Vente appartement 4 pièces 94 m² La Baule-Escoublac (44500)

Situation idéale : à seulement 2 minutes de la plage, des commerces, du marché de La Baule et de la gare à pieds, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et recherché. Au sein d'une résidence neuve, sécurisée et équipée d'un ascenseur, découvrez ce superbe appartement situé au 2ᵉ étage. Il offre une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace convivial. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres dont une chambre avec dressing, chacune disposant de son propre balcon — un confort rare sur le secteur. Pour plus de praticité : Deux salles d'eau Deux WC indépendant Une buanderie indépendante Côté annexes, vous bénéficiez d'un grand garage, d'une place de stationnement en sous sol sécurisé et d'un local à vélos. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement premium, volumes généreux et décoration soignée. À découvrir sans tarder. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre privilégié, alliant modernité et confort. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 320.

Cet appartement traversant de 77 m² bénéficie d'une terrasse arborée de 25 m² face à la mer. Il prend place au rez de jardin d'un immeuble mythique du remblai de la baule, à la typologie architecturale des réalisations avant-gardistes de la fin des années 70'. L'entrée, accompagnée de ses rangements, distribue deux espaces. Un premier espace composé de deux coins nuits ainsi que la salle d'eau et les toilettes séparées. Un second, composé d'un magnifique volume accueillant la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-salle à manger. Les grandes baies, baignent de lumière cet espace, tout en donnant accès à une agréable terrasse face à l'océan. Une belle cave et un grand garage boxé complètent ce bien totalement rénové. Contact : steven martin, tél : 06 69 22 02 94, mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, ei, agent commercial rsac 2020ac00119 saint-nazaire classe énergie : c/ classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 1er janvier 2021 : entre 870 € et 1230 €. Montant des charges annuelles de copropriétés : 939,26€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 1000 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1284.00 euros.

La Baule- Secteur du Garden, à 300 mètres de la mer, situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée au coeur d'un parc arboré de 7500 m², vous découvrirez deux appartements indépendants de 55 m² et de 30 m² en parfait état et réunis par une terrasse d'environ 50 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc boisé. Les appartements possèdent leur entrée indépendante (porte blindée) et comprennent une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une chambre avec balcon, une salle d'eau avec wc séparés. Deux places de parking et une cave complètent les appartements. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2897 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 678 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 06 43 38 00 94, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755.

À seulement 400 m des commerces et 800 m de la plage, découvrez ce superbe bien atypique à mi-chemin entre maison et appartement. Occupant toute la partie gauche du bâtiment, du rez-de-chaussée jusqu'aux combles, ce duplex familial séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Le rez-de-chaussée propose un garage, un grand dégagement avec espace bureau et rangements aménagés, une chambre, aveugle, une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC. Au premier étage, vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de 44 m² baignée de lumière avec salon séjour en béton ciré et cuisine ouverte haut de gamme équipée d'un plan de travail en Dekton. Une terrasse exposée sud-ouest et un jardin privatif plein de charme complètent l'ensemble. Au premier deux chambres, une élégante salle de bains avec WC. Sous combles une chambre mansardée. Prestations soignées, matériaux de qualité, tous les aménagements intérieurs ont été fait sur mesure, aucun travaux à prévoir : un bien rare offrant le confort d'une maison et la praticité d'un appartement, idéal en résidence principale comme secondaire. (3.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Offrez-vous un cadre de vie unique face à l'océan avec cet appartement à vendre et situé dans une résidence de standing recherchée de la commune de Pornichet ! En étage avec ascenseur, ce bien lumineux vous séduira dès l'entrée par sa vue mer imprenable. Vous profiterez d'un beau séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon / terrasse face à l'océan : un véritable prolongement de votre espace de vie pour des moments inoubliables. L'appartement propose également : 3 chambres avec rangements Une cuisine ouverte aménagée et équipée Une salle d'eau moderne Le + qui fait toute la différence : un double garage en sous-sol, rare sur le secteur ! Idéalement situé à 600m de la gare de Pornichet, des commerces et des transports, tout est accessible à pied pour un confort de vie optimal. Un bien rare sur le marché, parfait en résidence principale, secondaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots - dont 59 lots habitation. Charges annuelles : 1693 euros.

Loire-atlantique, pornichet (44380), exclusivité dans le triangle d'or, a proximité à pied des commerces, de la gare et de la plage, au 3ème et dernier étage, confortable appartement de standing en duplex proposant 3 chambres dont 1 suite avec salle d'eau et dressing de plain-pied - la pièce de vie traversante exposée ne / so, de plus de 40 m², profite d'une terrasse offrant une vue verdoyante et permettant d'entrevoir l'océan - un garage double en sous-sol en complète le confort - a découvrir pour qui recherche emplacement et volumes ! Budget 765.000 euros hors honoraires d'un montant de 34.000 euros, soit 799.000 euros hai (4,44% ttc, charge acquéreur). Copropriété de 35 lots dont 15 lots d'habitation. Nombre de lots à la vente : 2 (appartement et garage double) surface carrez : 109.10 m² / 138.85 m² au sol charges courantes / an de copropriété : 2235 euros dpe c (122) et ges a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine martin-hervochon, au 06 60 83 24 77 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine martin-hervochon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 751314063 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450750 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine, c'est 26 ans d'expérience à votre service ! (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 35 lots - dont 115 lots habitation. Charges annuelles : 2235 euros. Catherine martin-hervochon (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 751314063 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.