Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Situé à Anglet, au coeur d'un environnement privilégié, découvrez ce charmant appartement T3 de 60 m² niché au sein d'une résidence implantée dans un magnifique parc arboré offrant calme et sérénité. En rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'un accès pratique et d'un cadre verdoyant particulièrement agréable au quotidien. Entièrement rénové, il se compose : D'une belle entrée avec placards, D'une pièce de vie de 20 m² lumineuse grâce à sa baie vitrée, D'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée donnant sur une agréable loggia baignée de lumière, De deux chambres (dont l'une avec placards), D'une magnifique salle d'eau en travertin et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'une place de parking privative, un véritable atout, ainsi que d'une cave permettant un espace de stockage supplémentaire. La résidence, bien entretenue, est entourée de verdure, offre un cadre de vie paisible tout en rentant à proximité de toutes commodités, à moins de 5 minutes du centre commercial BAB2 et moins de 10 minutes de la plage. Un bien rare dans un environnement recherché ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 881, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 602807 ).

La résidence est située dans un environnement paisible à proximité des berges, où la nature est mise en valeur. Les façades de la résidence sont ornées de touches végétales qui se marient harmonieusement avec les éléments en bois. Le bien-être est au coeur de la vie de cette résidence, avec un jardin commun (avec potager) et une micro-forêt. Des appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces, sont proposés. Les logements traversants, spacieux et pratiques, sont conçus pour s'adapter aux modes de vie modernes. Les grands espaces de vie optimisés permettent de décorer selon ses envies tout en bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle grâce à une belle exposition. L'isolation thermique et phonique assure la vie privée et réduit les nuisances sonores et les coûts énergétiques. Les balcons et terrasses privés sont propices à la convivialité et peuvent également servir de sanctuaires privés. La résidence dispose également de coursives menant aux jardins communs en bas ou à un toit-terrasse partagé de 120 m². Les résidents bénéficient également d'une place de parking privée et d'un accès sécurisé à un local à vélos. Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Lancement evenement du 17 au 19 avril ! Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * découvrez le plaisir de vivre à seulement 10 km de bordeaux, dans un quartier pavillonnaire recherché, alliant tranquillité et dynamisme. Ce programme immobilier neuf vous propose des maisons 3 pièces avec jardin privatif et des appartements du 2 au 4 pièces, chacun prolongé par un balcon ou une terrasse. L'architecture contemporaine s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel, avec des espaces paysagers soignés et des venelles piétonnes qui renforcent le bien-être des résidents. Le domaine est sécurisé, offrant un cadre de vie intime et serein. À proximité immédiate : écoles maternelle et élémentaire, crèche, et collèges facilement accessibles à pied. Commerces, services, et complexe sportif sont à quelques minutes en voiture, tandis que le centre-ville d'ambarès-et-lagrave vous attend à 5 min. Côté nature, profitez du parc du guâ ou de l'étang de la blanche pour des moments de détente. Les transports sont également au rendez-vous avec un arrêt de bus à 350 m, la gare ter la grave-d'ambarès à 3 min en voiture (relier bordeaux saint-jean en 16 min), et un accès rapide à l'a630 pour rejoindre facilement bordeaux et ses alentours. * voir conditions sur lnc. Fr.

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Découvrez ce superbe appartement T4 idéalement situé au front de mer de Capbreton, offrant un cadre de vie privilégié entre océan et lumière. D’une surface de 74 m², cet appartement exposé plein sud bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose de : une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agréable à vivre, une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, trois chambres avec placards, idéales pour une famille ou un projet de résidence secondaire, une salle d’eau, un WC indépendant. Vous profiterez également d’un balcon offrant une vue très agréable, parfait pour vos moments de détente face à l’environnement marin. Un garage et une cave complètent ce bien, apportant un confort de stationnement et de rangement rare sur le secteur. Emplacement exceptionnel, luminosité, volumes optimisés et prestations recherchées : une opportunité à ne pas manquer au cœur de Capbreton. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux atouts indéniables.

Iad france - céline gallier vous propose : vaux sur mer – grand t2 avec terrasse, vue degagée, a 150 m de la plage à quelques pas de la plage, au sein d’une résidence de bon standing avec ascenseur et piscine, découvrez cet agréable appartement offrant un cadre de vie privilégié, entre confort et douceur du littoral. Situé dans un environnement recherché, il bénéficie d’une belle vue dégagée et d’une exposition idéale. Ce grand t2 propose : un séjour lumineux exposé sud-ouest, ouvrant sur une belle terrasse équipée d’un store, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées un coin cuisine aménagé et équipé une chambre confortable une salle de bains des wc séparés son agencement permet également la création d’une seconde chambre, offrant un véritable potentiel d’évolution selon vos besoins. Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif de qualité, dans une résidence appréciée pour son standing et ses prestations. Un emplacement rare à deux pas de l’océan et des commerces alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.33€ par mois (soit 1780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 213000 euros. Prix hors honoraires : 203000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 278 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline gallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Bordeaux, secteur Saint-Genès / Bergonié. Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, proche victoire et hôpital St Genès, à proximité immédiate des commerces et du tram. Grand T2 de 52 m² environ comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse avec climatisation donnant sur un balcon sans vis-à-vis et au calme, une cuisine équipée et aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. En outre, un parking privé est inclus, apportant un réel avantage dans le centre de Bordeaux, ainsi qu'une cave privative et un local à vélo commun. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement constitue un investissement sûr et un véritable coup de cOEur pour toute personne à la recherche d'un bien d'exception à Bordeaux. N'hésitez pas à visiter ce bien dès que possible ! Appartement vendu libre. Idéal primo accèdent ou investisseur. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269.32€ par mois (soit 3231.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose : Appartement au 5ème et dernier étage – Terrasse 33 m² – Parking (en option) Emplacement * Rue Huguerie : Entre Fondaudège / Jardin Public et Palais Galien * Tram D, direct gare, à 3 min à pied, Quinconces à 5min * Vie de quartier très appréciables : commerces, restaurants. Luminosité * Appartement surplombant les toits : aucune ombre portée par les immeubles voisins * Triple exposition : une lumière naturelle continue, du matin jusqu’au soir * De grandes ouvertures dans chaque pièce La terrasse * 33 m² (3,30x10m) exposée Ouest, sans vis à vis, avec vues panoramiques sur les toits * Aucune circulation en contrebas : calme absolu * Terrasse éclairée, équipée : d'un point d'eau, de prises, d'une douche d'extérieur à température variables Confort & prestations * Résidence sécurisée avec ascenseur * Faibles charges de copropriété * Climatisation autorisée dans la copropriété, installation facilitée via la terrasse * Cave * Local vélo * Place de parking en option Surfaces * 45 m² loi Carrez, 56 m² habitables, 33 m² de terrasse * Surface pondérée : 45 Carrez + 11 / 2 surfaces habitables + 33 / 2 de terrasse = 66 m² * Organisé en une chambre de 20 m², l'espace nuit retrouve facilement sa configuration en T3. Points forts * Dernier étage avec ascenseur et vue dominante * Terrasse exceptionnelle sans vis-à-vis * Calme total, sans circulation * Luminosité omniprésente * Adresse très recherchée * Mode de vie à pied, en vélo et en voiture sans contrainte La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans le quartier du Parc de ROYAN, A 300 m de la Plage de la Grande Conche et 400 m du Marché du Parc et de ses commerces, Charmant T2 d'environ 35 m² habitables très bien distribués, au rez de chaussée d'une Magnifique Résidence remarquable, Séjour ouvrant sur Terrasse, Cuisine aménagée et équipée, Chambre (avec placard / penderie), Salle d'eau avec wc. Rare : Une terrasse d'angle d'environ 40 m² qui permet également l'accès à un jardin privatif. Emplacement pour stationner une voiture. Appartement en bon état et bien entretenu, offrant une vie de plain pied, ainsi que toutes les commodités à pied et vue sur la plage en sortant de la résidence. Copropriété à taille humaine, Faibles charges.

Iad France - Emmeline Garzino vous propose : BRIVE centre- A proximité immédiate des lycées Cabanis - Simone Veil - Bossuet, des bus, écoles, commerces, Et à 9min à pied de la gare SNCF, Bel appartement lumineux avec place de parking et cave / atelier, au sein d'une copropriété entretenue avec de faibles charges. Cet appartement entièrement rénové se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée moderne, de deux chambres spacieuses ainsi que d'une salle d'eau en parfait état. La cave de 10 m² vendue avec ce logement est accessible de plain pied, avec entrée privative et électricité (éclairage + prise). Une place de parking également privative vient compléter l'ensemble. Logement en parfait état sans travaux à prévoir, installation électrique aux normes, chauffage individuel électrique et assainissement tout à l'égout. L'immeuble est constitué de trois logements d'habitation principale, avec de faibles charges annuelles. Réfection complète de la toiture déjà votée et réglée par l'ensemble de la copropriété. Appartement coup de coeur, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139900 euros. Prix hors honoraires : 131900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,07% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmeline Garzino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837748714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théodora Allemand vous propose : Appartement T2 avec jardin - Résidence Sécurisée avec Parking - Bordeaux Bastide Découvrez cet appartement T2 avec jardin au coeur de Bordeaux Bastide, dans une résidence récente datant de 2020. Offrant une surface totale de 43 m², cet appartement lumineux est idéal pour un couple ou une personne seule ou pour un investissement locatif. L'agencement intérieur de cet appartement est bien pensé. Vous y trouverez une vaste pièce de vie de 23.45 m² avec la cuisine, une chambre, une entrée, une salle d'eau, des toilettes séparés ainsi qu'un extérieur de 15 m². La résidence est sécurisée, avec un accès contrôlé par digicode et interphone, offrant ainsi une tranquillité d'esprit absolue. Cet appartement dispose également d'une place de parking privative, garantissant un stationnement facile et sécurisé. Le quartier regorge de commodités, avec des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts à quelques pas de votre futur chez-vous. Ne tardez pas à visiter ce charmant appartement T2 à Bordeaux Bastide idéalement situé pour profiter pleinement de la douceur de vivre de cette ville dynamique et culturellement riche. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.33€ par mois (soit 484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emma Agostinetto vous propose : À découvrir sans tarder – Appartement 2 pièces de 38 m² avec parking et cave. Idéalement situé à proximité des commodités et des plages, cet appartement se trouve au premier étage d’une résidence calme. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine avec salon lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Une place de parking extérieure privative ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Agostinetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 852703834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Réthoré vous propose : Appartement 2 pièces 34 m² en rez-de-jardin avec terrasse et stationnement couvert, au pied du port de plaisance de Rochefort (17300) À la recherche d’un investissement locatif serein ou d’un pied‑à‑terre confortable à Rochefort ? Ce coquet T2 de 34 m² en rez-de-jardin, avec terrasse privative et stationnement couvert, est idéalement situé au pied du port de plaisance, à seulement quelques minutes à pied des Thermes et de la gare SNCF. Un appartement clé en main, sans travaux, parfait pour un investissement (curistes, saisonnier ou meublé à l’année) ou un premier achat. Appartement 2 pièces de 34 m² en rez-de-jardin dans une résidence bien entretenue des années 2000, au pied du port de plaisance de Rochefort. Il se compose d’un séjour avec grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse privative, d’une cuisine récente entièrement repensée pour optimiser le rangement et la praticité, d’une chambre avec placard dressing, d’une salle d’eau refaite avec goût et d’un WC indépendant. Vous bénéficiez également d’un stationnement privatif et couvert au sein de la résidence, un vrai plus sur ce secteur prisé. On aime : - L’emplacement très recherché : au pied du port de plaisance de Rochefort, à environ 5 minutes à pied des Thermes et de la gare SNCF. - L’appartement vendu sans travaux à prévoir, avec une cuisine et une salle d’eau déjà rénovées. - La terrasse privative, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. - Le stationnement couvert et privatif, rare sur le secteur. Cadre de vie et commodités : Rochefort est une ville thermale chargée d’histoire et de culture, où la qualité de vie est reconnue : commerces, marché, équipements de santé et de loisirs sont facilement accessibles à pied ou en bus. La résidence est très bien desservie par les transports en commun et bénéficie d’un emplacement stratégique pour les curistes, les actifs (hôpital, centre-ville, services) et les voyageurs grâce à la proximité immédiate de la gare. Cette adresse est idéale pour : - Un investissement locatif (saisonnier ou à l’année) bénéficiant d’une forte demande sur le secteur port / thermes / gare. - Un pied‑à‑terre confortable pour profiter de Rochefort et du littoral. - Un premier achat pour un (e) jeune actif (ve) souhaitant tout faire à pied et garder une bonne liquidité à la revente. Infos copropriété et budget : Faibles charges de copropriété : environ 42,50 € par mois, soit 510 € par an. La présente annonce vise 2 lots situés dans une copropriété de 416 lots, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours au sens de l’article L. 721‑1 du Code de la construction et de l’habitation. Mon accompagnement : En tant que conseillère immobilier indépendante iad France, implantée localement sur le pays Rochefortais, je vous accompagne de A à Z : analyse de votre projet, explication détaillée de la situation géographique, mise à disposition des éléments factuels et réglementaires, vérification des aspects juridiques et techniques, coordination avec le notaire et les partenaires financiers, afin de sécuriser chaque étape de votre acquisition. Une belle opportunité pour un investissement locatif de qualité, durable ou saisonnier, ou pour un premier achat clé en main dans un secteur très recherché de Rochefort. Envie de vérifier si cet appartement correspond à votre projet d’investissement ou de pied‑à‑terre ? Contactez‑moi pour en parler et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 416 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.5€ par mois (soit 510 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Mignon vous propose : À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. Conforme aux normes PMR, ce bien se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un agréable balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur. Il comprend également une salle d’eau fonctionnelle avec WC. Vous bénéficierez également d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes en voiture de l’océan et 10 minutes du lac, offrant un cadre de vie particulièrement recherché. Une belle opportunité dans un secteur attractif, adaptée aussi bien à un investissement locatif qu’à un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 888186764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Capucine Lanfranchi vous propose : Studio Rénové à Pessac, Idéal pour Etudiant ou Investisseur Situé au cOEur de Pessac, à proximité immédiate du Leclerc et du Campus de Pessac, ce studio de 17 m² a été rénové pour offrir un espace de vie fonctionnel et moderne. Ce studio, situé au 1er étage d'un petit immeuble, bénéficie d'une luminosité naturelle agréable. Il se compose d'une pièce principale très lumineuse avec coin cuisine et partie salon / nuit distincts. Idéal pour une personne seule ou un étudiant souhaitant être proche des commodités et des services. Il bénéficie d'un balcon et d'une place de parking, et l'arrêt de bus est au pied de l'immeuble ! Parfait pour un investisseur en quête d'un bien locatif attractif et facile à entretenir. Le studio est aujourd'hui loué 600€ cc avec un bail meublé d'un an en vigueur jusqu'au 1er juin 2026. Le studio peut être vendu libre ou loué avec le locataire en place. Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du quartier prisé de Saint-Augustin, cet agréable appartement T2 de 25,81 m² séduit par sa situation idéale et son environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et équipements de quartier. Implanté dans une petite copropriété soignée, le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une kitchenette, d'une petite chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc séparé. L'ensemble offre une organisation fluide et une atmosphère conviviale, parfaitement adaptée à un premier achat ou à un investissement locatif sécurisé. L'appartement est actuellement occupé, garantissant une rentabilité immédiate pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien placé au coeur de Bordeaux. Le locataire est susceptible de quitter les lieux rapidement. un congé a été délivré Un T2 charmant et pratique, bénéficiant du calme typique de Saint-Augustin et de la proximité de toutes les commodités urbaines. appartement accessible aux vélos Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. .

Bordeaux Croix de Seguey Adresse d'exception au coeur d'un environnement recherché ! À deux pas du Parc Bordelais, des écoles de renom, des commerces de la Barrière du Médoc et du tram D, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 95 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 70, signée par l'architecte de renom M. Salier. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest, et son agréable terrasse, véritable extension de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour de 34 m² climatisé, ouvert sur la terrasse, d'une cuisine indépendante (facilement ouvrable), d'un cellier, de deux grandes chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Les amateurs d'architecture apprécieront le charme du style 70's : belle hauteur sous plafond, lignes élégantes et atmosphère chaleureuse. Des travaux récents ont été réalisés (chaudière, climatisation, peintures), permettant une installation immédiate. Un emplacement rare et particulièrement recherché, alliant qualité de vie, proximité des espaces verts, excellence scolaire et accessibilité grâce au tram D. Possibilité d'acquérir en complément une place de parking en sous-sol ou un box fermé. Un bien rare dans un secteur prisé, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

En exclusivité à l'agence, au coeur du grand Bayonne, venez à la découverte de ce magnifique appartement T3 de 54.44 m² entièrement rénové en 2022. Cet appartement est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 10 lots. Il est composé d'une entrée / dégagement, d'un espace séjour / salle à manger / cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de deux chambres. L'appartement est actuellement loué avec un loyer de 868,44EUR charges comprises en location meublée jusqu'en février 2027. Menuiseries en double vitrage, radiateurs électriques récents et isolation. Montant des charges de copropriété : 239EUR / trimestre. Emplacement idéal permettant l'accès aux commerces et services à pied. Nous contacter pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

ST MARTIN : au coeur de tout les commerces de proximité avec navette et bus a 3 minutes a pied. Cet appartement situé dans une residence au calme et sécurisée repondra a toutes vos attentes : une grande terrasse exposé plein sud, une cave et un parking. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Au Canon, à 2 pas de la plage et des commerces, très beau T1 bis, avec balcon et place de parking sécurisée dans résidence avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

BORDEAUX Dans une copropriété en pierre bien entretenue, appartement de type 3 de plus de 60 m². Vous serez séduits par l'état irréprochable du bien et ses préstations anciennes conservées. À proximité directe des transports en commun et commerces. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.