Appartements à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Cenon Marègue — T3 de 72 m², tram ligne E au pied Tram La Marègue devant la résidence : Bordeaux centre en direct, moins de 30 min, un tram toutes les 5 à 10 min. Au 3ᵉ étage, un T3 remis au goût du jour : •Séjour lumineux plein ouest, carrelage grand format, spots, verrière •Cuisine équipée semi-ouverte (four, induction, hotte) + loggia •2 chambres au parquet, vue dégagée sur les arbres •Salle de bains moderne, double vasque •Chauffage gaz collectif, DPE D — pas de contrainte à la location Commerces, écoles à proximité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 247 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - louisa lebrun vous propose : appartement 3 p avec garage ferme et cave dans le quartier de caudéran, découvrez ce joli appartement de plus de 62 m², situé au deuxième étage d’une résidence calme, verdoyante et bien entretenue. Ancien t4 réaménagé en spacieux t3, cet appartement séduit dès l’entrée par ses volumes agréables et sa belle luminosité grâce à sa configuration traversante. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s’ouvre sur un agréable balcon sans vis-à-vis, avec une vue sur le parc de la résidence — un vrai coin de détente pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La cuisine équipée et aménagée, offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Côté nuit, deux chambres, dont une belle chambre de 13 m². La configuration initiale permet également de recréer une troisième chambre selon vos besoins. Une grande salle d’eau et des wc séparés complètent l'ensemble. Une cave privative de 9 m² idéale pour le stockage, et un garage ferme de 15 m² pour protéger votre véhicule, complètent le bien l’appartement est en excellent état, avec un parquet contemporain dans toutes les pièces. Les travaux de copropriété ont déjà été votés et intégralement réglés par le vendeur, un vrai plus pour un achat en toute sérénité on aime : •l’appartement prêt à vivre •le balcon avec sa vue sur l’espace arboré •la luminosité traversante •la cave privative •le garage fermé •le quartier avec les transports dont la ligne g et commerces accessibles à pied un appartement plein de charme, parfait pour ceux qui souhaitent poser leurs valises dans un environnement paisible tout en restant proche du centre de bordeaux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cet appartement la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme louisa lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Andernos-les-Bains, cet appartement de 63 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans une charmante commune balnéaire du bassin d'Arcachon. Proche des plages et des commerces, ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des joies de la côte atlantique. La ville dynamique propose de nombreuses activités nautiques, des pistes cyclables, et une ambiance conviviale tout au long de l'année. Cet appartement T3, comprend 2 chambres, offrant confort et fonctionnalité. Le garage fermé constitue un atout non négligeable pour faciliter le stationnement. Idéal comme résidence principale ou secondaire, ce bien saura séduire les amateurs de villégiature balnéaire à la recherche d'un lieu de vie paisible et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.

En plein cœur de poitiers, au sein de la résidence foch située rue rabelais, découvrez ce bel appartement de près de 120 m². Situé au 2e étage avec ascenseur, cet appartement vous plaira dès l'entrée par ses volumes généreux, ses beaux parquets et ses grandes ouvertures. L'appartement : entrée avec rangements, agréable salon-salle à manger lumineux donnant accès à un balcon avec une première belle vue, cuisine indépendante rénovée, 3 chambres, salle de bains, wc séparé, espace buanderie, joli couloir avec de nombreux rangements. Un second balcon filant complète l'ensemble. Annexes : un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave privative. Technique : chauffage collectif au gaz, menuiseries double vitrage, volets roulant manuels et motorisés, pas de travaux à prévoir et une taxe foncière d'environ 2000€ copropriété : résidence foch, copropriété avec ascenseur. Aucune procédure en cours signalée à ce jour. Les plus : près de 120 m² en centre-ville, beaux volumes, parquet, luminosité, deux balcons, vue dégagée, ascenseur, nombreux rangements, garage fermé et cave. Video : n'hésitez pas à nous solliciter pour consulter la vidéo un appartement aux volumes devenus rares en centre-ville, idéal pour une résidence principale confortable et élégante, avec commerces, écoles, restaurants et transports accessibles à pied. Etudions ensemble cette belle opportunité, visite sur rendez-vous du lundi au samedi. Réf 2487. Declic immo 86 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de decourt eve - 06 21 77 79 85 - eve.decourt@declic.immo.

À quelques mètres de la plage du Santocha, au pied des dunes, cet appartement bénéficie d'un environnement tourné vers l'océan, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. D'une superficie de 25 m², il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre indépendante, une loggia, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. L'appartement profite également d'un jardin privatif d'environ 20 m², exposé ouest. Une orientation qui permet de profiter des couchers de soleil. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le logement au goût du jour. Une place de parking privative complète l'ensemble. Un appartement à proximité immédiate de la plage, avec un extérieur, dans un secteur recherché de Capbreton. - Copropriété de 182 lots (dont 91 logements) - Charges annuelles moyennes à hauteur de 948€ - Pas de procédure en cours Prix de vente : 212.000€ HAI Honoraires charge acquéreur : 6% TTC Prix hors honoraires : 200.000€ (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 182 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 948.00 euros.

BRUGES / AUSONE : Situé à proximité du parc Ausone et à moins de 10 min du Tram E, au 1e étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing, votre agence LAGET & Associés vous propose ce T3 en bon état général de 82,75 m² carrez. Doté d'un plan rationnel, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine semi-ouverte avec verrière d'atelier d'artiste, de deux belles chambres dont une avec espace dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous apprécierez le calme de ce bien avec sa vue dégagée ainsi que sa luminosité avec son exposition principale Sud-Est. Un grand balcon d'angle de près de 20 m², un cellier et un parking complètent ce bien. À saisir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

EN EXCLUSIVITÉ – BORDEAUX SUD | T3 RÉCENT AVEC LOGGIA ET PARKING SÉCURISÉ Découvrez ce bel appartement T3 de 66 m², situé au 3 ? étage avec ascenseur d'une résidence récente livrée en 2025, offrant un cadre de vie moderne, confortable et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes bien agencés et la luminosité de cet appartement aux prestations contemporaines. La pièce de vie, agréable et conviviale, accueille un séjour ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace se prolonge naturellement vers une loggia d'environ 6 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, offrant une vue dégagée et un espace extérieur appréciable pour profiter de moments de détente. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables de 13,3 m² et 11,5 m², toutes deux équipées de rangements intégrés. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants viennent compléter l'agencement de ce bien. Une place de stationnement couverte et sécurisée complète l'appartement, un véritable avantage pour faciliter votre quotidien. Côté confort, vous profiterez des prestations d'une construction récente, répondant aux exigences actuelles en matière de performance énergétique. Avec son excellent classement DPE A, cet appartement offre un confort thermique appréciable et une consommation énergétique maîtrisée. Son emplacement constitue également un atout : situé dans un environnement calme, il bénéficie d'une proximité pratique avec les transports en commun, notamment un arrêt de tramway à seulement 400 mètres, facilitant vos déplacements vers les différents quartiers de Bordeaux. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, réunissant modernité, performance énergétique, extérieur et stationnement sécurisé. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 225 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1912 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE, Tél. : 07 61 51 64 38, E-mail : dimitri.henrye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512.

Bordeaux saint paul - t3 au calme au pied des commerces. Voici en exclusivité cet appartement t3 de 65 m² situé en dernier étage d'un immeuble en pierre du 18ème siècle, dans une copropriété intimiste de 5 appartements, avec des parties communes en très bon état général. Comprenant une entrée avec un mur en pierre bordelaise, un séjour de 29 m² avec un beau parquet d'époque et cheminée, et une cuisine ouverte aménagée. Deux chambres dont une de 15 m², une salle de bain, un wc indépendant. Un rafraichissement est préconisé sur les peintures, cuisine et salle de bain, pour un confort optimal et une personnalisation à votre image. Une place de stationnement située au rez-de-chaussée de l'immeuble, dans un ensemble de 4 places, disponible à l'achat en sus de cet appartement selon vos besoins. Faibles charges de copropriété. N'hésitez pas à me contacter directement pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 757 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie trouvé, tél. : 06 34 04 17 32, e-mail : marie.trouve@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 910703966.

Iad France - Patrick Rouy-Forest vous propose : Jean-Baptiste Mac-Némara d'origine Irlandaise chef d'escadre et commandant de la marine fit construire ce très bel hôtel particulier en face du théâtre de la coupe d'or en 1730. La façade de l'immeuble a été remaniée en 1770 par l'architecte Italien Giovanni Antonio Berinzago à qui avait été confié la réalisation du théâtre. Ce bâtiment au XIXème siècle a été reconverti en 'Hotel des étrangers' assorti d'un établissement de bains puis transformé en logements. Au troisième étage après avoir parcouru une coursive sur cour avec vues sur les toits de rochefort, découvrez ce magnifique et rare appartement entièrement rénové en duplex. Sur la largeur totale de l'immeuble avec vues sur rue et cour pour une lumière traversante, vous avez accès à l' entrée de l'appartement, un dégagement avec wc, un vaste séjour sur rue, une cuisine indépendante et aménagée sur cour, salle d'eau et chambre sur cour, bureau ou dressing de 13 m² sur rue comprenant l'escalier pour accès à l'étage du duplex. À l'étage, un vaste un palier offrant un coin lecture ou repos et un dégagement entre les charpentes apparentes distribuent : Deux chambres dont une donne un accès à une vue imprenable sur les toitures de Rochefort, une salle de bain, une lingerie, un wc. Charme et structure de la toiture de l'immeuble ont été conservés dans cette rénovation. Cet appartement bénéficie également d'un grenier de 6 m². Très lumineux, parfaitement au calme dans le quartier historique et bourgeois de Rochefort en hyper centre avec toutes ses commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rouy-Forest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 398929026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbara Vimon vous propose : IDÉAL POUR INVESTISSEURS LOCATIFS OU ARTISANS INVESTISSEMENT LOCATIF MENSUEL TOTAL ESTIMÉ À 1 750 €. Ensemble de trois bâtiments mitoyens, construits en pierres et ossature bois, couverts en tuiles mécaniques, situé sur une parcelle de 697 m² et composé de la façon suivante : * Des ateliers et espaces de stockage pour une surface totale d'environ 232 m² distribués ainsi : - Un premier atelier de 51 m² avec grande hauteur sous rampants de toiture et sol en OSB. Accès par l’arrière avec zone de parking et stockage. - Une cellule de 24 m² attenante, sol OSB, isolée (zone de stockage au dessus) - Au même niveau dans l’extension : un espace de 24 m² sur dalle béton et une plateforme de 10 m² en Loi Carrez sur sol OSB. Ossature bois neuve, murs isolés. Possibilité de transformation en loft. - Un premier garage de 25 m² sur dalle béton, accessible par l'arrière. - Un second garage de 20,8 m² sur terre battue, accessible côté rue. - Une étable d'environ 80 m² sur sol en pierres et terre battue avec local électrique sécurisé. Tout le bâtiment est alimenté en 380V. * Un bâtiment résidentiel composé de deux logements refaits à neuf, équipés de menuiseries en PVC double vitrage avec volets bois, murs isolés en 120mm et isolation de 300 mm entre les deux : - Au rez-de-chaussée, élevé sur cave et sol hourdis béton, un premier appartement de type T2 de 33 m² avec salon séjour en 'L' de 18,5 m² avec coin cuisine et accès sur une cour enherbée intérieure privative, une chambre de 10,5 m², une salle d'eau de 2,6 m² avec lavabo, douche et sèche serviettes, un WC séparé. Radiateurs électriques Ecotherm programmables. Chauffe-eau électrique ARISTON de 49 litres. Appartement prêt à la location = 450€ / mois. - Au premier étage sur parquet en chêne, un second appartement de type T2 duplex de 40,3 m² à finaliser avec accès extérieur par escalier en béton et comprenant un salon séjour en 'L' de 20,7 m² avec coin cuisine, une chambre de 9,2 m², une salle d'eau de 2,8 m² avec arrivées d'eau en place, un WC séparé et en mezzanine, accessible par escalier japonais, un espace nuit et / ou bureau de 6,5 m² en Loi Carrez ou 29,55 m² de surface au sol. Rampants isolés en 230 mm. Chauffe-eau électrique ATLANTIC connecté, modèle LINÉO de 65 litres. À prévoir : installation d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un système de chauffage. Alimentations chauffage électrique en place et gainage poêle à granulés aux normes. Rapport locatif potentiel = 550€ / mois. Située au nord-est du département de la Corrèze, la commune de Neuvic se trouve au cOEur des gorges de la Haute Dordogne et compte environ 1600 habitants. Il s’agit d’une commune rurale avec une offre de services étendue et diversifiée : - Avant tout, Neuvic possède plusieurs services publics et de proximité à disposition de ses administrés (Maison France Service, La Poste, banques, assurances, Centre d’Incendie et de Secours, etc.) et un grand nombre de commerçants, producteurs et artisans locaux et indépendants, sans oublier son marché tous les mercredis matin ! - Au niveau de l’accès à la santé et aux soins, Neuvic n’est pas non plus en reste avec une Maison de Santé et deux médecins généralistes, plusieurs cabinets d’infirmiers, une pharmacie, un opticien, deux dentistes, trois kinésithérapeutes et ostéopathes, un enseignant de sport-santé, un cabinet de sophrologie et l’EHPAD Les Bruyères. - Concernant l’enseignement, la commune possède une école maternelle et une école primaire mais aussi un collège, un lycée agricole ou encore un lycée professionnel. Neuvic bénéficie aussi de la présence d’offres culturelles comme le Musée départemental de la résistance, l'arboretum du château de Neuvic d'Ussel créé en 1815 de plus de six hectares labellisé 'Jardin remarquable', une médiathèque et un cinéma 3D ! - En termes d’équipements sportifs, la commune compte un golf avec deux parcours de neuf trous, une salle omnisports, deux stades, deux courts de tennis ou encore un terrain de pétanque. Enfin, la commune de Neuvic jouit d’un tourisme estival grâce notamment aux activités nautiques sur le lac de la Triouzoune de 410 hectares (alimenté par la Triouzoune, rivière classée ZNIEFF qui prend sa source sur le plateau de Millevaches), de plusieurs campings ou hébergements saisonniers et de divers restaurants et animations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine bogreau vous propose : le bouscat — t3 65 m² — rdc entièrement climatisé — jardin terrasse — parking privé — très bon état quartier centre ville / les écus alliant confort et praticité, construit en 2004, réparti en 3 pièces, il séduit par son agencement fonctionnel. L'appartement comprend : - une pièce de vie séjour / cuisine de 30,04 m², - 2 chambres de 11,76 m² et 11,45 m², chacune équipée d'un placard intégré, - une salle de bains de 5,08 m², - wc séparés, - cellier de 2,68 m². - le logement bénéficie d'une climatisation réversible dans chaque pièce, d'un chauffage individuel et de la fibre optique. Les + du bien : - jardin privatif + terrasse - rdc / pmr - clim réversible - parking privatif - résidence sécurisée et fermée - charges de copropriété maîtrisées : 161,32 € / trimestre (environ 54 € / mois) dpe c / ges a tram (stations la vache et les écus à 700 m) pour rejoindre facilement bordeaux écoles à proximité immédiat. Appartement actuellement loué en bail meublé de 1 an. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.77€ par mois (soit 645.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine bogreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 802796961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cédric Dousse vous propose : BIARRITZ – Villa Édouard VII, studio rénové de 13 m² au cOEur du quartier Impérial, à deux pas des plages. Entre l'Hôtel du Palais et le Miramar, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de Biarritz, découvrez ce studio entièrement rénové situé dans la Villa Édouard VII, une remarquable bâtisse de caractère à proximité immédiate de l'océan. Une adresse privilégiée : à seulement 45 mètres de la plage du Miramar et à quelques pas de la Grande Plage, cet emplacement permet de profiter pleinement du littoral et de l'art de vivre biarrot. Le studio bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, restaurants et lieux emblématiques de la ville. Une résidence de caractère récemment rénovée : la Villa Édouard VII séduit par son architecture remarquable et son cachet. D'importants travaux ont récemment été réalisés sur les façades, les gouttières et les parties communes intérieures, accompagnés de la création d'un ascenseur desservant le niveau du studio. Un local commun sécurisé permet également de ranger vélos et planches de surf. Un intérieur rénové et parfaitement optimisé : d'une surface de 12,89 m² Carrez, le studio a été aménagé avec soin pour exploiter chaque espace. Il comprend une cuisine équipée sur mesure, un véritable couchage double, des rangements intégrés et une salle d'eau indépendante. Les menuiseries bois en double vitrage, le store électrique, la VMC et le chauffage individuel complètent les prestations de ce bien en excellent état, sans travaux à prévoir. Un pied-à-terre idéal à Biarritz : sans vue directe sur l'océan, mais à quelques pas seulement des plages, ce studio réunit les qualités d'une adresse recherchée, le charme d'une résidence historique et le confort d'un intérieur immédiatement habitable. Une belle opportunité pour profiter de Biarritz dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.82€ par mois (soit 453.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Dousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 841345457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les quais, dans un bel immeuble en pierre, découvrez un appartement atypique avec balcon sur cour : un volume malin, optimisé grâce à sa mezzanine, et son adorable petit escalier rose qui lui donne tout son caractère. Calme, charme de l'ancien et emplacement idéal à deux pas des quais, des commerces et du tram. Le + de la copropriété : Avant l'acquisition de votre appartement l'immeuble bénéficiera d'un programme complet de revalorisation de ses parties communes (réfection de la cour intérieure, des circulations et de la cage d'escalier), valorisant encore davantage votre patrimoine. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

À Bordeaux, dans un bel immeuble en pierre, découvrez un appartement avec vue directe sur la Garonne et sur les quais. Lumière, horizon dégagé et ambiance bords de fleuve, à deux pas des commerces, restaurants et du tram. Le + de la copropriété : Avant l'acquisition de votre appartement l'immeuble bénéficiera d'un programme complet de revalorisation de ses parties communes (réfection de la cour intérieure, des circulations et de la cage d'escalier), valorisant encore davantage votre patrimoine. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

En exclusivité. Situé dans le charmant village d'ascain, venez découvrir ce bel appartement de type t3 de 73 m² occupant tout le premier et dernier étage d'une maison basque divisée en deux lots d'habitation. Un appartement qui offre les avantages et le confort d'une maison : une terrasse exposée au sud avec une vue dégagée sur les montagnes, un jardin privatif, un garage de 17 m² et une place de parking. Son emplacement permet un mode de vie à pied. Prix : 370 000 euros honoraires : 5,11% ttc inclus charge acquéreur, soit 352 000 euros hors honoraires dispense de dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hautbois mylène, au 06 13 63 17 90 ou par courriel à my.hautbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hautbois mylène, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 842 637 316 r. S.A. C. Bayonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464061 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mylène hautbois (ei) agent commercial - numéro rsac : 842 637 316 r. S.A. C. Bayonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement privilégié, au coeur du port de Capbreton, découvrez ce charmant studio d'environ 30 m², idéal pour profiter pleinement du cadre de vie landais, à quelques minutes seulement d'Hossegor et à proximité immédiate des commerces. L'appartement se compose d'une entrée avec lits superposés, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son véritable atout : une agréable terrasse avec vue sur le port, parfaite pour prendre un café face aux bateaux ou profiter des belles soirées d'été. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. La résidence, récemment ravalée, offre un cadre agréable et parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à un investissement locatif, avec piscine, jardin arboré et concierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Copropriété de 588 lots - dont 291 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060.00 euros.

Dans un environnement calme et verdoyant à deux pas de Biarritz, venez découvrir ce T3 clé en main, idéal pour un premier achat. Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie exposée au SUD avec accès à une terrasse sans vis-à-vis. Vous trouverez ensuite une kitchenette, une salle d'eau avec WC et deux chambres. Une cave privative vient parfaire le tout. À noter : La copropriété vous permettra de profiter d'une salle de sport / musculation, de cours de tennis, d'une piscine, d'espaces de jeux ou de lecture. Tous ces équipements, l'eau et le chauffage sont compris dans les charges ! Référence agence : 1267.

Idéal investisseur — Studio impeccablement rénové, situé en plein centre-ville de Dax, à deux pas de toutes les commodités, des établissements thermaux et des écoles. Ce logement de 21,75 m² en excellent état bénéficie d'un balcon et d'un ascenseur pour un accès facilité. Climatisation installée, vue dégagée offrant une belle luminosité. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne moderne et bien agencée. Proche des transports en commun, cet appartement combine emplacement stratégique et confort contemporain, parfait pour la location ou un pied-à-terre. Entièrement rénové, il séduira par son entretien irréprochable et son potentiel locatif. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 9511.

À découvrir sans tarder, ce bel appartement de 66 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente construite en 2021, idéalement implantée à proximité immédiate des commerces et des commodités. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et wc séparé. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente en toute saison. Cet appartement, parfaitement entretenu, offre des prestations modernes et un cadre de vie confortable. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Référence agence : 5055.

Bas floirac - aux pieds du pont simone veil - clinique du tondu - arena appartement de type 3 d'environ 65 m² situé dans une résidence récente. Belle pièce de vie bien exposée donnant sur une terrasse avec cellier. Résidence sécurisée avec une place de parking. Référence agence : 775.

Dans le centre d'Urrugne, au troisième et dernier étage, sans ascenseur, d'une charmante copropriété, cet appartement de 70 m² au sol (61 m² loi Carrez), offre une organisation fonctionnelle, de beaux espaces. Il bénéficie d'une situation pratique à proximité du littoral. Il se compose d'un salon, d'un espace cuisine, de deux grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un cellier vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. La copropriété de 12 appartements, dispose également de deux locals à vélos. L'emplacement permet de profiter facilement de la vie du village à pied, avec les commerces et les services du centre à proximité immédiate. Les écoles et crèches sont accessibles en 5 minutes à pied. Arrêts de bus en bas de la résidence 2min à pieds. À 15 minutes des plages de Saint-Jean-de-Luz et d'Hendaye, 10min de la plage de socoa. L'appartement permet ainsi de profiter du quotidien à Urrugne tout en restant à proximité du littoral. Caractéristiques techniques : L'appartement passera en DPE C suite à l'isolation du toit par l'extérieur, possiblement voté à l'AG de 2026 ou 2027. Le prix de l'appartement tient compte du devis futur de l'isolation. (230 000€ plutôt que 235 000€). - Taxe foncière : 862€ par an - Charges de copropriété : 71 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé en plein cœur du centre historique de Bergerac, cet appartement de 3 pièces d'environ 78 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Installé au premier étage d'un bel immeuble en pierre de taille, il profite du charme de l'ancien associé à des équipements récents, le tout dans une copropriété à taille humaine de 6 lots principaux. La pièce de vie d'environ 28 m² est lumineuse, avec de hautes fenêtres qui ouvrent sur un balcon filant, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine se trouve dans le prolongement de cet espace de vie, permettant une organisation conviviale et pratique du quotidien. Deux chambres spacieuses complètent l'appartement, offrant de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains et des WC séparés apportent un confort appréciable au quotidien. Le logement est actuellement libre de toute location, ce qui laisse à l'acquéreur la possibilité de s'y installer rapidement ou de le louer. En complément, une cave est mise à disposition. L'appartement bénéficie de nombreux éléments récents : double vitrage, radiateurs électriques neufs, cumulus neuf, VMC neuve ainsi qu'un parquet neuf, pour un confort moderne et une meilleure maîtrise des consommations. Le bien est relié au tout-à-l'égout et dispose d'un diagnostic de performance énergétique en C, cohérent avec cet ensemble d'améliorations et l'entretien général du logement. À quelques pas seulement, vous profitez d'un environnement vivant et agréable avec plusieurs espaces verts et équipements scolaires. La Place de la Mirpe se trouve à environ 80 m, tout comme le jardin de l'Hôtel de Ville situé à environ 80 m également, et le parc Kriegerdenkmal à environ 300 m, offrant de belles échappées de verdure en plein centre. Côté écoles, l'offre est particulièrement large : l'école primaire Ogec Sainte Marthe Saint Front est à environ 300 m, tout comme l'école primaire Saint Jacques. L'école maternelle Gambetta et l'Education Publique Préscolaire se situent à environ 400 m, tandis que plusieurs écoles primaires complètent cet environnement privilégié, comme Les Amis de l'École Science (environ 500 m), l'école Fénelon-Guy (environ 500 m) et l'école publique Jean Moulin (environ 600 m). Cet ensemble témoigne d'un quartier pratique au quotidien, avec une vie de centre-ville animée et de nombreux services à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 951 € - Charges de copropriété : 51 € / mois (603 € / an) - DPE : C - Mode de chauffage : radiateurs électriques - Mode de distribution de l'eau : cumulus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Miramont-de-Guyenne, cet appartement de 5 pièces d'environ 85 m² se situe dans un bel immeuble de centre-ville. Installé au 1er étage, il bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 18 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privé tout en restant en pleine ville. L'architecture de l'immeuble et la présence de pierres apparentes dans le bâtiment confèrent à l'ensemble un charme authentique, apprécié de ceux qui recherchent un cadre de vie avec du cachet. Au cœur de Miramont-de-Guyenne, cet immeuble comprend deux appartements, d'environ 120 m² et 90 m², dont un en duplex avec terrasse ainsi qu'un local commercial équipé de cuisines, ce qui en fait un ensemble immobilier intéressant pour qui souhaite investir en centre-ville. La construction des années 1950 contribue à donner au bâtiment une atmosphère solide et rassurante, avec des prestations typiques de cette époque. À proximité, le collège Didier Lamoulie se trouve à environ 700 m, ce qui en fait un atout pour les familles ayant des enfants scolarisés au niveau secondaire. Cette proximité des établissements scolaires, combinée à la localisation en centre-ville et aux commerces accessibles à pied, participe à un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne de manière transparente et rigoureuse tout au long de votre projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre dossier. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur cette annonce ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité, la rochelle quartier bel air pour particulier ou investisseur appartement de 70 m², bien orienté, à rafraîchir avec cave et garage privatifs, local à vélo en commun. Dans une petite résidence, au 3éme étage avec ascenseur (au norme), située à proximité de toutes les commodités. Entrée immeuble, cave et garage sécurisée par digicode et badge. Cet appartement très bien exposé avec balcons, comprend : entrée, wc, dressing, cuisine, cellier, séjour avec baie vitrée et accès balcon, 2 chambres (dont une avec baie vitrée et accès balcon), dressing, salle de bains très bien situé, à proximité du centre ville, d'une ligne de bus. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations nombre de lots de la copropriété : 37, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 944 338 - greffe de saintes) regis golebiowski entrepreneur individuel 06 36 37 45 12 - réf. 968894.

Emplacement privilégié pour cet appartement situé en plein coeur de Capbreton, au dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Lumineux et agréable à vivre, cet appartement offre un cadre de vie idéal, avec tous les commerces, services et commodités accessibles à pied. Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Un WC indépendant complète l'ensemble. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'une place de parking extérieure, un véritable atout en centre-ville. Copropriété de 20 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.