Appartement à vendre à Paris 19 (75019)

Exclusif pour investisseur, studio occupé sous bail commercial par nexity studea garantissant un loyer annuel ht de 4659,88, charges annuelles (288,67), taxe foncière (604). Second studio disponible présentant les même caractéristiques chiffrées.

Paris 19ème - canal de l'ourcq. À quelques minutes du canal de l'ourcq et à proximité immédiate des commerces, charmant appartement de 35,52 m² loi carrez et 48,45 m² habitables, situé au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien, dont les travaux de ravalement et isolations ont été votés et payés. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc et une chambre en mezzanine (12 m²). Beaux volumes, calme et luminosité. Deux entrées distinctes possibles (deux lots). Vendu avec deux caves et possibilité d'acquérir une place de parking à quelques mètres. Note dpe facilement améliorable en 'e' avec remplacement du ballon d'eau chaude en un plus petit et passage en 'd' après travaux d'isolation de la toiture. Immeuble bien tenu avec gardienne.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 meublé localisation : paris la villette   surface : 21,75 m² etage : 6ème  année de construction : 1988 etat général : bon etat  gestionnaire : adagio    informations financières :    prix de vente : 139 860 eur loyer annuel garanti : 7 980 eur ht rendement locatif brut : 5,69 % charges annuelles :  eur  taxe foncière : 392 eur bail commercial jusqu'en décembre 2029   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Charmant studio situé au calme d'une cour intérieure dans une résidence bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilette et un dressing. Entièrement refait avec des matériaux de qualité, idéal primo accédants ou investisseurs. Une cave complète l'ensemble. À proximité des cours Florent. Pour toutes visite contactez nous au 06 22 98 15 18 Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).

Proche du métro ligne 7, station Crimée, quartier très animé, différents commerces de proximité. Dans un immeuble ancien au calme, dans une cour arborée un appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 49,61 m². Le bien ce compose de la manière suivante : entrée, séjour agréable avec cuisine ouverte équipée, des toilettes séparés, une chambre à coucher. De plus, cet appartement est un souplex comme une maison de ville : au sous-sol, une chambre, une salle de bains et une buanderie. Information : nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.