Appartement à vendre Pays de la Loire

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Situé dans la charmante ville balnéaire des Sables-d'Olonne, ce studio de 16.09 m² est une oasis de tranquillité à quelques pas de la plage. Idéal pour les amateurs de mer et de sable fin, cet appartement rénové avec goût offre un pied-à-terre parfait pour profiter des plaisirs de la côte vendéenne. Ce studio, rénové en 2025, se compose d'une salle d'eau moderne et d'une agréable terrasse de 20 m² orientée à l'ouest, parfaite pour admirer de magnifiques couchers de soleil sur l'océan Atlantique. La pièce à vivre lumineuse peut être aménagée selon vos envies pour créer un espace à la fois confortable et fonctionnel. Situé dans une résidence calme datant de 1980, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel par système radiant, assurant votre confort en toutes saisons. De plus, une place de parking est disponible pour faciliter vos déplacements et garantir votre sérénité. Les Sables-d'Olonne regorgent de trésors à découvrir à proximité, tels que la plage à seulement 3.4km, les commodités à 1.8km et une grande surface à 2.8km. Cette localisation stratégique vous permettra de profiter pleinement des plaisirs balnéaires tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires à votre confort au quotidien. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un petit coin de paradis sur la côte vendéenne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce studio aux Sables-d'Olonne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe appartement idéalement situé à seulement quelques mètres de la mer. Vous profiterez d'un cadre unique, où le bruit des vagues et la proximité immédiate de la plage rythment votre quotidien. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de douche rénovée et d'un balcon. Les plus : Traversant, il dispose d'une place de parking privative et d'un rangement pour les vélos. Particularité : De la fenêtre, on peut voir les vagues ! Cet appartement combine confort moderne, charme balnéaire et emplacement privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Patrice Realland au 06 87 59 58 76.

Iad france - valérie toscer vous propose : nantes / centre-ville : emplacement idéal pour cet appartement situé rue, bonne louise à nantes, au troisième et dernier étage, sans ascenseur, l'appartement mesure 40 m² avec une chambre, une cuisine aménagée très récente, et une salle d'eau rénovée ! Chauffage individuel électrique, et en annexe trois greniers en sous-pente situés au-dessus de l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 344 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie toscer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 345032148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - xavier vinet vous propose : exclusivité saint-herblain - proche rue de dijon : spécial investisseur. T4, au calme, cave, stationnement, à 200 m du tramway et tous les commerces de proximité. Appartement avec locataire en place : rapport de 7176€ annuel soit une rentabilité de 5,52% brut. Cet appartement propose une entrée, un salon et un séjour lumineux donnant sur un balcon, cuisine. L'espace nuit distribue une salle de bains, des wc indépendants et 2 chambres. Une cave sécurisée et un stationnement sont intégrés à cette vente. Chauffage compris dans les charges. Ses atouts : proximité immédiate des transports (tramway ligne 1), commerces. Cave. Parking. Appartement avec locataire en place : rentabilité de 5,55% brut belle opportunité ! Faire vite ! La presente annonce immobiliere vise 209 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes / canclaux exclusivite a vendre à deux pas de la place canclaux, un appartement à rénover de type 3, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une façade de caractère art déco., il séduit par son cachet de l'ancien et ses beaux volumes. Entrée, pièce a vivre, cuisine meublée et équipée indépendante possibilité d une ouverture deux chambres lumineuses. Garage fermé et cave en complément un bien rare alliant authenticité et potentiel, idéal pour les amateurs de charme et de rénovation. Possibilité profession libérale contact françoise mandret 06 29 14 82 92. (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920.00 euros.

Quartier hippodrome / petit port – 105 m² – balcon sud découvrez ce superbe appartement familial de standing situé au pied de l'hippodrome de nantes, quartier résidentiel avec cour de tennis. Alliant volumes généreux et prestations de qualité, ce bien niché au 1er étage (avec ascenseur) offre un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme urbain. Les points forts qui vont vous séduire : espace & lumière : un vaste séjour baigné de soleil et une cuisine indépendante, ouvrant tous deux sur un agréable balcon exposé plein sud. Confort optimal : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains et wc privatifs. Une seconde salle d'eau moderne dessert le reste de l'appartement. Technologie de pointe : idéal pour le télétravail avec une connexion fibre optique ultra-rapide (débit jusqu'à 8 gbit / s). Prestations de qualité : fenêtres alu double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs à inertie programmables pour une gestion énergétique maîtrisée. Le "plus" pratique : un box sécurisé en garage collectif, une place de parking privative et une cave. Transports : tram ligne 2 et ligne bus. Éducation & vie étudiante : à 8 min des grandes écoles (audencia, centrale. ) et facultés. Écoles primaires et collèges accessibles en moins de 15 min à pied. Commodités : commerces de proximité (u express), marché local et infrastructures sportives (piscine du petit port, patinoire) à portée de main. Potentiel & flexibilité : profession libérale : configuration parfaitement adaptée pour l'exercice d'une activité professionnelle. Investissement : possibilité de location meublée (bail unique). Note : la colocation à la chambre n'est pas autorisée dans la copropriété. Côté chiffres : surface : 105 m² taxe foncière : 1 962 € dpe : (à compléter si disponible, ex : classe c) nombre de lots de la copropriété : 190, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (générales, eau, ascenseurs, espaces verts, ménage, vmc) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françoise aillet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°850 957 432 greffe de nantes) 06 63 92 48 90 (réf. 592458 ).

Iad France - Fany Guerif vous propose : Charmant T2 entièrement rénové avec balcon, cave et parking – Quartier Preux-Cremetterie à Saint-Herblain. Vous rêvez d’un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre ? Découvrez ce T2 rénové avec soin, au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence située Boulevard du Tertre, à proximité des commerces, transports et accès rapides vers Nantes. Il est composé : d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec accès direct au balcon, avec cuisine moderne aménagée et équipée : four, plaques induction, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle
. Un couloir avec grand placard mène à une salle d’eau contemporaine et à une belle chambre lumineuse. Un espace laverie pratique et discret
 permet l'accès au WC indépendant. Une place de parking sécurisée en sous-sol et une cave privative complètent cet appartement. Le chauffage collectif gaz est inclut dans les charges de copropriété L'appartement est prêt à vous accueillir, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce petit cocon lumineux ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.67€ par mois (soit 2252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T2 lumineux avec balcon et parking – Résidence Escapade (2015) À deux pas du centre commercial Atlantis et parfaitement desservi par les transports (Tram ligne 1 et bus à 5 minutes à pied), découvrez ce bel appartement récent, situé au 5 ? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous apprécierez sa luminosité et sa vue dégagée. Il offre : Une entrée fonctionnelle, Un séjour de 21 m² ouvrant sur un grand balcon de 5 m², Un panorama à perte de vue. Une cuisine ouverte (à aménager selon vos envies), Une chambre confortable de 11 m² avec accès balcon, Une salle d'eau moderne de 4 m². Un stationnement privatif sécurisé en sous-sol complète ce bien. Un appartement récent, pratique et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1282 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 151 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Au cœur de Nantes (44000), découvrez ce superbe appartement de 130 m² alliant charme, volume et emplacement d'exception. Situé au 3e étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, il offre un cadre de vie rare, calme et élégant. La copropriété, parfaitement entretenue et composée de seulement 13 lots principaux, séduit par ses parties communes en marbre et sa sécurité renforcée par interphone. L'appartement comprend un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine moderne entièrement équipée, quatre chambres confortables, deux salles de bain et de nombreux rangements. Fenêtres PVC double vitrage, cave, excellent état général : chaque détail a été pensé pour le confort et la tranquillité. À deux pas des transports, commerces et des écoles Saint-Nicolas et Notre-Dame de Bon Port, ce bien réunit tous les atouts d'un cadre de vie nantais recherché. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

BEL APPARTEMENT - Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, proche centre ville et parc de moine. Au 6ème étage bel appartement de type 4 entièrement rénové bénéficiant d'une vue dégagée plein sud. Entièrement refait et très bien entretenu, cet appartement vous ravira pour son ensoleillement. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 70 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 415,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nantes Nord : Venez découvrir ce bel appartement lumineux situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour convivial avec cuisine aménagée ouverte sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un dégagement. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Tout est accessible à pied : bus, tram, commerces, école et collège. Si vous souhaitez des informations et ou le visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1647C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce tout nouveau complexe immobilier voit le jour au coeur du charmant quartier Banchais, situé dans la magnifique métropole d'Angers. Il présente une architecture contemporaine qui marie habilement des façades en bois et un enduit gris, créant ainsi une composition architecturale dynamique. Vous aurez le choix parmi plusieurs appartements flambant neufs, allant du studio aux 4 pièces, que ce soit pour un investissement en vertu de la Loi Pinel ou pour acquérir votre propre résidence principale. Chaque résidence a été soigneusement conçue pour offrir des espaces généreux et astucieusement agencés. Les orientations sont judicieusement pensées pour garantir une luminosité optimale tout au long de la journée. Les espaces de vie sont ouverts et conviviaux, tandis que les chambres et la zone de repos offrent un cocon douillet et une intimité bienvenue. Les logements sont équipés de systèmes domotiques de pointe, ainsi que de prestations haut de gamme, telles qu'une salle de bains entièrement équipée, un système de chauffage électrique, des volets roulants électriques, un accès sécurisé, une pompe à chaleur, et bien d'autres encore. Dès l'arrivée de la belle saison, vous aurez le privilège de profiter de votre espace extérieur qui s'étend naturellement depuis le salon. Que vous disposiez d'un jardin privatif en rez-de-chaussée, d'un balcon ou d'une terrasse, ces espaces seront l'endroit idéal pour des moments de convivialité avec vos proches. La sécurité est une priorité dans cette résidence, avec un parking souterrain sécurisé pour vos véhicules, offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale. Ce programme bénéficie également d'une réduction de la TVA sous certaines conditions, ce qui peut constituer un avantage financier appréciable. Découvrez également nos 54 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, 44000 Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce tout nouveau complexe immobilier voit le jour au coeur du charmant quartier Banchais, situé dans la magnifique métropole d'Angers. Il présente une architecture contemporaine qui marie habilement des façades en bois et un enduit gris, créant ainsi une composition architecturale dynamique. Vous aurez le choix parmi plusieurs appartements flambant neufs, allant du studio aux 4 pièces, que ce soit pour un investissement en vertu de la Loi Pinel ou pour acquérir votre propre résidence principale. Chaque résidence a été soigneusement conçue pour offrir des espaces généreux et astucieusement agencés. Les orientations sont judicieusement pensées pour garantir une luminosité optimale tout au long de la journée. Les espaces de vie sont ouverts et conviviaux, tandis que les chambres et la zone de repos offrent un cocon douillet et une intimité bienvenue. Les logements sont équipés de systèmes domotiques de pointe, ainsi que de prestations haut de gamme, telles qu'une salle de bains entièrement équipée, un système de chauffage électrique, des volets roulants électriques, un accès sécurisé, une pompe à chaleur, et bien d'autres encore. Dès l'arrivée de la belle saison, vous aurez le privilège de profiter de votre espace extérieur qui s'étend naturellement depuis le salon. Que vous disposiez d'un jardin privatif en rez-de-chaussée, d'un balcon ou d'une terrasse, ces espaces seront l'endroit idéal pour des moments de convivialité avec vos proches. La sécurité est une priorité dans cette résidence, avec un parking souterrain sécurisé pour vos véhicules, offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale. Ce programme bénéficie également d'une réduction de la TVA sous certaines conditions, ce qui peut constituer un avantage financier appréciable. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, 44000 Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - corinne deleplace vous propose : studio de 19,70 m² au 3ème étage avec ascenseur. Situé au coeur du centre-ville de saint-nazaire, 31 rue des caboteurs 44600. Commerces et plage à pied. Le loyer pratiqué était de 450€ hors charges d'énergie. Taxe fociere de 447€ le studio est vendu avec son aménagement, vous y trouverez sa cuisine équipée et meublée. L'espace est facile à occuper grâce à sa circulation, un coin nuit peut y être agencé ainsi qu'un espace repas. Il est sans vis-à-vis donnant sur le parking à l'intérieur de la cour exposé plein sud. Une salle de douche, avec son wc et un meuble de rangement. Possibilité d'installer une petite machine à laver. Fenêtre double vitrage pvc sud / ballon d'eau chaude 75l / convecteur électrique / interphone / sol parquet stratifié. Les charges de copropriété s'élèvent à 154€ / mois pour février 2026 + 296€ de loyer = 450€ / mois. N'hésitez pas à organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 57500 euros. Prix hors honoraires : 54000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,48% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au dernier étage d'un immeuble en pierre de taille dont la façade a été recemment refaite, superbe appartement en duplex (4e et 5e étage) de plus de 80 m² en surface utile. Entrée, séjour, wc, chambre et à l'étage une salle d'eau et une chambre. Belle hauteur sous plafond, menuiseries extérieures neuves. Chauffage Gaz. Un cagibi à demi-palier et une place de stationnement dans un garage fermé complétent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre - t1 - angers - special investisseurs ! - angers - special investisseurs ! Venez découvrir ce studio idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'angers (49000), à investir dans le cadre d'un bail meublé lmnp (location meublée non professionnelle). Ce bien se trouve au sein d'une résidence hôtelière et offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec kitchenette, un séjour-chambre aménagé avec un placard, ainsi qu'une grande salle d'eau avec wc. Les avantages d'un achat au sein d'une résidence hôtelière : - revenus sécurisés grâce à un bail commercial longue durée signé avec un exploitant professionnel. Le loyer mensuel est de 396.15€ hors taxe, garanti. Aucune vacance locative ! - fiscalité optimisée : profitez du régime lmnp (loueur meublé non professionnel) avec amortissement du bien et récupération possible de la tva à 20 % (sous conditions). - zéro gestion au quotidien : l'exploitant s'occupe de tout (entretien, mise en location, accueil des clients, etc.). Vous percevez vos revenus en toute tranquillité. - un patrimoine pérenne : investissez dans un bien immobilier meublé, situé dans une résidence qualitative, bien entretenue et à forte valeur locative. - charges de copropriété et taxe foncière faibles : bénéficiez de charges réduites, un atout pour maximiser votre rentabilité, tout en profitant d'une gestion simplifiée. Ce bien est exclusivement destiné aux investisseurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 207 et 279 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Un havre de paix en plein cœur de ville - vivez en ville, en toute sérénité. Découvrez cet appartement t2, comme neuf, idéalement situé pour profiter d'une vie facile et agréable. Vous cherchez le calme sans vous éloigner des commodités ? Ce bien est fait pour vous. Appartement rt2012. L'appartement, vue sur la verdure, se compose : - d'une pièce de vie ouverte sur une terrasse, - d'une chambre confortable, - d'une salle d'eau avec wc. - et d'une petite cuisine. Pour votre confort, un garage est inclus. Un jardin privé. Un environnement privilégié. Les commerces et restaurants, les services et transports, les services médicaux et pharmacie. Tout est à 5 minutes. Vous pouvez tout faire à pied ou en bus, sans avoir à prendre votre voiture. Vous accédez rapidement à la plage de porcé et virechat à st marc sur mer. Protégé du tumulte urbain par son jardinet privatif sans vis-à-vis, cet appartement vous offre une véritable bulle de tranquillité. Il est parfait pour dîner entre amis ou prolonger les soirées en plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Visitez sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 124, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro charges chauffage partiel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 921432.

Iad France - Lambert Rouxel vous propose : Appartement - 3 Pièces - Balcon - Parking - Cave - Résidence Sécurisée Situé à Pornichet à 800 mètres de la plage et du marché, dans un quartier prisé à proximité des commerces, des transports et de la plage, cet appartement de standing offre un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement de 62,47 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, 1 WC indépendant, d'une cuisine équipée de qualité 'Cuisine Plus' sur mesure, d'un espace salon / salle à manger, d'un dressing et d'un balcon offrant une vue dégagée et sans vis à vis sur les environs. L'agencement moderne et fonctionnel saura vous séduire. La résidence sécurisée, avec digicode et interphone, offre un environnement paisible et sécurisé. Vous bénéficierez également d'un parking extérieur et d'une cave pour un rangement optimal. Vous trouverez également au rdv un espace commun et un local vélo fermé. L'exposition ouest de cet appartement traversant vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. La situation géographique de l'appartement est idéale, proche des commodités et des points d'intérêt locaux, vous offrant un cadre de vie unique à Pornichet. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.48€ par mois (soit 857.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Joannis vous propose : T2 avec terrasse privative et parking – Nantes Michelet / Petit Port À 100 m du tram et à deux pas des facs, découvrez ce T2 en rez-de-jardin avec terrasse. Situé dans une résidence récente (2008) en cours de ravalement, cet appartement de 38 m² propose une configuration fonctionnelle avec une vraie chambre et une belle pièce de vie. Son atout charme : un petite extérieur à aménager à votre goût. L’entrée, avec placard intégré, dessert une pièce de vie lumineuse, orientée Est et Nord, avec accès direct à une terrasse privative, parfaite pour créer un coin détente. Le coin cuisine est aménagé et fonctionnel, avec meubles haut et bas. Côté nuit, on poursuite la visite avec une chambre avec placard, une grande salle d’eau avec emplacement pour machine à laver, et des toilettes séparées. 
Une place de parking privative en sous-sol complète l’ensemble. La copropriété est bien entretenue, dispose d’un local à vélo, et le ravalement de façade est en cours (à la charge des vendeurs). Précédemment loué pour un montant de 660 € CC. Les points positifs : Ravalement de façade voté et payé par les vendeurs Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants Proximité immédiate des commerces et transports (tram 2 Petit Port à 200m) DPE : D / GES : B Plus de photos disponibles sur demande. Vidéo disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio situé au 4 éme et dernier étage avec ascenceur Vue dégagée comprenant : Entrée, pièce de vie avec cuine aménagée et équipée Salle d'eau avec toilettes. Local vélo commun. Contactez Nathalie ou Isabelle au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

IDÉAL INVESTISSEMENT - Appartement T2 PROCHE GARE - Gare - Citya Cadre Noir vous présente ce charmant appartement 2 pièces idéalement situé à Saumur, à 5 minutes à pied de la gare. Ce bien d'une superficie d'environ 47 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Il comprend un séjour lumineux d'environ 18 m² avec deux balcons, une cuisine aménagée de 6 m², une chambre spacieuse de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage collectif est assuré par une chaudière au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien bénéficie également d'un garage, d'une cave, et se trouve dans une résidence sécurisée. L'appartement est vendu occupé par un locataire, avec un loyer mensuel de 465,45 € auquel s'ajoutent 180 € de charges locatives. Situé à proximité immédiate de nombreux commerces (Lidl, Intermarché), d'établissements scolaires, de pharmacies et d'une université, cet appartement constitue une excellente opportunité pour investisseurs, familles ou étudiants. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Citya au 06 41 65 01 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 81 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 296,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du centre ville, place de la Bourse, dans un bel immeuble ancien, au 3ème étage sans ascenseur, venez découvrir cet appartement atypique avec une belle hauteur sous plafond de 3m15 en très bon état. Le logement comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux pièces aménagées en chambre avec placards, une salle d'eau, un WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1798.46 euros.

Idéalement située à 150 mètres de la station de bus « Banchais » et à 10 minutes du centre-ville d’Angers, la résidence offre à chacun de ses résidents toutes les garanties d’une belle qualité de vie. À proximité directe de la résidence se trouvent des commerces, un supermarché et des services pour simplifier le quotidien. À pied ou à vélo, une école, un ensemble d’équipements sportifs et un parc sont accessibles en dix petites minutes. La résidence propose 31 appartements, du studio au 4 pièces. Les logements bénéficient d’une orientation optimale, permettant à la lumière de s’inviter facilement dans les espaces de vie tout au long de la journée. L’habitat se prolonge par de grands espaces extérieurs, terrasse, balcon ou jardin pour profiter du climat angevin au fil des saisons. Les logements sont pensés et optimisés pour le confort, avec de généreuses surfaces. lls sont également équipés du système domotique Eugénie ainsi que d’une salle de bain entièrement aménagée. Le programme est construit avec le mode Ywood : il est conçu à partir de bois massif. Ainsi, de l’épicéa a été utilisé pour la structure et du mélèze pour la façade. Ces procédés renforcent les qualités environnementales du projet. Programme éligible à la TVA réduite, sous conditions * Découvrez également nos 54 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située à 150 mètres de la station de bus « Banchais » et à 10 minutes du centre-ville d’Angers, la résidence offre à chacun de ses résidents toutes les garanties d’une belle qualité de vie. À proximité directe de la résidence se trouvent des commerces, un supermarché et des services pour simplifier le quotidien. À pied ou à vélo, une école, un ensemble d’équipements sportifs et un parc sont accessibles en dix petites minutes. La résidence propose 31 appartements, du studio au 4 pièces. Les logements bénéficient d’une orientation optimale, permettant à la lumière de s’inviter facilement dans les espaces de vie tout au long de la journée. L’habitat se prolonge par de grands espaces extérieurs, terrasse, balcon ou jardin pour profiter du climat angevin au fil des saisons. Les logements sont pensés et optimisés pour le confort, avec de généreuses surfaces. lls sont également équipés du système domotique Eugénie ainsi que d’une salle de bain entièrement aménagée. Le programme est construit avec le mode Ywood : il est conçu à partir de bois massif. Ainsi, de l’épicéa a été utilisé pour la structure et du mélèze pour la façade. Ces procédés renforcent les qualités environnementales du projet. Programme éligible à la TVA réduite, sous conditions * Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Charline Le Belleguic vous propose : Appartement 3 pièces – Dernier étage – Lumineux – Vue dégagée Situé dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur d’une résidence paisible bordant le parc de la Gaudinière, cet appartement traversant entièrement remis au goût du jour en 2023 saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), il bénéficie d’une double exposition offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée et une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose de : • Une pièce de vie lumineuse avec balcon • Une cuisine ouverte aménagée (cuisine Aviva), • Deux chambres, dont une avec accès à un balcon, • Une salle de bain avec douche à l’italienne et fenêtre, • Une arrière-cuisine pouvant faire office de buanderie. Les + : Cave d’environ 15 m² Place de parking en sous-sol Local vélo À proximité immédiate des transports, écoles et commerces, avec le secteur de Beauséjour accessible en quelques minutes. Un bien idéal pour une résidence principale ou un premier achat, dans un cadre de vie agréable entre ville et nature. La presente annonce immobiliere vise 254 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Le Belleguic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992026120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.