Appartements à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Charmant t2 mezzanine de 33 m² idéalement situé dans la résidence "les hameaux du lac" à vieux-boucau-les-bains. Environnement au calme, proche du lac, de l'océan et du centre du village. Construit en 1982, cet appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre confortable, salle d'eau, d'une grande mezzanine et d'une terrasse ensoleillée de 20 m² pour profiter des beaux jours. Possibilite d'acheter un garage ou une place de parking en plus, un vrai plus pour la tranquillité quotidienne. L'emplacement au sein d'une résidence recherchée offre un cadre paisible, tout en restant facile d'accès. Ce pied-à-terre ou investissement locatif séduira par son agencement optimisé et son entretien soigné. Ne manquez pas cette opportunité sur vieux-boucau-les-bains. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite — ce t2 mezzanine n'attend plus que vous. Référence agence : 4364.

La rochelle - vieux port vue imprenable sur le vieux port – bien rare à la vente situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien, ce charmant appartement entièrement rénové offre une vue exceptionnelle sur le vieux port de la rochelle. D'une surface de 59 m² au sol (44,43 m² loi carrez), il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre au calme sur cour avec placard, d'une salle d'eau et de wc séparés. Une mezzanine offre un grand espace nuit confortable supplémentaire. Les plus : dernier étage charges de copropriété raisonnables toiture refaite récemment façade sur cour rénovée un bien unique au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la rochelle. Référence agence : 1023.

Appartement au rez de chaussée comprenant : une entrée avec penderie, une salle de bains avec wc un coin cuisine, une pièce d'une superficie surface de 23,50 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 616277 ).

À Bordeaux, découvrez une adresse rare au sein du quartier très recherché du Jardin Public. Ce projet en réhabilitation bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la rue Notre-Dame et de ses nombreux commerces. Dans un environnement à la fois calme, verdoyant et central, il offre un cadre de vie idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs. Au quotidien, tout est accessible facilement : commodités, établissements scolaires, services essentiels et lieux de vie se trouvent à proximité. Les déplacements sont également simplifiés grâce à l’arrêt de tramway Paul-Doumer et aux lignes de bus situés à seulement 4 minutes de marche, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ou la gare. À proximité immédiate, le Jardin Public, le parc Rivière et les quais de Bordeaux invitent aux promenades et aux moments de détente. Ce bâtiment des années 60 va bénéficier d’une véritable métamorphose architecturale. Le mariage du bois et des matières minérales viendra moderniser ses volumes tout en préservant une intégration harmonieuse dans le quartier. La résidence réhabilitée accueille 6 appartements, du 2 au 4 pièces, adaptés à une résidence principale comme à un investissement locatif. Les logements offrent des volumes généreux, des espaces fonctionnels et des prestations de qualité. De larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Selon les configurations, loggia ou jardin privatif prolonge les intérieurs. Panneaux solaires en toiture et local à vélos sécurisé complètent cette adresse responsable. * Prix indiqué hors stationnement Découvrez également nos 215 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À Bordeaux, découvrez une adresse rare au cœur du quartier recherché du Jardin Public, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Idéalement située, la résidence permet de rejoindre la place des Chartrons en seulement 7 minutes à pied, tandis que les quais de Bordeaux se trouvent à 13 minutes de marche. Pensée pour faciliter le quotidien des familles comme des actifs, l’adresse profite d’une proximité immédiate avec les commodités, les services essentiels, les établissements scolaires et les infrastructures sportives. Côté mobilité, les lignes de tramway C et E permettent de se déplacer facilement dans Bordeaux et de rejoindre la gare Bordeaux Saint-Jean en 23 minutes. La résidence séduit par son architecture contemporaine, inspirée des codes bordelais, avec une façade en pierre de taille élégante et intemporelle. Intimiste, elle se compose de seulement 4 appartements : deux studios et deux 3 pièces. À l’intérieur, les logements dévoilent des volumes généreux, des espaces fonctionnels et des agencements optimisés pour un confort quotidien. Baignés de lumière naturelle, les appartements créent une atmosphère douce, chaleureuse et apaisante. Les prestations de qualité et les matériaux durables renforcent le caractère soigné de l’ensemble, avec notamment du parquet en bois et des plans de travail en inox. Terrasse ou loggia prolongent les logements vers l’extérieur, avec une vue agréable sur le cœur d’îlot paysager. Un grand local à vélos sécurisé, pouvant accueillir scooters et poussettes, complète cette adresse. * Prix indiqué hors stationnement Découvrez également nos 215 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Capbreton, entre océan, port et forêt, découvrez ce superbe appartement récent situé face à la dune, au calme d'une impasse. À seulement 100 m de la plage et 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 74 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence intimiste de 4 logements de 2024. Il offre une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte par une large baie vitrée sur une terrasse exposée Sud / Sud-Ouest, avec une vue totalement dégagée sur la dune et la Rhune, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit comprend 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Cuisine personnalisable, climatisation intégrale, chauffe-eau thermodynamique et très faibles charges de copropriété complètent les prestations. Un emplacement exceptionnel pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La configuration permet d'accueillir confortablement 4 à 6 personnes, avec un potentiel de location saisonnière particulièrement attractif : revenus locatifs estimés entre 40 000 € et 50 000 € TTC / an selon les conditions d'exploitation. Double garage disponible en supplément. Un bien rare à Capbreton, réunissant plage à pied, vue dune, calme, construction récente et potentiel locatif. Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

? * Appartement T3 Exceptionnel : Élégance et Confort au Coeur d'un Cadre de Vie Idéal * Découvrez ce * T3 lumineux et spacieux * , libre de toute occupation, prêt à vous accueillir pour une vie sereine et inspirante. Une opportunité rare à saisir sans délai ! ? * Un Cadre de Vie Exceptionnel * Imaginez-vous entrer dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce * T3 spacieux * vous offre un * équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique * , dans un environnement où le calme et la sérénité sont rois. Que vous soyez en quête d'un * premier achat * , d'un * investissement locatif * ou d'un * cocon familial * , cet appartement saura vous séduire par son charme intemporel et son agencement intelligent. Libre de toute occupation, il vous attend pour que vous en fassiez * votre havre de paix * , un lieu où chaque moment compte. Laissez-vous charmer par son * atmosphère chaleureuse et lumineuse * , et offrez-vous une qualité de vie inégalée. ? * Des Atouts Qui Font la Différence * - * ? Un Espace Généreux et Bien Agencé * : Avec ses trois pièces généreuses, cet appartement T3 vous offre un * espace de vie optimisé * . Chaque mètre carré a été pensé pour allier * confort et praticité * , avec des pièces lumineuses et des rangements astucieux. Parfait pour les familles, les couples ou les professionnels en quête d'un lieu de vie spacieux et fonctionnel. - * ? Une Lumière Naturelle Abondante * : Grâce à ses grandes fenêtres et à son orientation judicieuse, cet appartement baigne dans une * lumière naturelle généreuse * tout au long de la journée. Une ambiance lumineuse qui * réchauffe les coeurs et illumine les esprits * , pour des journées plus agréables et des soirées cosy. - * ? Des Finitions de Qualité * : Des matériaux haut de gamme et des finitions soignées donnent à cet appartement une touche d'élégance et de modernité. Que ce soit dans la cuisine, la salle de bain ou les pièces à vivre, chaque détail reflète un * souci du beau et du durable * . - * ? Sécurité et Tranquillité * : Situé dans un quartier calme et sécurisé, cet appartement vous garantit une * sérénité absolue * . Les espaces communs sont entretenus avec soin, et les résidents bénéficient d'un cadre de vie apaisant, idéal pour se ressourcer après une longue journée. ? * Un Investissement Malin et Rentable * Que vous envisagiez d'y poser vos valises ou d'en faire un * placement locatif * , cet appartement T3 est un choix judicieux. Dans un marché immobilier en constante évolution, il représente une * opportunité rare * pour sécuriser votre patrimoine tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Libre immédiatement, il vous permet de * déménager sans attendre * ou de commencer à générer des revenus locatifs dès aujourd'hui. Une solution gagnante pour votre portefeuille et votre qualité de vie ! ? * Pourquoi Choisir Cet Appartement ? * ? * ? Un T3 spacieux * : 3 pièces généreuses pour un confort optimal. ? * ? Lumière naturelle * : Des pièces baignées de soleil pour des journées lumineuses. ? * ? Ambiance chaleureuse * : Un intérieur où il fait bon vivre, avec des finitions soignées. ? * ? Sécurité * : Un quartier calme et des espaces communs bien entretenus. ? * ? Libre immédiatement * : Pas de temps d'attente, vous pouvez emménager dès maintenant ! ? * Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! * Ce T3 libre et prêt à vous accueillir est une pépite.

Trois fenêtres sur rue éclairent le vaste séjour de cet appartement au charme bordelais, à mi-chemin entre le Jardin public et la place des Quinconces. Au troisième et dernier étage avec combles aménageables au dessus d'un immeuble en pierre comprenant seulement quatre appartements, il offre une adresse centrale et le cachet de l'ancien pour profiter pleinement de Bordeaux à pied. Dès l'entrée, un placard permet de ranger les affaires du quotidien avant de rejoindre le séjour. Ses trois ouvertures apportent une lumière naturelle appréciable et soulignent la sensation d'espace de cette pièce de vie. La chambre bénéficie elle aussi de la lumière du jour, tout comme la salle de bains surface carrez pour cet appartement 51 m² auquel s'ajoute, dans les combles une pièce facilement aménageable pour 15 m². Une cave complète l'appartement et offre un rangement supplémentaire, utile pour libérer de la place dans les pièces principales. Les parties communes en pierre de taille sont correctement entretenues et prolongent le caractère de l'immeuble dès l'arrivée. Le charme de la pierre et la luminosité du séjour donnent à cette adresse son caractère. Avec seulement quatre appartements dans l'immeuble, la copropriété conserve une dimension intimiste. Entre le Jardin public et la place des Quinconces, cet emplacement permet de rejoindre à pied les commerces, les restaurants, les transports et les lieux emblématiques du centre de Bordeaux. Les promenades au Jardin public comme les sorties en ville s'intègrent facilement au quotidien, sans renoncer à une adresse au coeur de l'hypercentre. Pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit une situation centrale, un séjour lumineux et le cachet d'un petit immeuble en pierre. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppes au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Iad France - Madeleine De Marignan vous propose : AGEN - Studio- T1 20 m² - LUMINEUX Ce studio meublé, Boulevard de la Liberté à Agen vous plaira par son exposition Est-ouest, il a été soigneusement rénové en 2021. Donnant dans la cour intérieure de l'immeuble, très calme et ensoleillé. Investissement pour location étudiante possible. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux avec ascenseur, ce studio de 20 m² habitables propose un agencement optimisé et fonctionnel. La pièce principale, bien dimensionnée et lumineuse, offre un espace de vie agréable au quotidien, avec kitchenette et chambre. Une entrée dédiée et une salle de bain complètent la distribution intérieure. Le logement bénéficie d'un balcon de 2,2 m², orienté pour profiter de la lumière matinale ou du soleil de fin de journée, côté cour intérieure de l'immeuble. Côté équipements, la climatisation réversible individuelle assure un confort thermique en toutes saisons. La résidence est sécurisée par un digicode et un interphone, et le bien est raccordé à la fibre optique ainsi qu'au câble TV. Un arrêt de bus est accessible à 50 m du studio, facilitant les déplacements quotidiens sans véhicule. La ligne 7 de Tempo Bus dessert la gare en 8 min et passe toutes les 20 min. L'Université est 7 à 9 min en vélo et 25 min à pied. Local à vélo en bas de l'immeuble. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.85€ par mois (soit 358.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Madeleine De Marignan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811884048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Marmier vous propose : Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée de 1998, venez découvrir cet appartement particulièrement lumineux, vendu avec sa place de stationnement privative. Il se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, ainsi qu’un espace buanderie pratique au quotidien. L’espace nuit comprend une chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. La résidence, sécurisée et sans ascenseur, permet de bénéficier de charges de copropriété maîtrisées et dispose également d’un local à vélos à la disposition ses résidents. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Marmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 895157881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Félicia Alla vous propose : PAU – APPARTEMENT T2 – 53 m² – PARKING À Pau, découvrez ce charmant T2 rénové avec soin, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 8 niveaux. D’une superficie de 53 m², il offre un agencement fonctionnel et lumineux. L’entrée dessert un agréable séjour, une cuisine séparée, une chambre au calme, une salle d’eau et des WC indépendants. Le logement bénéficie également de 2 balcons, parfaits pour profiter d’un espace extérieur. Chauffage individuel électrique et gaz naturel. Fibre optique disponible. Une place de parking complète ce bien. Résidence sécurisée avec interphone. Un appartement confortable et pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement. * Appartement vendu loué. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Félicia Alla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 897771267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-marc boutillier vous propose : opportunite d'investissement : appartement t2 de 44 m² entièrement rénové à la rochelle dans une résidence de 2020 localisée dans le quartier de la pallice, cet appartement situé au premier étage et en parfait état, saura vous séduire par ses multiples atouts. D'une surface habitable de 44 m², il propose un agencement très fonctionnel. Une entrée / dégagement dessert un bel espace de vie lumineux de 24 m (avec cuisine équipée ouverte), une chambre de 12 m², et des sanitaires de 6 m². Son balcon de 8 m² exposé au sud-ouest, une place de parking privative en sous-sol, son niveau de confort intérieur (chauffage gaz de ville) et un accès ascenseur, en font un réel produit d'investissement pour un premier achat ou une location annuelle. N'hésitez pas à me contacter pour le visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marc boutillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 977937051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Marc Boutillier vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF : Appartement T2 de 44 m² rénové et loué à La Rochelle Dans une résidence de 2020 localisée dans le quartier de Tasdon, cet appartement situé au 3ème étage (côté cour intérieure) et sous contrat de bail jusqu'en février 2028, saura vous séduire par ses multiples atouts. D'une surface habitable de 44 m², il propose un agencement fonctionnel. Une entrée / dégagement dessert un bel espace de vie lumineux de 20 m² (avec coin cuisine), une chambre de 11 m², et des sanitaires de 8 m². Sa terrasse de 16 m² exposée au Sud, une place de parking privative en sous-sol, son niveau de confort intérieur et son loyer actuel (605 € mensuel charges comprises) en font un produit d'investissement locatif avec un taux de rentabilité intéressant. N'hésitez pas à me contacter pour le visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Boutillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 977937051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseurs, venez découvrir cet appartement de 80 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Actuellement loué 560 € / mois, il comprend une entrée avec placards, un salon / séjour donnant sur une terrasse couverte, une cuisine équipée, deux chambres, un cellier, une salle de bains et un WC. Chauffage individuel au gaz de ville.

Iad France - Sebastien Filet vous propose : À vendre – Beau T5 rénové de 90 m² + loggia de 5 m² à Pau Tourasse Situé à seulement 5 minutes à pied de l’Université de Pau, dans une résidence propre et bien entretenue, cet appartement de 90 m² Carrez, situé au 6ᵉ étage, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Entièrement rénové en 2021-2022, avec notamment toute l’électricité refaite, il se compose d’un très beau séjour lumineux ouvert sur un balcon, d’une cuisine séparée, de 4 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une cave complète le bien. Le chauffage collectif est compris dans les charges de copropriété et le logement bénéficie d’un DPE C. Aucun travaux important n’est à prévoir. Idéal pour une famille ou un couple, cet appartement représente également une excellente opportunité d’investissement locatif, notamment en colocation. Il était auparavant loué 350 € par chambre, soit 1 400 € de revenus locatifs mensuels. Un bien idéalement situé, proche de l’université et de toutes les commodités, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Filet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 492413695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur la commune de La Rochefoucauld, venez découvrir cet appartement d'environ 79 m² à rénover dans une petite copropriété de 10 propriétaires. Dans cette copropriété sécurisée et au second étage cet appartement d'environ 79 m² vous offre un potentiel pour créer un logement avec 2 chambres. À deux pas de tous les commerces et des écoles, son emplacement est idéal soit pour un premier logement ou pour un projet d'investissement locatif. Foncier : 1 280 La Rochefoucauld à seulement 12 minutes de Chasseneuil, de Montbron et 25 minutes de La Gare d'Angoulême. Ce bien peut correspondre à votre projet, alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T2 neuf issu d'une réhabilitation de standing au cœur d'Eymet (24500) ? Découvrez « Les Terrasses du Temps », une résidence intimiste et sécurisée de seulement 13 logements, située à deux pas du centre-bourg historique d'Eymet. ? L'opération réhabilite avec soin l'ancienne maison de retraite Marius-Lavaud pour proposer un cadre de vie moderne, confortable et à taille humaine. ? Les atouts du logement (T2 - Rez-de-Chaussée) ? Pièce de vie lumineuse : Carrelage au sol, ouvrant sur un balcon privatif. ? Cuisine équipée incluse. ? Espace nuit confortable : Chambre avec placard aménagé (penderie et étagères) et personnalisation des finitions (mur de couleur au choix). ? Salle d'eau moderne : Douche à l'italienne avec paroi, meuble vasque et sèche-serviette. ? Prestations & Confort : ?Climatisation réversible par pompe à chaleur air / air ? Domotique (pilotage à distance de la climatisation et centralisation des volets roulants électriques) ? Cellier individuel pour plus de rangement ? Stationnement : 1 place de parking extérieure privative, pré-équipée pour l'installation d'une borne de recharge électrique. ? Résidence entièrement sécurisée avec portail d'accès contrôlé et interphone. ? Équipements communs : Jardin partagé réservé aux résidents, terrain de pétanque / boulodrome et local vélos. ? Faibles charges de copropriété grâce à une conception à faible densité sans équipements collectifs lourds. ? Une localisation idéale au cœur d'Eymet ? À seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité, restaurants, terrasses et marchés. ? Pôle de santé complet à proximité immédiate (maison de santé, pharmacie, médecins à ~100 m). ? Idéalement situé dans le sud de la Dordogne, à 30 min de Bergerac et 1h de Marmande. ? Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande locative ! ?Pour plus de renseignements ou recevoir le dossier complet du projet, contactez-nous dès maintenant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE, Tél. : 06 64 77 42 39, E-mail : yannick.conge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 921433264.

Iad France - Xavier Toutin vous propose : PAU - HYPER-CENTRE - CLÉS EN MAINS Amateur de belles adresses, voici votre futur nid douillet ! Spacieux et lumineux, cet appartement rénové de 2 pièces offre un équilibre peu courant entre confort moderne et cachet, à quelques mètres seulement des commerces, des transports, des établissements scolaires et des services de santé. D'une surface habitable de 60 m², cet appartement traversant bénéficie d'une exposition plein sud et d'un agencement optimal qui tire pleinement parti de chaque mètre carré. Le séjour de 37 m² constitue le cOEur de cet appartement : vaste et lumineux il offre un espace de vie aéré et convivial ouvert sur une cuisine de belle facture où vos proches prendront naturellement place pour partager de bons moments. Côté nuit, la chambre est intime et pourvu d'un grand dressing. Sécurisé, on accède au logement via à une cour intérieure puis par une entrée exclusive. Vous avez raison, vous devez absolument programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Toutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 793 019 449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'un des emplacements les plus privilégiés du Pyla, découvrez ce superbe appartement en duplex bénéficiant d'une situation particulièrement rare : en première ligne, avec une vue exceptionnelle et un accès direct au Bassin. Situé au sein d'une petite résidence de standing, confidentielle et particulièrement calme, cet appartement de 72 m² offre un cadre de vie privilégié, entre intérieur et extérieur, face à l'un des plus beaux paysages du Bassin. L'espace de vie s'organise autour d'un salon-salle à manger lumineux et d'une cuisine ouverte, récemment aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin privatif paysagé d'environ 180 m², parfaitement entretenu. Un extérieur rare pour un appartement, permettant de profiter pleinement de la vue et de cet environnement exceptionnel. L'appartement dispose actuellement de deux chambres et deux salles de bains, ainsi que d'un WC indépendant. Accessible par un escalier intérieur, le niveau inférieur comprend un dégagement, un cellier et un garage fermé. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un important potentiel d'évolution, avec deux possibilités d'aménagement distinctes. La première permet d'envisager l'agrandissement de la pièce de vie d'environ 25 m², afin de créer un espace de réception encore plus généreux et largement ouvert sur l'extérieur. La seconde concerne le garage et le dégagement, représentant environ 23 m², dont la transformation permettrait la création d'une troisième chambre avec sa salle d'eau. Ces possibilités permettent de faire évoluer sensiblement les volumes et la configuration du duplex, tout en conservant un appartement parfaitement habitable en l'état. Très bien entretenu, le bien ne nécessite aucun travaux pour en profiter immédiatement. Une place de stationnement extérieure complète le confort de l'ensemble. Points forts : - Emplacement exceptionnel au Pyla, en première ligne - Vue exceptionnelle et accès direct au Bassin - Petite résidence de standing, confidentielle et très calme - Appartement en duplex avec terrasse - Jardin privatif paysagé d'environ 180 m² - 2 chambres et 2 salles de bains - Possibilité d'agrandir la pièce de vie d'environ 25 m² - Possibilité de créer une 3ème chambre avec salle d'eau sur environ 23 m² - Garage fermé et stationnement extérieur - Appartement parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement après travaux. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie de Lesdain au 06 81 61 49 99. Réf 2275. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 700 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 585 € et 2 145 € par an. Surface CARREZ : 71.69 m².

La rochelle – centre ville a quelques minutes à pied du marché central situé au calme, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, studio de 46 m² au sol (24,25 m² carrez) vendu meublé. Son agencement idéal permet d'avoir un coin nuit, un séjour traversant exposé est / ouest avec une cuisine équipée aménagée, une salle de bains et wc séparé une pièce rangement complète ce bien en bon état, prêt à être habité. Idéal premier achat, pied à terre ou investissement prix : 159 990 € fai dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur ce bien vous est proposé par un agent commercial inscrit au rsac 799 2241 049 contactez christophe baverey au 06 16 71 09 52.

Exclusivité catherine baudin, coup de cœur assuré ! Marché central de la rochelle, dans immeuble de caractère avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique studio rénové avec goût. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec wc et d'une belle pièce de vie exposée sud est avec sa kitchenette équipée. Une cave complète ce bien rare sur le marché immobilier. Libre de toute occupation vidéo disponible sur demande. Très belle opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine baudin, tél. : 06 66 90 92 86, e-mail : catherine.baudin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 879311363.

Situé dans le quartier des Chartrons, (proche Cours du Médoc, Cours Saint Louis) dans une impasse au calme, à 500 mètres des quais et Tramway, beau T3 de 56 m² avec grande pièce de vie et hauteurs, 2 chambres et une salle de bains. Le logement se situe au sein d'une copropriété au 2ème et dernier étage. Il dispose d'un place de parking Prix FAI : 277 000 euros dont 4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 652.00 euros.