Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Situé à proximité de l'hôpital Pellegrin, cet appartement T3 de 69 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts. Au sein d'une résidence entretenue, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez particulièrement ses espaces extérieurs, idéals pour profiter des beaux jours, ainsi que ses prestations pratiques comprenant une place de parking couverte et un cellier privatif. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. À découvrir Référence agence : 2428.

Situé dans un quartier résidentiel calme de Bayonne, à proximité immédiate du parc de Caradoc, cet appartement T3 de 62 m² prend place au sein d'une copropriété récente. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse couverte offrant une vue dégagée sur le parc. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec un espace dédié aux machines à laver. L'environnement est particulièrement agréable, avec de nombreux établissements scolaires et une crèche à proximité. Les commerces et services du quotidien sont accessibles en moins de 5 minutes à pied : supérette, pharmacie, marché hebdomadaire, La Poste, cabinet de kinésithérapie et cabinet infirmier. La gare de Bayonne se rejoint en environ 5 minutes en voiture. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un local vélo privatif complètent ce bien. Le logement est actuellement loué. Le congé a d'ores et déjà été délivré au locataire, avec un départ prévu au plus tard en février 2027. Les visites sur cet appartement sont possibles à compter du 22 juillet 2026. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1127 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet et reste à votre disposition pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé en plein cœur du très recherché quartier Saint-Pierre à Bordeaux, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein de l'un des secteurs les plus emblématiques de la ville. À quelques pas des quais de la Garonne, des commerces, des restaurants, des cafés et des transports en commun, il permet de profiter pleinement de la vie bordelaise tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Le centre historique de Bordeaux est accessible en seulement quelques minutes à pied, tout comme les lignes de tramway A, B, C et D, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. Niché au dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement entièrement rénové récemment séduit par son charme, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, on découvre une agréable pièce de vie réunissant un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse idéale pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend une première chambre confortable disposant de sa propre salle d'eau privative. À l'étage, un second espace en duplex complète le bien. Aujourd'hui aménagé en coin détente, bureau ou espace de lecture, il peut facilement s'adapter à différents usages selon les besoins de ses futurs occupants. Situé sous les toits, l'appartement développe une surface Loi Carrez de 61,40 m² et une surface au sol d'environ 78,78 m², permettant de profiter pleinement de ses volumes et de son cachet. Le bien est complété par une cave de 20 m² L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation récente et offre de belles prestations générales. Son emplacement, son caractère et son agencement en font une opportunité aussi intéressante pour une résidence principale qu'un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges et lycées accessibles rapidement. Les universités et grandes écoles bordelaises sont également facilement rejointes grâce au réseau de tramway. Les quais de Bordeaux, les places historiques, les musées et les nombreux espaces culturels du centre-ville contribuent à faire de cette adresse un lieu de vie particulièrement recherché. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 286 € - Charges de copropriété : 115€ / mois - DPE : D (248 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, proche de toutes commodités, dans une résidence sécurisée équipée d'un portail électrique et d'un interphone, appartement de 120 m² qui vous séduira par ses volumes et par son charme. Il comprend une magnifique pièce de vie avec salon ouvert sur la cuisine, sublimé par de magnifiques poutres apparentes, trois chambres confortables, une salle-de-bains avec douche et baignoire, un cellier et un WC séparé. Son plus ? Un garage privatif ! Double vitrage, volets roulants électriques, isolation des murs et des combles, électricité aux normes. Actuellement loué à un locataire en place depuis de nombreuses années, ce bien apporte un revenu locatif de 7500€ / an. Il offre donc une rentabilité immédiate. Cet appartement allie le cachet de l'ancien et le confort d'une résidence sécurisée. Une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 610850 ).

À vendre t3 de 60 m² - bordeaux sud 33800 situé au premier étage d'un charmant immeuble en pierre de seulement deux étages. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et un coin cuisine ouvert, offrant un espace convivial et lumineux. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc. Rénové récemment, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre, t3 au coeur du triangle d'or, 33000 bordeaux situé dans une petite copropriété en pierre de trois lots, au deuxième étage. Vendu entièrement rénové et livré pour fin d'année 2026. Cet appartement s'ouvre sur un séjour / salle à manger donnant sur une cuisine américaine, composé de deux chambres, une salle de bain, wc séparé. Ascenseur dans la copropriété, rare sur le secteur ! Plan et projection sur demande. Venez le découvrir sans tarder. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre, t3 au coeur du triangle d'or, 33000 bordeaux situé dans une petite copropriété en pierre de trois lots, au dernier étage. Vendu entièrement rénové et livré pour fin d'année 2026. Cet appartement s'ouvre sur un séjour / salle à manger donnant sur une cuisine américaine, composé de deux chambres, une salle de bain, wc séparé. Ascenseur dans la copropriété, rare sur le secteur ! Plan et projection sur demande. Venez le découvrir sans tarder. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Saint palais sur mer, au coeur du centre, à 50 m commerces et 250 m plage. Joli studio au calme, situé au 1er étage avec ascenseur et comprenant : entrée, séjour avec placard, cuisine équipée, et salle d'eau avec wc. Il est possible de transformer la cuisine pour y faire une chambre, et le studio peut être vendu meublé si besoin. En outre, ce bien dispose d'une cave privative. Référence agence : 6413.

Quartier Chante Alouette Appartement type 2 de 33 m² situé au premier étage d'une petite résidence aux faibles charges. Entrée sur pièce de vie, chambres, cuisine, salle d'eau et WC. Locataire en place (505€ charges comprises) Référence agence : 1461.

Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cet appartement de plain-pieds idéalement situé à proximité immédiate du port de plaisance, du marché et de l'ensemble des commerces. Ce bien, en bon état général, se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par une terrasse ensoleillée, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Véritable atout : une place de parking privée et numérotée située dans le parking souterrain sécurisé de la résidence vient compléter ce bien, un atout indéniable dans ce secteur très recherché. Un emplacement recherché et un cadre de vie privilégié font de cet appartement une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. UNE VISITE VIDÉO DU BIEN EST DISPONIBLE, il vous suffit de flasher le QR code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce ORPI. Référence agence : 1542.

Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cet appartement de plain-pieds idéalement situé à proximité immédiate du port de plaisance, du marché et de l'ensemble des commerces. Ce bien, en bon état général, se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par une terrasse ensoleillée, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le petit + : Possibilité d'acquérir en complément une place de parking privée et numérotée située dans le parking souterrain de la résidence, un atout indéniable dans ce secteur très recherché. Un emplacement recherché et un cadre de vie privilégié font de cet appartement une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. UNE VISITE VIDÉO DU BIEN EST DISPONIBLE, il vous suffit de flasher le QR code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce ORPI. Référence agence : 1543.

À la recherche d'un appartement lumineux à La Rochelle, proche des commerces, des transports et du bord de mer ? Découvrez ce bel appartement de 79 m², situé au sein d'une résidence parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et ses volumes bien pensés. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur un agréable balcon bénéficiant d'une vue dégagée, idéal pour profiter d'un café en extérieur ou d'un moment de détente. L'appartement propose également deux chambres confortables, une cuisine indépendante avec accès direct au balcon, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement. Côté confort, tout est réuni pour faciliter votre quotidien : Résidence avec ascenseur Parking privatif extérieur Cave Résidence entretenue et sécurisée Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la plaine des Jeux, de la promenade du littoral et de toutes les commodités qui font le charme de La Rochelle. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés sur le marché rochelais. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant le Cabinet Gauduchon ORPI pour découvrir ce bien. Référence agence : 7080.

Dernier étage, vue mer et garage à la genette ! Au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce lumineux appartement traversant de 94 m² offrant des vues exceptionnelles sur l'océan, les parcs de la rochelle et ses monuments emblématiques. Son vaste séjour de plus de 37 m² exposé plein sud, ses deux espaces extérieurs totalisant plus de 30 m² (balcon et terrasse), ses deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, ainsi que son garage fermé et sa cave en font un bien rare sur le secteur. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de le mettre entièrement à votre goût et de révéler tout son potentiel. Un emplacement recherché, un dernier étage référence agence : 9564.

SEIGNOSSE LE PENON Au dernier étage d'une résidence entièrement rénovée, découvrez ce charmant studio mansardé avec micro mezzanine, offrant un espace optimisé et chaleureux. Vous apprécierez sa terrasse couverte avec sa superbe vue dégagée et dominante sur la forêt, environnement calme et verdoyant. L'appartement est très confortable et en excellent état, parfait comme pied-à-terre ou premier logement. Libre et disponible en décembre 2026. Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1020.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À deux pas de Darwin et des quais, superbe T2 lumineux aux beaux volumes. Situé au 5e étage d'une résidence sous garantie décennale, il est totalement fonctionnel et sans aucun travaux à prévoir. Profitez d'une magnifique terrasse de près de 20 m² et d'un parking couvert sécurisé. C'est le bien idéal pour un premier achat ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À seulement 300 mètres du centre-ville et de la plage de St Georges de Didonne, découvrez cet appartement entièrement rénové avec clim réversible composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre séparée, salle d'eau / wc et coin cabine. Les + : un local pour stocker les vélos et une terrasse privative ensoleillée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À deux pas du centre ville, superbe duplex alliant avec élégance le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine. Il séduit par ses prestations actuelles, ses volumes et sa belle luminosité. Côté extérieur une terrasse et un balcon, parfait pour savourer un moment convivial. Un emplacement idéal proche des commerces Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.29%.

Dans un écrin de verdure, très bel appartement lumineux, traversant. sur les hauteurs de GELOS, avec une vue dégagée. Au calme, avec places de parking, cave, viennent compléter ce bien, d'uen très belle superficie et avec un balcon. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Entre le Parc Mussonville et le Pont de la Maye, au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez cet appartement lumineux grâce à son exposition Ouest et sa grande baie vitrée. Fonctionnel avec sa cuisine équipée et aménagée, et ses nombreux rangements. Sa terrasse vous fera apprécier les beaux jours. Une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Dans le quartier familial de Tasdon, studio avec terrasse comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8.52%.

Proche boulevard secteur Ornano, ce duplex de 200 m² séduit par ses volumes et son entrée privative avec ascenseur. Le 1er niveau accueille une superbe pièce de vie avec cuisine et 3 belles chambres. Le 2e, propose un grand bureau et une suite parentale exclusive ouvrant sur une terrasse tropézienne sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

Sur le secteur de Nansouty côté St Genès, venez découvrir cet appartement qui se vit comme une maison, idéal pour une famille avec ses 5 chambres, ses deux places de parking (inclus dans le prix affiché, achat facultatif) et sa terrasse de 30 m² sans vis-à-vis. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Sandra Haupois vous propose : Garage de 115 m² avec jardin privatif de 140 m² – Fort potentiel Situé dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, des transports, de l'hôpital et de la gare de Libourne, ce grand garage de 115 m² séduit par son volume exceptionnel sous charpente bois apparente, culminant à plus de 6 mètres au faîtage. Ses murs en briques rouges apparentes et sa dalle béton témoignent d'une construction saine et offrent une base idéale pour différents projets. Son véritable atout se trouve à l'arrière : un jardin privatif d'environ 140 m², à l'abri des regards, un espace extérieur rare pour ce type de bien. Grâce à ses généreux volumes et à son terrain, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'évolution. Un projet de changement de destination ou de réhabilitation est envisageable, sous réserve de la faisabilité technique, des règles d'urbanisme en vigueur et des autorisations administratives nécessaires. Un bien rare, offrant de belles perspectives pour un artisan, un professionnel, un investisseur ou toute personne à la recherche d'un espace de stockage, d'un atelier ou d'un projet à développer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Haupois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Plata vous propose : LIMOGES OPPORTUNITE RARE – Investissez à partir de 36 900 € | Studio meublé avec bail commercial | Zéro gestion, revenus sécurisés Et si votre prochain investissement immobilier ne vous demandait. absolument rien ? Situé au sein de la résidence étudiante Les Arènes d'Orsay, à deux pas des universités et des transports en commun, ce studio meublé de 18 m² constitue une excellente opportunité pour investir à moindre coût tout en bénéficiant d'une gestion entièrement déléguée. Ici, pas de recherche de locataire, pas d'état des lieux, pas de gestion quotidienne. Le logement est déjà exploité dans le cadre d'un bail commercial, avec un gestionnaire spécialisé dans les résidences étudiantes qui s'occupe de tout. Vous profitez ainsi de revenus locatifs réguliers et d'un investissement particulièrement simple à gérer. Les points forts de ce bien Studio entièrement rénové Vendu entièrement meublé Bail commercial déjà en place Gestion locative intégralement assurée Résidence étudiante reconnue Emplacement recherché à proximité immédiate des universités et des transports Idéal pour un premier investissement ou pour diversifier son patrimoine Les chiffres à retenir Prix : 36 900 € Loyer annuel HT : 2 146 € Charges de copropriété : 320 € / an Taxe foncière : 100 € / an À ce niveau de budget, il devient possible de commencer à investir dans l'immobilier sans mobiliser un capital important ni consacrer de temps à la gestion. Une solution idéale pour les investisseurs recherchant un placement simple, accessible et déjà opérationnel. Les petites surfaces sécurisées par un bail commercial restent des produits recherchés. Pour connaître le fonctionnement du bail commercial ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Leblanc vous propose : LA ROCHELLE – T3 DE 2024 AVEC BALCON – À 1 KM DU MARCHÉ CENTRAL À seulement 1 km du marché central, découvrez cet appartement de 57 m² situé au premier étage d’une résidence récente livrée en 2024. Dès l’entrée, sa double exposition sud et est lui apporte une belle luminosité. La pièce de vie de 22 m² réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée. Elle se prolonge directement sur un balcon exposé sud-est, agréable pour déjeuner ou profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre parentale de 14,65 m² bénéficiant de beaux volumes et de rangements réalisés sur mesure. La seconde chambre peut accueillir un enfant, des invités ou un espace de télétravail. Une salle d’eau, des WC séparés et plusieurs rangements intégrés complètent l’appartement. LES ATOUTS : – résidence récente livrée en 2024, – balcon exposé sud-est, – double exposition sud et est, – appartement lumineux et parfaitement entretenu, – cuisine aménagée et rangements sur mesure, – charges de copropriété limitées à environ 91 € par mois, – marché central accessible à environ 1 km, – fibre optique, digicode et interphone. Une place de stationnement dans le sous-sol sécurisé de la résidence est disponible en supplément. Un appartement récent, confortable et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à La Rochelle. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 354 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 941961286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.