Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Dans une petite résidence récente avec ascenseur, bien entretenue et au calme, venez vite visiter cet appartement T2 composé d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse de 10 m². Une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Un stationnement aérien privatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Coup de coeur assuré pour cet appartement idéalement situé ! Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et jardins, cet appartement parfaitement agencé avec son coin nuit séparé, est également doté d'un grand cellier indépendant attenant à ce dernier, et d'une superbe terrasse avec vue imprenable sur le port de Capbreton ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Exclusivité Human- Grand deux pièces dans un immeuble en pierre quartier Saint-Pierre. L'appartement bénéficie de beaux volumes, d'une belle exposition et est traversant. Proche de toutes les commodités. Vendu loué, idéal investisseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Exclusivité ! Au centre de Bordeaux Caudéran dans un environnement calme, appartement comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée, coin nuit avec dressing et salle d'eau. L'ensemble de l'appartement donne sur une terrasse de 16 m² avec une vue dégagée sur l'Eglise. Vous profiterez d'un ascenseur, et d'un parking privé Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Bordeaux Bergonié, superbe appartement 4 pièces de 90 m² bénéficiant d'une belle terrasse de 18 m² donnant sur un espace vert et vous offrant une vue dégagée. Proche du tram et d'un commerce de proximité, il offre un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour les familles ou les professionnels. Situé dans une résidence de standing récente avec ascenseur, il se compose d'une belle entrée, un séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur la terrasse, une cuisine séparée équipée, trois chambres confortables, un cellier pratique, une salle de bain et un WC séparé. De plus, un balcon offre un espace extérieur pour se détendre en plein air. Avec deux places de parking en sous-sol, le stationnement est facile et sécurisé. Construit en 2002, ce logement T4 est parfait pour ceux à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Son agencement en 4 pièces offre une bonne circulation, idéal pour la vie en famille. Sa localisation prisée à Bordeaux en fait une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1987 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Venez découvrir à Bruges (33520) cet appartement duplex situé au 1er étage sur 2, avec un garage attenant ! Il bénéficie d'un environnement paisible au sein d'une commune prisée pour sa qualité de vie. Proche des commerces et des transports en commun (bus à 5mn à pied, tram C la vache à15mn à pied), idéal pour les familles ou les actifs à la recherche de tranquillité. VIDÉOS SUR DEMANDE ! Cet appartement avec un garage attenant de 30 m², assure un stationnement aisé aux résidents. Dans une résidence calme, il a été entretenu avec soin, offrant ainsi un cadre de vie sécurisé et convivial à ses habitants. Le ravalement de façade est récent ! Et l'étanchéité de la toiture à été voté ! D'une surface habitable de 90 m², ce bien se compose de 4 pièces, dont 3 chambres (1 au rez-de-chaussée), idéales pour accueillir une famille. Avec 2 wc et 2 salles de bain, cet appartement offre un confort optimal au quotidien. Les pièces lumineuses et bien agencées garantissent un espace de vie fonctionnel et chaleureux, faisant de ce bien une opportunité à ne pas manquer pour tout acquéreur en quête d'un logement accueillant et bien situé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 916 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika MONGE, Tél. : 06 13 02 57 02, E-mail : malika.monge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494 692 908.

EXCLUSIVITE. LE BOUSCAT. Au cœur du Bouscat, dans un environnement recherché à seulement 100 mètres du tram D – arrêt Mairie du Bouscat, cet élégant appartement T3 de 72 m² vous offre un cadre de vie à la fois confortable et privilégié. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, il séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et ses nombreux rangements : grand cellier, placard et dressing viennent faciliter le quotidien et offrir un véritable confort d'organisation. La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, développe 29 m² et accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte, pensé pour partager des moments conviviaux. Dans son prolongement, un balcon de 6 m² invite à profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant calme et intimité. L'appartement bénéficie également d'un chauffage collectif et est vendu avec une place de stationnement extérieure, un atout précieux dans ce secteur. La résidence, particulièrement soignée, a déjà fait l'objet des principaux travaux : ravalement, étanchéité et rénovation complète des parties communes, garantissant une copropriété saine et sans travaux à prévoir. Ici, tout se fait à pied : le tram D à 100 mètres, les lignes de bus 33 et 82 à 200 mètres, et le parc de la Chêneraie à quelques minutes, pour profiter d'un cadre de vie équilibré entre nature, commodités et accès rapide à Bordeaux. Un appartement qui conjugue emplacement, confort et sérénité, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bouscat. Les charges mensuelles incluent le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et l'eau froide, permettant de bénéficier d'un confort optimal sans surprise sur ces postes de dépenses. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 325 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Iad France - Habib Rahim vous propose : Appartement T5 à rénover - Emplacement central à Agen - Potentiel incroyable Découvrez cet appartement spacieux de 140 m² à rénover, situé au cOEur de la charmante ville d'Agen. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1960, cet appartement possède un potentiel incroyable pour être transformé en un véritable bijou avec la possibilité de faire deux logements. L'appartement est actuellement configuré en plusieurs pièces dont 4 chambres, une cuisine, grand salon, salle de bain, buanderie et toilettes, offrant ainsi une opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer l'espace de vie de vos rêves. L'emplacement central de cet appartement vous permet de profiter des commodités de la ville à proximité, des transports en commun, des commerces locaux, des écoles et des restaurants. Les menuiseries sont en double vitrage, et la toiture est neuve. Un rafraîchissement est nécessaire pour redonner vie à cet espace et en faire un lieu de vie moderne et confortable. Les possibilités sont infinies et ce projet de rénovation est une occasion à ne pas manquer pour créer le logement de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement à rénover à Agen. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Donzacq Immo, à Anglet Dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, découvrez ce spacieux T2 de 46 m² (45,36 m² loi Carrez) situé au 3 ième étage d'une résidence récente de 2016, avec terrasse couverte plein sud vue sur la foret, sans vis à vis. Il se compose de : -une agréable pièce de vie de 19 m² avec accès direct à une terrasse couverte plein sud -une cuisine ouverte à aménager de 6,4 m² -une grande chambre de 12,43 m² avec placard, orientée sud-ouest -une salle d'eau avec WC de 4,44 m² -une belle terrasse en bois d'environ 9 m², idéalement exposée plein sud. La résidence, à l'abri des regards, dispose d'une place de parking privative en sous-sol fermé. Prestations : Chaudière gaz individuelle, double vitrage, isolation intérieure avec bon classement énergétique (DPE C). Cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Charges de copropriété : 740 euros / an Syndic professionnel Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44 % Vidéo et adresse du bien disponible sur le site de l'agence. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740.00 euros.

Spécial Investisseur : Studio offrant rentabilité nette de 5,6 %. Bordeaux Saint-Genès, une opportunité rare sur le secteur très prisé de Saint-Genès ! Profitez d'un placement sécurisé avec ce studio de 21 m² en parfait état, offrant un rendement locatif net annuel exceptionnel de 5,6 %. Les atouts de l'investissement : Emplacement Stratégique : Au coeur du quartier Saint-Genès, à seulement 3 minutes à pied du Tram B, des commerces et des facultés. - Zéro Travaux : Appartement en parfait état situé dans une copropriété récente et sécurisée. - Agencement Optimisé : Entrée fonctionnelle, kitchenette équipée, pièce de vie lumineuse avec placard intégré et salle de bains soignée. - Gestion Maîtrisée : Faibles charges de copropriété, chauffage et eau chaude individuels. - Le 'Plus' Revente / Location : Possibilité d'acquérir une place de parking privative dans la résidence (en sus), un avantage majeur dans ce quartier. L'avis de l'expert : Avec une rentabilité nette de 5,6 % dans un quartier résidentiel aussi demandé, ce bien constitue un actif patrimonial de premier ordre. Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille locatif. Prix FAI : 105 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 66 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Coup de coeur assuré pour cet appartement de 63 m² niché dans une petite copropriété récente et sécurisée. Alliant le confort moderne à la sérénité d'une petite rue paisible, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et du tram sans les nuisances sonores. Les points forts : - Luminosité & Extérieurs : Un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil. Les deux chambres bénéficient également d'un second balcon exposé Est. - Agencement Optimal : Une entrée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit bien séparé. - Prestations de Qualité : Salle de bain avec branchement lave-linge et WC séparés, chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière neuve) pour une gestion maîtrisée de votre consommation. - Économique : Faibles charges de copropriété. - Praticité : Une place de parking intérieure privée complète ce bien, un véritable luxe en centre-ville. L'avis de l'expert : Un bien rare sur le marché, prêt à vivre, qui combine parfaitement calme absolu, espaces extérieurs et emplacement stratégique. Prix FAI : 266 500 euros dont 6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

La rochelle - vieux port situé quartier st nicolas, superbe petit t2 vendu meublé, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec salle d'eau et wc. L'agencement est optimal ! Il permet de bénéficier sur près de 23 m² d'une chambre indépendante avec fenêtre sur cour intérieure, et un séjour confortable donnant sur une rue piétonne. Les plus : emplacement lave-linge - aucun travaux à prévoir. - toiture neuve. Investissement locatif assuré ! Honoraire agence inclus 5 % charge acquéreur.

La rochelle - vieux port situé à deux pas de la grande roue, au calme, dans une petite résidence de 1990 avec local à vélos, véritable coup de coeur pour cet appartement type 2 pièces en parfait état offrant un agencement idéal. Il se compose d'un séjour avec rangement d'entrée exposé est, une cuisine us équipée, une chambre au calme exposée ouest, une salle d'eau avec wc et une arrière cuisine. Emplacement recherché. Immeuble de standing. Honoraires agence inclus : 5% ttc à la charge de l'acquéreur.

Votre agence l'Adresse Grand Pau vous propose cet appartement à deux pas des Halles et du secteur Bosquet, un T4 entièrement rénové récemment, au 3 et dernier étage d'une petite copropriété. Appartement traversant sud / nord et très lumineux, offrant le charme de l'ancien avec parquet d'origine rénové et belle hauteur sous plafond. -Grande pièce de vie avec cuisine aménagée -3 chambres spacieuses dont une sur cour. -Une salle d'eau avec WC et nombreux placards. Réfection de la toiture votée et payée Possibilité d'acquérir un box en plus en sous-sol Vous aimez le cachet de l'ancien ! Ne tardez plus il est pour vous. Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site : Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1248.00 euros. Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

Royan - appartement avec balcon - situé dans une résidence sécurisée à environ 2km du marché central de royan, home & company immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 62 m² habitables au rez-de-jardin de la résidence. Il offre une entrée avec placards, une pièce de vie de 25 m² comprenant la cuisine, le tout ouvrant sur un balcon de 8 m² exposé se / so. Côté nuit, un dégagement viendra desservir 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. Une place de parking aérienne complète cet appartement idéal pour un premier investissement ou pour investir dans un projet locatif. Dont honoraires 4,38% (forfait) à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 620eur et 870eur. Charges prévisionnelles annuelles : 1887,12eur (eau froide, entretien des espaces verts, les communs incluent dans les charges). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Résidence Marly, à Mérignac limite Caudéran. Commerces de proximités et bus en bas de la résidence. Coup de cœur assuré pour cet appartement situé dans une résidence de 3 étages. Lumineux, belle décoration contemporaine et traversant. une visite s'impose ! Il est composé d'une belle entrée desservant une cuisine équipée avec cellier et séchoir, un double séjour (3ème chambre possible) comprenant salle à manger et séjour ouverts sur un grand balcon filant avec vue sur le parc sans aucun vis à vis. La partie nuit est composée de deux belles chambres de 11,5 et 16,5 m², une salle de bain et des wc. 1 place de parking privative complète ce bien. Les plus : L'emplacement, l'orientation, la rénovation avec parquet massif, décoration contemporaine, double vitrage et volets éléctriques, le balcon plongeant dans la verdure, la place de parking. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 321 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215.

Nous vous présentons cet appartement, situé dans Angoulême, au troisième étage d'une résidence avec ascenseur. Cette habitation est lumineuse avec une vue dégagée. Il comprend donc 3 chambres dont 2 avec vue sur le haut Angoulême, un séjour sur parquet, cuisine indépendante donnant sur un balcon (idéal pour y prendre un café au soleil, l'orientation est au sud), un cellier avec sortie machine, et un dressing. La salle d'eau comprend une douche à l'italienne, les wc sont séparé. Cave de 6 m². Cette résidence située sur plus de 2 hectares de terrain, avec espace vert aménagé et communs soignés (sols en marbre, interphone, badge d'entrée magnétique…) dispose d'un chauffage, de l'eau et de la ventilation collectifs (cela représente 250 € de charge mensuelle). Il y a aussi un système d'assainissement collectif. Proximité des commerces, de l'hôpital et des services, ce bien répondra il à vos attentes ? Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Situé à Cenon, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie plaisant, alliant quiétude et dynamisme de cette commune proche de Bordeaux. À proximité des commerces, écoles, et transports en commun, Cenon bénéficie également d'espaces verts et d'infrastructures culturelles, idéal pour les familles ou les professionnels cherchant un équilibre entre vie urbaine et nature. Cet appartement T3 de 63 m² construit en 2016 au 3em étage sur 3, se compose de deux chambres offrant confort et intimité. Avec sa terrasse spacieuse de 53 m², cet espace extérieur invite à la détente et aux repas en plein air. Luminosité, agencement moderne et charme caractérisent cet appartement, faisant de cet investissement un lieu de vie agréable et fonctionnel à Cenon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.

Dans l'un des immeubles les plus emblématiques bordant le Jardin Public, au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 197 m² bénéficie d'une situation tout simplement exceptionnelle, avec une vue directe et dégagée sur l'un des jardins les plus iconiques de Bordeaux. Chargé d'histoire et parfaitement inscrit dans le patrimoine architectural du quartier, cet immeuble figure parmi les adresses les plus recherchées de la ville, dans la continuité des Allées de Tourny et à seulement quelques pas de la très prisée rue Fondaudège, de ses commerces, restaurants et services. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception, spectaculaire, développe à elle seule plus de 100 m² et offre un espace de vie rare, baigné de lumière et ouvert sur une perspective unique sur le Jardin Public. Un lieu idéal pour recevoir ou imaginer un cadre de vie familial d'exception. L'appartement propose également trois chambres ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes remarquables. Particulièrement rare dans ce secteur prisé, le bien dispose également d'une cave, de deux places de stationnement couvertes et d'un accès direct au Jardin Public, privilège quasiment introuvable au cœur de Bordeaux. L'appartement nécessite un rafraîchissement, mais son emplacement, ses volumes et la noblesse de l'immeuble en font sans conteste l'un des biens les plus exclusifs actuellement proposés à la vente à Bordeaux. Une adresse unique pour une clientèle à la recherche d'un lieu de vie véritablement exceptionnel, entre le Jardin Public, les Allées de Tourny et l'effervescence élégante du centre historique. Surface CARREZ : 197 m² PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose - 06 31 14 39 86 - Plus d'informations sur (réf. 330594219). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une résidence sécurisée, retrouvez ce joli T2 d'environ 36 m² en rez-de-chaussée composé de la manière suivant : - une entrée avec placards - un séjour avec cuisine ouverte et un accès sur le balcon - une chambre avec rangements - une salle de bain - un wc indépendant Une place de parking complète le bien. L'appartement est vendu loué (615EUR / mois Charges comprises) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! 1.

Idéalement situé face au port de Capbreton, ce studio de 31 m² offre un cadre de vie privilégié entre océan, port de plaisance et commerces accessibles à pied. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, facilement aménageable en espace salon et nuit, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC Son principal atout : une belle terrasse permettant de profiter d'une vue agréable sur le port, idéale pour les repas en extérieur ou moment de détente. Le bien dispose d'une cave privative pratique pour le rangement de vélos, planches de surf ou équipements de plage. Excellente opportunité pour une résidence secondaire, un pied à terre ou un investissement locatif. (6.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Face à l'océan, au coeur de Chiberta, ce superbe T3 de 64 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence récente (2016), offre un cadre de vie rare. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par une vaste terrasse de 30 m² vue mer, idéale pour profiter du calme, des soirées d'été et de couchers de soleil. Deux chambres, 2 salles d'eau, celliers et deux parkings complètent ce bien aux prestations soignées. Entre océan, forêt et Golf de Chiberta, à proximité de la Place des Cinq Cantons et de ses commerces. Une adresse et un art de vivre uniques.

Votre réseau LYSI immobilier vous propose une opportunité d'investissement au sein de la résidence étudiante Cap Études La Rochelle République, située rue des Frênes à La Rochelle. À seulement quelques minutes du centre-ville, du campus universitaire, de la gare et des transports en commun, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique et particulièrement attractive pour les étudiants. La Rochelle accueille chaque année un grand nombre d'étudiants et de jeunes actifs, créant une forte demande locative. La résidence se compose de studios meublés et équipés, spécialement conçus pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes salariés. Les logements offrent un espace optimisé, lumineux et fonctionnel, avec une surface moyenne d'environ 19 m². Les résidents bénéficient également de nombreux services et espaces communs : salle de fitness espace détente laverie local à vélos accès wifi régisseur sur place contrôle d'accès sécurisé. La résidence est située dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et du pôle universitaire, permettant aux étudiants de rejoindre facilement leur lieu d'étude ou le centre-ville. Les avantages de cet investissement : studio meublé prêt à louer gestion assurée par un exploitant professionnel bail commercial loyers versés régulièrement investissement possible sous le statut LMNP permettant une fiscalité attractive et l'amortissement du bien. Un investissement idéal pour : préparer des revenus complémentaires développer un patrimoine immobilier investir dans une ville étudiante et touristique très recherchée sur la côte Atlantique. Pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier complet de l'investissement, contactez-nous. Sylvain GOUYGOUX 06 85 95 21 33 SAS LYSI IMMOBILIER, SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T  : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne 1.

Votre réseau LYSI  immobilier est heureux de vous présenter ces nouvelles opportunités d'achat ou d'investissement sur la commune de Fouras. Située en Charente-Maritime, face à l'océan Atlantique et au célèbre Fort Boyard, la ville de Fouras-les-Bains est une station balnéaire particulièrement prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Entre plages de sable, ports de plaisance, marchés locaux et promenades en bord de mer, la commune offre un environnement à la fois dynamique et authentique. À proximité de La Rochelle et Rochefort, Fouras séduit autant les résidents permanents que les vacanciers grâce à sa qualité de vie, ses commerces ouverts à l'année, ses restaurants, ses activités nautiques et son ambiance typiquement maritime. Nous vous proposons aujourd'hui une opportunité rare sur une résidence de promoteur livrée récemment. Il reste seulement quatre lots disponibles, offrant de belles possibilités d'acquisition ou d'investissement. Les appartements proposés sont des T3 d'une superficie comprise entre 58 m² et 66 m², avec des prix allant de 279000 euros à 318 000 euros. Certains lots sont situés à l'étage avec des orientations sud, et plusieurs bénéficient de grandes terrasses ou de jardins privatifs, offrant un véritable confort de vie. Ces appartements étant considérés comme neufs, vous bénéficiez de frais de notaire réduits, représentant une économie de plus de 15 000 euros par rapport à un bien ancien. Vous avez également l'avantage de pouvoir visiter, acheter et obtenir les clés immédiatement, comme lors d'un achat classique. Le neuf offre également une sécurité importante avec la garantie décennale, la garantie biennale et la garantie dommages-ouvrage, vous assurant une tranquillité durable sur votre investissement. Ce programme constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat immobilier, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le secteur présente une forte demande locative annuelle, et le potentiel de rendement est également très intéressant pour de la location saisonnière ou estivale. À noter qu'aucune surcommission n'est appliquée sur ces lots : les conditions sont équivalentes à celles d'une souscription directe auprès du promoteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite et saisir cette opportunité. DPE A RT2012 Sylvain GOUYGOUX 06 85 95 21 33 SAS LYSI IMMOBILIER, SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T  : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne 1.

Situé au sein d'une petite résidence paisible au Teich, découvrez ce charmant appartement T3 de 58 m² en rez-de-jardin, en excellent état et entièrement repeint pour la vente. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte et un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Un dégagement dessert deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement dispose également de deux places de parking privatives. Niché dans un environnement calme, à proximité immédiate de la forêt et des pistes cyclables, il permet de profiter pleinement d'un cadre de vie nature tout en restant proche des commodités. Le centre-ville du Teich se situe à seulement 1 km. Un bien idéal pour multiples projets : résidence principale, secondaire ou un investissement. « Le reste appartient à votre histoire » Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1226 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199.