Appartements à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Arcachon hyper centre T3 Traverssant A deux pas de la rue piétonne, au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété très bien entretenue, venez découvrir ce T3 traversant d'environ 58 m². Il vous offre une entrée avec placards, un séjour ouvrant sur le balcon, une cuisine ouverte aménagée vous offrant une belle vue dégagée, une grande salle de bains, des WC séparés, une chambre avec placards qui ouvre sur une loggia Sud, une chambre avec placards ouvrant sur un balcon à la parisienne. Un emplacement de parking complète ce bien. Les plus : - Un emplacement en coeur de ville vous permettant de tout faire à pied - Une petite copropriété à taille humaine - Un appartement habitable immédiatement A saisir sans tarder. (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 579.00 euros.

Idéalement situé à l'entrée d'Arcachon, cet appartement de 61 m² au sol, parfaitement entretenu, vous séduira par sa luminosité naturelle et sa double exposition Est / Ouest. Son atout majeur réside dans sa vaste loggia de 12,50 m², véritable salon d'été offrant une vue dégagée appréciable en toute saison. L'agencement fonctionnel comprend une cuisine indépendante, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. Ce bien « prêt à vivre » est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif serein. Une place de parking privative et l'accès à un local vélos complètent ce lot situé Résid. Arcachon Marines. Libre immédiatement et sans travaux, contactez nous pour visiter ce projet clé en main ! (6.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 850 lots - dont 335 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2290.00 euros.

À la pointe de l'aiguillon, à 2 pas de la plage. Joli t2 d'environ 49 m² lumineux, traversant. Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un wc. Un cellier et une place de parking. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara llorca (ei) agent commercial - numéro rsac : 879 293 744 - bordeaux.

Dans le quartier recherché de la ville d'automne à Arcachon à proximité du port de l'Aiguillon, joli Duplex lumineux et traversant d'environ 60 m². Au dernier étage cet appartement se compose, d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Une salle de bain, un wc indépendant, une chambre. À l'étage une chambre spacieuse et un coin bureau mansardé. Un cellier et une place de parking complètent ce bien. Copropriété avec piscine. (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 134 lots - dont 85 lots habitation. Charges annuelles : 2600.00 euros. Barbara Llorca (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 293 744 - Bordeaux.

HOSSEGOR, Face à l'océan. Découvrez cet agréable studio, situé au deuxième étage, comprenant une entrée, un coin cabine avec lits superposés, un séjour - kitchenette, une salle de bains et un wc indépendant. Une loggia vous permettra de profiter quelle que soit la saison d'une superbe vue sur l'océan, ses vagues et ses incroyables couchers de soleil ! - Résidence avec piscine, ascenseur et local à vélo sécurisé. - Stationnement privatif en sous-sol. - Copropriété de 256 lots, dont 192 à usage d'habitation. - Charges courantes annuelles de copropriété à hauteur de 1000€. Pied à terre idéal pour vos weekends et vacances, ou excellent investissement locatif ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610€ et 860€ sur la base du prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Contactez nous au plus vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur Copropriété de 256 lots - dont 192 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

À deux pas des commerces, des transports et des plages de Ciboure et Saint-Jean-de-Luz, cet appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre ouvrant sur une terrasse, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une buanderie. Un appartement pratique et agréable, idéal pour profiter du cadre de vie de Ciboure et Saint-Jean-de-Luz.

INVESTISSEMENT A HAUT POTENTIEL DE RENTABILITÉ - Appartement T2 destiné à de la location courte durée toute l'année pour une belle rentabilité, avec possibilité de transformer en résidence principale. Situé au coeur du quartier recherché des Bassins à Flots, à proximité immédiate des Chartrons et de la Cité du Vin, cet appartement récent de 42 m² en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, plaques, réfrigérateur, lave-vaisselle), idéale pour un usage quotidien ou locatif. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte avec salon de jardin, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur. L'appartement comprend également une chambre confortable avec lit double (160 cm) ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche. Les prestations incluent une place de parking et la climatisation, apportant un confort supplémentaire très recherché. À seulement quelques minutes à pied du tramway ligne B et à proximité immédiate des commerces, restaurants et sites emblématiques de Bordeaux, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Parfait pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité (capacité d'accueil jusqu'à 4 couchages). Exploitation actuelle en meublé de tourisme avec autorisations. N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir plus d'informations sur ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 237 600 € Honoraires charge acquéreur : 11 900 € soit 5,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 06 34 04 17 32, E-mail : marie.trouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966.

Capifrance jean pierre gratteau vous propose un appartement type 3 au premier étage avec 2 chambres dont une avec placard, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un wc, un débarras et une cave. Cet appartement est à proximité du centre ville, de ses commerces, des écoles, les transports sont à la porte. Cet appartement est équipé de double vitrage et il est très lumineux, accès sécurisé. Le stationnement est à proximité. Idéale pour un premier achat ou un investisseur. Proche de gare tgv qui mets paris à 1h20. À voir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(electricité) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 969959.

La rochelle, quartier des minimes, à vendre appartement 2 pièces 42 m², au 3ème et dernier étage, parking privatif et local à vélos. Localisation cet appartement se situe dans le quartier recherché des minimes, quartier appréciable pour la proximité de ses universités et de ses commerces (supérette, boulangerie, restaurants, cinéma, banques, poste etc. ). Le quartier est calme, les différentes plages sont accessibles en 5 minutes en vélo, la gare et le vieux-port en 15 minutes à pieds et une ligne de bus régulière (illico 3 à 90m de la résidence) dessert la place de verdun, le lycée vieljeux et la gare en quelques minutes. Description situé au troisième et dernier étage, d'une superficie de 42 m², il comprend une entrée avec placard aménagé, un séjour-cuisine, une chambre et une salle de bains avec wc. La pièce de vie de 21 m² possède une belle luminosité grâce à ses deux fenêtres, la chambre est équipée d'un placard aménagé ainsi que l'entrée et la salle de bains de plus de 5 m² est spacieuse et fonctionnelle. Le chauffage électrique est individuel et l'eau est comprise dans les charges de copropriété avec un relevé annuel pour une meilleure gestion de sa consommation. Côté stationnement, une place privative en sous-sol complète ce bien, indispensable dans le quartier. Ma conclusion cet appartement ne nécessite aucun travaux. Des travaux de copropriété ont été votés et payés par la propriétaire actuelle : ravalement de façade, mise en place d'une caméra à l'entrée du parking. Il sera idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 148, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, syndic, entretien parties communes et espaces verts, assurance) : 1307€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 969984.

Iad France - Gaétan Suchareau vous propose : À vendre – Appartement T3 avec balcon, garage et cave – Limoges Idéalement situé à Limoges, dans un secteur agréable et à proximité immédiate des commodités et des transports, venez découvrir cet appartement traversant T3 d’environ 74 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. Ancien T4 réaménagé en T3, l’appartement bénéficie aujourd’hui d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, créée par l’ouverture d’une ancienne chambre sur le séjour. Celle-ci donne accès à un balcon couvert, idéal pour profiter d’un espace extérieur. L’appartement se compose également d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Côté rangement, le bien dispose d’une cave, ainsi que d’un débarras privatif situé entre deux étages, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique. Un garage privatif vient compléter l’ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’appartement et de le personnaliser selon vos envies. Les + : emplacement • appartement traversant • grande pièce de vie • balcon couvert • luminosité • 2 chambres • ascenseur • garage • cave • débarras privatif La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 392€ par mois (soit 4704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaétan Suchareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 939376661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume plata vous propose : limoges – proche chu | t5 • 80 m² • balcon • box • cave 125 000 € — un vrai appartement familial, avec tout ce qu’on attend d’un t5 3 chambres • ascenseur • balcon • box fermé • cave • stationnement sécurisé et si vous pouviez avoir de l’espace, un extérieur, du rangement et un emplacement pratique… sans dépasser 125 000 € ? À proximité immédiate du chu de limoges, cet appartement t5 de 80 m² coche de nombreuses cases recherchées par une famille, un couple souhaitant davantage d'espace ou un investisseur. Et son vrai point fort ? il est vendu en très bon état et ne demande pas de gros travaux pour être apprécié. ️ un appartement qui a été pensé pour la vie de tous les jours dès l'entrée, vous bénéficiez d'une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements. La pièce de vie offre une belle séparation entre les différents espaces : • une salle à manger de 15,5 m² • un salon chaleureux • une cuisine indépendante le balcon prolonge agréablement le séjour et apporte une vraie ouverture sur l'extérieur. ️ 3 chambres pour vivre confortablement côté nuit, vous disposez de : • 3 chambres • une salle d'eau • un wc indépendant • une buanderie • de nombreux placards et rangements un format particulièrement intéressant pour une famille, avec la possibilité de conserver une chambre en bureau ou en chambre d'amis. une résidence qui offre aussi de l'espace l'appartement se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et arborée. Vous profitez notamment : d'un accès sécurisé avec barrière d'un visiophone d'un parc arboré de nombreuses places de stationnement sécurisées et libres et côté rangement ? C'est justement l'un des petits plus qui peuvent faire la différence au quotidien : ️ box fermé / séchoir ️ cave ️ nombreux rangements dans l'appartement ️ stationnement au sein de la résidence un emplacement particulièrement pratique tout est à portée de main : chu à proximité immédiate ️ commerces à environ 50 m transports à environ 100 m écoles à environ 200 m côté confort l'appartement est en très bon état et dispose notamment de : chauffage individuel au gaz naturel fibre optique ascenseur interphone / visiophone vmc ⭐ en résumé 125 000 € t5 de 80 m² ️ 3 chambres ️ balcon box fermé + stationnement sécurisé cave ascenseur résidence arborée et sécurisée proximité immédiate du chu ️ commerces à 50 m transports à 100 m très bon état un appartement qui offre surtout quelque chose de précieux : de la place et du confort au quotidien, avec un budget encore accessible. vous cherchez un appartement familial à limoges proche du chu ? Contactez-moi pour recevoir les informations complémentaires ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 454 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.25€ par mois (soit 1791 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karine billecocq vous propose : bayonne saint-esprit – t3 récent de 70 m², au calme. Avec 2 places de parking couverte. 70 m², une terrasse, deux stationnements et aucun travaux à prévoir : cet appartement récent a de quoi séduire ! Situé au 1er étage d’une petite copropriété construite en 2022, ce t3 en excellent état offre un cadre de vie à la fois calme, lumineux et pratique. La pièce de vie, agréable et bien exposée, accueille une cuisine ouverte neuve et s’ouvre sur une terrasse exposée est, parfaite pour profiter de la lumière du matin. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une grande salle d’eau et d'un wc séparé. On aime particulièrement : les 2 places de parking privatives, dont une pmr. - la résidence accessible pmr. - la résidence très bien sécurisée, avec caméras de surveillance au niveau des accès parking et de l’entrée. - le jardin commun fermé et sécurisé. - le très bon dpe. - la qualité d’un appartement construit en 2022. Un appartement sans mauvaise surprise, facile à vivre et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un quartier apprécié de bayonne. Visite virtuelle 3d haut de gamme mot de passe sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.33€ par mois (soit 976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 339000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine billecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Valverdé vous propose : ROYAN CENTRE – UN APPARTEMENT COUP DE CŒUR, RARE SUR LE MARCHÉ ! Emplacement exceptionnel, calme absolu, vue dégagée et aperçu mer… Cet appartement a tout pour séduire ceux qui recherchent un véritable art de vivre à Royan. Situé en plein cOEur de Royan, au dernier étage, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée : les commerces, le marché central et la plage se trouvent à quelques mètres seulement. Ici, tout se fait à pied ! Dès l’entrée, on est séduit par la luminosité omniprésente et cette agréable sensation d’espace. Baigné de soleil tout au long de la journée, l’appartement s’ouvre sur une grande terrasse qui s’étire sur toute sa longueur, véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour profiter d’un café au soleil, déjeuner entre amis ou simplement savourer le calme et la vue dégagée avec, en toile de fond, un joli aperçu mer. La grande pièce de vie, chaleureuse et conviviale, invite naturellement à la détente et profite d’un accès direct à la terrasse. La cuisine spacieuse et fonctionnelle, avec son charme vintage inspiré des années 60 royannaises, apporte à l’ensemble une véritable personnalité et une atmosphère pleine de caractère. L’espace nuit propose deux belles chambres, dont l’une bénéficie elle aussi d’un accès à la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle, de nombreux rangements et des WC indépendants. Un cellier particulièrement pratique, pouvant facilement être aménagé en buanderie, complète parfaitement le confort du logement. Côté prestations : isolation de la toiture, double vitrage, chauffage individuel au gaz, autant d’éléments qui contribuent au confort quotidien. Et pour parfaire ce bien déjà très complet, vous disposerez d’une place de parking privative, d’une * grande cave de plain-pied, ainsi que d’un local vélos. Un appartement où l’on se sent immédiatement chez soi… Rare par son emplacement, recherché pour sa terrasse, sa luminosité, son calme et son aperçu mer, ce bien réunit tous les ingrédients d’un véritable coup de cOEur. Résidence principale, pied-à-terre ou résidence secondaire : difficile de rêver meilleur emplacement pour profiter pleinement de Royan et de son art de vivre. Un bien rare sur le marché à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.42€ par mois (soit 941 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Valverdé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 848495370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Libourne (33500), cet appartement de 77 m² se distingue par sa localisation idéale au cœur de la bastide. À quelques pas de la place du marché et de tous les commerces, il offre un cadre de vie convivial et dynamique. De plus, sa proximité avec la gare, accessible en moins de 10 minutes à pied, en fait une résidence pratique pour les déplacements. Construit en 1970, cet appartement de 3 pièces se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de douche et d'un WC. Son atout majeur réside dans sa terrasse, offrant un espace extérieur agréable en plein centre-ville. En retrait de la rue, il garantit un environnement calme, sans nuisances sonores. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2148 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423119908.

À Saint-Gelais, à quelques minutes de Niort, découvrez ce studio entièrement rénové de 19,88 m² Loi Carrez, situé au premier étage d'une petite résidence. L'appartement offre un espace intérieur moderne et fonctionnel, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce principale, lumineuse, accueille agréablement l'espace de vie et l'espace nuit. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet une installation immédiate. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète le logement. Autre véritable atout : le studio dispose de sa propre place de stationnement privative, un avantage appréciable au quotidien. Le bien est proposé libre de toute occupation et sans travaux à prévoir. Il peut ainsi convenir aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu'à un projet d'investissement locatif. Situé à Saint-Gelais (79410), dans un environnement résidentiel et à proximité immédiate de Niort et de son bassin d'emploi, ce studio réunit plusieurs critères recherchés : un logement rénové, fonctionnel, disponible immédiatement et disposant d'un stationnement privatif. Une opportunité à découvrir pour habiter ou investir aux portes de Niort. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882005465.

À Saint-Gelais, aux portes de Niort, découvrez cet appartement T2 entièrement rénové de 28,99 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence. L'appartement propose une organisation simple et fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse intègre une cuisine aménagée et équipée, dans une ambiance contemporaine aux tonalités naturelles. La chambre indépendante d'environ 9,5 m² permet de bénéficier d'un véritable espace nuit séparé, un avantage appréciable sur cette surface. La salle d'eau, entièrement rénovée, dispose d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC suspendu. Un espace technique indépendant accueille le ballon d'eau chaude ainsi que l'emplacement pour la machine à laver. Une place de stationnement privative complète le bien. Entièrement rénové et sans travaux à prévoir, cet appartement peut convenir à différents projets : première acquisition, pied-à-terre ou investissement locatif. Son DPE classé C constitue également un argument intéressant pour un logement destiné éventuellement à la location. Situé à Saint-Gelais (79410), à proximité immédiate de Niort et de son bassin d'emploi, ce T2 réunit ainsi plusieurs critères recherchés : un logement rénové, une chambre indépendante, un stationnement privatif et une bonne performance énergétique. Un appartement clé en main à découvrir pour habiter ou investir aux portes de Niort. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882005465.

Iad france - sophie ducrocq vous propose : arcachon vue bassin - magnifique t2 cabine - avec espace extérieur privatif de 30 m² env, 2 parkings et 1 cellier- a 50m de la plage. Dans petite résidence récente (achevée en 2014) de très bon standing, magnifique appartement spacieux et lumineux comprenant : un séjour avec superbe vue sur le bassin donnant sur terrasse bois, 1 chambre avec vue sur le bassin avec 2 placards, 1 cabine de couchage (6.75 m² environ) ou bureau / dressing avec placard, une belle cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des wc indépendants avec lave mains. Très rare, 2 parkings dont 1 en sous sol et un cellier privatif (6 m² environ). Idéalement situé à 50m de la plage, et à 400m des commerces et restaurants de l'aiguillon. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Viviane Bastiao vous propose : EXCLUSIVITÉ À PESSAC – T3 de 61 m² avec terrasse et 2 parkings, idéal premier achat ou investissement À Pessac, dans un environnement agréable et à proximité des commerces, transports et commodités, découvrez cet appartement de 61 m². L’entrée s’ouvre sur un espace desservant les deux chambres et la salle de bains, permettant de préserver une vraie séparation entre les espaces de vie et l’espace nuit. Un couloir mène ensuite à la pièce de vie, composée d’un salon / séjour et d’une cuisine, formant un ensemble convivial et fonctionnel au quotidien. Depuis le séjour, vous profitez d’un accès direct à une terrasse parfaite pour prendre un café au soleil, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. L’appartement bénéficie également de deux places de parking, deux locaux vélo, un véritable confort au quotidien. Avec sa surface agréable, ses deux chambres, son extérieur et ses stationnements, ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable, particulièrement adapté à un premier achat. Un appartement fonctionnel, avec de beaux atouts et un emplacement recherché à Pessac, qui n’attend plus que votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Bastiao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 104559588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura reigner vous propose : la teste-de-buch - appartement - t3 65 m² - 2 parkings - très bon état - lumineux dans une résidence intime de la teste-de-buch, cet appartement de 3 pièces construit en 2006 séduit par sa luminosité et son excellent état général. Avec ses 65 m² bien agencés et son exposition plein sud, il offre un cadre de vie confortable et lumineux au quotidien. Le séjour / cuisine / entrée vaste de 31 m² constitue le coeur de l'appartement : lumineux grâce à son orientation plein sud, il offre un espace de vie aéré et convivial. L'appartement dispose de 2 chambres bien dimensionnées, dont une chambre principale de 12 m², lumineuse et calme. La seconde chambre, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un usage de bureau. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent la distribution intérieure. Le balcon filant plein sud prolonge agréablement le séjour et donne accès à de l'ensoleillement tout au long de la journée. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'appartement bénéficie également de 2 places de parking, atout peu courant et pratique au sein de la résidence. Contactez-moi pour organiser une visite la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.15€ par mois (soit 1237.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura reigner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 104370523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Plas vous propose : RARE ! ARCACHON – PEREIRE – APPARTEMENT T5 115 m² – JARDIN 200 m² – PLAGE À PIED – VENDU MEUBLÉ- PARKING À quelques minutes à pied de la plage de Pereire, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement de 115 m², vendu meublé, situé au sein d’une petite copropriété sécurisée. De plain-pied, il s’organise autour d’une vaste pièce de vie de près de 70 m², articulée en deux espaces distincts et communicants : d’un côté, l’espace repas avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse, de l’autre, le salon, largement ouvert sur la terrasse et le jardin. L’espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec pergola bioclimatique et d’un jardin privatif entièrement clos d’environ 200 m². Un abri de jardin fermé offre par ailleurs un espace pratique de rangement et de stockage, notamment pour les vélos. L’appartement bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, aspiration centralisée ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir deux véhicules. Un appartement aux volumes généreux et aux prestations soignées, idéalement situé pour profiter de Pereire et de la plage à pied. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien aux prestations recherchées. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Andernos exclusivite hyper centre ville mais en retrait et au calme, cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 41 lots d'habitation, bénéficie d'un extérieur exposé sud-ouest pour des déjeuners et dîners ensoleillés. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon et une chambre avec salle de bains (baignoire balnéo). Wc séparés. Cette configuration peu banale fait de cet appartement un véritable petit nid pour de doux moments sur le bassin. Prix 189.000 euros honoraires agence inclus 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 180.000 euros hors honoraires dpe e / ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. (la classification dpe est altérée par la consommation du cumulus de 300 litres pour un usage balnéo). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429446 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 48 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-paul-les-dax (40990) exclusivite - studio comprenant entrée / kitchenette, pièce à vivre avec placard, salle d'eau avec wc, balcon et place de parking privative. Idéal investisseur : proche lycée et centre commercial. Venez le visiter ! Surface carrez : 19,95 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 528,69 euros. Pas de procédure en cours. Prix de vente 65990 euros (honoraires 4990 euros ttc à la charge de l'acquéreur). Taxe foncière 467 euros. Dpe - c ges - a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez granier isabelle, au 06 82 52 26 62 ou par courriel à i.granier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de granier isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 791321631 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : igran464454 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 28.32 euros. Isabelle granier (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 791321631 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex à la vente situé à Bordeaux (33300) Cet appartement de 69,37 m², situé au sein d'une résidence sécurisée sur le Quai des Chartrons à Bordeaux, offre un cadre de vie privilégié. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant accès à une terrasse de 17,14 m², une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'un espace salon / salle à manger. Le premier étage est composé de deux chambres disposant de rangements, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché au cœur d'un environnement urbain dynamique. La mobilité y est optimale grâce à la proximité immédiate du tram B, de la ligne de bus 4 et des stations V3. Pour le quotidien, vous profiterez de la convivialité de la place Saint-Martial toute proche, d'une belle offre de commerces de proximité, ainsi que des incontournables Halles de Bacalan, véritable paradis des épicuriens. L'aspect pratique est complété par la présence de plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au lycée) accessibles à pied. Côté détente, les quais de la Garonne, situés à quelques pas seulement, offrent un cadre parfait pour vos promenades et loisirs en plein air. Le quartier brille également par son offre culturelle et sportive exceptionnelle. Les + du bien : Belle terrasse de 17,14 m² exposée sur l'intérieur de la résidence Une place de stationnement privative en parking sécurisé Résidence sécurisée et récente avec espaces verts Le calme absolu en plein cœur de ville À noter : Charges courantes annuelles : 239,32 € / trimestre (chauffage individuel gaz, non inclus dans les charges) État du bien : bon état général Le bien est soumis au statut de la copropriété Copropriété de 91 lots Raccordement au tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 135 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 27 (C) Coût de l'énergie min / max : 1 000 € et 1 380 € par an Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 345000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022.

À Anglet, quartier Hardoy, découvrez ce spacieux appartement T3 / T4 de 85,91 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution particulièrement fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante rénovée avec cellier, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains rénovée, de WC séparés ainsi que d'un double séjour de près de 30 m². Actuellement aménagé avec 2 chambres, le double séjour permet de créer facilement une 3ᵉ chambre et de disposer ainsi d'un véritable appartement familial de 4 pièces. Côté extérieur, le bien profite de deux balcons, l'un à l'Est et l'autre à l'Ouest, dont le plus grand développe environ 8 m² et s'ouvre sur les espaces verts de la résidence. L'appartement a bénéficié de nombreux travaux : cuisine et salle de bains rénovées, chaudière remplacée, sols et peintures refaits ainsi que rénovation de l'installation électrique. Un garage fermé en sous-sol vient compléter l'ensemble. L'emplacement est particulièrement pratique pour la vie quotidienne : les écoles maternelle et élémentaire Justin Larrebat sont à moins de 300 m et un arrêt de bus se trouve à environ 140 m. Commerces et services sont également facilement accessibles, tout comme Centre Commercial BAB2 et Bayonne. Les + : 85,91 m² – traversant Est / Ouest – possibilité 3 chambres – 2 balcons – ascenseur – garage fermé – appartement rénové – écoles et transports à pied. Prix : 369 000 € HAI DPE : D – 206 kWh / m² / an Nombre de lots de la copropriété : 225, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 502 577 - Greffe de BAYONNE) Laura MAUDET Entrepreneur Individuel 06 65 77 03 83 - Réf. 969856.

Iad France - Viviane Bastiao vous propose : EXCLUSIVITÉ – Gujan-Mestras centre-ville | Appartement rénové de 101 m², 3 chambres, résidence sécurisée Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? En plein centre de Gujan-Mestras, à proximité immédiate des commerces et des services, découvrez en exclusivité cet appartement de 101 m² (loi Carrez), entièrement rénové avec goût. Dès l’entrée, on est séduit par l’élégance de la rénovation, les beaux volumes et l’atmosphère chaleureuse des lieux. Décoration soignée, prestations actuelles : tout a été pensé pour un intérieur confortable et facile à vivre. Il n’y a plus qu’à poser vos valises. Avec ses trois chambres, l’appartement offre à chacun son espace. Il convient aussi bien à une vie de famille qu’à un pied-à-terre confortable sur le Bassin d’Arcachon. Situé dans une résidence sécurisée, il réunit ce que l’on recherche : un emplacement central, de beaux volumes, une rénovation récente, et la douceur de vivre du Bassin à votre porte. L’essentiel - 101 m² loi Carrez - 3 chambres - Entièrement rénové - Résidence sécurisée - Plein centre de Gujan-Mestras Un bien clé en main, où l’on se sent chez soi dès la première visite. Contactez-moi pour le découvrir en exclusivité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Bastiao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 104559588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.