Appartements à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Au coeur d'un des quartiers les plus prisés de bordeaux, niché au sein d'une petite copropriété confidentielle née de la réhabilitation d'un lieu d'histoire, ce loft traversant de caractère vous invite à un art de vivre singulier. Un cocon intimiste et préservé, à deux pas à pied des commerces, restaurants et de l'irrésistible ambiance village des chartrons. Un volume hors norme, une lumière infinie ce loft d'environ 205 m², complété par 157 m² d'annexes, séduit par son architecture atypique où le béton ciré dialogue avec le parquet et les terrasses en bois exotique. Bordé de deux extérieurs, il offre une luminosité traversante remarquable, du matin jusqu'au soir. Rez-de-chaussée une généreuse entrée conduit à un premier patio de 45 m², véritable sas de transition vers une pièce de vie de 64 m², séjour, salle à manger et cuisine équipée aux lignes épurées. De larges baies vitrées ouvrent sur un jardin piscinable, arboré d'un bougainvillier et d'un bananier dépaysant, prêt à accueillir piscine ou jacuzzi selon vos envies. Une grande cave à vin de 10 m² ainsi qu'un espace bureau de 16 m² et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. 1er étage un élégant escalier en acier et verre dessert deux suites parentales, une de 30 m² avec dressing et salle de bain (baignoire porcelanosa, douche italienne, toilette), une deuxième suite de 25 m² avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives. 2ème et dernier étage un spectaculaire volume libre avec grande hauteur sous plafond équipé aujourd'hui en salle de sport, pouvant être aménagé selon votre projet car entièrement modulable et une troisième et dernière suite de 27 m² avec salle d'eau et toilettes privatives. Les atouts qui font la différence jardin piscinable avec végétation exotique architecture unique double exposition, lumière traversante double garage avec possibilité d'accueillir deux voitures électriques prochainement chauffage et système de rafraichissement au sol par pompe à chaleur dpe b tramway à 200 m, centre de bordeaux à 5 min, gare saint-jean à 20 min copropriété confidentielle, calme absolu dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delavant michel, au 06 32 33 78 17 ou par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delavant michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 86mide - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 1 230 000 euros honoraires : 4,00% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 1 182 692 euros hors honoraires (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 17 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1459 euros. Michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques pas de la Place des Carmes et du Jardin d'Orsay, découvrez ce superbe appartement traversant idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Limoges. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, transports, marché et services du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et son excellent état général. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, offre plus de 30 m² avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un véritable espace de vie moderne et chaleureux. L'appartement dispose également de trois belles chambres, idéales pour une famille, le télétravail ou un projet d'investissement, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un chauffage collectif assurant confort et sérénité au quotidien. Ses principaux atouts : Emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville Place des Carmes et Jardin d'Orsay à quelques minutes à pied Appartement traversant, très lumineux Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 30 m² Trois chambres Très bon état général, aucun travaux à prévoir Chauffage collectif Copropriété soignée et bien entretenue DPE D Un appartement alliant confort, luminosité et emplacement de premier choix. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir rapidement ! Référence agence : 3273.

Appartement 99 m² – proche centre-ville d'agen – 4 chambres – rez-de-chaussée agen – à proximité immédiate du centre-ville découvrez ce bel appartement de 99 m² situé en rez-de-chaussée, idéalement placé à proximité du centre-ville d'agen et de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Entièrement prêt à vivre, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une belle cuisine, d'un agréable espace de vie, de quatre chambres, ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement est également climatisé, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Les atouts : 99 m² habitables rez-de-chaussée 4 chambres belle cuisine salle d'eau climatisation aucun travaux à prévoir habitable immédiatement proche du centre-ville et des commodités que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un logement familial ou d'un investissement locatif, cet appartement offre de nombreuses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°108 793 019 - greffe de agen) romane peyrilles entrepreneur individuel 06 75 89 73 09 - réf. 968574.

Bastide - Appartement de standing - 4 chambres - Terrasse - 2 stationnements - Cave Rare à Bordeaux Bastide, cet appartement de standing séduit par ses volumes, la qualité de ses prestations et par sa terrasse de 40 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Rénové avec goût, l'appartement propose une pièce de vie de 40 m², lumineuse et généreuse, prolongée par une agréable loggia. La cuisine, parfaitement équipée, s'inscrit naturellement dans cet espace conçu pour une vie quotidienne confortable comme pour recevoir. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec dressings dont une donne accès à la grande terrasse. La climatisation équipe l'ensemble des chambres ainsi que le séjour, pour un confort optimal. Deux stationnements privatifs en sous-sol et une grande cave complètent le bien. Situé à seulement 5 minutes de la place Stalingrad, l'appartement bénéficie d'une adresse recherchée au cœur de la Bastide, dans un environnement particulièrement agréable pour une vie de famille. Quais aménagés, pistes cyclables, écoles et commerces composent un quotidien pratique et privilégié. Le centre historique de Bordeaux, tout proche, se rejoint aisément par le Pont de pierre. Un bien familial élégant dans une résidence récente et entièrement prêt à vivre. Des volumes généreux et un extérieur exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir ! À découvrir sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 225 661 - Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel 06 98 73 89 18 - Réf. 968539.

Appartement avec cour privée situé à 5 minutes à pied de la place Colbert, dans une petite copropriété. Idéal pour un primo accédant ou pour un investissement locatif (proche de la future école d'infirmières). À voir ! Référence agence : 2536.

Découvrez ce charmant studio à vendre à Eugénie-les-Bains, idéalement situé à proximité des cures thermales. Cet appartement, en très bon état, propose une pièce de vie lumineuse et bien agencée, idéale pour un investissement locatif annuel ou saisonnier, avec en plus l'avantage d'une place parking extérieur. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un investissement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 5058.

À 50 m de la plage, au pied du Casino de Châtelaillon-Plage et des commerces, découvrez cet appartement entièrement rénové, prêt à vivre. Situé au 2ᵉ et dernier étage, il offre : Une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine entièrement équipée (frigo, vaisselle…) Une salle d'eau avec machine à laver Un balcon d'environ 4 m² Une cave de 5,8 m² Résidence avec piscine et terrains de tennis + badge pour stationnement. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Idéal pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif (forte demande saisonnière). À visiter rapidement. Référence agence : 3777.

Il y a des appartements que l'on choisit pour leur surface, leur emplacement ou leur agencement. Celui-ci, on le choisit d'abord pour sa vue. Au 10e et dernier étage, sans aucun vis-à-vis, le regard porte loin et le ciel semble faire partie du décor. Une sensation assez rare, presque comme si l'on vivait juste en dessous des nuages. Dès l'entrée, c'est la lumière qui surprend. Les larges baies vitrées coulissantes occupent une grande partie de la façade et inondent naturellement l'appartement du matin au soir. La pièce de vie s'organise dans un esprit open space, avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, de belle facture. Un espace convivial et lumineux où la vue reste omniprésente. Dans son prolongement, une pièce actuellement aménagée en salle à manger offre une vraie liberté d'usage. Cela peut devenir un agréable bureau pour le télétravail ou être transformée en chambre selon les besoins. L'autre espace proche de la salle d'eau propose ensuite 2 coins nuit, permettant d'imaginer différentes configurations selon son mode de vie. La salle d'eau, de dimensions compactes, est parfaitement entretenue et fonctionnelle. Autre véritable atout : un beau cellier, particulièrement appréciable en appartement, qui pourra également être aménagé en dressing. Une projection virtuelle vous permettra d'ailleurs de découvrir tout le potentiel de cet espace. Sa configuration modulable et la proximité immédiate des commodités et d'une école en font un appartement qui pourra aussi bien séduire un couple, une famille ou des acquéreurs ayant besoin d'un véritable espace de télétravail. Et pour ceux qui souhaitent compléter le bien, un garage peut également être acquis en supplément du prix de l'appartement. Mais ici, il reste une chose que les photos auront toujours du mal à restituer : cette sensation d'espace, de lumière et cette vue sans aucun vis-à-vis depuis le dernier étage. Une visite s'impose pour prendre de la hauteur. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (325euros / trimestre) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 614697 ).

LE FABULEUX SAINT-PALAIS-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente, au coeur du centre-ville, dans un immeuble emblématique entièrement réhabilité, ce superbe appartement de 66 m² situé au premier et dernier étage. Entièrement rénové dans un esprit contemporain, cet appartement séduit par son élégance, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il bénéficie d'une belle terrasse ensoleillée en travertin, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie baignée de lumière tout au long de la journée, sublimée par de larges ouvertures et une grande baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse. L'espace accueille un séjour chaleureux et raffiné avec un espace cuisine ouvert, pensé autour du confort, de la convivialité et d'un art de vivre résolument contemporain. Côté nuit, l'appartement propose une élégante suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une seconde chambre, une salle d'eau et un second wc, offrant à chacun confort et intimité. Entièrement climatisé, ce bien assure un confort optimal en toute saison. Sa situation privilégiée en plein centre-ville, sa vue dégagée, sa terrasse ensoleillée et la qualité de sa rénovation en font une adresse rare, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de standing. Une opportunité rare au coeur de Saint-Palais-sur-Mer, à découvrir sans tarder. Les projections d'aménagement présentées sont proposées par la société Turpin Creations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LE COCON SAINT-PALAIS-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente ce magnifique duplex niché au premier et dernier étage d'un bâtiment emblématique, en plein coeur du centre-ville. Occupant les deux derniers niveaux d'un immeuble de caractère entièrement réhabilité, ce bien rare marie l'authenticité de l'ancien à des prestations résolument contemporaines. Traversant est-ouest, il profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, un séjour accueillant s'ouvre sur une agréable terrasse, tandis qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétée d'un wc indépendant, occupe ce premier niveau. Un escalier ouvert conduit à l'étage supérieur, où se dévoile une seconde suite intime dotée elle aussi de sa propre salle d'eau et de son wc. Climatisé dans son intégralité, cet appartement séduira par sa luminosité, sa situation centrale et la qualité de ses prestations. Un bien d'exception, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Amandine Saint-Jours vous propose : RARE - Superbe loft de 360 m² environ de haut standing entièrement rénové et offrant des prestations haut de gamme. Il occupe le 4ème et dernier étage d'une résidence entretenue et sécurisée et bénéficie d'un toit terrasse de 70 m² donnant sur 2 vues exceptionnelles : le Pic du Ger et les Cinq Monts. Il se compose d'une entrée indépendante, d'une belle pièce de vie, de 4 suites parentales (possibilité d'une cinquième), d'un espace détente de 75 m² ainsi que d'une salle de cinéma de 47 m². Un bien exceptionnel où vous n'avez qu'à déposer vos valises et profiter. Vous êtes au pied du Col d'Aubisque, à 8 kms de la station de ski de Gourette, à côté de la frontière espagnole (le Pourtalet - Formigal) et au départ de nombreuses randonnées. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Saint-Jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 844540385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Barrau vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T3 60 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Bordeaux, cet appartement de 60 m² au 1er étage d'un immeuble de 8 niveaux offre une bonne luminosité grâce à sa double exposition sud et ouest. Construit en 1955 et présenté en très bon état, ce 3 pièces bien agencé se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie lumineux et aéré, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier vient compléter la distribution intérieure et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. La résidence sécurisée est dotée d'un ascenseur, un atout non négligeable au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 218000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 824732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Frehel vous propose : Appartement T2 avec terrasse, vue dégagée et parking en sous-sol. Dans une copropriété récente de 2011, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé à proximité des commerces, des commodités et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec rangements, desservant un WC indépendant, une salle de bains ainsi que la pièce de vie. Vous serez séduit par le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial, prolongé par une belle terrasse avec vue dégagée. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable avec placard intégré. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Grâce à son emplacement recherché et ses nombreux atouts, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un T2 fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 426 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.76€ par mois (soit 933.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Frehel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Barrau vous propose : Bordeaux centre – T3 rénové de 84 m² avec combles privatifs À proximité de Mériadeck, du Palais de Justice et du centre historique de Bordeaux, appartement T3 traversant situé au 1er étage d’un immeuble ancien. D’une surface de 83,81 m² Carrez (environ 86 m² au sol), l’appartement a été récemment rénové et se compose d’un salon d’environ 30 m², d’une cuisine dinatoire d’environ 20 m², de deux chambres, d’une salle d’eau avec grande douche et de WC séparés. L’appartement conserve plusieurs éléments de l’ancien : parquet, mur en pierre apparente, cheminée et belle hauteur sous plafond. Il bénéficie également d’environ 35 m² de combles privatifs, exploitables et non compris dans la surface mentionnée. La rénovation concerne notamment la cuisine, la salle d’eau, les sols, les murs, les WC et l’isolation. Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec l’arrêt Hôtel de Police à environ 2 minutes à pied et le tram Palais de Justice à environ 8 minutes. Chauffage individuel électrique et Poêle à bois. Un nouveau DPE va être réalisé suite aux travaux énergétiques de l'appartement (Poêle à bois, Isolations etc). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 373000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 824732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T2 de 68.17 m² habitables entièrement de plain pied, composé d'un séjour de 31 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc. L'appartement se situe au rdc d'un immeuble en copropriété entièrement rénové, dans le centre historique de Casteljaloux. logement vendu meublé. Nous contacter pour plus d'informations.

Iad France - Xavier Brault vous propose : T2 EN DERNIER ÉTAGE AVEC LOGGIA, PARKING ET CAVE Vous recherchez un cadre de vie calme, fonctionnel et sans contraintes sur la côte basque ? Situé dans le quartier résidentiel d'Urthaburu à Saint-Jean-de-Luz, ce charmant T2 de 32,7 m² saura vous séduire par son état impeccable et ses prestations complètes. Positionné au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2010, il offre un parfait compromis entre tranquillité et praticité au quotidien. Un agencement optimisé et lumineux : ️ Séjour de 19 m² avec accès à la loggia. Loggia couverte de 11,5 m², une vraie pièce supplémentaire pour profiter du climat doux du Pays basque en toute saison. ️ Chambre fonctionnelle de 9 m² avec espace nuit bien pensé et son accès à la loggia. Salle de bain avec WC moderne. Des annexes rares et indispensables : Place de parking fermée en sous-sol privatif pour stationner en toute sérénité. Cave sécurisée offrant un espace de rangement précieux. Résidence récente & équipements modernes : Immeuble récent et bien entretenu avec ascenseur. Sécurité renforcée : digicode, interphone, alarme et vidéosurveillance. Confort garanti : fibre optique, VMC et chauffage individuel électrique performant. Situation : Un environnement paisible au quotidien, tout en restant à seulement 2,5 km du centre-ville et des plages luziennes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bel appartement T3, joliment décoré et offrant une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement bien. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur une belle terrasse couverte. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un agréable jardin ensoleillé d'environ 80 m², donnant sur la forêt, ainsi que d'un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 9 lots principaux, l'appartement bénéficie également de deux places de parking. Aucun travaux à prévoir, un véritable appartement coup de cœur où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 190 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.

À quelques pas de la gare Bordeaux Saint-Jean, du tramway, des bus et des commerces, découvrez ce grand studio lumineux de 28 m², situé au 2eme étage sur 3 d'une petite copropriété de seulement 8 lots. Installé dans un bel immeuble en pierres, récemment rénové, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La pièce de vie, agréable et lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres en double vitrage PVC, intègre un espace kitchenette. Sa configuration offre également une belle possibilité d'évolution : il est envisageable de créer un espace nuit indépendant ou de structurer la pièce avec une élégante verrière type atelier. Un petit sas dessert une salle d'eau et des WC indépendants, tous deux en parfait état. Côté confort : porte d'entrée de l'immeuble sécurisée, porte de l'appartement sécurisée, chauffage électrique individuel, tableau électrique aux normes, cumulus de 50 L, VMC et espace vélos à l'arrière de la copropriété. Situation locative : le logement est actuellement vendu loué, avec un bail courant officiellement jusqu'en juillet 2029. La locataire a toutefois indiqué envisager un départ d'ici janvier 2027. Un appartement bien situé, lumineux et évolutif, au cœur d'un secteur particulièrement pratique pour rejoindre la gare, le centre de Bordeaux et les différents quartiers de la métropole. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1045 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879254738.

À deux pas du bourg d'arbonne, dans une petite copropriété de charme entièrement rénovée en 2021, ce t2 d'environ 46 m² séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son extérieur généreux. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur une cuisine sur mesure entièrement équipée — idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille ou entre amis. Une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau moderne complètent cet ensemble fonctionnel et prêt à emménager. Le vrai plus de ce bien : un jardin privatif d'environ 89 m², prolongé par une terrasse en bois de 20 m², parfait pour les repas en extérieur et la détente. Côté pratique : grande cave, local à vélo collectif et place de parking privative en extérieur. Petite résidence avec faibles charges de copropriété. Emplacement de choix, à deux pas du bourg d'arbonne, de ses écoles et commerces, et à seulement 10 minutes en voiture des plages. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Surface carrez : 46.27 m² prix de vente 259 500 € honoraires : 5,06 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 247 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez matt wijnberg 06 47 26 32 86 honoraires : 5,06 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 247 000 € prix de vente 259 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de matt wijnberg agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bayonne sous le numéro rsac n° 898 017 785 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40381) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 259 500 € honoraires : 5,06 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 247 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

DECLIC IMMO vous propose cet agréable appartement T4 de 78 m², construit de plain-pied et entièrement rénové. Il se distingue par le charme de son jardin verdoyant, au sein d'un environnement calme et sans vis-à-vis. L'appartement s'ouvre sur une entrée privée menant à un premier espace de vie, composé d'une cuisine ouverte entièremment équipée. L'îlot central forme un espace convivial et fonctionnel. On accède ensuite au salon / salle à manger, formant un second espace de vie climatisé, à la fois chaleureux et intimiste. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec un coin buanderie, ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble des pièces profite d'une belle luminosité. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré d'environ 250 m², clos et sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d'un cadre verdoyant. Un garage / atelier ainsi qu'une place de parking privée viennent compléter l'appartement. Points forts : - Grand jardin d'environ 250 m² sans vis-à-vis avec vue sur les hauteurs de Bouliac - Entièrement de plain pied - Rénovation soignée et confort moderne avec climatisation - Entrée indépendante - Garage / atelier et place de parking privée Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 3 min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min en voiture - Ligne de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Accès rocade en 2 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas LAVY. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 270 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 420 € par an. Réf 2276. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - thomas.lavy@declic.immo - Surface CARREZ : 78 m².

Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce rare appartement T3 d'environ 68 m², idéalement situé à Capbreton, offrant une belle vue sur l'océan. Traversant et particulièrement lumineux, l'appartement bénéficie d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, sublimée par son environnement et sa vue mer. Son agencement fonctionnel propose deux chambres, ainsi que des espaces confortables et bien pensés pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. Une place de parking extérieure privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement, à quelques pas de l'océan et de toutes les commodités. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros.

Bordeaux saint michel. Place camille pelletan dans le secteur très prisé du quartier st michel, dans immeuble pierre. Ce t1bis de 36 m² au sol et 29 m² carrez séduit par son cachet de l'ancien, sa belle hauteur sous plafond et sa grande luminosité. Agréable pièce de vie, un espace nuit en mezzanine, cuisine séparée, salle d'eau. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 870.00 euros. Olivier jacquenod (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Dans un quartier calme, les plages et le centre ville à pied, appartement type T2 situé au premier étage avec ascenseur. Appartement spacieux, fonctionnel et lumineux. Prévoir des travaux; Dispose d'une place de parking privative. À voir rapidement ! Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 741.64 euros.

Votre agence L'Adresse Immobilier Grand Pau vous propose ce charmant T3 triplex, situé au coeur de Billère, dans une bâtisse de caractère datant de 1879 entièrement réhabilitée. Réparti sur trois niveaux, ce bien offre un véritable esprit maison de ville, mêlant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur un jardin privatif, ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre avec vaste dressing et une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en seconde chambre ou bureau. Une place de stationnement privative complète ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, services et transports, cet appartement séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un bien plein de charme, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Plus d'informations sur : Copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 112.00 euros. Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

Situé dans le secteur recherché des Facultés à Pau, découvrez cet appartement au 8ème étage avec ascenseur, actuellement divisé en deux logements indépendants : un studio et un T2. Le bien est vendu loué : chacun des deux logements dispose actuellement d'un locataire en place, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Vous profiterez également d'un balcon exposé plein sud avec une superbe vue sur les Pyrénées. À proximité immédiate des facultés, commerces et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour un investissement locatif. Contactez L'Adresse Immobilier Grand Pau pour organiser une visite. Plus d'informations sur : Copropriété de 170 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2233.40 euros.