Appartements à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Situé dans la charmante ville de Bordeaux, secteur Meriadeck, cet appartement T4 bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès facile aux transports en commun avec des arrêts de bus et de tramway à proximité. Profitez de la vie citadine avec des commodités telles qu'un ascenseur, un interphone, et la fibre optique disponible. L'exposition est-ouest permet une bonne luminosité tout au long de la journée. Construit en 1972, ce bel appartement de 111 m² au 8ème et dernier étage vous accueille avec une belle entrée salon cuisine, 3 chambres (dont une avec dressing), 2 toilettes, 2 salles d'eau, le tout très fonctionnel et au calme. Climatisation gainable pour votre confort, ce bien dispose d'un aménagement fonctionnel répondant aux besoins du quotidien. Profitez d'une vue dégagée sur la ville tout en bénéficiant d'un espace lumineux et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce bien offrant un cadre de vie confortable et pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 262 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2932 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe GOUTNIKOFF, Tél. : 06 72 84 76 83, E-mail : christophe.goutnikoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790072300.

À deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue avec ascenseur. Ici, vous profitez de tous les avantages de la vie en ville tout en étant préservé de son agitation. Sans vis-à-vis et avec une agréable vue sur la verdure, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. Il dispose d'une pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche et branchement machine, wc séparé et une chambre avec placard. Il y a également un grand placard dans le couloir. En très bon état, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Double vitrage, chauffage collectif avec possibilité de réglage individuel, tout est pensé pour votre confort au quotidien. Un balcon permet de profiter pleinement de l'extérieur et une place de stationnement privative complète le bien. Ce qui est compris dans les charges : chauffage collectif, eau chaude et froide, frais de syndic, électricité et entretien des communs. Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, avec le centre-ville accessible immédiatement à pied. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2074 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953034758.

Appartement de charme, 104 m² au sol, 78 m² Carrez / Garage / Terrasse / Dernier étage Secteur recherché, place Mondésir, La Glacière, à proximité de Mérignac et de Saint-Augustin. Découvrez cet appartement atypique de 104 m² au sol, dont 78 m² en loi Carrez, rénové par des artisans, avec soin et matériaux de qualité, sous la direction d'un architecte d'intérieur Dès l'entrée, la hauteur sous plafond exceptionnelle crée une véritable sensation d'espace et confère à l'appartement une atmosphère unique. La grande pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, constitue le cœur de l'appartement. La cuisine, aménagée derrière une élégante verrière, apporte beaucoup de caractère tout en conservant une belle ouverture visuelle sur le séjour. L'appartement dispose de deux chambres, chacune bénéficiant de rangements. À l'étage, une grande mezzanine vient compléter harmonieusement les espaces. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : troisième chambre, bureau, espace de télétravail, salle de jeux ou pièce de loisirs, selon les besoins. Situé au 2e et dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en profitant d'un emplacement central et recherché au cœur de Bordeaux. Ici, tout est accessible facilement : transports en commun, commerces, services, restaurants et toutes les commodités du quotidien se trouvent à proximité immédiate. Autres atouts de cet appartement : il se situe au sein d'une toute petite copropriété, offrant un cadre intimiste, et bénéficie également d'un garage. Un bien rare, avec du cachet, des volumes et une configuration offrant de nombreuses possibilités. Un véritable coup de cœur à découvrir pour apprécier pleinement la sensation d'espace et l'atmosphère unique qui se dégagent dès l'entrée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MERCIER, Tél. : 06 80 63 22 70, E-mail : pascale.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939740718.

Laissez vous séduire par ce T3 vous offrant le charme de l'ancien situé au 1er étage d'une belle Arcachonnaise des années 1800. Vous découvrirez une entrée, un salon avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, une jolie véranda vous offrant une vue sur la verdure, une chambre côté nord, une chambre côté sud avec une belle vue sur le parc de la maison, une salle d'eau avec WC. Sa hauteur sous plafond de plus de 2.80m sublime le volume de vie qui est très agréable. Le parc de la maison de plus de 1 000 m², commun aux copropriétaires, vous permettra de profiter d'un écrin de verdure. Une place de parking extérieur complète ce bien. Cet appartement au charme de l'ancien en adéquation avec l'environnement de la maison, vous offre un cadre de vie idéal. Situé à deux pas des commerces et de la plage, vous pourrez tout faire à pied. Un vrai coup de coeur, A visiter sans tarder. Les plus : - Aucuns travaux à prévoir - Un emplacement idéal pour tout faire à pied - Une copropriété entièrement rénovée Consommation conventionnelle : 191 kWh ep / m². an (Classe D) Estimation des émissions : 38 kg eqCO2 / m². an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1 120 € et 1 560 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : 2433E3936178W Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 120 € et 1 560 € par an (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2894.49 euros.

Appartement de type T4 traversant, au 5ème etage avec ascenseur située dans un environ calme Résidence ' Les Jardins d'Arcadie' 'Belle vue dégagée sur le parc de la résidence Ses principaux atouts : Entrée, Salon donnant sur terrasse, grande cuisine indépendante, 2 chambres dont une suite parentale, rangements, double exposition 2 caves, stationnement libre Nous retrouvons au sein du Domaine : Piscine, Tennis, Mini Golf, salle de Lecture, salle de sport, service acceuil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Manon Damblin vous propose : LACANAU OCÉAN – Appartement face à l’océan avec vue panoramique Face à l’océan, dans la résidence recherchée Bleu Marine, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié en première ligne, avec une vue panoramique sur l’Atlantique et des couchers de soleil spectaculaires chaque soir depuis la terrasse. Situé au calme, avec un accès direct à la plage Sud de Lacanau Océan, élue meilleure plage de France en 2025, il permet de profiter pleinement du littoral tout en restant à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et animations de la station. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une agréable terrasse de 5 m², véritable prolongement du séjour face à l’océan. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, complète un espace convivial et facile à vivre au quotidien comme en vacances. L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain et des toilettes séparées. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé : il ne reste plus qu’à poser ses valises ou lancer immédiatement une activité de location saisonnière. Situé dans une résidence parfaitement entretenue (ravalement réalisé en 2024 et jardins rénovés en 2025), ce bien profite également d’une piscine privée avec pataugeoire ainsi que d’un parking sécurisé réservé aux résidents. Que vous recherchiez une résidence secondaire en bord de mer, un pied-à-terre pour profiter de Lacanau toute l’année ou un investissement locatif attractif, cet appartement réunit des atouts rares sur le secteur. Une opportunité unique de vivre au rythme de l’océan. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 512 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.54€ par mois (soit 1038.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Damblin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les plages de la Chambre d'Amour à pied pour ce vaste duplex T4 de 88 m², niché au dernier étage d'une résidence de 2016. Baigné de lumière, il offre un véritable esprit maison avec une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres confortables et 2 salles d'eau avec WC. Les atouts : DPE A, aucun voisin au-dessus, Terrasse avec aperçu océan, place de parking privative et grand cellier de 4 m², idéal pour vélos, surf et équipements de plage. Un cadre de vie agréable pour profiter pleinement de l'océan, des commerces et d'un quotidien tout à pied !

EXCLUSIVITÉ : À ne pas manquer ! Dans la future copropriété au sein de la Villa Rose de Bernard d'Agesci ! Nous vous proposons un appartement T2 bis en duplex avec parking et jardin, bénéficiant d'un emplacement unique, historique et recherché au cœur du centre-ville de NIORT. LOT : L'ORANGERIE L'ensemble immobilier est inscrit à l'inventaire des monuments historiques de Niort : LE BIEN EST DONC EXONÉRÉ DE DPE. En rez-de-jardin, dans la cuisine, vous pourrez apprécier les deux magnifiques portes-fenêtres cintrées, typiques des orangeries du XIXᵉ siècle. L'escalier moderne vous mènera au salon. Vous aimerez ensuite la chambre spacieuse ainsi que la salle d'eau avec WC, sublimée par un plafond voûté en pierre. Le bien comprend une place de parking privative et un jardin privatif (contenance exacte du jardin en cours de définition). Les éléments techniques : double vitrage, radiateurs électriques récents, chauffe-eau instantané, parfaite isolation. Des travaux de finalisation sont à prévoir. Vous pourrez ainsi mettre le bien à votre goût. La division et la création de la copropriété sont en cours. Le détail des charges et les tantièmes de copropriété seront communiqués ultérieurement. Plusieurs lots sont à vendre au sein de cette copropriété, n'hésitez pas à nous solliciter pour obtenir davantage d'informations. Attention : au vu du caractère exceptionnel et unique du site, nous ne réaliserons pas de « visite touristique ». Notre équipe étudiera votre projet et votre plan de financement avant toute visite. Une pièce d'identité vous sera également demandée conformément au registre de visite. Vous cherchez à investir dans un bien d'exception ? Ce bien est fait pour vous ! NIORT est une commune aux portes du Marais poitevin, située à seulement 2 h de Paris en TGV et à 1 h de La Rochelle. La ville dispose de l'ensemble des commerces de proximité, d'infrastructures universitaires et de grandes écoles. Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise détaillé ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo. com, le seul réseau 100 % expert. Nous vous proposons également un service complet de gestion locative et de syndic de copropriété.

Proche de toutes commodités, commerces et universités, venez découvrir ce bel appartement de 40 m². Dans une résidence calme, située au pied du Canal du midi, vous dominerez la ville d'Agen. L'appartement est composé d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux avec un espace chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie indépendante De plus il dispose d'un balcon. Vous y trouverez également des places de stationnement. Copropriété de 82 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 748.00 euros.

Vous recherchez un appartement rénové, lumineux et fonctionnel ? Ne cherchez plus ! Au 1er étage, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et immédiatement habitable. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie de 18 m², chaleureuse et conviviale, prolongée par un balcon, véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine aménagée et indépendante permet de cuisiner confortablement tout en conservant une véritable séparation avec l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis. Les + qui font la différence appartement rénové 4 pièces / 3 chambres balcons cuisine aménagée indépendante 1er étage aucun gros travaux à prévoir un appartement agréable, fonctionnel et prêt à poser ses valises. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [1 020,00 euros et 1 430,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delavant michel, au 06 32 33 78 17 ou par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delavant michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 88mide - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 467105- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 199 800 euros honoraires : 5,16% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires (5.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 2726 euros. Michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Limoges proche place des Carmes, appartement duplex de 103.52 m² situé en dernier étage avec petite terrasse de 8 m² - belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine équipée - 3 chambres + bureau - 2 salles de bains avec wc - chauffage individuel gaz - copropriété de 2007 avec ascenseur ainsi qu'un square collectif - 1 place de parking et une cave en sous-sol de l'immeuble - DPE C Référence agence : 2759.

Biarritz centre - exclusivité- dans une résidence bien entretenue avec ascenseur et au calme, vous trouverez ce joli studio exposé sud en bon état comprenant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, le grand plus un coin nuit, une salle de bains, et un beau balcon. Tout à pied, à deux pas de la gare du midi et du jardin public. Référence agence : 4434.

Hosman vous propose cet appartement de 3 pièces d'une surface de 82,66 m² Carrez (environ 97 m² au sol), situé rue Minvielle au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux. Ce bien se distingue par son vaste séjour de 60 m², sa modularité, sa mezzanine et son balcon exposé plein sud. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble ancien en pierre ravalé se compose comme suit : une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² comprenant un séjour traversant et une cuisine, une chambre fermée, un espace modulable par panneaux coulissants pouvant faire office de seconde chambre ou de bureau, ainsi qu'une mezzanine principale pouvant accueillir des couchages supplémentaires. Une salle de bain complète l'ensemble, surmontée d'une seconde mezzanine de rangement. Un grand balcon exposé plein sud apporte un espace extérieur privilégié. Le système de chauffage et l'eau chaude sont entièrement électriques. Commodités Situé rue Minvielle, au cœur du quartier des Chartrons et à deux pas de la rue Notre-Dame, le bien bénéficie d'un environnement commerçant et patrimonial réputé pour ses antiquaires, galeries d'art, cafés et restaurants. Les quais de la Garonne sont accessibles à pied pour la promenade. Les établissements scolaires, du primaire au lycée, se trouvent à proximité. Transports Le secteur est bien desservi par la ligne B C E du tramway (stations Chartrons et Paul Doumer situées à moins de cinq minutes à pied) ainsi que par plusieurs lignes de bus à proximité. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété au sein d'un immeuble en pierre comprenant 4 lots, géré par le syndic Flash Immobilier. Le lot 15 représente 308 / 1 000es des parties communes générales. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 350-1 400 € par an (hors travaux). La taxe foncière est de 1 391 € pour l'année 2026. Des travaux de rénovation de la toiture sont à l'étude et seront pris en charge par les vendeurs. Les parties communes sont en bon état et les fenêtres privatives ont été rénovées. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Les honoraires s'élèvent à 10 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé à Mérignac, cet appartement de 2 pièces d'environ 32 m² se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 1997. Traversé par une belle lumière grâce à son exposition ouest, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parfaitement optimisé. Le séjour s'ouvre sur un balcon, permettant de profiter de l'extérieur et de prolonger l'espace de vie dès les beaux jours. L'appartement est en parfait état, ce qui permet d'envisager une installation sereine, sans travaux immédiats. La pièce de vie, confortable, se combine aisément avec un coin repas et un espace salon, tandis que la chambre indépendante bénéficie de rangements grâce à un placard intégré. La salle d'eau et les sanitaires complètent un plan bien pensé pour une surface de 32 m². La présence d'une place de parking aérienne sécurisée au sein de la copropriété vient renforcer le confort au quotidien, dans un secteur urbain où le stationnement est un véritable atout. L'ensemble se situe dans une résidence en copropriété, d'entretien suivi, qui conserve un environnement cohérent et structuré. À proximité, un arrêt de tram et plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : l'arrêt de tram Peychotte se trouve à environ 100 m, et d'autres arrêts sont situés à près de 200 m. Les arrêts Aristide Briand, Fontaine d'Arlac, Mérignac Arlac et Maurian se situent tous dans un rayon compris entre 300 m et 400 m, offrant un maillage de lignes de bus particulièrement pratique pour rejoindre les différents quartiers de Mérignac, le centre de bordeaux en environ 20 min ainsi que l'aéroport. Le CHU Pellegrin est situé à quelques arrêt de tram. Pour les familles ou les projets à plus long terme, l'école maternelle de Peychotte se trouve à environ 300 m, permettant d'envisager des trajets à pied au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 828 € par an - Charges de copropriété : 81 € par mois - DPE : en cours - Mode de chauffage : Individuel électrique - Distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter les données diffusées par le site Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Il y a les appartements que l'on visite… et ceux dans lesquels on se projette immédiatement. Des appartements dont le charme tient à une décoration … et ceux qui possèdent quelque chose que l'on ne peut ni créer ni reproduire : de beaux volumes, de la hauteur, de grandes ouvertures, des parquets anciens et cette élégance particulière des appartements d'époque. À quelques pas seulement de la collégiale Saint-Martin, ses quelque 129 m² offrent un cadre de vie aussi séduisant que confortable. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. L'appartement a conservé tout ce qui fait le charme de l'ancien, mais a été rénové pour répondre aux usages d'aujourd'hui. Ici, pas de travaux à prévoir : les lieux sont soignés, chaleureux et immédiatement habitables. L'espace de vie s'articule autour d'une très jolie cuisine aménagée, fonctionnelle et équipée, largement ouverte sur la salle à manger, pensée comme un véritable lieu de convivialité. Dans son prolongement, un grand salon offre une tout autre atmosphère. Ses proportions généreuses, sa belle hauteur sous plafond, son parquet et sa cheminée en font une pièce particulièrement élégante, avec tout l'espace nécessaire pour recevoir sans jamais se sentir à l'étroit. La partie nuit est clairement séparée des pièces de réception. Elle accueille deux grandes chambres donnant sur une cour intérieure, à l'écart de l'animation du boulevard, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. À cela s'ajoutent deux caves et une cour privative : un espace extérieur à soi, dont les usages restent à imaginer selon les envies. L'appartement bénéficie d'une double exposition Sud-Est, qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Choisir cet appartement, c'est choisir une certaine façon de vivre Brive : celle où l'on descend chercher son pain à pied, où le marché, les commerces, les restaurants, le cinéma et le théâtre font partie du quotidien. Celle où l'on peut improviser un dîner en ville, flâner dans les rues du centre historique et rentrer chez soi quelques minutes plus tard… La copropriété est confidentielle, avec seulement 4 lots pour ce bâtiment. L'appartement est situé au 2ᵉ étage SANS ASCENSEUR et ne dispose actuellement PAS DE STATIONNEMENT PRIVATIF. Plusieurs solutions faciles de stationnement existent néanmoins à proximité : nombreuses places en bas de l'immeuble, parkings aériens et abonnement mensuel possible à partir d'une vingtaine d'euros dans les parkings souterrains Thiers (200m) ou Guierle (500m). CONDITIONS DE VISITE : toute visite sera organisée après un premier échange téléphonique permettant de préciser votre projet. Une pièce d'identité ainsi que les éléments permettant de valider la faisabilité financière de l'acquisition seront demandés préalablement à la visite, conformément aux obligations réglementaires. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf. 971463.

Hors du commun, avec cave voûtée, petit garage et double entrée ! À 130m de la Grosse Horloge du Vieux Port de La Rochelle, c'est un appartement de charme d'une surface de 122.22 m² habitables Carrez, au calme et principalement en rez-de-chaussée que j'ai le plaisir de vous faire découvrir. Singularité est le maître mot, et si votre projet est d'adopter le style de vie rochelais en cœur de ville, cet étonnant plateau a de sérieux atouts. Tout d'abord, ses volumes et son architecture distinctive : la salle à manger sous verrière et le séjour totalisent 73.3 m², avec plus de 3m de hauteur sous plafond ! Puis ses espaces insoupçonnés se dévoilent, notamment une mezzanine de 16.8 m² (dont 13.6 m² avec le plafond à 1m70, tout à fait exploitable en couchage régulier grâce à un cabinet de toilette attenant), ainsi que l'authentique cave voûtée ancienne de 31.8 m² qui laisse libre cours à l'imagination. Une suite principale ainsi qu'une petite chambre (seule pièce à l'étage) constituent l'essentiel de la partie nuit, avec dans les 2 cas une salle d'eau associée. Côté pratique, un garage de 15.9 m² situé en demi niveau sous la mezzanine (hauteur limitée), convient à un petit véhicule type citadine, à du stockage ou tout type de 2 roues. Une ambiance unique, une situation à la fois hyper centrale et sans nuisance, et un lieu qui ne sera jamais l'appartement de tout le monde : je vous attends pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 306 005 - Greffe de LA ROCHELLE) Clément MADINIER Entrepreneur Individuel 06 67 17 53 96 - Réf. 972537.

Et si votre quotidien commençait par l'océan ? Cet appartement d'exception a tout pour séduire : une situation rare : "l'Océan", une vue dégagée et une rénovation totale dans un esprit contemporain, chaleureux et soigné. Au coeur de l'océan et à quelques minutes à pied de la plage, ce T3 de près de 74 m² vous permet de tout faire à pied ou à vélo : plages, commerces, restaurants, marché et animations. Au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence, il se distingue dès l'entrée par sa luminosité. Sa pièce de vie de 38 m², baignée de lumière par ses grandes baies aux menuiseries noires, profite d'une triple exposition et d'une vue panoramique à 180° sur les toits et la pinède. Une cuisine ouverte pensée pour recevoir. Elle s'organise autour d'un grand îlot central aux façades bois clair et plan de travail noir, avec plaque de cuisson, hotte design en îlot et four encastré. Le plan snacking avec ses hauts tabourets accueille les repas en toute convivialité, pendant que l'on profite de la vue depuis l'évier. Un salon chaleureux et design. Le canapé d'angle invite à la détente, face à la télévision et à l'insert habillé de bûches décoratives. La colonne en pierre de parement ardoise, le claustra en lattes de bois et les suspensions design en verre ambré donnent du caractère à l'ensemble, avec des touches de couleurs vitaminées (jaune moutarde, bleu canard) qui évoquent l'ambiance bord de mer. Côté nuit, deux chambres avec rangements et deux salles d'eau (dont une avec douche à l'italienne) offrent un vrai confort au quotidien. Les + du bien : Entièrement rénové, décoration contemporaine et soignée Grande cuisine ouverte équipée avec îlot central Pièce de vie de 38 m² en triple exposition, très lumineuse Dernier étage, vue panoramique à 180° sur les toits et la pinède Climatisé Vendu meublé : prêt à vivre dès la remise des clés Box à vélo au RDC Toiture de l'immeuble refaite récemment Plage et centre-ville accessibles à pied Très bonne rentabilité locative Résidence principale, pied-à-terre ou investissement : ce bien a généré jusqu'à présent environ 25 000 € de revenus annuels en location saisonnière. Un appartement clé en main pour vivre Lacanau Océan toute l'année… ou avoir enfin une bonne raison d'y venir plus souvent. Etat des risques : informations disponibles sur le portail géorisques : Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs et eau froide) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf. 972588.

Saint Palais sur Mer, au cœur du centre-ville et à seulement 300 m de la plage. Très joli studio proposé en exclusivité par votre agence ORPI. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec placard intégré prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Son véritable point fort ? Une grande terrasse baignée de lumière avec son propre jardinet privatif, complétés par une cave très pratique. Que ce soit pour vous offrir un pied-à-terre sur la côte ou pour maximiser votre rendement en location saisonnière, l'emplacement ultra-prisé fait toute la différence. Référence agence : 6463.

Orpi royan – un emplacement rare, une vue exceptionnelle à royan, certaines adresses se distinguent par leur emplacement. Celle-ci en fait incontestablement partie. À seulement 2 minutes à pied de la plage du chay, face au célèbre garden tennis et avec l'océan en toile de fond, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au premier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 logements. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour et surtout par sa vue dégagée sur les courts de tennis et l'océan. Le salon s'ouvre sur un balcon, véritable invitation à profiter des beaux jours et de l'atmosphère unique de royan. L'appartement dispose également d'une kitchenette, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'une seconde chambre en mezzanine avec point d'eau. Ici, tout se fait à pied. La plage est au bout de la rue, les commerces sont à proximité et les courts en terre battue du garden tennis, accessibles été comme hiver, se trouvent à quelques pas seulement. La thalazur de royan est également toute proche, pour profiter d'un moment de détente, d'un massage ou d'un dîner face à l'océan. Et pour en profiter immédiatement, l'appartement est vendu meublé. Un pied-à-terre idéal à royan, une résidence secondaire pleine de charme ou tout simplement un lieu privilégié pour savourer la douceur de vivre en bord de mer. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Référence agence : 3616.

Appartement T2 en rez-de-chaussée avec vue mer. Situé en front de mer, ce grand T2 de 46 m² parfaitement entretenu dispose de toutes les commodités. Second espace couchage avec lit escamotable, place de parking, grand cellier de 4,74 m² (avec électricité) pour les vélos, planches de surf et autres articles de plage, et bien sûr, une terrasse avec vue sur l'embouchure et l'océan. Idéal pour un pied à terre avec un très bon potentiel locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Référence agence : 4363.

Quartier de Saint Maurice, dans une résidence séniors de 1981 bénéficiant d'un parc arboré avec piscine et tennis, votre agence ORPI vous propose cet appartement de 48,37 m² avec terrasse et jardinet. Une entrée dessert une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave. Travaux à prévoir. Référence agence : 8064.

Rochefort centre ville, au 1er étage d'un ancien hôtel particulier, studio d'environ 32 m² très lumineux, comprenant une entrée avec placard, une belle pièce de vie, une kitchenette et une salle de bains. Locataire en place : 335€ / mois (échéance du bail d'habitation décembre 2028). Prévoir des travaux de rafraîchissement. Gwénaëlle joncour agent commercial ei immatriculée au rsac de saintes sous le numéro 408 176 907 référence agence : 4721.

À Mérignac, dans le secteur recherché de Peychotte, découvrez ce bel appartement T2 de 49 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et de standing avec gardien. En parfait état, cet appartement séduit dès l'entrée par son ambiance contemporaine et soignée : parquet au sol, murs blancs et volumes agréables composent un intérieur lumineux et facile à vivre. La cuisine, entièrement équipée, dispose notamment d'un lave-linge et bénéficie d'un aménagement optimisé. La salle d'eau offre une belle douche à l'italienne, une double vasque ainsi que de nombreux rangements optimisés. Côté extérieur, un balcon avec vue dégagée prolonge agréablement l'espace de vie. La résidence, parfaitement entretenue, dispose également d'une piscine centrale réservée aux résidents. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Autre atout important : le ravalement de façade de la résidence vient d'être voté. Le prix de vente tient d'ores et déjà compte de ces travaux à venir, L'emplacement est idéal : commerces et commodités accessibles au pied de la résidence, ainsi que le tramway. Le parc-relais d'Arlac est également facilement accessible, permettant de rejoindre Bordeaux et la métropole simplement. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, offrant le confort d'une résidence de standing, le calme d'un environnement préservé et la proximité immédiate de toutes les commodités. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Nombre de lots de la copropriété : 399, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, entretien, ordures) : 1662€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 614666 ).

Le plagiste saint-palais-sur-mer, jérôme toulon immobilier vous présente cet élégant appartement de 49 m² situé dans une résidence de standing, façe à la plage. Vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec un aperçu mer, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Un parking privé, une cave et un local vélos commun complètent ce bien. Une adresse privilégiée face à la plage du bureau, idéale pour profiter pleinement du charme de la station, en résidence principale comme en pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Invvestissement. Au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, un appartement de type i bis comprenant : cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, chambre avec placard, salle d'eau avec wc, placards. Chauffage individuel électrique. Actuellement loué 460 eur + 40 eur de charges. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Charges mensuelles : 49,25 eur. Nombre de lots : 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .