Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Idéalement situé au cOEur du village de Courçon, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cet appartement d’environ 90 m², développé sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un charme atypique. L’accès se fait par un escalier menant directement à l’appartement. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, une salle d'eau avec WC complètent cet étage Les niveaux supérieurs accueillent trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé, offrant un agencement confortable et fonctionnel. L’appartement est en très bon état, équipé de double vitrage, raccordé au tout-à-l’égout et chauffé à l’électrique. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Bien atypique et plein de charme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une belle opportunité au cOEur de Courçon, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier très prisé de Saint Seurin / Fondaudège à Bordeaux, cet appartement de 51 m² habitables (62 m² au sol), érigé en 2016, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec l'absence de logement au-dessus, sa chambre en mezzanine et un jardin arboré de 40 m² exposé plein sud sans vis-à-vis, ce ravissant logement séduit par son côté cocooning. Les mur en pierres apparentes et les hauts plafonds confèrent à ce bien un charme unique. La cuisine équipée ajoute une touche de modernité à cet espace chaleureux. Idéalement situé en deuxième ligne, il bénéficie d'un calme absolu, tout en offrant un accès facile aux commodités locales. Ce bien atypique, tel une maison, se compose d'une cuisine ouverte sur le salon de 35 m², 1wc, 1 SDE, 1 chambre en mezzanine de 18 m² au sol, offrant confort et intimité. Aménagé en loft, et doté d'une climatisation réversible toute neuve et d'un poêle à bois, il est une véritable pépite unique pour les amateurs de lieux raffinés en plein de cœur de Bordeaux ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FOUCHER, Tél. : 06 07 75 64 98, E-mail : stephane.foucher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 394673560.

Iad france - johanna taty vous propose : nouveaute : eysines - appartement rdc- t3 64 m² - 2 places de parking - très bon état sans travaux à prévoir, cet appartement d'eysines, construit en 2010 et en très bon état, offre un cadre de vie agréable. Avec ses 64 m² habitables il séduit par la qualité de ses équipements et la fonctionnalité de son agencement. L'entrée, dotée d'un dressing intégré, introduit un espace bien pensé dès le seuil. Le séjour-cuisine de 27 m² constitue le coeur de l'appartement : ouvert et aéré, il bénéficie d'une bonne exposition sud-est qui garantit une luminosité tout au long de la journée. Le logement compte 2 chambres avec dressings intégrés, dont une spacieuse de 12 m², ainsi qu'une salle de bain, un cellier et un wc séparé, pour un confort quotidien optimal. Une grande terrasse de 16 m² face aux arbres complète agréablement l'ensemble. Le chauffage est individuel et électrique par radiateurs qui ont été changés en 2021, le ravalement de façade a été réalisé en 2025. Deux places de parking (une aérienne et une souterraine) sont incluses, un atout peu courant et important. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement soigné et prêt à habiter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna taty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 917873721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Victor Vuillier vous propose : CAPBRETON 40130 - APPARTEMENT T3 - 67 m² - BALCON - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Exclusivité ! Capbreton, en bordure de forêt, au deuxième et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T3, construit en 2018 et proposé en très bon état, offrant une bonne luminosité grâce à son double aspect sud-ouest. Situé au 2e niveau d'une résidence sécurisée de 2 étages, cet appartement de 3 pièces développe 67 m² habitables avec un agencement soigné et fonctionnel. Le séjour, lumineux grâce à son exposition sud et ouest, constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine ouverte, entièrement équipée, avec son ilôt central, s'intègre naturellement à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. L'appartement dispose de 2 chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un balcon prolonge agréablement le séjour et profite pleinement de l'ensoleillement sud-ouest. La résidence, dotée d'un accès sécurisé par interphone et d'un ascenseur, répond aux normes d'accessibilité PMR. Le chauffage individuel au gaz à radiateurs assure un confort thermique maîtrisé et contrôlable à distance. L'appartement bénéficie également de 2 emplacements de parking en sous-sol, atout peu courant et important. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien équipé, qui sera parfait aussi bien en tant que résidence principale ou secondaire pour profiter des Landes au maximum. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vuillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 882978380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : Appartement T3 – Centre de Cadillac-sur-Garonne En plein cOEur de Cadillac-sur-Garonne, découvrez cet appartement d’environ 68 m², situé en rez-de-chaussée d’une copropriété. Il se compose d’un agréable espace de vie, de deux chambres et d’une salle d’eau. L’appartement possède beaucoup de charme avec ses murs en pierre apparente et sa magnifique poutre en bois, qui lui donnent une vraie personnalité. Quelques travaux de rafraîchissement et un léger réagencement permettront de révéler pleinement son potentiel. Son emplacement est un vrai atout : ici, tout peut se faire à pied. Commerces, services et marché du samedi matin sont à quelques mètres seulement. Un emplacement central et pratique au quotidien. Avec son prix de 99 000 €, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant après rafraîchissement. Un appartement plein de charme, bien placé et accessible… à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.67€ par mois (soit 1472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2020, ce studio de 20 m² bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier des Minimes. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-équipée, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec WC. Une porte vitrée permet d'accéder à un petit espace extérieur. L'appartement dispose également du double vitrage, de la fibre et d'un chauffage individuel. La résidence propose plusieurs équipements : gardien, local à vélos, local poubelles, laverie et espace commun avec cuisine. Le bien se situe à environ 10 minutes à pied de la plage, à 2 minutes d'un arrêt de bus et d'une station vélo, ainsi qu'à proximité immédiate des commerces de quartier. Actuellement sous dispositif Pinel jusqu'en septembre, l'appartement est loué avec un bail courant encore deux ans. La vente est donc à envisager avec le locataire en place, sauf possibilité de libération du logement anticipée. Un bien adapté à un investissement locatif ou à un projet de logement étudiant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Royan centre - appartement avec terrasse au calme - situé à moins de 200m des commerces et 600m de la plage de la grande conche, home & company immobilier vous présente ce bel appartement récent de 70 m² habitables au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée. Cet appartement fonctionnel et qualitatif offre une entrée desservant une pièce de vie de 31 m² incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour ouvre sur une terrasse de 18 m² donnant un aperçu sur notre dame de royan. Côté nuit, nous retrouvons 2 chambres ayant pour chacune sa salle d'eau privative. Un wc indépendant complète le tout. Un garage de 25 m² constitue l'annexe de ce bien présenté dans un état irréprochable. Un local à vélo agrémente la copropriété. Dont honoraires 3,71% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360eur et 530eur. Charges prévisionnelles annuelles : 725eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sven Lamour vous propose : À seulement 1 km de la place du Marché et 1,5 km du Vieux-Port comme de la gare SNCF, cet appartement T4 d’environ 110 m² réunit de beaux volumes, de généreux extérieurs et une situation idéale pour profiter pleinement de la vie rochelaise. Installé en rez-de-jardin d’une résidence récente, il séduit dès l’entrée par son atmosphère soignée et son placard réalisé sur mesure. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée et équipée avant de se prolonger vers une grande terrasse couverte et ombragée. Un espace particulièrement agréable pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. La partie nuit a été intelligemment organisée pour préserver l’intimité de chacun. D’un côté, deux chambres composent l’espace enfants et donnent directement sur un jardin privatif, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. De l’autre, la suite parentale forme un véritable espace à part, avec dressing, salle d’eau, WC et accès direct à l’extérieur. Cette configuration, avec des jardins de part et d’autre, donne au lieu une vraie singularité : chacun profite de son espace, dedans comme dehors, tout en conservant la simplicité d’entretien d’un appartement. Au quotidien, l’adresse permet de rejoindre facilement le marché, le Vieux-Port, les commerces du centre et la gare, à pied ou à vélo. Une localisation qui permet de laisser volontiers la voiture au garage et de vivre La Rochelle au rythme de ses envies, à pied, en vélo ou en transport. Une place de stationnement PMR en sous-sol avec branchement pour véhicule électrique ainsi qu’un local vélos sécurisé complètent l’ensemble. Un appartement récent, en parfait état, qui offre l’espace et l’indépendance recherchés pour une vie de famille, à quelques coups de pédale du cOEur de La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.93€ par mois (soit 1835.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 596000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dorothée faria vous propose : bordeaux, quartier ornano, proche du marché de gaviniès, proximité du tram a. Appartement en duplex de type 5 de 110 m² au sol, 96 m² en carrez, belle terrasse sans vis à vis, place de parking privative sécurisée. Appartement qui se démarque par son architecture et son caractère de style atelier. Un intérieur atypique et chaleureux, inspiré de l’esprit loft, ipn apparents, baies vitrées aux formes géométriques et pavés de verre. Atouts : entrée avec espace penderie séjour / salon traversant d'une superficie d'environ 42 m² cuisine intégralement aménagée et équipée 3 chambres et coin bureau avec vue sur terrasse (télétravail), 2 salles de bains et deux wc / buanderie, petite copropriété de 2 lots, dans une belle maison en pierre blonde aux nuances dorées, faibles charges de copropriété, dpe en b, pompe à chaleur air / air, stationnement privé et sécurisé derrière un très grand portail occultant. Points forts : proximité immédiate des établissements scolaires : école maternelle et élémentaire publique alphonse dupeux école primaire privée saint-projet lycée des métiers d’art toulouse-lautrec collège francisco goya proximité des transports, tram a station saint-bruno – hôtel de région : ≈ 10 min à pied station gavinies : ≈ 4 min à pied la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.08€ par mois (soit 265 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dorothée faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amelie Olivier vous propose : LA ROCHELLE – Appartement 3 pièces de 63 m² avec jardin de 130 m² Découvrez cet agréable appartement de 63 m², situé à La Rochelle, au sein d’une résidence récente de 2023. Fonctionnel et parfaitement agencé, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. L’espace nuit dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Un cellier et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble et apportent un véritable confort au quotidien. L’appartement répond également aux normes PMR. Son véritable atout : un jardin privatif d’environ 130 m², une belle surface extérieure pour profiter pleinement des beaux jours, installer un coin repas, une terrasse ou créer un véritable espace de détente. Une place de stationnement privative complète ce bien, ainsi qu’un local à vélos au sein de la résidence. Un appartement récent, confortable et fonctionnel, avec un extérieur particulièrement généreux, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable à La Rochelle. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 790523336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un quartier résidentiel et calme de Bayonne, à proximité du centre-ville de Bayonne et de Saint Pierre d'Irube, découvrez cet agréable appartement type 3 de 65 m² habitable au sein d'une résidence récente construite en 2010, implantée dans un environnement verdoyant et arboré. L'appartement, en très bon état général, offre un cadre de vie confortable et paisible. Son principal atout réside dans sa belle terrasse de 16 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien, apportant confort et sécurité au quotidien. Un appartement qui séduira par son environnement calme et verdoyant, la qualité de sa résidence et sa proximité avec Bayonne et toutes les commodités. Accès rapide également à la plaine d'Ansot. Charges de 876 euro à l'année. Honoraires de 5% à la charge des acquéreurs inclus dans le prix. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 876.00 euros.

Lons superbe t3 de 70 m² avec terrasse de 38 m² et deux places de parking era section immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement t3 de 70 m², avec un dpe b, idéalement situé à lons, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces lidl à 900 m, écoles élémentaire henri perrot à 450 m et transports arrêt de bus 1044 mairie de lons à 110 m. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement sur un spacieux séjour. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse de 38 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une disposant d'un placard et d'un dressing, offrant un confort de rangement appréciable. Vous bénéficierez également d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendants. Pour compléter les prestations, ce bien dispose de deux places de parking privatives. Les atouts : dpe b appartement de 70 m² grande terrasse de 38 m² cuisine ouverte, aménagée et équipée belle pièce de vie lumineuse deux chambres, dont une avec placard et dressing salle de bains wc séparés deux places de parking privatives secteur calme et recherché de lons proche de toutes les commodités un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. N'attendez plus pour organiser une visite ! Contactez dès maintenant la conseillère ou votre agence era section immobilier. Marie berges (ei) : 06 87 46 50 52 rsac : 910983634 nouvelle adresse : votre agence era section immobilier vous accueille désormais au 6 cours bosquet - pau nous avons multiplié la superficie de nos locaux par 7 pour vous offrir une meilleure expérience et plus d'outils pour votre projet de vie ! L'agence era immobilier de pau reste ouverte tout l'été, alors prenez rendez vous dès maintenant. Tél 05 59 90 18 90 copropriété de 90 lots - dont 34 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1236.00 euros. Marie berges (ei) agent commercial - numéro rsac : 910983634 - pau.

Au pied de la cathédrale saint michel, au 1er étage d'un immeuble en pierre, studio sur cour. En bon état, cet appartement vient d'être repeint et le sol vient d'être changé, il n'y a plus qu'à s'y installer. Cet appartement bénéficie en plus d'une cave en sous sol. Idéal investisseurs ! Avec l'encadrement des loyers : en loué vide, le loyer peut être de 319.97 € par mois hc et en meublé 367.44 € par mois hc. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 87 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : géraldine roger-allier, tél. : 06 17 04 46 93, e-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814907341.

Gironde (33600) pessac, a vendre charmant appartement t3. Prix ttc 270400 euros dont 4% de commission charge acquéreur, soit 10400 euros ttc (pour 260000 euros prix net vendeur). Dans un quartier résidentiel et familial, au 4ème et dernier étage, avec ascenseur, d'une résidence bourgeoise sécurisée, qui a été entièrement réisolée par l'extérieur en 2024, avec en surplus notamment des travaux de toiture, vmc,. Cet appartement de 2 chambres est au calme mais proche de toutes les commodités (tram b "bougnard" à 5 minutes à pied, école à 2 minute, commerces. ). Spacieux et lumineux, son grand séjour et ses deux chambres s'ouvrent sur une grande terrasse à manger de 20 m², avec une vue dégagée sur la contre-allée arborée. Il offre de beaux volumes de vie et une belle rénovation pour un confort optimal : double vitrage, sols et placards récents, cuisine de belle facture. L'appartement propose en outre 2 celliers intérieurs, et une cave. Local à vélos et nombreuses places de parking disponibles devant la résidence. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez galmar myriam, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de galmar myriam, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 151086mga le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 154 lots. Charges annuelles : 1610 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé rue judaique, dans un immeuble en pierres entièrement renove, ce duplex de 64 m² habitables (68 m² au sol) bénéficie d'une entree totalement independante depuis la rue, sans parties communes. Occupant le premier et dernier etage, il a été entièrement rénové lors de la restructuration de l'immeuble avec surélévation. Au premier niveau, une piece de vie de 32 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les murs en pierres et les volumes apportent beaucoup de cachet. À l'étage, deux chambres lumineuses et une seconde salle d'eau avec wc. Plancher béton entre niveaux assurant un bon confort acoustique. Un bien rénové, lumineux et plein de charme, dans le secteur recherché de la rue judaïque à bordeaux. Règlement de copropriété en cours d'établissement. Faibles charges previsionnelles dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alloncle christel, au 06 64 83 43 05 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alloncle christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 885 126 292 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461404- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 240 euros. Christel alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 885 126 292 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Niort – centre-ville découvrez ce très bel appartement idéalement situé en plein centre-ville de niort. Il se compose de : 2 belles chambres une agréable terrasse un cadre de vie confortable et pratique une situation privilégiée à proximité des commerces et services un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Loue en meuble 600 euros charges comprises charges annuelles 1507.60 euros 7 lots d habitations les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 936.

Chez Novarea, on aime les appartements qui allient cachet et vie urbaine animée ! En plein cœur du centre historique de Pau, sur la place des Halles, ce T1 bis meublé de 42 m² au sol, en carrez 23,24 m² entièrement rénové avec climatisation, se niche sous les toits et révèle tout le charme de l'ancien avec sa charpente apparente et ses volumes chaleureux. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte équipée et un espace salon convivial. Le coin nuit, semi-séparé par une claustra sur mesure, offre un vrai confort. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble. La cerise sur le gâteau : un emplacement unique, au cœur d'un quartier vivant, à deux pas des commerces, restaurants, transports et marchés. Ce que l'on aime chez Novarea : le mélange réussi entre rénovation contemporaine et charme de l'ancien, le tout dans un cadre citadin dynamique et pratique au quotidien. Un appartement prêt à vivre, idéal pour ceux qui veulent tout faire à pied. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

À proximité du centre-ville d'Orthez, des écoles, des commerces et des services, découvrez cet appartement T4 de 83 m² Carrez situé en rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine. Fonctionnel et bien agencé, il conviendra parfaitement à une famille, à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires ou à un projet d'investissement. Accessible depuis la cour par un palier commun, l'appartement comprend une pièce de vie avec espace cuisine, trois chambres, 2 salles d'eau, un dégagement et des WC séparés. Ses trois chambres et ses deux espaces d'eau facilitent l'organisation du quotidien. Entièrement situé en rez-de-chaussée, le logement offre une circulation simple et pratique entre les pièces. Une place de stationnement privative complète ce bien : un avantage appréciable à proximité du centre-ville. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'un chauffe-eau électrique individuel et d'une VMC. Les fenêtres disposent, selon les ouvertures, de simple vitrage coté rue ou de double vitrage avec volets extérieurs. Le DPE relève également le caractère traversant du logement, favorable à son aération naturelle. L'ensemble présente un agencement équilibré et un beau potentiel de personnalisation. Une remise au goût du jour et certaines améliorations techniques permettront aux futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image. TRAVAUX VOTÉS DANS LA COPROPRIÉTÉ L'assemblée générale du 24 octobre 2025 a voté la réfection à neuf d'une partie de la couverture située côté rue Saint-Pierre et restaurant, dans la limite d'un budget de 13 675,85 € TTC. Les vendeurs règlent actuellement leur quote-part au moyen des appels de fonds prévus. Selon les informations communiquées, les travaux devraient être réalisés d'ici la fin de l'année 2027. L'acquéreur bénéficiera ainsi d'une partie de couverture rénovée, financée par les vendeurs, sous réserve des modalités définitivement prévues dans l'acte de vente. Calendrier de réalisation à confirmer auprès du syndic. CARACTÉRISTIQUES : Appartement T4 de 83.25 m² Carrez Trois chambres Une salle de bains et une salle d'eau WC séparés Rez-de-chaussée Chauffage individuel électrique Eau chaude individuelle électrique VMC Stationnement privatif Assainissement collectif Absence d'installation intérieure de gaz Absence d'ascenseur Prix : 140 000 € honoraires inclus, honoraires à la charge du vendeur. DPE : E – 293 kWh / m² / an GES : C – 11 kg CO₂ / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 070 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(travaux en cours couverture ) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf. 966464.

Christophe castanchoa latchere – capifrance vous propose : et si votre futur appartement ne se limitait pas à ses 85 m² au cœur de saint-esprit, dans une rue calme et à quelques pas de tout ce qui fait la vie du quartier, découvrez un appartement qui conjugue charme de l'ancien, dernier étage et véritable potentiel d'évolution. Installé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble des années 1930 composé de seulement trois appartements, ce t4 de 85 m² a conservé ce que l'on recherche précisément dans l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquets, menuiseries moulurées et cheminées d'époque. Dès l'entrée, les volumes et le caractère donnent le ton. L'appartement propose aujourd'hui un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres – dont une avec cheminée –, une salle de bains, des wc indépendants ainsi qu'une pièce annexe attenante à la cuisine. Des travaux permettront de révéler pleinement son potentiel et d'imaginer une rénovation fidèle à vos envies. Mais son véritable atout se trouve juste au-dessus. 57 m² au sol de combles privatifs, constituant un lot supplémentaire, offrent une remarquable possibilité d'évolution. Leur aménagement étant autorisé, ils permettent d'envisager la création d'un niveau complémentaire relié directement à l'appartement : suite parentale, espace enfants, bureau, salle de jeux, salle d'eau… à chacun d'imaginer la suite. Aujourd'hui accessibles par une trappe et une échelle de meunier, ces combles pourront être intégrés au logement par la création d'un escalier intérieur. Les atouts qui font la différence * 85 m² habitables * 4 pièces / 3 chambres * 2e et dernier étage * petite copropriété de seulement 3 appartements * 57 m² au sol de combles privatifs * aménagement des combles autorisé * charme de l'ancien : parquet, cheminées, hauteur sous plafond, moulures * chauffage individuel au gaz * rue calme au cœur de saint-esprit * commerces, écoles, services et transports à proximité * fort potentiel après travaux imaginez la suite… un bel appartement familial rénové en conservant ses éléments anciens, puis un escalier qui mène à un nouvel espace sous les toits : une suite parentale à l'écart, le territoire des enfants ou encore un grand bureau pour travailler au calme. C'est précisément ce potentiel d'évolution qui rend ce bien singulier. Prix : 290 000 € hai surface habitable actuelle : 85 m² combles privatifs : 57 m² au sol chauffage individuel gaz dpe : f travaux à prévoir 2e et dernier étage sans ascenseur un appartement destiné à ceux qui recherchent moins un intérieur déjà standardisé qu'un lieu de caractère à transformer et à faire évoluer. Contactez-nous pour découvrir les lieux et mesurer sur place tout le potentiel de ce dernier étage au cœur de saint-esprit. /! \ important – financement toute visite sera organisée sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments justificatifs seront demandés avant toute présentation d'offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 966449.

En exclusivité ! À vendre loué avec parking et cellier, appartement t2 - d'environ 37 m², chartrons bordeaux 33000 au coeur du quartier prisé des chartrons, découvrez ce t2 de 37 m² environ, situé au 2 ? Étage sur 4 d'une résidence sécurisée de 2008. Lumineux et en excellent état, il est vendu loué avec une locataire récemment installée. Le loyer est de 769 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate. Une place de parking aérienne sécurisée et un cellier complètent ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni au sein de la copropriété. Idéal pour un investissement locatif serein, à proximité des commerces, des transports et des quais. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Pontaillac, à proximité des commerces et de la plage, un appartement avec une belle pièce de vie style rotonde avec cuisine équipé, en souplex 2 chambre et une suite parentale avec salle d'eau privatif, une salle d'eau et 2 wc, une cave privative et un jardin commun complètent le bien Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Au dernier étage d'une résidence récente, venez visiter cet appartement T4. À proximité immédiate de Bordeaux en transports ou à vélo, cet appartement est composé d'un séjour lumineux donnant sur balcon spacieux, trois chambres, salle d'eau et salle de bains. Deux places de stationnement complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À 10 min à pied de la place Nansouty et de la gare, découvrez ce duplex de 3 chambres dans un petit immeuble en pierre. Charme de l'ancien, extérieur, cellier et proximité des écoles : un bien idéal pour une vie de quartier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Appartement T1 Bis dans immeuble en pierre, à proximité immédiate de la gare. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 13 m², d'un coin nuit de 8 m², une salle de bain, wc. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir. Actuellement vendu loué 625€ par mois, idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Rare à Bayonne, cet appartement familial séduit par ses beaux volumes et son emplacement privilégié. Au pied du centre-ville et des commodités, ce bien lumineux offre 4 chambres, 2 salles d’eau et un séjour de plus de 50 m². Profitez également d’une cave et d’une terrasse de plus de 40 m², idéale pour les beaux jours. Honoraires inclus dans le prix : 5%.