Dpt Landes (40), à vendre AIRE SUR L'ADOUR Appartement T2 de 47m² habitables + balcon de 10 m² et place de parking privative, au centre-ville et au calme

AIRE SUR L'ADOUR, vous aimerez ce bel appartement T2 de 47 m² habitables situé proche du centre ville dans une résidence très calme et bien fréquentée.

L'appartement est situé au 2ème et dernier étage du bâtiment dans une petite copropriété avec un joli balcon très agréable exposé Sud-Est de 10 m² ainsi qu'une place de parking numérotée, comprise dans la vente.

Vous découvrirez un bel espace salon avec cuisine américaine de 26 m² au total, une chambre avec placards, une salle de bains, un wc séparé et un cellier / buanderie très pratique.

L'appartement est lumineux et propose de belles prestations avec double vitrage, baie vitrée avec volet roulant motorisé, store sur le balcon, note DPE en C, fibre optique, cuisine équipée, interphone,.

Les parties communes sont en très bon état et le bâtiment est sécurisé grâce à un système d'interphone pour déverrouiller l'entrée afin d'autoriser les visiteurs à accéder aux appartements.

Les charges de copropriété sont raisonnables et le syndic très réactif.

Un garage à vélo sera disponible dans quelques semaines dans l'immeuble.

Les commodités et les nombreux commerces que propose la ville d'AIRE SUR L'ADOUR sont accessibles à pied directement depuis l'appartement.

Si vous souhaitez habiter cet appartement en résidence principale ou investir dans le but de louer ce T2, les 2 possibilités s'offrent à vous.

Alors, n'hésitez plus, contactez-moi pour plus de renseignements et planifier une visite, vous serez séduits.

Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.

970307.