Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Au cur dune résidence très calme, située dans une impasse, cet appartement en duplex, est une véritable invitation à la détente. Idéalement pensé pour ceux qui recherchent un refuge paisible en bord de mer, il offre luminosité, tranquillité et confort. Vous découvrirez, au premier niveau, une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine équipé, ainsi que des WC séparés. À létage : une chambre et une salle de bains, parfaites pour accueillir vos moments de repos. Latout charme : une terrasse exposée plein sud, équipée dun store banne, offrant un aperçu mer très appréciable. Un parking privatif vient compléter ce bien. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos week-ends loin du tumulte, ou un cocon pour vos vacances en bord de mer, cet appartement est fait pour vous !

Appartement type 2 comprenant entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et balcon Pris de vente 132 000 € frais d'agence inclus, honoraires charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30 / 12 / 2022 Consommation énergie primaire : 266 kWh / m² / an Consommation GES : 58 kg CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Référence agence : 2038.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : 11, boulevard jeanne d'arc - 86000 poitiers année de construction : 2025 surface : 18 m² nombre de pièces : 1 etage : rdc etat général : bon etat dpe : b formule d'occupation : non gestionnaire : les belles années informations financières : prix de vente : 64 181 eur loyer annuel garanti : 2 888eur ht rendement locatif brut : 4.5% taxe foncière : en attente charges de copropriété annuelle : en attente fin du bail commercial le 31 / 05 / 2035 frais de notaire reduit avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t3 localisation : 20, rue de saintonge - 17220 sainte-soulle année de construction : 2017 surface : 58,14 m² nombre de pièces : 3 etage : r+1 etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : non gestionnaire : happy senior informations financières : prix de vente : 167 337eur loyer annuel garanti : 10 542eur ht rendement locatif brut : 6,3% taxe foncière : 408 eur charges de copropriété annuelle : 91 eur fin du bail commercial en février 2035 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Proche de la place Victor Hugo, des commerces et des bus et des écoles, ce bel appartement refait entièrement à neuf par un cabinet d'architecte offre un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, 2 chambres, une belle terrasse pour des moments de détente, un garage et une cave. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Dans une belle résidence à 5 mn de la place principale (Verdun) en centre-ville, beau type 2 en rez-de-chaussée. Il comprend une entrée avec buanderie, salle de bains avec wc. Le séjour souvre sur une loggia chauffée avec un accès direct vers lextérieur : parfait pour rentrer chez soi sans passer par les parties communes. coin cuisine aménagé et équipé, chambre. Ce charmant logement en bon état ne nécessite pas de travaux particuliers. La copropriété est bien placée dans la ville proche des arrêts bus et des commerces. La résidence est équipée d'un local vélo. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir un garage en sus.

À quelques minutes seulement du cur vibrant de la ville. Cet appartement de type 2 est situé en rez-de-jardin au calme. Dès lentrée, un placard vous accueille pour plus de confort. Le séjour souvre sur une loggia chauffée avec un accès direct vers lextérieur. La chambre, intime et chaleureuse, partage elle aussi cet espace ouvert sur l'extérieur, La cuisine, aménagée et entièrement équipée, souvre sur une seconde loggia, lumineuse et pratique, Lappartement est impeccablement entretenu, offrant de bonnes prestations et un chauffage individuel électrique pour un confort maîtrisé toute lannée. Un parking privatif est inclus, et un garage est proposé en option pour encore plus de praticité. Calme, nature et ville à portée de main Ce bien rare conjugue beaucoup d'atouts.

Bordeaux au coeur chartronsdans une rés très bien entretenue 'jardin public',appartement 3 pièces traversant en bon état de 67 m² avec loggia de 8 m², vendu avec un garage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuis séparée (possib. Ouverture sur séjour) de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains, un wc. Vendu libre.

À vendre, appartement T3 (80 m²) au 3ème étage à Châtellerault, avec balcon et à proximité des commerces et écoles ! - À VENDRE : Appartement T3 à Châtellerault, 86100 Découvrez cet appartement spacieux de type T3, idéalement situé au cœur de Châtellerault. Avec une surface habitable de 80 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble de sept étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour un projet de colocation. La cuisine est séparée, offrant un espace dédié pour préparer vos repas en toute tranquillité. Le salon lumineux est un lieu de vie convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Vous apprécierez également les deux balcons qui agrémentent cet appartement, vous permettant de profiter de l'extérieur et de la vue sur les environs. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue, au sein d'un quartier calme et agréable. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés (U Express, Carrefour City, Monoprix) et des boulangeries (Alizé, Le Fournil d'Ozon), ainsi que des établissements scolaires, dont le Lycée professionnel Edouard Branly et l'École nationale de Cirque. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Châtellerault. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 30 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 510,52 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 974 et 1 318 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation :  8 rue franc lapeyre, la rochelle 17000 année de construction : 1999 surface : 19 m² nombre de pièces : 1 etage : r+1 etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 75 210 eur loyer annuel garanti : 4 746eur ht rendement locatif brut : 6,3% taxe foncière : 242 eur charges de copropriété annuelle : 65 eur fin du bail commercial le 31 octobre 2024 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

Au calme, dans un bel ensemble immobilier de moins de 5 ans,. En RDC avec jolie jardin et terrasse couverte. Appartement de type 2 de près de 45 m². Comprenant, chambre avec placards, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, place de parking privative, local vélo commun. Le tout au calme avec bel environnement. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Maison des années 1930, T4 appartement bourgeois d’environ 106 m² dans une petite copropriété dans un jardin. En position dominante, aperçu mer au 1er étage avec ascenseur. L’entrée élégante avec un beau couloir emmène vers le salon-séjour-cheminée avec un grand balcon, 1 véranda chauffée s’ouvre sur la cime des arbres laissant l’impression d’un déjeuner au jardin. Cet appartement dispose de 3 chambres avec balcon, placards-dressings aménagés, 1 cuisine indépendante, 2 salles d’eau, 2 toilettes, 1 cellier et 2 emplacements parkings privatifs. Travaux à prévoir.

À vendre : Appartement T3 de 55 m² avec terrasse, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur à Poitiers, idéalement situé ! - À VENDRE : Appartement T3 de 55 m² situé à proximité direct des facultés. Ce bien se trouve au dernier étage d'une résidence moderne, accessible par ascenseur, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose de trois pièces, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée séparée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau refaite récemment. Un parking souterrain est inclus, garantissant un stationnement sécurisé et pratique ainsi qu'une cave. Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal ainsi que d'une climatisation. La localisation de cet appartement est un atout majeur soit pour un investissement de part sa situation à proximité des facultés soit également pour une résidence principale. Cet appartement T3 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 24 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 486,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité- À deux pas du magnifique Parc Victor Thuillat, découvrez ce T3 d'environ 57 m² situé au 1er sans ascenseur. Profitez d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. En plus, bénéficiez d'une cave pour vos rangements et d'un garage fermé pour votre tranquillité de stationnement.

La Rochelle, dans une résidence verdoyante, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce grand studio lumineux, situé en rez-de-chaussée et vendu entièrement meublé. Il se compose de : Une entrée avec coin cuisine aménagé et équipé, Un séjour confortable ouvrant sur une loggia chauffée, Une salle deau avec WC. La loggia chauffée, véritable pièce supplémentaire, offre un accès direct vers lextérieur, idéale pour plus dautonomie ou de confort. Les atouts : Résidence sécurisée avec espaces verts, Très bon état général, aucun travaux à prévoir, Arrêt de bus au pied de la résidence, accès facile au centre-ville et à lÎle de Ré, Possibilité dacquérir un garage en supplément. Un bien fonctionnel et chaleureux, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à La Rochelle.

Appartement à vendre dans le centre-ville de Poitiers, à proximité de la place Notre Dame. Possédant 3 chambres, cet appartement de 131 m² habitable est idéal pour une famille. Comprenant : Au RDC : une entrée, un salon - salle à manger de 31 m², une cuisine équipée, une buanderie, un bureau, une chambre parentale avec salle d'eau, une pièce traversante pour l'accès à l'étage (salle de jeux, bureau ou salon TV), une salle de bain et un WC séparé. Au 1er étage : 2 autres chambres de 10 et 9 m² sous les combles et un grenier de 25 m² à aménager. L'appartement se situe dans une copropriété de deux appartements et possède également un grand garage (19 m²) avec porte motorisé.

Un grand studio mansardé, d’une surface Carrez de 25,60 m² (surface hors carrez : 22,89 m² donc surface au sol de 48,49 m²); comprenant une entrée, une pièce principale avec kitchenette et une salle de bains avec wc. Un parking et une cave compétent le studio.

Beaucoup de cachet pour ce bel appartement situé à 5 minutes de la place Colbert. Situé au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble XIXe, il vous séduira par son vaste séjour, ses 3 chambres, ses 2 salles d'eau, et surtout par sa luminosité. Un véritable plus : 80 m² de combles aménageables A voir absolument ! Référence agence : 2402.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation : moliets-et-maa (40660), rue brémontier année de construction : 1988 surface : 42.27 m² nombre de pièces : 2 etage : r+1 etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : non gestionnaire : pierre & vacances informations financières : prix de vente : 99 815 eur loyer annuel garanti : 3 686eur ht rendement locatif brut : 3,7% taxe foncière : 347 eur charges de copropriété annuelle : 300 eur fin du bail commercial le 31 / 10 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-';olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Offre commerciale  : 2000eur / piece + frais de notaire offerts  ! Livraison prévisionnelle  : décembre 2025 travaux en cours - dernieres opportunites - depechez-vous d'en profiter ! Au coeur de l'île, saint-pierre d'oléron est la commune où il fait bon vivre toute l'année. Son centre-ville, ses ruelles piétonnes, ses marchés et ses nombreuses boutiques en font un lieu de villégiature très apprécié. Elégante, l'architecture de coeur oléron s'intègre parfaitement dans son environnement grâce au bâtiment conçu dans une démarche de développement durable. Votre appartement de 2 ou 3 pièces deviendra votre nouveau lieu de vie idéal en toute saison. Découvrez votre nouvelle adresse pour habiter ou pour investir en lmnp non-gérée avec notre solution de packs meublés. Investisseur ? Profitez du nouveau dispositif lli pour bénéficier de la tva réduite à 10 % sur l'achat de votre logement neuf. Informez-vous dès à présent ! Accédant à la propriété ? Profitez du prêt à taux zéro pour financer l'achat de votre résidence principale. Vous êtes peut-être éligible. Renseignez-vous dès maintenant !

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation : 350 rue brémontier 40660 méssanges  année de construction : 1984 surface : 28,94 m² nombre de pièces : 2 etage : rdc etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : non gestionnaire :  pierre & vacances informations financières : prix de vente : 60 219 eur loyer annuel garanti : 2583 eur ht rendement locatif brut : 4,3% taxe foncière : 303 eur charges de copropriété annuelle : 300 eur fin du bail commercial le 09 / 2025 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

    offre commerciale  : 2000eur / piece + frais de notaire offerts  ! Livraison prévisionnelle  : décembre 2025 présentation du programme travaux en cours - dernieres opportunites - depechez-vous d'en profiter ! Au coeur de l'île, saint-pierre d'oléron est la commune où il fait bon vivre toute l'année. Son centre-ville, ses ruelles piétonnes, ses marchés et ses nombreuses boutiques en font un lieu de villégiature très apprécié. Elégante, l'architecture de coeur oléron s'intègre parfaitement dans son environnement grâce au bâtiment conçu dans une démarche de développement durable. Votre appartement de 2 ou 3 pièces deviendra votre nouveau lieu de vie idéal en toute saison. Découvrez votre nouvelle adresse pour habiter ou pour investir en lmnp non-gérée avec notre solution de packs meublés. Investisseur ? Profitez du nouveau dispositif lli pour bénéficier de la tva réduite à 10 % sur l'achat de votre logement neuf. Informez-vous dès à présent ! Accédant à la propriété ? Profitez du prêt à taux zéro pour financer l'achat de votre résidence principale. Vous êtes peut-être éligible. Renseignez-vous dès maintenant !

Iad France - Johanna Massu vous propose : À saisir ! Bel appartement T3 de 64 m² situé au 1er étage d'une résidence proche de toutes les commodités et disposant de places de parking au pied de la résidence. L'appartement se compose d'une entrée avec des rangements, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée avec cellier, de 2 chambres dont 1 avec des rangements, d'une salle d'eau avec accès sur une loggia avec point d'eau pour une machine à laver, d'un wc indépendant. La résidence offre un cadre de vie agréable au sein d'un quartier Dynamique et recherché. Dans un lieu sécurisé, cet appartement offre quiétude et sérénité. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et le système de chauffage individuel vous garantissent un confort au quotidien. Possibilité de stationnement à proximité. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement à décorer selon vos envies, dans un emplacement privilégié à Libourne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement plein de charme ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Massu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La genette proche des commerces et du centre ville, au pied des parcs. Venez découvrir ce grand appartement avec ses 3 chambres, son double salon / séjour et sa terrasse avec vue sur le phare du bout du monde. Vous bénéficierez d'une place de stationnement et d'une cave. À visiter proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Dans une résidence calme aux portes de la ville, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée offrant un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardinet privatif, une chambre et une salle de bains. Aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement est vendu avec un locataire en place (loyer mensuel 460 EUR Réf. 4418 Contactez l'Agence Ducos Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .