Vente appartement 1 pièce 18 m² Les Sables-d'Olonne (85100)

Investissement locatif rentable aux sables-d'olonne – la chaume : résidence de tourisme les jardins de l'amirauté – rendement 6,56 %. Situé au 2 ème étage et bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement t3 constitue une opportunité idéale pour un placement immobilier sécurisé. Il comprend une entrée, un espace séjour / cuisine ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains, wc indépendants. L'ensemble représente 2 lots : l'appartement et une place de stationnement. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial par le gestionnaire professionnel villages clubs du soleil, un loyer annuel de 7 152 € est garanti et versé indépendamment du taux d'occupation. La résidence, idéalement implantée à proximité du port, des plages, des commerces et de la gare sncf, propose des prestations appréciées : piscine extérieure, espaces verts, parking et connexion wi-fi. Un investissement clé en main, optimisé avec une étiquette énergétique c, sans gestion à assurer, dans une destination balnéaire dynamique et recherchée. Pour tous renseignements ou visites : nelly bellamy 06 31 23 98 09 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 643 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nelly bellamy, tél. : 06 31 23 98 09, e-mail : nelly.bellamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 842296063.

Découvrez ce studio fonctionnel et lumineux, idéalement situé dans le quartier Gare, à deux pas des transports, commerces et commodités. Le bien comprend une entrée accueillante, un séjour salon avec un coin kitchenette parfaitement intégré, une salle de bains avec WC, une loggia offrant un espace supplémentaire très appréciable une cave pratique pour le rangement, et une place de parking exterieur privative. Situé en rez-de-chaussée et vendu avec locataire en place, ce studio constitue un investissement locatif fiable. loyer actuel : 433 Euros charges comprises Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots de la copropriété 50 lots principaux charges annuelles de copropriété 458 Euros Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 7 % TTC Prix hors honoraire 90 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site Une belle opportunité à ne pas manquer !

VUE OCEAN, vous allez pouvoir acheter votre résidence secondaire dans cette célèbre station, dans une résidence signée Lagrange, bien entretenue, 40% en dessous de sa valeur, sans vous ruiner, avec la garantie de toucher des loyers intégralement défiscalisés, quand vous n'y êtes pas ! Si vous êtes comme de nombreux investisseurs à la recherche d'une résidence secondaire, avec un budget raisonnable, que vous occuperez seulement quelques semaines par an, selon vos souhaits et possibilités, ce bien immobilier meublé, tout équipé, géré, répondra parfaitement à vos attentes et objectifs ! Quand vous n'occuperez pas votre bien, un professionnel de toute confiance le bichonnera, le louera pour votre plus grande satisfaction et vous versera votre loyer sans impôt, ni CSG et indexé sur les prix. Si vous cherchez uniquement un investissement purement locatif, pour recevoir des loyers sûrs et sans impôt avec des charges réduites, sans avoir à le gérer, ce bien vous conviendra AUSSI parfaitement ! Par contre, Cette superbe opportunité ne sera pas intéressante pour ceux qui cherchent une résidence principale, ou secondaire pour y aller à tout moment, selon leur volonté du 1er janvier au 31 décembre !

Appartement meublé, géré pas cher aux sables d'olonne en hyper centre à seulement 50 mètres de l'océan. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, en hyper centre, tout en bénéficiant de tous les avantages d'un investissement sécurisé. Caractéristiques principales : studio meublé et prêt à vivre gestion locative incluse : aucune gestion à prévoir, tout est pris en charge ! Loyer garanti : un revenu locatif fiable et stable pas de charges de copropriété : donc un coût maîtrisé ! Séjours propriétaires possibles : profitez de votre investissement (selon conditions) aubaine exceptionnelle : prix de vente 50% en dessous de sa valeur réelle ! Ne manquez pas cette chance unique de posséder un bien d'exception en bord de mer. Que ce soit pour un investissement locatif sûr ou pour vos escapades personnelles, ce studio répondra à toutes vos attentes.

Au premier étage de la Résidence La Baie des Sables, à 50 m de la grande plage, ce studio de 25 m² est entirement meublé et équipé et dispose d'une place de stationnement privatif aérien.  Idéal investisseur. Loyer garanti par un bail en cours.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Studio rénové d'environ 16 m², idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, offrant un accès rapide à l'ensemble des commodités. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Situé dans une impasse calme, vous bénéficierez également de facilités de stationnement à proximité. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 458 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 419.00 et 567.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.