Appartement à vendre à Orléans (45)

Au nord d'Orléans, dans une résidence sécurisée par gardien, venez découvrir cet appartement de 4 pièces principales situé au 11ème étage, desservi par deux ascenseurs. Il se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour et salon ouvrant sur le balcon, deux chambres, salle de bains, toilettes séparées, dressing et placard. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants motorisés. Tableau électrique récent. Un débarras privatif de près de 3 m² sur le palier, apporte un espace de stockage supplémentaire. Les charges de copropriété comprennent le chauffage avec répartiteurs individuels, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et des ascenseurs, le gardien, l'assurance de l'immeuble et la gestion par le syndic de copropriété. Le montant de 3640 euros est lié à une importante consommation d'eau et de chauffage par les anciens locataires. Avec une consommation raisonnable, le montant annuel pourrait être réduit d'environ 1000 euros. Proximité des commerces, écoles, agence postale, mairie de proximité, grand marché le mardi, supermarché, bus TAO N°1 - 4 - 5. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter. Référence agence : 285.

Situé dans une résidence calme et entretenue, ce t2 offre un cadre de vie agréable. Il dispose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec wc. Proche de l'université, des transports et des commerces, il convient parfaitement à un étudiant, un actif ou un investisseur. Fonctionnel, bien agencé et idéalement placé, il représente une belle opportunité dans un secteur recherché. Sa cave pratique et son parking ajoutent un réel confort, dans ce secteur attractif. Cet appartement est vendu loué. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.

Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cet appartement t3 offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous apprécierez son séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un espace convivial. L'appartement dispose également de deux chambres confortables et d'une salle de bains fonctionnelle ce bien séduit par sa luminosité, son agencement moderne et sa situation géographique recherchée. Parfait pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.

Appartement t4 vendu loué, une opportunité idéale pour un investissement sûr et immédiatement rentable. Situé à proximité de l'université, des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce spacieux quatre-pièces offre un cadre pratique et recherché. Lumineux, fonctionnel et bien agencé, il bénéficie de locataires sérieux en place, garantissant une stabilité locative. Un bien rare, parfait pour un placement durable à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.

Orléans faubourg Bannier - Blossière à proximité des commodités, appartement situé au 2ième étage avec ascenseur dans résidence de 1968 offrant un plan fonctionnel et optimisé. Appartement lumineux distribué sur 88 m². Entrée spacieuse desservant un séjour lumineux prolongée par une loggia, cuisine séparée et équipée et d'un coin buanderie. Un couloir dessert la partie nuit : trois belles chambres, dressing à aménager, salle d'eau spacieuse et moderne avec porte fenêtre. Loggia extérieur sans vis à vis et vue dégagée : le séjour et deux chambres ont un accès direct En annexes, un garage box fermé, stationnement extérieur, et une cave privative. Local à vélos à votre disposition. Appartement et parties communes entretenues-DPC D-aucun gros travaux à prévoir Chauffage par une chaudière gaz collective avec compteur individuel. La taxe foncière s'élève à 1 150 €. Situation idéal à deux pas des écoles maternelle, collège et lycée, commerces de quartier, bus pied et tramway à moins de 600 mètres. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage elec, eau ) : 3518€ soit 293€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 913501.

RARE à la vente et uniquement chez Corinne LASSERRE. ORLEANS HYPER CENTRE, Excellent rapport qualité / prix pour cet appartement en duplex, idéalement situé, proche des lieux de vie de la ville d'Orléans (cinéma, restaurants, écoles, bords de Loire) au sein d'une petite copropriété du début du siècle de deux lots. Vous accèderez à l'appartement dès le rez de chaussée de l'immeuble par un escalier privatif. L'entrée distribue un espace buanderie -Ensuite un hall avec son mur en pierres apparentes confère à l'appartement un certain cachet vous mènera aux deux chambres de 12 m² et 16 m² (dont une avec un vaste dressing) - une salle de bains équipée douche italienne et baignoire - un wc séparé. L'escalier contemporain menant à l'étage supérieur ou la pièce de vie de près de 50 m² reste à aménager selon vos envies (esprit loft assuré grâce à une hauteur sous faîtage de 4m50 vous permettra si le besoin s'en fait sentir de recréer une mezzanine, toutes les arrivées (électricité, évacuations) sont en attente pour installer la cuisine de vos rêves. Enfin, venez admirer la très belle vue sur la cathédrale du séjour. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour faire de cet appartement de charme un véritable cocon à votre image - Devis travaux pour aménagement cuisine et installation climatisation réversible sur la pièce de vie sur demande Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((Prov Eau froide / Assurance Copropriété)) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 591856 ).

Idéalement situé dans le quartier Dunois, à deux pas de la gare SNCF d'Orléans centre, ce loft en Rez-de-Chaussé prend place dans un ancien bâtiment des années 30, entièrement réhabilité avec le plus grand soin. Derrière sa façade d'époque se dévoile un intérieur au style résolument contemporain, alliant subtilement authenticité industrielle et confort moderne. Dès l'entrée, un hall avec rangements annonce laisse percevoir les volumes généreux, les belles ouvertures et les finitions de qualité. La pièce de vie d'environ 62 m², offre un espace convivial où la cuisine ouverte se fond harmonieusement dans le salon et la salle à manger. L'ensemble crée une atmosphère zen, chic et chaleureuse. Côté nuit, la suite parentale séduit par sa sobriété efficace et sa salle d'eau à l'italienne. Deux autres chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissent confort et intimité à tous. Avec 124 m² en loi Carrez (138 m² au sol), ce bien atypique conjugue esthétique, fonctionnalité et caractère. Un garage privatif complète cet ensemble unique, idéal pour les amateurs d'espaces singuliers et raffinés. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Orleans jardin des plantes, dans un quartier prisé, au quatrième et dernier étage avec ascenceur d'une résidence calme et sécurisée, à vendre grand appartement t5 de 114 m² avec deux balcons et deux places de parking sécurisé. La grande entrée avec penderie aménagée mène à la pièce de vie très lumineuse et spacieuse ainsi qu'à une cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée avec une vue dégagée sur un parc arboré sans vis à vis. La partie nuit se compose de deux espaces : un premier dégagement avec placard aménagé distribue deux belles chambres et une salle d'eau de 2022. Un deuxième couloir dessert deux autres chambres, une salle de bain de 2024 et une buanderie. Très bien organisé et très bien entretenu, ce bien accueillera une famille où chacun y trouvera son intimité. Deux places de parking sécurisé dont une en sous-sol complètent l'ensemble. Idéalement situé proche du centre d'orléans et face au jardin des plantes à deux pas des transports, bords de loire, commerces et commodités dans une copropriété de standing. À visiter rapidement ! Coup de coeur ! Nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2650€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 936734.

Idéal investisseur. Studio de 20,84 m² vendu avec locataire en place, loué 449 € charges comprises en meublé. Résidence avec ascenseur, chauffage collectif et place de parking. Bonne opportunité pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Référence agence : 10672.

Dans l'un des secteurs les plus recherché de st jean de la ruelle, limite orléans, proche toutes commodités, centre ville à dix minutes et accès tangentielle à cinq minutes. Venez découvrir ce charmant appartement situé au 2ème étage d'une petite copropriété. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable, un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain. Vous profiterez également d'un agréable balcon, ainsi qu'une place de parking privative. Ses atouts - qualité de vie du quartier - petite copropriété bénévole avec faibles charges -balcon -place de parking privative -arrêt de bus au pied de l'immeuble -centre -ville à dix minutes une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite contactez : véronique depond agent commercial immobilier rsac 2025ac00118 au gtc d'orléans. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. » copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours). Véronique depond (ei) agent commercial - numéro rsac : 491360327 - orleans.

Iad France - Victor De Macedo vous propose : Appartement à rénover de 29 m² à Orléans, situé dans un quartier calme. Ce bien comprend une chambre, une cuisine non équipée, une salle à manger et une entrée. Il se trouve dans un immeuble construit en 1949. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de réorganiser les espaces selon vos besoins. L’exposition Nord et Est apporte une lumière naturelle appréciable. L’appartement dispose de l’assainissement, d’une ventilation mécanique et d’un interphone. Ce logement convient pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il s’adresse aux personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation et valoriser un bien à leur image. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 584 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur ! Au deuxième étage d'une copropriété avec ascenseur, nous vous proposons : un studio de 17 m² avec kitchenette et coin douche et un bureau de 7 m², l'ensemble vendu libre de toute occupation. Emplacement recherché dans l'hyper centre d'Orléans, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - mikaël boucheron vous propose : colocation rentable – 1 740 € / mois – investissement clé en main appartement actuellement exploité en colocation performante, avec locataires en place et revenus immédiats. Chiffres clés : -loyers actuels : 1 740 € par mois -colocation opérationnelle, dossiers complets -rénovation et mobilier récents (2024) -aucun travaux à prévoir -charges maîtrisées -potentiel d’optimisation avec création possible d’une chambre supplémentaire le bien : -appartement lumineux et bien agencé -cuisine équipée - 2 salles d’eaux modernes -décoration soignée -copropriété saine, aucun travaux votés deux projets possibles : -investisseur : achat avec locataires en place, loyers perçus dès l’acquisition -futur occupant : libération possible en fin de bail (2026) emplacement : -quartier calme et recherché -proximité des transports, commerces et établissements scolaires -localisation communiquée après premier échange contact premier échange pour valider le projet, puis envoi du dossier complet (chiffres, charges, scénario d’optimisation). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 508 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.67€ par mois (soit 2996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikaël boucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 978815215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - antony brochet vous propose : appartement vendu loué, les charges de copropriété inclue le chauffage. Situé à coté du quartier des blossières, toutes les commodités sont à proximité, transport en commun, commerces, écoles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.67€ par mois (soit 2576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antony brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 838015519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Orléans, dans un secteur calme et proche du centre ville, je vous invite à venir visiter ce bien dans une résidence securisé et fermée. À proximité immédiate du tram, proche centre ville, ce bien construit en 2005 sera vous séduire avec ses volumes et sa luminosité. Grand t3 avec entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, un très grand salon séjour lumineux avec balcon, 2 chambres dont 1 avec salle de bain mais possibilité d'aménagement d'une 3ème, une salle d'eau et un wc. Situé au 3ème et deernier étage d'une résidence calme et sans procédure. En complément de ce bien une place de parking et un box. À ne surtout pas rater pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 351 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37245) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 351 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

À 1h de Paris - Superbe F3 rénové avec goût, en plein coeur de la ville ! Découvrez ce magnifique appartement F3, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate de Paris. Composition du bien : * Entrée accueillante, * Cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger * Séjour cosy et lumineux, agréable à vivre au quotidien * Deux chambres, dont : - une chambre avec placard intégré - une chambre parentale avec salle de bains privative * wc séparé avec lave-mains Atouts supplémentaires : * deux caves en sous-sol, idéales pour le stockage Emplacement exceptionnel : vous serez à deux pas : * de la Cathédrale, * du Parc Pasteur, * des commerces, * de la gare, permettant de rejoindre Paris en 1h Possibilité d'acquérir en plus un garage pour une voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marine Ogier vous propose : Orléans, proche centre, dans environnement très calme Appartement lumineux de 76 m² Situé rue Reginald, à 5–10 minutes du centre-ville, cet appartement traversant et lumineux de 76 m² se trouve au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Il se compose d’un séjour spacieux, de 2 chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés. Son agencement offre un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une 3ᵉ chambre (projections disponibles). Les + : - Appartement traversant et lumineux - Quartier calme - Ascenseur - Cave incluse - Stationnement possible - Proche commerces, écoles et transports - Charges comprenant l’ensemble des prestations (chauffage, eau, entretien, ascenseur) Idéal pour une résidence principale ou un premier achat dans un secteur recherché d’Orléans. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894354406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant studio vendu loué, idéal pour un investissement sûr et immédiatement rentable. Proche de l'université, des commerces, des transports et de nombreuses commodités, il bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché. Lumineux, fonctionnel et bien agencé, il dispose d'un locataire sérieux en place. Une opportunité rare pour sécuriser un placement durable dans un secteur à forte demande. Profitez d'un bien stable, énergivore et attractif pour les locataires, idéal pour un investissement pérenne. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.

Charmant studio vendu loué, idéal pour un investissement sûr et immédiatement rentable. Proche de l'université, des commerces, des transports et de nombreuses commodités, il bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché. Lumineux, fonctionnel et bien agencé, il dispose d'un locataire sérieux en place. Une opportunité rare pour sécuriser un placement durable dans un secteur à forte demande. Profitez d'un bien stable, énergivore et attractif pour les locataires, idéal pour un investissement pérenne. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.

En Hyper centre d'Orléans, Olympia immobilier propose cet appartement de 72 m² au RDC d'un très bel immeuble ancien. Idéal pour réaliser la décoration intérieure qui vous ressemble. L'agencement intérieur est composé d'une grande entrée avec rangements, un grand séjour salon de 27 m² avec possibilité d'y installer une cuisine ouverte, une buanderie et une grande chambre. Tout est conçu pour transformer ce lieu en appartement T2 de charme. Les murs intérieurs sont doublés et isolés. Toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées voila 4 ans et le ravallement encadré par l'ABF vient d'être fait. La porte d'entrée est sécurisée. La cuisine est à créer et l'espace sanitaire également. La décoration intérieure peinture est à mettre à votre gout. Appartement au sein d'une copropriété bénévole de 4 lots. Le montant de la provision des charges mensuelles est de 35 euros et la taxe foncière est de 1360 euros. L'histoire de l'immeuble est surprenante. Toutes les informations géorisques sont disponibles sur le site - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information et vous présenter ce bien rare à la vente, contactez Nicolas LARDEUX - Olympia immobilier - Immobilier Résidentiel et Prestige à ORLEANS - PARIS - SOLOGNE - contact@olympia-immobilier.com 1.

Idéalement situé entre la cathédrale et la rue du bourdon Blanc, dans la partie piétonne centre historique avec accès pour son véhicule, ce duplex développe 87,71 m² au sol (73,20 m² Carrez) et bénéficie d'un accès rare à un stationnement privatif au sein même de la copropriété. Niché aux 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, il séduit d'emblée par sa lumière traversante et ses volumes harmonieux. Le premier niveau s'ouvre sur un vaste séjour de plus de 34 m² avec parquet chêne massif, prolongé par une cuisine aménagée indépendante avec coin repas, offrant un cadre convivial et fonctionnel, WC invités. L'espace nuit, situé à l'étage, comprend deux chambres aménagées dans la partie duplex, préservant ainsi le calme et l'intimité, salle d'eau indépendante. Un lieu paisible et fonctionnel, idéalement placé au cœur d'un des quartiers les plus authentiques d'Orléans. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 929 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 680 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Situé au cœur de la résidence recherchée du Parc Saint-Laurent, dans un environnement verdoyant et calme à proximité immédiate des bords de Loire et des commodités, découvrez cet appartement de 82 m² offrant un fort potentiel. Au 6ème étage avec ascenseur, il se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Ce bien dispose également d'atouts appréciables : • 2 caves (double espace de stockage), • place de parking en sous-sol, • résidence arborée et bien entretenue. Appartement à rénover, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement avec valorisation à la clé. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir (pièces d'eau, menuiseries, rafraîchissement général), laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement et d'optimisation. Emplacement recherché, à proximité des transports, commerces et du centre-ville. Une opportunité rare pour créer un appartement à votre image dans un cadre privilégié Une vidéo de présentation est disponible en cliquant sur l'onglet vidéo ou bien en flashant le QR code Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 15110.

Frais de notaire offerts ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er juin au 31 juillet 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 7.000 € de remise ( * ) sur ce logement découvrez my work saint mesmin, un programme neuf à orléans proposant 39 appartements du studio au 2 pièces. Située à proximité des campus dont 13 min en bus du futur campus madeleine (4 200 étudiants, des commerces et des transports, la résidence combine confort et praticité : cuisine équipée, placards intégrés, parking et espace coworking pour un logement prêt à louer dès la remise des clés. Un emplacement stratégique idéal pour répondre à la forte demande locative d’orléans. De réelles opportunités de rentabilité grâce au statut lmnp : rendement potentiel jusqu’à 5 % (selon conditions), récupération possible de la tva et pack mobilier disponible en option pour une mise en location immédiate. Et bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, paiement échelonné selon l’avancement du chantier et garantie décennale constructeur incluse. ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez My Work Saint Mesmin, un programme neuf à Orléans proposant 39 appartements du studio au 2 pièces. Située à proximité des campus dont 13 min en bus du futur campus Madeleine (4 200 étudiants, des commerces et des transports, la résidence combine confort et praticité : cuisine équipée, placards intégrés, parking et espace coworking pour un logement prêt à louer dès la remise des clés. Un emplacement stratégique idéal pour répondre à la forte demande locative d’Orléans. De réelles opportunités de rentabilité grâce au statut LMNP : rendement potentiel jusqu’à 5 % (selon conditions), récupération possible de la TVA et pack mobilier disponible en option pour une mise en location immédiate. Et bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, paiement échelonné selon l’avancement du chantier et garantie décennale constructeur incluse. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Duplex de charme – Hyper centre d’Orléans Le charme de l'ancien, le calme. en plein cOEur d'Orléans. Vous recherchez un appartement de caractère, sans travaux, en hypercentre ? Ce duplex de 70 m² coche toutes les cases. Belle pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec cheminée. Pierres apparentes, poutres et beaucoup de cachet. Deux chambres. Salle de bain avec baignoire d'angle. Cave. Petite copropriété aux faibles charges. Situé rue de Bourgogne, côté calme (future rue piétonne), vous profitez de tous les commerces, restaurants et transports à pied, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Possibilité de louer une place de parking couverte à proximité pour seulement 40 € / mois, un véritable atout en hypercentre. Un bien chaleureux, prêt à vivre, où le charme de l'ancien s'allie au confort d'aujourd'hui. Une adresse rare en centre historique. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.