement ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2001.05 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Appartement à vendre, idéalement situé à 300m du Tramway, proche des écoles et des commerces au pied l'immeuble. Ce lumineux T3 de 68,15 m², construit en 2010, présente un état général bon et offre un confort moderne : balcon (11 m²), ascenseur et place de parking sécurisée. L'agencement comprend une pièce de vie fonctionnelle, deux chambres agréables, une cuisine ouverte, et une salle de bains optimisée. Le balcon prolonge le séjour et permet de profiter d'un espace extérieur apprécié en appartement. L'immeuble récent garantit une bonne isolation et des parties communes bien entretenues. Très bien desservi, l'appartement conviendra à des familles ou investisseurs souhaitant la proximité immédiate d'une école et des lignes de transport pour faciliter les déplacements quotidiens. Prix de vente : 199 900EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien proposé par Germain LECOQ, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2021AC00478 Référence agence : 1698.

Exclusif : appartement atypique avec patio et vue traict – le croisic vivez au rythme des marées dans un cocon d'exception. Situé en plein cœur du port du croisic, cet appartement unique allie le cachet de l'ancien, le confort moderne et une configuration architecturale rare. Un véritable havre de paix, invisible depuis la rue, où la lumière et le calme règnent en maîtres. Ce qui rend ce bien unique : le cœur de vie : un patio central intime, véritable pièce à ciel ouvert autour de laquelle s'articule l'appartement, idéal pour vos déjeuners à l'abri des regards. La vue spectaculaire : un vaste séjour baigné de lumière offrant un panorama imprenable sur le traict et les marais salants. Espace & confort : 4 chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille ou pour recevoir vos proches dans un cadre chaleureux. Emplacement premium : tout se fait à pied. Restaurants, commerces de bouche, plages et gare tgv sont au pied de votre porte. Caractéristiques techniques : copropriété : résidence de caractère (15 lots dont 10 d'habitation). Tranquillité : aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1 150 € (soit environ 95 € / mois). L'atout charme : rarement un appartement sur le port n'aura offert un tel équilibre entre l'effervescence maritime et le calme absolu d'un patio privé. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux de vie singuliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2850.

Idéalement situé dans le très prisé quartier Arago, à quelques pas du marché, des commerces et à proximité immédiate du Remblai et de la plage, cet appartement en duplex bénéficie d'un environnement calme pour profiter pleinement de la vie sablaise. Au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement lumineux et traversant offre une agréable distribution sur deux niveaux. Il comprend au premier niveau : 
une entrée, un salon-séjour baigné de lumière avec belle hauteur sous plafond, une kitchenette, une chambre avec placards, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, un palier aménagé en mezzanine dessert une grande chambre sous rampants, apportant charme et volume à l'ensemble. Un balcon exposé plein sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal. Une place de parking sécurisée dans la cour de l'immeuble complète ce bien, un atout rare dans ce secteur recherché. Un bien au fort potentiel (une surface utile d'env. 61 m²) parfait pour imaginer un cocon en bord de mer ou un investissement locatif attractif. Coup de cœur pour ce duplex lumineux au dernier étage, avec balcon plein sud, à deux pas du marché Arago et de la plage. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 882€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf. 947900.

Entre la Place Anatole France et la rue des Hauts Pavés, venez découvrir ce joli studio situé dans un immeuble de 1996 géré par le syndic BRAS Immobilier. L'appartement se compose d'une pièce principale avec coin kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. Copropriété avec jardin intérieur. Vendu avec bail en cours; loyer de 415 euros + 15 euros (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 228 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 494.68 euros.

Iad france - christelle cauchie morin vous propose : exclusivite - commerces et ecoles - centre tout a pied - au calme - proche remparts -situe au 1er etage appartement lumineux de 70 m² en parfait etat de 2018 avec terrasse plein sud de 15 m² sans vis a vis christelle cauchie morin vous propose : situé à guérande, célèbre cité médiévale chargée d'histoire, ce superbe appartement de type t4 offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construit en 2018, au premier étage d'une résidence de 2 étages, cet appartement bénéficie d'une superficie de 70 m² et d'une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours ainsi qu'une place de parking en sous sol. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces. Le salon lumineux donnant sur une terrasse plein sud sans vis à vis, et la cuisine fonctionnelle forment un espace de vie ouvert et chaleureux. Les deux chambres offrent des espaces privés propices à la détente. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité. La résidence fermée garantit une intimité et une sécurité optimale. L'exposition sud de l'appartement assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, que ce soit pour un café matinal ou des repas en famille en plein air. Un parking privatif en sous sol peut être en sus ou possibilité de location. L'appartement est équipé de la fibre optique, idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et résidentiel. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement moderne et confortable à guérande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cauchie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.