Vente appartement 3 pièces 66 m² Aire-sur-l'Adour (40800)

Situé à Aire-sur-l'Adour, au coeur de son quartier historique, appartement T3 entièrement rénové de 73 m² habitables niché au dernier étage d'une petite résidence de trois logements et bénéficiant d'une vue panoramique sur la ville. Il est composé d'une belle entrée, d'une magnifique pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, de deux chambres (de 11 et 13 m²), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un espace buanderie et d'un WC séparé. Belles prestations : double vitrage, isolation des murs, charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes. Cerise sur le gâteau : une belle terrasse vient compléter ce bien ! Sa situation en dernier étage garantit calme et luminosité. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement ! Coup de coeur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 613879 ).

Didier debono – optimhome vous propose cet appartement t3 idéalement situé au cœur de ville, au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement 6 lots. Bénéficiant d'une exposition traversante est-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée, il est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre ! Agencement fonctionnel et lumineux : côté nuit & séjour : un dégagement fonctionnel dessert 1 chambre confortable ainsi qu'un salon-séjour lumineux donnant un accès direct sur un premier balcon. Côté vie & cuisine : vous découvrirez une deuxième chambre ainsi qu'une cuisine aménagée (équipée d'une plaque vitrocéramique), le tout ouvert sur un second balcon. Commodités : une salle de bain fonctionnelle et un wc indépendant complètent ce bien. Confort : chauffage individuel au gaz. Les vrais "plus" qui font la différence : double exposition est-ouest : appartement traversant et très lumineux. Un vaste cellier privatif en rdc : idéal pour le stockage ou les vélos. Une place de parking dédiée au sein de la résidence. Situé au 1er étage sans ascenseur. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 608424 ).

Proche du centre ville d'Aire sur l'Adour dans une petite copropriété sur deux niveaux, charmant T2 lumineux en rez-de-chaussée en cours de rénovation. Tous les travaux électricité, plomberie, peinture, sols, cuisine et sanitaires seront finalisés pour la vente. L'appartement dispose d'une place de parking privative. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Didier DEBONO Optimhome en exclusivité vous propose : Niché sur les hauteurs de la ville, cet appartement en rez-de-chaussée d'une charmante petite résidence offre 60 m² habitables, comprenant une cuisine équipée, un séjour, une salle d'eau avec WC et deux chambres. En entrant, vous découvrez une grande cuisine équipée avec un coin repas. Un escalier vous mène à l'étage, où vous trouverez un salon ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres. Cet appartement, habilement rénové avec une touche d'élégance mêlant le style ancien et moderne, représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Parking privé, faibles charges de copropriété. Beaucoup de charme ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 612492 ).

Appartement T3 au cœur d'Aire-sur-l'Adour, situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots. Ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement confortable. Il offre un cadre de vie agréable en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités. Vous trouverez une pièce de vie ouverte donnant sur la cuisine aménagée, 2 chambres avec placard, un espace bureau et une salle de bains L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible assurant un confort optimal ainsi que d'un stationnement facile à proximité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Référence agence : 5003.

Exclusivité capifrance – appartement t2 rénové de 55 m² à aire-sur-l'adour à seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre d'aire-sur-l'adour, découvrez cet appartement t2 de 55 m² habitables situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'une pièce annexe d'environ 4 m² idéale pour le rangement ou un espace complémentaire. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. La copropriété comprend 17 lots et bénéficie d'une gestion bénévole permettant de limiter les frais. Quote-part annuelle des charges : 227,77 €, soit environ 19 € par mois. Les dépenses comprennent principalement les frais liés à l'immeuble et aux parties communes. Les comptes de la copropriété ont été approuvés lors de la dernière assemblée générale. Aucun travaux important n'a été voté à ce jour et aucun appel de fonds exceptionnel n'est engagé. Une simple réflexion a été évoquée des copropriétaires concernant d'éventuelles interventions futures sur la toiture et certaines façades du bâtiment, sans devis, montant ou décision validés à ce jour. Taxe foncière : environ 600 € par an. Les atouts du bien : - centre-ville accessible à pied - appartement rénové - rez-de-chaussée - chambre avec dressing - pièce de rangement complémentaire - charges maîtrisées - gestion bénévole - aucun travaux important voté - idéal premier achat ou investissement nombre de lots de la copropriété : 17, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 228€ soit 18€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 453 825 - greffe de mont de marsan) thomas dulac entrepreneur individuel 06 30 34 53 58 - réf. 959265.