Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Au coeur de la ville et donc à proximité immédiate de toutes les commodités, très charmant appartement (ou maison de ville) entièrement rénové de 35 m² habitable, avec 15 m² supplémentaire de superficie utile ! Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un coin nuit, une salle d'eau avec WC et une grande mezzanine ! Honoraires inclus dans le prix : 6.78%.

Appartement T. 2 avec balcon et place de stationnement. Entièrement refait à neuf, au premier étage d'une petite résidence sécurisée et paisible. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Limoges quartier ouest, cet appartement de type 2 se compose d'un séjour avec balcon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et de nombreux rangements. Place de parking privative. Huisseries double vitrage. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

TALENCE - Quartier Suzon - Résidence le Voltaire - Venez découvrir cet agréablement appartement T4 traversant, lumineux, disposant d'une vue incroyable sur Bordeaux et alentours. Composé d'un double séjour, de trois chambres, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour un couple avec enfants ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

L'agence du parc de royan vous présente en exclusivité : situé dans le quartier du parc de royan à environ 450 m des commerces et du marché et 650 m de la plage de la grande conche, agréable appartement t2 lumineux offrant environ 42 m² habitables : entrée (avec placards et penderie), séjour ouvrant sur terrasse et jardin privatif exposés sud-est / sud-ouest, cuisine partiellement ouverte aménagée, chambre, salle d'eau, wc séparé. Cave en sous sol et parking privatif. Appartement de plain pied; petite propriété à faibles charges; calme.

Iad France - Julie Valverdé vous propose : À Royan, dans un environnement privilégié, découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, offrant de faibles charges de copropriété. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie particulièrement calme, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée et une exposition plein sud qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir et profiter d’un espace convivial. Le séjour s’ouvre sur un charmant balcon exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente. L’espace nuit propose une chambre confortable avec un grand placard intégré. Une salle de bains avec WC complète l’ensemble. Pour votre confort, vous bénéficierez également d’un local à vélos ainsi que d’une place de parking en sous-sol sécurisé. À seulement 3 km de la plage, cet appartement réunit tous les atouts pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et tranquillité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Valverdé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 848495370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Duhart vous propose : Opportunité à Saisir : Charmant Appartement T2 avec Terrasse et Jardin à Anglet ! À Anglet Saint Jean, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable avec toutes les commodités accessibles à pied. Au calme, dans une petite résidence, cet appartement T2 de 31,5 m² offre une configuration fonctionnelle et confortable. Il se compose d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain ainsi que d'un extérieur appréciable avec terrasse et jardin. Vous profiterez d'une cave et d'une place de stationnement. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un environnement dynamique et recherché proche des plages d'Anglet, entre Bayonne et Biarritz. Ne tardez plus à saisir cette opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Duhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 840357065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Gouge vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement T2 avec Jardin à Mérignac ! Un appartement T2 d'une superficie de 45,64 m² situé dans la charmante ville de Mérignac est désormais disponible sur le marché. Niché au sein d'une résidence construite en 2018, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs, les couples ou les investisseurs. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un séjour spacieux et d'une entrée. La distribution des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et garantir un confort optimal au quotidien. Dans cet appartement, vous aurez la chance de profiter d'un jardin, idéal pour les moments de relaxation en plein air. La localisation de cet appartement est un véritable avantage, à proximité de l'aéroport de Mérignac (4,4 km), de Bordeaux Quinconces (7,5 km) et de l'arrêt Tram A Hôtel de Ville à seulement 300 mètres. Les accès aux transports, aux commerces et aux services essentiels sont facilités pour un quotidien pratique. Enfin, une place de parking en sous-sol sécurisé est prévue pour votre véhicule, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement moderne avec jardin à Mérignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette chance unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Gouge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Querment vous propose : Studio de 22 m² à quelques pas de la plage et à proximité du centre ville. Situé au rez de chaussée, il bénéficie d'une très belle terrasse sans vis à vis accessible depuis le séjour, le coin cuisine et la loggia. Vous trouverez également une salle d'eau avec wc et un placard à l'entrée. La résidence est calme, sécurisée avec une place de stationnement privatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : GRADIGNAN EUROFAC – Découvrez ce T1 meublé situé au troisième étage d’une résidence parfaitement entretenue, dans un environnement recherché à proximité immédiate des facultés, des transports et des commerces. Dès l’entrée, vous accédez à une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC. Le dégagement a été intelligemment aménagé en coin cuisine, optimisant chaque m2 sans aucune perte d’espace. La pièce de vie, chaleureuse avec son parquet au sol, offre un espace cosy et fonctionnel, avec un placard intégré. Elle s’ouvre sur un petit balcon avec vue dégagée. L’appartement est vendu meublé, prêt à être exploité immédiatement en location. Il bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, sans nuisance sonore, avec de nombreux stationnements faciles au sein de la résidence. Un bien parfaitement adapté pour un investissement locatif, notamment étudiant, dans un secteur dynamique et très demandé. Les + du bien : - Vendu meublé, prêt à louer - Résidence bien entretenue - Troisième étage avec vue dégagée - Petit extérieur agréable - Optimisation des espaces - Parfaitement au calme - Stationnement facile dans la résidence - Emplacement stratégique proche universités et commodités La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 552 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angelique denechere vous propose : appartement dernier etage à deux pas de la plage de nauzan situé dans la résidence les mousquetaires, bâtiment porthos, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement quelques mètres de la plage de nauzan. Au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux d’environ 33 m² offre un cadre de vie agréable et une belle ouverture sur l’extérieur grâce à sa terrasse. Il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, de deux chambres dont une chambre cabine, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Un véritable atout rare sur le secteur : un garage fermé de plus de 20 m² complète ce bien. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer, cet appartement séduira par son emplacement recherché et sa proximité immédiate avec la plage. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 532 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164000 euros. Prix hors honoraires : 156937 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 7063 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 254 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angelique denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Léa Diot vous propose : À VENDRE – Appartement T2 meublé de 40 m² avec parking privatif Rue du Mouton – Poitiers (proche Boulevard Chasseigne) Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur), découvrez cet agréable appartement de type 2 d’environ 40 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement se compose : - d’une entrée, - d’une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, - d’une chambre avec salle d’eau, - d’un WC séparé. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative extérieure au sein d’une résidence sécurisée avec barrière. ️ Le logement est vendu meublé, les meubles actuellement présents étant proposés avec le bien. Libre de toute occupation, l’appartement est disponible immédiatement. Anciennement loué 650 € charges comprises (soit 600 € hors charges + 50 € de provisions sur charges), offrant une belle opportunité d’investissement locatif. Situation idéale : - à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, - à proximité immédiate des transports Côté technique : - DPE : D, - menuiseries double vitrage, - chauffage au gaz avec chaudière, - copropriété avec syndic professionnel, - place de parking privative. Charges de copropriété : environ 1 000 € / an, fonds travaux inclus, comprenant : - l’eau froide, - l’entretien des parties communes, - l’électricité des communs, - l’entretien du parking et des extérieurs, - l’assurance de copropriété, - les frais de syndic, - ainsi que le fonds travaux ALUR. Taxe foncière : 673 €. Appartement fonctionnel, bien agencé et prêt à être habité ou loué rapidement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Quartier entre Musée d'Aquitaine et Palais de Justice À deux pas du prestigieux Musée d'Aquitaine et du Palais de Justice, au coeur du centre historique de Bordeaux, découvrez ce loft rare et confidentiel, véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux, ouverte sur une agréable terrasse intimiste - idéale pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine, parfaitement intégrée à l'espace, allie convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit offre une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, véritable cocon de sérénité. Un salon TV ou une chambre complète l'ensemble pour des instants plus feutrés. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau permettent d'accueillir famille et télétravail dans un confort absolu. Une cave ainsi qu'une place de parking (une 2ème en sus possible) viennent parfaire ce bien aux prestations anciennes soigneusement conservées, mêlant cachet et modernité. Un emplacement exceptionnel : le calme absolu en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute la vie culturelle bordelaise. Un bien rare dans un secteur recherché - à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Coup de coeur assuré pour ce superbe appartement, rénové avec goût, avec vue sur bassin avec parking et cave le tout dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Vendu meublé. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec lit escamotable et cuisine équipée, sa grande terrasse avec sa vue imprenable sur le bassin d'Arcachon, ses 2 lits superposés et sa salle d'eau avec WC. Soit 6 couchages. De plus vous bénéficierez d'une place de parking numérotée, dans une résidence sécurisée, et d'une cave pour ranger vos affaires de plage et autres. Un local vélo complète le tout. Proche tous commerces, restaurants, plages et balades à pied ! Les +: Terrasse avec vue bassin, ascenseur, entièrement rénové, à 2 pas de la plage, des restaurants, commerces et balades à pied, cellier cave, parking. Vendu meublé. Ravalement de façade + terrasse en 2023. Volets électriques. À voir sans plus tarder. Vous pouvez me joindre de 9H à 20H, 7 jours sur 7. PS : ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 589 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

Appartement T3 lumineux avec balcon, piscine et garage Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 74 m² niché au sein d'une résidence de standing avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et ses nombreux rangements. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur un grand balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, allie convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards, d'un cellier pratique, ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. WC séparés. Les + qui font la différence : Résidence sécurisée et bien entretenue Piscine pour profiter des beaux jours Grand balcon exposé sud Garage fermé en sous-sol Cave Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 367 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 348 150 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 150 € soit 5,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : amelie.debee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495 121 816.

À environ 5 min de St André de Cubzac, ce T2 offre un cadre de vie paisible, équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Proche des commodités : écoles, commerces, transports scolaire à proximité immédiate. Egalement proche des transports en commun Trans gironde. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée. L'immeuble construit en 2010, gage de modernité et de confort. vous disposerez d'un balcon offrant un bel espace pour prendre ses repas en plein air. De plus, une place de parking extérieure est incluse, offrant praticité pour les résidents. L'appartement est équipé d'un interphone et d'un digicode, assurant un accès sécurisé à ses habitants. À l'intérieur, ce bien de 40 m² comprend 1 entrée, 1 séjour avec 1 cuisine équipée, 1 chambre avec placard intégré, 1 salle de bain et 1 WC. Avec ses aménagements intérieurs fonctionnels et son emplacement idéal, cet appartement constitue une opportunité attrayante pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 635 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khayna JARRIN, Tél. : 06 84 13 50 19, E-mail : khayna.jarrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 913 321 162.

Situé en centre ville de nérac, nous vous proposons cet immeuble, entièrement rénové, représente une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de deux appartements de type t2, d'une surface habitable de 25 m² et 43 m². Chacun comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 142 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marianne villemur, tél. : 06 37 23 17 40, e-mail : marianne.villemur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 991103524.

Sous offre a proximité de la place des quinconces, des transports et des commerces, nous vous proposons de redonner sa splendeur d'antan à cet appartement très lumineux et situé au 1° étage avec ascenseur. Très lumineux, il offre une magnifique pièce de vie de 40 m² ouvrant sur balcons, ainsi que deux grandes chambres de 18 m² et 21 m². Vous serez séduits par le cachet de l'ancien conservé : belles hauteurs sous plafond, élégance des volumes et charme authentique. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de lui redonner tout son éclat. Les + : • ascenseur • balcons • ravalement récent • emplacement prisé • appartement lumineux • fort potentiel de valorisation un bien rare pour les amateurs de beaux appartements anciens et d'adresses recherchées. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 510 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ségolène de la villebiot, tél. : 06 67 23 56 28, e-mail : segolene.delavillebiot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 802422337.

Situé à Ustaritz (64480), ce charmant appartement T2 est un véritable bijou. La ville offre un cadre de vie paisible et typiquement basque, tout en étant à proximité de commodités telles que des commerces, des restaurants et des écoles. De plus, la construction récente de 2015 garantit un confort moderne. L'ascenseur, l'accès pour handicapés, le système de sécurité avec interphone et digicode, ainsi que la connexion fibre sont des atouts indéniables pour faciliter la vie quotidienne. À l'extérieur, cet appartement séduit avec sa terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre. Le jardin ajoute une touche de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, la présence d'une cave et d'une place de parking couverte apportent praticité et confort pour ses occupants. À l'intérieur, ce T2 de 43 m² propose un agencement fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une chambre confortable, et une salle de bains moderne. Le jardin privatif est un véritable plus, offrant un espace extérieur rare en appartement. La cave permet un espace de rangement supplémentaire appréciable et la place de parking couverte garantit la sécurité de votre véhicule. Ce bien est idéal pour un couple ou un investisseur en quête d'un bien alliant confort et praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 500 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie PALLANCHER, Tél. : 06 16 52 18 68, E-mail : marjorie.pallancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 853 211 217.

À vendre pessac centre (33600), magnifique studio de 30 m² vendu libre situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété disposant d'une magnifique terrasse de 19 m² exposé plein sud. 1ère photo est une projection qui a été valide par le syndic. Point fort : - sa localisation : proximité des commerces, transports (tram et gare) et facultés (15min en bus et 5 min en voiture). - l'appartement vient d'être intégralement repeint (mai 2026) - ravalement voté (à la charge des propriétaires actuels) - 1 place de parking en sous-sol + 1 local vélos - faibles charges - bonne rentabilité locative (dernier loyer : 509€ h. C) contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1028 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire jardinier, tél. : 06 43 26 89 28, e-mail : claire.jardinier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823554035.

Ce bien en rooftop (115,72 m² Loi CARREZ), accessible depuis un ascenseur, offre un cadre de vie lumineux et privilégié. Hall d'entrée, bel ensemble salon salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur une première terrasse (40 m² environ) exposée plein ouest avec une vue panoramique. La cuisine, indépendante, donne accès à une seconde terrasse (40 m² environ) agrémentée d'un cellier, idéale pour vos espaces de rangement et moments de détente. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des wc séparés. Place de parking couverte privative au sein de la résidence. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux : 56. Charges mensuelles : 299 EUR (chauffage et eau chaude inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au 2 et dernier étage d'une résidence paisible, découvrez ce bel appartement T4 traversant, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il se compose de trois chambres, d'un espace de vie agréable et fonctionnel, avec un fort potentiel d'aménagement : possibilité de réduire à deux chambres afin de créer un superbe séjour de près de 40 m², idéal pour profiter d'un grand espace convivial. Environnement calme Appartement traversant, très lumineux Stationnement libre au pied de la résidence Cave en annexe pour plus de rangement Un bien modulable, parfait pour s'adapter à vos envies et à votre mode de vie. Contactez nous pour la visite ! Copropriété de 70 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 847.00 euros.

Boulevard des Pyrénées, T4 dernier étage avec balcon terrasse et vue exceptionnelle sur les Pyrénées L'adresse parle d'elle-même. Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce spacieux T4 bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur les Pyrénées, depuis son balcon-terrasse idéalement exposé. Lumineux, traversant, et au calme absolu, cet appartement combine emplacement prestigieux, dernier étage, et vue exceptionnelle. un bien rare sur le marché palois. Copropriété de 54 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

Exclusivité PAU - Quartier Université : Studio étudiant de 17,78 m², idéal investissement locatif Votre agence ERA Section Immobilier à Pau vous propose ce charmant studio entièrement rénové de 17,78 m², idéalement situé à proximité immédiate des universités, du centre Leclerc et de toutes les commodités. Situé dans un quartier dynamique et recherché, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son emplacement stratégique très apprécié des étudiants et jeunes actifs. L'appartement est déjà loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate et un investissement sécurisé sans vacance locative. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et bien entretenue datant des années 2000, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable au fond d'une impasse peu passante avec un stationnement gratuit et facile à proximité. Les parties communes ont récemment été améliorées avec une porte d'entrée et des boîtes aux lettres rénovées, offrant un cadre rassurant et soigné. Le studio se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La rénovation datant de 9 ans. Son DPE classé C constitue également un véritable atout pour un investissement pérenne et serein. Avec de faibles charges de copropriété de 720 € par an, dont 240 € récupérables grâce à la location, ainsi qu'une taxe foncière de seulement 630 € par an, ce bien offre une gestion simplifiée et une rentabilité attractive. Déjà loué et très facile à maintenir occupé grâce à sa localisation et à son excellent état général, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier investissement immobilier clé en main. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un studio rentable, sans travaux et avec locataire en place, dans un secteur central et attractif de Pau. Pour organiser une visite, contactez votre agence ERA Section Immobilier : 13 avenue du Général de Gaulle - 64000 PAU Du lundi au vendredi : 9h - 12h / 14h -19h Samedi : 9h - 12h Titulaire du mandat exclusif : Julien LOUREIRO DA SILVA Copropriété de 105 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros. Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978415875 - PAU.

Dans une résidence moderne et sécurisée de 2021, venez découvrir ce bel appartement T2 alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau Superbe terrasse d'environ 14 m², idéale pour profiter des beaux jours Place de parking intérieure privative Situé dans un environnement agréable, à proximité des commodités, transports et axes principaux. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la côte basque. (6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.