Appartement 2 pièces à vendre à Aire-sur-l'Adour (40800)

Exclusivité capifrance – appartement t2 rénové de 55 m² à aire-sur-l'adour à seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre d'aire-sur-l'adour, découvrez cet appartement t2 de 55 m² habitables situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'une pièce annexe d'environ 4 m² idéale pour le rangement ou un espace complémentaire. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. La copropriété comprend 17 lots et bénéficie d'une gestion bénévole permettant de limiter les frais. Quote-part annuelle des charges : 227,77 €, soit environ 19 € par mois. Les dépenses comprennent principalement les frais liés à l'immeuble et aux parties communes. Les comptes de la copropriété ont été approuvés lors de la dernière assemblée générale. Aucun travaux important n'a été voté à ce jour et aucun appel de fonds exceptionnel n'est engagé. Une simple réflexion a été évoquée des copropriétaires concernant d'éventuelles interventions futures sur la toiture et certaines façades du bâtiment, sans devis, montant ou décision validés à ce jour. Taxe foncière : environ 600 € par an. Les atouts du bien : - centre-ville accessible à pied - appartement rénové - rez-de-chaussée - chambre avec dressing - pièce de rangement complémentaire - charges maîtrisées - gestion bénévole - aucun travaux important voté - idéal premier achat ou investissement nombre de lots de la copropriété : 17, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 228€ soit 18€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 453 825 - greffe de mont de marsan) thomas dulac entrepreneur individuel 06 30 34 53 58 - réf. 959265.

Situé au centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, proche de toutes commodités, au deuxième étage d'une résidence de 13 logements, venez découvrir ce superbe appartement T2, refait à neuf, de 27 m² habitables. Il est composé d'une pièce de vie de 13 m² avec coin cuisine équipé et aménagé, d'une chambre de 10 m² avec placards et d'une salle-de-bains / WC. Vous apprécierez ses prestations : - Double vitrage, - Électricité aux normes, - Appartement vendu entièrement meublé, - Rénovation complète récente. Un parking est disponible juste en face de la résidence, offrant un stationnement facile au quotidien. Cet appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 701€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 609101 ).

Proche du centre ville d'Aire sur l'Adour dans une petite copropriété sur deux niveaux, charmant T2 lumineux en rez-de-chaussée en cours de rénovation. Tous les travaux électricité, plomberie, peinture, sols, cuisine et sanitaires seront finalisés pour la vente. L'appartement dispose d'une place de parking privative. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement est une opportunité idéale pour un investissement locatif. Situé à Aire-sur-l'Adour, dans un environnement calme et agréable, il se compose d'une chambre confortable et d'un séjour accueillant, au sein d'une résidence récente. Le bien dispose d'un balcon, un plus recherché en location, ainsi que de fonctionnalités pratiques : une place de parking extérieur et un cellier. À proximité immédiate des commodités, ce bien allie confort, fonctionnalité et sérénité. VENDU LOUÉ : 453€ / mois, pour une rentabilité immédiate ! Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous. Référence agence : 4955.

Au centre-ville d'aire sur l'adour, dans une résidence sécurisée, appartement t2 de 39 m² situé au premier étage avec ascenseur. Composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de wc séparés. Ses plus : balcon, place de parking privative et aucun travaux ! Logement loué - idéal pour un investissement locatif ! Rare sur le marche immobilier aturin ! Référence agence : 4685.