Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

À découvrir sans tarder : magnifique appartement en duplex rénové ! Laissez-vous séduire par ce superbe appartement en duplex, en excellent état, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Vous profiterez d'une grande entrée desservant une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et une belle hauteur sous plafond, apportant un véritable sentiment d'espace et de convivialité. Coté nuit, Il offre une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage avec chacune leur propre escalier et une salle de d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, deux agréables balcons pour profiter des beaux jours, ainsi que deux places de parking privatives. Rénové avec soin, ce bien allie charme, confort et fonctionnalité. Un véritable coup de coeur à visiter rapidement !

POITIERS - Rue de la ganterie Venez découvrir ce bel appartement de plus de 104,62 m², situé au quatrième et dernier étage d'une résidence de 2019 comprenant : une entrée et placard, desservant une grande pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 40 m², donnant sur une terrasse d'environ 30 m², exposée Sud. Dans la partie nuit, deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant, un cellier / buanderie et une chambre parentale de plus de 15,84 m² avec sa propre salle d'eau, wc et sa terrasse. Chauffage individuel au gaz, ascenseur avec pallier privatif, garage de 27,50 m² et place de parking à l'extérieur. À visiter rapidement !

À seulement à 5 min à pied du centre-ville, de la ligne de bus 29 et de plusieurs lieux de loisirs parcs et foret, ce bien combine accessibilité, confort et rentabilité Idéal pour un premier achat ou un investissement serein, cet appartement vous séduira par sa luminosité, sa configuration fonctionnelle et son emplacement privilégié. Situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée, il offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commodités. L'entrée accueille un grand dressing, parfait pour optimiser le rangement. La pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte toute équipée s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente et bains de soleil matinaux. Côté nuit, deux chambres confortables avec rangements vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un cellier pratique pour le rangement du quotidien. Une place de parking complète ce bien. Ne ratez pas cette belle opportunité à Ambarès-et-Lagrave, dans un quartier calme et recherché ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane LAFAURY, Tél. : 06 86 88 65 77, E-mail : morgane.lafaury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 893819706.

Appartement T3 avec jardin et deux stationnements – Mérignac À Mérignac, découvrez cet agréable appartement de 97 m² en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour, véritable pièce de vie conviviale, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour partager des repas en famille, créer un espace détente ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien, un véritable atout au quotidien. En bon état général, cet appartement bénéficie de la fibre optique, d'un chauffage individuel électrique et constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Un appartement aux beaux volumes, fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Les atouts : 97 m² habitables Grand séjour lumineux Jardin privatif Deux places de stationnement Bon état général Fibre optique Proximité des commerces, transports et services Une visite s'impose ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Posez vos valises au cœur de Saint-Médard-en-Jalles ! Idéalement situé en plein centre-ville avec ses commerces et à proximité du bus express (ligne G) vers Bordeaux, venez découvrir ce T2 au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement offre tout d'abord une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte avec frigo et plaques de cuisson. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec rangement et de WC séparés. L'appartement est économe en énergie car classé B dans le Diagnostic de Performance Energétique. En sous-sol, vous bénéficierez d'une place de parking privative couverte, ainsi que d'un local vélos commun, un vrai plus au quotidien. Un emplacement recherché et toutes les commodités à pieds : une opportunité à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 06 16 25 02 23, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319.

EXCLUSIVITÉ – Bordeaux Allées Haussmann. Dans une résidence de standing construite en 2001, découvrez cet appartement 3 pièces de 64 m² en très bon état, situé au 2 ? étage sur 4 avec ascenseur. En seconde ligne, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en profitant d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces et des transports. L'appartement, en très bon état général, offre une distribution équilibrée. Le séjour, exposé ouest, s'ouvre sur un balcon. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées. Les prestations répondent aux attentes d'un confort de vie quotidien : double vitrage, chauffage électrique, ascenseur et place de stationnement privative en sous-sol. L'adresse permet de rejoindre facilement l'ensemble de Bordeaux : les lignes de bus 27,73 et 53 sont accessibles à 190 mètres, la ligne 82 à 450 mètres, les lignes 9 et H2 à 600 mètres, tandis que les tramways C et E se rejoignent en une douzaine de minutes à pied. Un appartement qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien soigné, au calme, dans une résidence de qualité et idéalement située. Et si cette adresse devenait la vôtre ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 397 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1164 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Iad France - Anaïs Gibielle vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Au sein d'une résidence bien entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur, idéalement située à seulement 5 minutes des écoles, 15 minutes à pied du centre-ville et 15 minutes en voiture de l'océan, découvrez cet appartement 4 pièces de 72 m² à rénover. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, des rangements ainsi qu'une cave privative. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de repenser entièrement les espaces et les prestations selon vos besoins et vos envies. Un bien offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer un intérieur personnalisé. La résidence propose des places de stationnement ainsi qu'un local à vélos commun, apportant un confort appréciable au quotidien. Proposé à un prix attractif, cet appartement constitue une opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.18€ par mois (soit 3086.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 86400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Gibielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan. sous le numéro 893284299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de La Rochelle, dans une résidence au cadre exceptionnel au coeur d'un parc privatif sur la commune de Périgny, découvrez cet appartement situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un WC, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placards ainsi que d'une salle d'eau. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Accès rapide au centre-ville de La Rochelle, à environ 15 minutes à vélo de la place de Verdun. Prix de vente 160.000€,net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur 9.700€ (6%) Prix FAI : 169.700 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''. (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Situé au cOEur de Bordeaux, découvrez ce charmant appartement en souplex au caractère unique, niché dans un bel immeuble en pierre comprenant seulement 4 lots. Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Un superbe escalier en pierre vous mène à la partie inférieure entièrement aménagée, où se déploie l’espace nuit : une suite parentale (chambre - salle de bain - dressing), deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une buanderie et une pièce de débarras. Une pièce polyvalente peut être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou espace détente. Ce bien atypique ne nécessite aucun travaux et bénéficie de faibles charges de copropriété, un véritable atout en centre-ville. À proximité immédiate des commodités et du tramway, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux de caractère au cOEur de Bordeaux. Coup de coeur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du très recherché quartier Saint-Bruno / Palais de Justice, découvrez ce studio de 19 m² entièrement rénové, en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-équipée, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un souplex de 15 m² offrant un espace de rangement, une buanderie ou un espace complémentaire selon vos besoins. Aucun travaux n'est à prévoir. Les faibles charges de copropriété et son emplacement privilégié en font une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. À moins de 100 m du tramway et des bus, à quelques minutes de Mériadeck, du Palais de Justice et du centre historique, vous profitez de tous les commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement de choix, confort et fort po Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 216 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MERLAUD, Tél. : 06 51 42 29 06, E-mail : melanie.merlaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 949364145.

Situé dans le charmant quartier des Chartrons à Bordeaux (33300), cet appartement de 37 m² bénéficie d'un emplacement prisé au cœur de la ville. Les Chartrons attirent par son ambiance animée, ses boutiques pittoresques, ses cafés et restaurants branchés, offrant ainsi un cadre de vie agréable à ses habitants. De plus, sa proximité avec les berges de la Garonne et le marché des Chartrons en fait un lieu idéal pour profiter des joies de la promenade et de la gastronomie locale. Ce bel appartement d'une pièce se distingue par sa surface habitable de 37 m², offrant ainsi un espace cosy et fonctionnel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il saura séduire par sa taille modeste mais optimisée. Sa situation au cœur des Chartrons permet de profiter pleinement de tous les avantages de ce quartier prisé de Bordeaux, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et convivial. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 15000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie NONETTE, Tél. : 06 88 77 27 22, E-mail : emilie.nonette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Situé à Niort, cet appartement profite d'un environnement pratique au quotidien : commerces, services, transports en commun et école primaire à proximité. Il se trouve au premier étage d'une résidence de trois étages ne comptant que six logements, gage de tranquillité. À l'extérieur, un balcon permet de profiter des beaux jours. Un garage fermé, dont la porte a été récemment remplacée, complète le bien. À l'intérieur, cet appartement de 82 m² offre une distribution fonctionnelle : un salon / séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les menuiseries ont été remplacées, apportant un vrai confort thermique au quotidien. Les plus : possibilité d'une 3 ? chambre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre COUTANT, Tél. : 06 65 08 77 07, E-mail : alexandre.coutant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 105775613.

Située au calme, en plein cœur de Breuillet, cette agréable maison de 129 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un quartier résidentiel recherché, à seulement quelques pas de l'école et des commerces. Baignée de lumière grâce à son exposition Est, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Vous apprécierez également le confort moderne avec la fibre optique et une installation électrique entièrement rénovée, gages de sérénité pour les futurs propriétaires. À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement privative. Les larges portes-fenêtres apportent une belle luminosité naturelle aux pièces de vie et créent une agréable ouverture sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un salon convivial, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une remise, un dégagement, ainsi qu'un WC indépendant et un appentis. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres et deux salles d'eau, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Avec ses 6 pièces, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet familial à Breuillet. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme TINEL, Tél. : 06 85 23 77 86, E-mail : jerome.tinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539917286.

Niché au 2ème étage d'une ancienne ferme basque pleine de charme, cet appartement de 72 m² carrez et de 116 m² au sol offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable terrasse bénéficiant d'une vue sur la baie de Saint-Jean-de-Luz. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un vaste séjour lumineux offrant une vue dégagée sur la Rhune et les montagnes, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des combles ainsi qu'une buanderie complètent les espaces de rangement. En rez-de-chaussée, une pièce indépendante de 19 m², équipée de l'eau et de l'électricité, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, atelier d'artiste, espace indépendant ou futur studio selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 400 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Un bâtiment de jardin complète l'ensemble et pourra servir d'atelier, de stockage ou être aménagé selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, des espaces annexes aux multiples possibilités et des vues imprenables sur les montagnes. 2 places de parking complètent le bien.

À vendre studio en plein coeur de Bayonne, proche de la mairie, entièrement rénové, vendu meublé. Appartement lumineux, au quatrième étage sans ascenseur. Procédure en cours : rénovation de la cage d'escalier, votée et payée par le vendeur.

Appartement de type T2 proche des commerces, au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Parking gratuit à proximité, très faibles charges, pas de procédure à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ BILLERE : À la recherche d'un appartement offrant le confort d'une maison, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à proximité des commodités ? Découvrez ce superbe T4 situé à Billère, au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, où charme, volumes et qualité de vie sont au rendez-vous. Dès l'entrée, vous serez séduits par son magnifique espace de vie de plus de 40 m², baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. 2 salles d'eau, 3 espaces nuit, dont une chambre avec salle d'eau privative. À l'extérieur, profitez de deux balcons sans vis à vis mais surtout d'un jardin arboré, véritable havre de paix pour vos repas en plein air ou vos moments de détente ! Pour compléter les prestations, l'appartement dispose également d'un garage fermé, d'une cave et de la climatisation. Bien faisant partie d'une copropriété de 3 lots principaux. Montant moyen annuel quote part charges de 204€ / an soit 17€ / mois. Pas de procédure en cours. DPE C (77) & C (12) du 24 / 02 / 26 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 783€ et 1059€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 77 kWh / m2 / an Consommation énergies finale : 64 kWh / m2 / an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Vidéo disponible sur le site agence REF annonce 203183.

À proximité immédiate des Allées de Morlaàs, découvrez ce duplex T3 d'environ 105 m², complété par une cave et deux places de parking sécurisées. Ce bien offre de beaux volumes et se distingue par la qualité de ses matériaux : parquet en chêne massif, escalier en chêne réalisé sur mesure, plancher Versailles, habillages en bois nobles et nombreuses prestations artisanales. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la réfection de la cuisine et d'une salle de bains, ainsi que la remise en place d'un système de chauffage. Un conduit permettant l'installation d'un poêle est déjà présent. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien au fort potentiel, idéalement situé à proximité des commerces, des transports et du centre-ville de Pau. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Irène MIGNARDOT, Tél. : 06 85 76 78 37, E-mail : irene.mignardot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 990273807.

Situé à Mérignac (33700), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses commerces de proximité. À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking en box, offrant ainsi une sécurité supplémentaire pour votre véhicule. À l'intérieur, cet appartement T4 d'environ 93 m² construit en 1980 présente une entrée accueillante menant à une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse. La cuisine séparée est fonctionnelle. Les 2 chambres s'ouvrent sur une deuxième terrasse, offrant un espace extérieur privatif. Une salle de bains et un WC complètent cet agencement pensé pour le confort au quotidien. Si besoin, mon courtier se tient à votre disposition pour une étude gratuite pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter cabinet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle AUTIER, Tél. : 06 11 68 76 78, E-mail : murielle.autier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891315269.

Coup de cœur assuré pour ce magnifique duplex de 93 m² en plein cœur de Gujan-Mestras ! Quartier Gujan, dans une résidence sécurisée, découvrez ce bien rare situé au 2ᵉ et dernier étage, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et de la gare. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace nuit parfaitement agencé comprenant trois chambres avec placards intégrés, dont une avec un agréable balcon exposé Ouest. Une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier ou un monte-escalier, laissez-vous charmer par une pièce de vie de 40 m², lumineuse grâce à ses velux motorisés. Cet espace convivial accueille un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements, un élégant îlot central ainsi qu'un cellier très pratique. Un second WC indépendant vient compléter ce niveau. Les atouts : emplacement privilégié en centre-ville, résidence sécurisée, belle pièce de vie de 40 m², terrasse solarium sans vis-à-vis, climatisation, deux places de parking couvertes, local à vélos. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce beau duplex. Nombre de lots de la copropriété : 462, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Trimestre 573,49 euros) : 2294€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie TANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 986 Greffe de BORDEAUX) 06 33 53 87 41 (réf. 612481 ).

Iad France - Pauline Voisin vous propose : BORDEAUX - ST MICHEL – Appartement T2 de 47 m² avec parking à deux pas du tramway Situé rue Saint-Benoît, au cOEur du quartier Saint-Michel, cet appartement T2 de 46 m² bénéficie d'un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des quais de Garonne et des transports en commun, et le tramway accessible en quelques minutes à pied. Implanté au 2ᵉ étage sur 3 d'une petite copropriété construite en 2013, il offre un agencement fonctionnel et agréable. Vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 22 m² exposée ouest avec sa cuisine aménagée et donnant sur la cour intérieure, une grande chambre d'environ 14 m² disposant d'un placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. L'appartement est en bon état général. Les menuiseries sont en bois double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, entretenue chaque année. Le bien est par ailleurs vendu avec une place de stationnement privative couverte et sécurisée, un véritable atout dans le secteur, ainsi qu'un local à vélos. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux, cet appartement réunit emplacement, fonctionnalité et confort de vie. Une belle opportunité à découvrir sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Christophe Susterac vous propose : Magnifique duplex – Dernier étage – Secteur recherché Château d'Este à Billère Rare sur le marché ! Au cOEur du très prisé quartier Château d'Este, découvrez ce superbe duplex de plus de 100 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence des années 90 parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, dont une magnifique chambre d'environ 24 m², d'un bureau idéal pour le télétravail, de 2 salles d'eau et de 2 WC. Côté extérieur, profitez d'une terrasse de 10 m² environ offrant une agréable vue dégagée. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une cave, d'une place de parking privative en sous-sol, de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation. Les atouts : Secteur Château d'Este, très recherché Duplex au dernier étage 3 chambres + bureau Terrasse et balcon avec vue dégagée Cave et parking en sous-sol Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément Résidence sans travaux DPE C – Charges : 100 € / mois Un bien rare, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Susterac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Viot vous propose : À quelques minutes à pied du centre-ville de Pau, en bas des allées de Morlaàs et à la lisière du très recherché quartier Trespoey, découvrez cet appartement familial situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing soigneusement entretenue. L'appartement profite de volumes généreux et d'une belle luminosité tout au long de la journée de par son orientation est, sud et ouest. L'entrée amène sur le vaste salon-séjour qui s'ouvre sur une grande terrasse offrant une agréable vue dégagée sur un parc arboré, un véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une buanderie, apportant un confort appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec un espace de rangement, une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant conjuguer confort et proximité immédiate des commerces et des transports. Un garage fermé de 17 m², 2 places de stationnement privatives et une cave viennent compléter l'ensemble. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Viot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 891757171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire-lise dupuy vous propose : bordeaux chartron - appartement t2, idéal étudiants, investisseurs, première acquisition……. Venez découvrir cet appartement situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de 8 lots. D’une superficie d’environ 35 m² loi carrez mais d’une surface au sol de plus de 71 m², vous apprécierez la luminosité et le potentiel d’aménagement en profitant pleinement de chaque mètre carré. Il se compose d'une belle pièce de vie, avec plafond rampant, poutres apparentes, grandes fenêtres de toit, d’une chambre avec penderie, d'une salle de bain avec wc et pour votre bien être ‘un sauna ‘ … résidence sécurisé avec grande cour intérieure commune. Chauffage individuel électrique. Eau froide comprise dans les charges. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir ce bien… coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire-lise dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Duhart vous propose : NOUVEAU A LABENNE Imaginez cet appartement, à quelques minutes de l'océan et proche de tous les commerces. On arrive dans un domaine récent au cOEur de la pinède, et on ressent immédiatement cette atmosphère si agréable qui donne un petit air de vacances. Dès les premiers instants, on apprécie ses beaux volumes, ses prestations modernes et soignées, son 1er et dernier étage ainsi que cette ambiance qui donne envie de ralentir le rythme. Ce grand T2 de 47 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour ouvert sur une belle terrasse et d'une cuisine aménagée et équipée. La salle d'eau avec sa douche à l'italienne est canon, la chambre dispose d'un placard, et un cellier vient compléter l'ensemble avec beaucoup de praticité. Et pour un confort de vie au quotidien, vous bénéficierez également de deux places de stationnement équipées de bornes de recharge électrique. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases. Ici, on profite d'un cadre de vie où l'on a vraiment l'impression d'être en vacances toute l'année et sans avoir à réaliser aucun travaux ! Il ne reste plus qu'une chose à faire : venir le découvrir. Je suis convaincue que vous comprendrez ce que je veux dire dès la première visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Duhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 840357065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.