Idéalement situé dans le très prisé quartier Arago, à quelques pas du marché, des commerces et à proximité immédiate du Remblai et de la plage, cet appartement en duplex bénéficie d'un environnement calme pour profiter pleinement de la vie sablaise. Au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement lumineux et traversant offre une agréable distribution sur deux niveaux. Il comprend au premier niveau : une entrée, un salon-séjour baigné de lumière avec belle hauteur sous plafond, une kitchenette, une chambre avec placards, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, un palier aménagé en mezzanine dessert une grande chambre sous rampants, apportant charme et volume à l'ensemble. Un balcon exposé plein sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal. Une place de parking sécurisée dans la cour de l'immeuble complète ce bien, un atout rare dans ce secteur recherché. Un bien à rénover au fort potentiel (une surface utile d'env. 65 m²) parfait pour imaginer un cocon en bord de mer ou un investissement locatif attractif. Coup de cœur pour ce duplex lumineux au dernier étage, avec balcon plein sud, à deux pas du marché Arago et de la plage. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 882€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf. 947900.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 340934926547En plein coeur d'Arago, à 2 pas de la plage et du centre ville, charmant appartement lumineux vous offrant entrée, salon séjour, cuisine A / E, 2 chambres, salle d'eau, wc, balcon. Son atout une cave individuelle et un garage ! Référence agence : 3552.
L'office bras immobilier vous présente, à deux pas de tous commerces et toutes commodités avec arrêt de bus face à la résidence, un appartement type 3 en très bon état comprenant : hall / dégagement avec placards, deux chambres dont une avec placard, salle de bains, wc, séjour / salon avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une belle terrasse de 13 m² - son plus : deux emplacements privés (parking aérien handicapé et parking en s / sol) - contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon (85) sous le numéro 2020ac00002. (4.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 140 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
L'office BRAS immobilier vous propose Superbe appartement en duplex, dans une petite copropriété calme. Découvrez ce joli duplex très bien entretenu, prêt à vous accueillir. Il se compose de : Deux belles chambres Un salon séjour très lumineux, offrant un espace de vie agréable et convivial Une cuisine aménagée et entièrement équipée Deux terrasses, dont une grande terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours Deux places de parking privatives Ce bien allie confort, luminosité et fonctionnalité dans un environnement agréable. Une opportunité à ne pas manquer ! Superbe appartement en duplex. Aucun travaux à prévoir ! informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Lots de copropriété : 55 dont 18 lots d'habitation (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1050.71 euros.
Les sables d'olonne, appartement t3 / 4 d'environ 52 m². Entrée avec placard, pièce de vie avec accès terrasse aperçus mer, cuisine a&e, une chambre de plain pied avec aperçus mer également, sde, une grande mezzanine et une deuxième chambre. La mer et la cote sauvage au pied de l'immeuble.
Les sables d'olonne, bel investissement; idéalement placé entre le centre ville, la gare, arago et la plage. Appartement t2 entièrement rénové comprenant entrée, buanderie, salle de bains, wc séparé, pièce à vivre avec coin cuisine, une grande chambre, terrasse de 8 m². Un local privé facile d'accès pour les vélos. Bail en cours.
Exclusivité lamy. Dans le centre ville des sables d'olonne, proche gare, ports et à 5 min à pied de la grande plage, venez découvrir cet appartement de type 2 exposé ouest en très bon état. Ce bien est composé d'une entrée avec placard, un beau séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, une chambre avec placard, un grand balcon sans vis à vis accessible depuis le séjour et la chambre, une salle d'eau rénové et un wc séparé. Possibilite garage box dans la residence en sus. Ravalement en cours entièrement payé.
Exclusivité LAMY. Hyper centre ville des Sables d'Olonne, à 5min à pied du marché Arago et de la grande plage. Au premier étage d'une résidence, cet appartement spacieux de 81 m² se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine équipée pouvant être ouverte sur le séjour, un balcon exposé ouest, deux chambres, une salle de bains, wc séparé. Possibilité de garage en sus au rez de chaussée de la résidence. À visiter sans tarder !
Appartement T2 dans une résidence récente proche des commodités et à 850 m de la plage. Grand balcon de 10 m². Place de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Decouvrez cet Appartement rénové avec une vue à couper le souffle sur le port comprenant : entrée, pièce de vie lumineuse, cuisine A / E, salle d'eau, bureau / chambre, wc séparé, mezzanine offrant de belles possibilités (chambres, bureau, coin lecture. ), grand balcon. Un parking privatif complète ce bien. 1.