Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Quentin Dumas vous propose : SOUS OFFRE Au cOEur du Grand Bayonne, rue Poissonnerie, appartement de 46,94 m², situé au 3e étage. L’appartement est à repenser entièrement, idéal pour un projet de rénovation. Sa surface permet d’envisager un T2 confortable ou un T3 compact, selon le projet et le besoin de l’acquéreur. Ce lot côté nord / rue offre une base intéressante pour créer un logement bien optimisé. Le séjour profite d’une luminosité correcte côté rue, tandis que l’aménagement des pièces secondaires devra être travaillé avec soin pour garder un ensemble cohérent et agréable. Le 3e étage peut aussi intéresser un acquéreur qui cherche davantage de retrait par rapport à la rue, tout en restant dans l’hyper-centre de Bayonne. Des professionnels sont mobilisables : architectes d’intérieur pour la projection, artisans et entreprises du bâtiment pour devis personnalisés. Des devis seront mis à disposition. Les + : Grand Bayonne 3e étage Configuration T2 ou T3 compact Bon potentiel d’optimisation Appartement vendu libre Projet de rénovation complet Plusieurs lots disponibles dans le même ensemble Accompagnement possible par professionnels Superficies : Surface : 46,94 m² Surface hors Carrez indiquée : 0,34 m², à identifier Informations techniques : Chauffage individuel électrique DPE : D – 239 kWh / m² / an GES : B – 7 kg CO₂ / m² / an Travaux à prévoir : rénovation complète Idéal pour : Investissement locatif Résidence principale en centre-ville Projet patrimonial Acquéreur souhaitant optimiser un appartement de centre-ville À découvrir pour un projet de rénovation dans une adresse centrale du Grand Bayonne. Information professionnels : intercabinet possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - quentin dumas vous propose : sous offre bayonne – grand bayonne / rue poissonnerie – appartement t2 bis – 47,01 m² – balcon – vendu libre – lot n°7 dans le grand bayonne, rue poissonnerie, appartement de 47,01 m², situé au 2e étage. L’appartement est à repenser entièrement, idéal pour un projet de rénovation. Sa surface permet de créer un t2 bis fonctionnel, avec une belle pièce de vie, une chambre et un espace complémentaire selon l’aménagement retenu. Ce lot coche plusieurs cases intéressantes : 2e étage, exposition sud et balcon. C’est un bon compromis entre surface, étage et agrément extérieur. En centre-ville, le balcon apporte une vraie valeur d’usage, surtout pour un futur logement principal ou un pied-à-terre. Des professionnels peuvent accompagner l’acquéreur dans la projection : architectes d’intérieur pour optimiser les volumes, professionnels du bâtiment pour devis personnalisés. Des devis seront mis à disposition. Les + : grand bayonne 2e étage exposition sud balcon surface confortable pour un t2 bis appartement vendu libre projet de rénovation complet plusieurs lots disponibles dans le même ensemble superficies : surface : 47,01 m² surface hors carrez indiquée : 2,41 m², à confirmer selon usage réel informations techniques : chauffage individuel électrique dpe : e – 257 kwh / m² / an ges : b – 8 kg co₂ / m² / an travaux à prévoir : rénovation complète idéal pour : résidence principale pied-à-terre à bayonne investissement locatif après rénovation acquéreur souhaitant un appartement avec extérieur à découvrir pour un projet de rénovation avec balcon en plein grand bayonne. Information professionnels : intercabinet possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Quentin Dumas vous propose : SOUS OFFRE BAYONNE – Grand Bayonne / rue Poissonnerie – Appartement T2 / T3 – 48 m² – vendu libre – LOT n°6 Au cOEur du Grand Bayonne, rue Poissonnerie, appartement de 48 m², situé au 2e étage. L’appartement est à repenser entièrement, idéal pour un projet de rénovation. Sa surface permet d’envisager un T2 confortable ou un T3 compact, selon l’usage recherché. Ce lot côté nord / rue présente un intérêt particulier : l’agencement est plutôt cohérent et permet une bonne base de travail pour optimiser les volumes. Le séjour bénéficie d’une luminosité correcte côté rue, même si les pièces secondaires demanderont une vraie réflexion d’aménagement. C’est un appartement intéressant pour un acquéreur qui cherche à créer un logement fonctionnel dans le centre, sans forcément privilégier un extérieur. Des professionnels peuvent accompagner le projet : architectes d’intérieur pour retravailler les plans, artisans et entreprises du bâtiment pour devis personnalisés. Des devis seront mis à disposition. Les + : Grand Bayonne 2e étage Configuration T2 confortable ou T3 compact Agencement intéressant Appartement vendu libre Projet de rénovation complet Plusieurs lots disponibles dans le même ensemble Accompagnement possible par professionnels Superficies : Surface : 48 m² Informations techniques : Chauffage individuel électrique DPE : C – 161 kWh / m² / an GES : B – 6 kg CO₂ / m² / an Travaux à prévoir : rénovation complète Idéal pour : Résidence principale en centre-ville Investissement locatif Projet patrimonial dans le Grand Bayonne Acquéreur souhaitant créer un logement sur mesure À découvrir pour un projet de rénovation dans une adresse centrale du Grand Bayonne. Information professionnels : intercabinet possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Dumas vous propose : SOUS OFFRE BAYONNE – Grand Bayonne / rue Poissonnerie – Appartement T2 bis – 46,15 m² – terrasse – vendu libre – LOT n°5 Au cOEur du Grand Bayonne, rue Poissonnerie, découvrez cet appartement de 46,15 m², situé au 1er étage. L’appartement est à repenser entièrement, idéal pour un projet de rénovation. Sa configuration permet d’imaginer un T2 bis bien optimisé, avec une pièce de vie, un espace nuit et une pièce complémentaire selon le projet retenu. Son vrai point fort : son exposition sud et sa terrasse, un atout rare et recherché en plein centre-ville. C’est typiquement le lot qui peut parler à un acquéreur souhaitant un appartement de cOEur de ville, mais avec un extérieur à exploiter au quotidien. Des professionnels sont déjà mobilisables sur le dossier : architectes d’intérieur pour travailler l’agencement, professionnels du bâtiment pour établir des devis personnalisés. Des devis seront mis à disposition pour faciliter la projection. Les + : Grand Bayonne, rue Poissonnerie 1er étage Exposition sud Terrasse Appartement vendu libre Projet de rénovation complet Plusieurs lots disponibles dans le même ensemble Accompagnement possible par professionnels Superficies : Surface : 46,15 m² Informations techniques : Chauffage individuel électrique DPE : E – 290 kWh / m² / an GES : B – 9 kg CO₂ / m² / an Travaux à prévoir : rénovation complète Idéal pour : Résidence principale en centre-ville Pied-à-terre à Bayonne Investissement locatif après travaux Acquéreur souhaitant personnaliser son logement À découvrir pour un projet de rénovation avec terrasse en plein Grand Bayonne. Information professionnels : intercabinet possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN (17200), à 700 mètres de la Plage du Chay, du Garden Tennis et du Marché Central, au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de Standing, un APPARTEMENT de PLAIN-PIED de 229,70 m² de Surface Loi Carrez. Cet appartement unique sur le Marché Royannais comprend un hall d'entrée / dégagement desservant une pièce de vie de 60 m² Vue Mer ouvrant sur terrasse filante et une cuisine dinatoire de plus de 24 m² ouvrant sur une seconde terrasse Vue Mer et Phare de Cordouan. Côté Nuit, l'appartement comprend une première suite d'environ 34 m² composée d'une chambre Vue Mer avec placards ouvrant sur la terrasse filante et sa salle de bains attenante, une deuxième suite d'environ 24 m² composée d'une chambre avec placard et sa salle de bains attenante, une troisième suite d'environ 20 m² composée d'une chambre avec placard et sa salle d'eau attenante, 2 WC. À noter qu'une pièce de 15 m² à usage actuel de bureau ouvrant sur la terrasse filante peut être aménagé en chambre et qu'une buanderie d'environ 7 m² peut accueillir une douche. Le chauffage est assuré par des radiateur électriques et la production d'eau chaude par cumulus. L'Appartement dispose en annexes d'une Cave double, d'un grand garage avec porte motorisée et d'une place de parking « aérienne ». Spécialiste Vue Mer sur le Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite concernant cet Appartement d'Exception à vendre sur un secteur recherché de Royan.

Iad France - Julie Valverdé vous propose : ROYAN – Appartement T2 face à l’océan, emplacement exceptionnel Rare sur le marché ! Idéalement situé face à la plage de Royan, ce magnifique appartement T2 en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement extrêmement recherché : il suffit de traverser la rue pour profiter immédiatement de l’océan et des promenades en bord de mer. Au sein d’une petite copropriété à faibles charges, parfaitement entretenue, cet appartement de 43 m² constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, permettant de cuisiner tout en admirant la mer. L’espace nuit comprend une chambre confortable avec dressing et salle d’eau attenante. WC séparés. Chauffage électrique. Un bien rare, alliant confort, vue mer et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus prisés de Royan. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22€ par mois (soit 264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Valverdé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 848495370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Lescure vous propose : Appartement 2 chambres avec balcon - La Rochelle Beauregard Situé au cOEur de La Rochelle, à quelques pas du Vieux-Port, cet appartement de type T3 à rénover vous offre l'opportunité de créer le logement de vos rêves dans un emplacement privilégié. Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, ce bien présente un fort potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux, idéal pour rassembler famille et amis. La cuisine indépendante offre la possibilité d'aménager un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Deux chambres offrent des espaces intimes pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'espace nuit. Le grand balcon de vous permettra de profiter des douces soirées en extérieur et de savourer des instants de détente tout en admirant le parc arboré de la résidence Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour être entièrement remis au goût du jour, offrant ainsi une belle occasion de personnaliser chaque détail selon vos préférences. Les espaces annexes sont également présents pour votre confort au quotidien : une place de parking sécurisée et une cave pour du rangement supplémentaire. Les atouts notables de ce bien résident dans son emplacement central, sa proximité avec les commerces, les services de santé, les écoles, les transports et les lieux de loisirs, en faisant un investissement idéal pour créer un cocon chaleureux au cOEur de la belle ville de La Rochelle. N'attendez plus pour visiter ce bien et laisser libre cours à votre imagination pour en faire le véritable appartement de vos rêves. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lescure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 412 042 004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseurs a vendre, appartement dans une résidence sécurisée situé au rez-de-chaussée donnant sur un joli coin de verdure. Il est composé d'un salon, d'une cuisine séparée équipée et aménagée séparée par une verrière d'atelier, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un cellier. Il bénéficie d'une terrasse de 7 m² donnant sur une bel espace de verdure et d'une place de parking. La résidence est parfaitement entretenue, au calme avec un accès sécurisé. Il est proposé occupé jusqu' en septembre 2027 par des locataires fiables et sérieux. Les atouts de l'appartement : - idéal pour un investissement (loyer entre 800 et 850 euros / mois) - au calme dans une résidence très bien entretenue construite en 2010 - a proximité des commerces, à 20 min du centre de bordeaux en bus - rentabilité environ 4% dpe performance énergétique et climatique : c (115 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : a (4 kg co2 / m2 / an) prix hai : 211 000 euros charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 822 et 1 112 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444130 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 48 lots. Charges annuelles : 669 euros. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -.

Appartement de standing, type 03 en duplex, très lumineux, situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre rénové, exposition plein sud, grand balcon en façade, place de parking privée en option. Une entrée distribue un salon / séjour avec pierre apparente, une cuisine us équipée haut de gamme, un grand cellier, 1 chambre avec dressing. À l'étage, vous trouverez une grande chambre mansardée, un dressing, une salle d'eau, douche italienne, rangement sous combles. Un grand confort garanti pour cet appartement chaleureux. Possibilité d'acquérir une place de parking au sous-sol d'une résidence sécurisée, à 100 mètres. Toutes commodités au pied de l'immeuble, tram, bus, commerces, groupes scolaires, cinéma, jardin botanique, quais de bordeaux rive droite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique benquet, au 06 88 28 44 10 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique benquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 394173744 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428080 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 420.372 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 405.000 euros hors honoraires. - 3.80% honoraires ttc charge acquéreur. Dpe : b - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 700 euros et 1010 euros. (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 100 euros. Dominique benquet (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 394173744 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

T2 À RÉNOVER - MÉRIGNAC LE BURCK Limite Pessac. Appartement T2 situé au 1er étage d’une résidence en cours de rénovation. L’appartement nécessite des travaux intérieurs, mais plusieurs équipements ont déjà été remplacés : fenêtres, volets, porte d’entrée, radiateurs et toilettes. La copropriété bénéficie actuellement d’importants travaux d’amélioration : isolation, chauffage, rénovation des cages d’escalier. À l’issue des travaux, les charges de copropriété seront sensiblement réduites et le DPE sera amélioré. Un investissement particulièrement intéressant dans un secteur à forte demande locative ou pour une résidence principale. Proche des commerces, des transports et des accès rapides vers Bordeaux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces traversant, offrant une luminosité optimale grâce à son exposition. Situé au 2ème étage d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur. Les atouts du bien : Pièce de vie lumineuse : Un salon spacieux et traversant, ouvrant sur un balcon agréable pour profiter des beaux jours. Cuisine fonctionnelle : Un espace optimisé et prêt à l'emploi. Chambre confortable : Un espace nuit paisible. Salle de bains & WC séparés : Pour plus de confort au quotidien. Les prestations de la résidence : Ascenseur : Un accès facilité à l'étage. Local à vélo : Un espace sécurisé pour vos mobilités douces. Garage privatif : Un véritable luxe pour stationner en toute sérénité ou pour du stockage supplémentaire. ( possibilité d'acheter l'appartement sans le garage). Localisation : Situé dans une résidence paisible, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des axes de transport. On aime : Le côté traversant et l'exposition Nord-Sud qui garantissent une belle lumière toute la journée. Le balcon pour vos moments de détente. Le garage et le local vélo, des équipements très recherchés dans le secteur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main ! Référence agence : 9394.

Coeur de contis plage ! Dans une résidence au pied de la dune, magnifique appartement de type 3 comprenant une entrée, un spacieux séjour ouvert sur une agréable terrasse bois orientée sud, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un cellier et un wc. Jolies prestations, accès direct plage, excellente rentabilité locative. Rare à la vente, belle opportunité dans un secteur recherché ! Référence agence : 1264.

Haut de Billère, appartement de 104 m² baigné de lumière type T5 au 5eme étage avec ascenseur comprenant 1 entrée, 1 cuisine fermée avec 1 balcon, 1 salle de bain avec baignoire, 1 salle d'eau, séjour avec terrasse de 20 m² et vue imprenable sur les Pyrénées, 4 chambres, 1 cellier et de nombreux placards. Dans jolie résidence très bien entretenue entourée d'espaces verts. L'appartement dispose d'un garage fermé et d'une cave. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 26 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1450 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.89% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 181, soit D, GES : 39, soit D. Philippe MELIANDE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 82525504500015 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85218.

Appartement libre t3bis en duplex 74 m² rénové au coeur de coutras. Idéalement situé en centre-ville, dans une petite copropriété bénévole de 4 lots, découvrez ce duplex lumineux et rénové au 1er étage. Localisation privilégiée : à deux pas des commerces, écoles, collège, gare sncf et à seulement 8 minutes de l'autoroute a89. Au 1er niveau : entrée dans le séjour de 39 m² avec cuisine ouverte aménagée, et à l'étage : 2 chambres, 1 bureau, et salle d'eau avec wc. Surface optimisée et agencement fonctionnel, menuiseries double vitrage, velux motorisés, compteurs électriques indépendants, chauffage électrique et cumulus pour l'eau chaude, raccordé au tout-à-l'égout. Anciennement loué 574euros / mois hors charges. Une opportunité idéale pour investisseurs, résidence principale ou secondaire au centre de coutras. (notez que la taxe foncière indiquée correspond à l'immeuble entier, et sera recalculée pour l'appartement seul en fin d'année). Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Maquette interactive 360° disponible sur demande. Info & visite 7 / 7j ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 4 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.1% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 131, soit c, ges : 5, soit a. Guillaume bertrand, agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 75397841000029 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85213.

Au cœur de Bruges, voici un appartement 2 pièces de 43 m² qui saura séduire par son charme et sa fonctionnalité. Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine, datant de 2006, et récemment rénovée pour un meilleur confort, le bien jouit d'un environnement paisible, à deux pas des commodités. Ce logement se démarque, étant assimilable à une petite maison avec son espace extérieur privé, garantissant une tranquillité rare en ville et une seule habitation au-dessus. Profitez d'une pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse parfaite pour les instants de détente en plein air. La cuisine moderne et équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial. Le coin nuit propose une chambre spacieuse munie d'un dressing ingénieux et de multiples rangements, le tout structuré par un couloir fonctionnel. Une salle de bains et des toilettes viennent compléter cet aménagement bien pensé. En matière de prestations, le double vitrage assure une isolation optimale, le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome des consommations, et le sol carrelé offre un entretien facile. Une place de stationnement privative en extérieur et la connexion à la fibre optique accentuent le confort offert par cet appartement. Résider ici, c'est bénéficier d'un emplacement de choix. Les commerces et transports sont facilement accessibles à pied, tandis que l'école maternelle Jacques Prévert est à environ 500 mètres et le parc Ausone à 700 mètres, offrant ainsi un cadre de vie équilibré, entre la proximité des services et la nature. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 900 € - Charges de copropriété : 60 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Idéalement situé en plein cœur de la rochelle, au troisième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue et aux faibles charges, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie recherché, calme et peu bruyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, du vieux port et des commodités du centre-ville. D'une surface totale de 44 m², l'appartement se compose : d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une chambre séparée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un agréable espace de vie. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de la rochelle, apportant charme et luminosité, sans vis-à-vis direct. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre à la rochelle ou un investissement locatif (loyer actuel 825€ hc disponible 08 / 2026) les + : hyper centre de la rochelle parking a proximité environnement calme petite copropriété bien entretenue vue sur les toits vendu meublé appartement fonctionnel et bien agencé localisation recherchée – bien rare sur le secteur nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1520€ soit 126€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 954943.

La rochelle, centre-ville, à vendre appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur un parc arboré, une cave et un local à vélo sécurisé. Localisation il est situé entre la gare et le vieux-port de la rochelle, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des restaurants. Le marché-central est également accessible à pieds en seulement 15 minutes. Description il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 31 m² orientée sud avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit est configuré avec deux chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. La troisième chambre de 10 m² est aujourd'hui aménagée en bureau / salon, mais pourra retrouver son usage de chambre grâce à sa porte à galandage. Cet appartement a été rénové en intégralité récemment, il n'y a plus aucun travaux à prévoir. Le dpe est classé en c, le chauffage est électrique avec des radiateurs individuels. La copropriété est saine, de nombreux travaux ont été réalisés comme la réfection et l'isolation de la toiture, l'isolation des caves, le ravalement des façades et la peinture des parties communes. Ma conclusion vous l'avez compris, si vous recherchez un appartement où tout peut se faire à pieds, sans travaux avec une copropriété sans surprise, c'est celui-là qu'il vous faut ! Il sera idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 381, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 1672€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 954992.

Christophe pigeot (optimhome) tel : 07 87 39 46 23 vous propose. Bordeaux st pierre. Vous souhaitez vivre dans le centre de bordeaux tout en étant au calme, je vous propose de vous faire découvrir un très bel appartement t3 de caractère avec terrasse donnant sur un grand puits de jour dans un immeuble en pierre en plein centre de bordeaux dans le quartier très prisé de saint pierre / camille jullian. Ce très beau bien est un véritable cocon avec une superficie habitable de 74 m². Cet appartement est très bien isolé (dpe c / a), le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie (fluide caloporteur). Les murs sont doublés et les huisseries sont en double vitrage de qualité. Il dispose : - d'une partie "jour" avec belle entrée qui donne sur un grand salon / séjour avec une cuisine équipée et accès sur la terrasse. - d'une partie "nuit" qui dispose de deux belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un wc indépendant. La grande terrasse est un véritable atout. Donnant sur un puits de jour intérieur, c'est un gage de quiétude pour vous détendre, recevoir vos amis et profiter de cet extérieur toute l'année. Des travaux ont été effectués : - salle d'eau refaite en totalité avec douche et double vasque. - vmc neuve. - travaux de toiture et peinture copropriété déjà effectués. - peinture huisseries et hall d'entrée de la copro. Les frais du syndic bénévole sont peu élevés. Deux options s'offrent à vous pour occuper ce bien en résidence principale ou envisager un placement locatif meublé avec un très bon rendement (1500 euros / mensuel) dans ce quartier très prisé. Le bien est vendu libre d'occupation dans l'immédiat. N'hésitez pas à me contacter au 07 87 39 46 23 pour des informations ou une visite. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe pigeot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 699 519 greffe de mont de marsan) 07 87 39 46 23 (réf. 608221 ).

Au coeur de Roquefort, avec toutes les commodités et écoles à pied, appartement de 2 chambres avec cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la vaste cour intérieure aménagée en pierres. Deux annexes suplémentaires viennent compléter ce bien idéal pour de l'investissement locatif ou pour un premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad France - Fatima Taoualit (06 74 41 87 75) vous propose : Située dans une résidence récente à taille humaine, je vous propose cet appartement moderne de 53,08 m² environ baigné de lumière et idéalement situé sur le Haut de la Genette. Il se compose d'une entrée avec placard, puis la vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. La pièce de vie et la chambre donnent sur la terrasse intime. Côté nuit : une chambre et une salle d'eau avec WC. Pour plus de confort, l'appartement est très soigné et il dispose d'un cellier / buanderie idéal pour le rangement. La pièce de vie et la chambre donnent sur la terrasse intime. Enfin, un garage et son local à vélos privatif complètent les nombreux atouts de ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113 € par mois (soit 1356 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Taoualit EI (ID 38367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement de standing situé dans une rue calme de l'hypercentre, proche de la Grosse Horloge parfait pour s'imprégner de la vie Rochelaise. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une belle suite parentale. Domotique, alarme et immeuble sécurisé. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Sabrina Achour vous propose : Amoureux de la rénovation cet appartement est pour vous. Situé dans une résidence sécurisée entourée d'un parc privatif, ce bien vous offre 3 chambres, un salon, une cuisine, un espace buanderie et 3 balcons bien exposés avec une vue dégagée. Un garage fermé est vendu avec, dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253€ par mois (soit 3036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Achour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 833203342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier saint-nicolas gare : idéalement situé au 3 ème étage d'une petite résidence avec ascenseur, cet appartement de deux chambres dispose d'une exposition sud est côté chambres et ouest côté séjour, avec une terrasse et un balcon. Une cave et un parking boxé en sous-sol complètent ce bien proche de toutes les commodités honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad france - johanna le menes vous propose : studio entretenu, libre de toute occupation à vendre avec place de parking privée dans résidence sécurisée. À proximité des transports et commerces, idéal pour logement étudiant ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.67€ par mois (soit 524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 220 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna le menes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du centre historique de Saint-Jean-de-Luz, dans la partie nord de la baie et à seulement quelques pas de la plage, découvrez ce magnifique studio T1 situé au sein d'une résidence de prestige avec ascenseur. Installé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié où tout se fait à pied : plages, commerces, restaurants, marchés, services et animations du centre-ville sont immédiatement accessibles. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre basque dans l'une des stations les plus recherchées de la côte. Le bien se compose d'une agréable pièce principale lumineuse ouvrant sur un balcon, parfait pour savourer les douces journées luziennes. Fonctionnel et bien situé, ce studio constitue un pied-à-terre idéal au Pays basque, aussi bien pour les vacances que pour un investissement de qualité.